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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目勞務分包隊伍管理制度樣本

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  工程項目勞務分包隊伍的管理制度樣本

  l.本著"誰主管、誰負責"、"誰的人、誰負責"的原則,按照《**市企業(yè)治安責任制》的規(guī)定,做好總包單位與分包單位,勞務分包隊伍的治安責任狀的簽訂。

  2.勞務分包隊伍實行"三證-冊一卡"制度,即;身份證、進京務工證、暫住證、勞務工人花名冊,胸卡。杜絕三證不全的人員進入施工現(xiàn)場,杜絕被公安、司法部門通緝的犯罪分子進入施工現(xiàn)場和跨省私招濫雇使用勞務工人。

  3.進場施工的勞務分包隊伍應建立、健全治安綜合治理和治保會機構組織,做到組織上落實,責任落實,制度落實,積極同一切違法犯罪行為做斗爭,維護施工現(xiàn)場的治安秩序。

  4.勞務工人宿舍實行三定制度,即定房間、定人員、定床位,嚴禁非本施工現(xiàn)場的人員留宿。特殊情況必須報現(xiàn)場保衛(wèi)部門批準,登記,按照規(guī)定時限、住宿。

  5.施工現(xiàn)場不準留宿勞務工人家屬住宿。勞務工人家屬來京務工、經(jīng)商、探親訪友、治病應租住現(xiàn)場和生活區(qū)以外的旅館。

  6.勞務工人宿舍內不得存放大量的私人現(xiàn)金和貴重物品,防止發(fā)生盜竊案件。人員離開宿舍應關好門窗、鎖好門、鑰匙專人保管。

  7.勞務工人生活區(qū)及宿舍應有專人負責管理,宿舍有專人負責嚴禁在宿舍進行賭博、酗酒和其他違法犯罪活動。

  8.勞務分包隊伍應認真遵守國家的法律、法令、地方政府的法規(guī)、規(guī)章及企業(yè)的管理制度。服從施工現(xiàn)場的行政管理,執(zhí)行企業(yè)的各種規(guī)章制度。

  9.做好勞務分包隊伍的行政管理,預防煤氣中毒事故,嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法,預防發(fā)生食物中毒,嚴格執(zhí)行安全規(guī)定杜絕工傷死亡事故。

  10.發(fā)揚團結友愛,互助合作,相互支援的協(xié)作精神,杜絕爭搶材料、工具、場地問題的發(fā)生。

  1l.嚴禁在施工現(xiàn)場內亂寫亂畫,抓好文明施工管理。

篇2:創(chuàng)魯班獎裝修工程主要施工管理措施:分包隊伍

  創(chuàng)魯班獎裝修工程主要施工管理措施:分包隊伍

  五、分包隊伍管理措施

  本工程公司委派具有同類施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理及各類型的管理人員組成項目部,從大局出發(fā),全面控制,對分包隊伍進行組織、協(xié)調、管理,統(tǒng)籌安排,確保分包工程按既定目標順利完成,措施如下:

  5.1.分包隊伍的選擇

  根據(jù)公司的質量文件要求,從合格分供方名單中挑選具有同類施工經(jīng)驗、自身管理能力強的三家隊伍;同時根據(jù)本工程特點工期緊,要求分包方勞動力人數(shù)必須能滿足承包項目要求;經(jīng)上報監(jiān)理、甲方后確定。

  5.2.加強合同管理

  按照分包計劃要求,提前確定分包方單位,鑒定分包合同,合同中著重明確工期、進度、質量、撥款、獎罰等事項,獎罰力度加大以增加對分包方的約束力,同時應把分包項目工期細化,明確階段計劃工期,確保總包、監(jiān)理、業(yè)主各方監(jiān)督。

  5.3.施工過程管理

  (1)對分包工期計劃的控制

  A.各分包方根據(jù)合同中階段工期編制其施工總進度、月、周、日、進度計劃報與總包方

  B.總包方根據(jù)各分包方計劃做出綜合安排調整

  C.分包方按總包下發(fā)調整要求調整后上報

  D.總包方對分包計劃組織、安排、檢查,每日總結會,每周例會進行合理調整,確保分包計劃實現(xiàn)。

  (2)對分包質量管理

  A.分包方按合同要求質量目標建立自己的質量計劃和質量保證機構,與公司的質量計劃和質量保證機構合理接軌,統(tǒng)一目標、統(tǒng)一管理。

  B.技術文件的控制:①分包方編制的各種方案、交底需服從施工組織設計要求,上報總包方審批;②各種技術資料按分項工程分類,匯總交與總包方審核存檔。

  C.對分包方材料的管理:①分包方進場的材料由總包方負責檢查、復試要求資料齊全;②對達不到質量要求的材料一律不準使用;③材料存放由總包方統(tǒng)一安排。

  (3)安全生產(chǎn)、文明施工管理:本工程現(xiàn)場管理目標為"市級文明工地",對分包方要求如下:

  A.分包方進場必須與總包方簽訂安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議。

  B.分包方進場必須接受總包方的進場教育、各項檢查。

  C.總包方協(xié)助分包方辦理好各種證件及手續(xù)。

  D.總包方制定嚴格的管理細則,對分包方嚴格管理。

  E.分包方按總包方安全生產(chǎn)、文明施工管理方案要求編制作業(yè)指導書。

  F.總包方按各種措施定期檢查,及時整改,確保安全生產(chǎn)、文明施工目標實現(xiàn)。

  (4)總包方對分包方的配合

  本工程要順利完成,分包方起關鍵性作用,對于分包方總包方應加強配合,積極幫助分包方解決各種困難,為分包方順利完工鋪平道路。

  A.施工現(xiàn)場安排從總包方角度出發(fā),認真對施工現(xiàn)場合理安排,確保分包方滿意

  B.施工設備設施的安排安排出關鍵工序,統(tǒng)一協(xié)調分包方施工順序,協(xié)調好各分包方工序安排。

  C.總包房主動協(xié)調分包方與業(yè)主、監(jiān)理、設計等的關系。

  D.分包工程撥款嚴格履行合同要求,對分包方款項按要求撥付,合理調動分包方主觀能動性,確保工程順利完成。

  總之,在總包的管理配合下,各分包方能夠嚴格履行分包合同要求,總包方嚴格按上述措施加以實施,確保工程項目目標得以實現(xiàn)。

篇3:施工總承包管理方案:參分包隊伍

  施工總承包管理方案:參與分包隊伍

  4 參與分包隊伍的選擇

  4.1 選擇分包隊伍的原則

  4.1.1 是否符合地方政府主管部門對施工單位管理的有關規(guī)定;

  4.1.2 是否具有業(yè)主及法律法規(guī)對分包工程要求的資質等級;

  4.1.3 是否具備比較完善的質量管理體系及質量保證能力,包括資源配備情況,各專業(yè)施工人員的數(shù)量和能力,必要的硬件和軟件等;

  4.1.4 有無類似工程的施工經(jīng)驗,以往施工的類似項目的情況;

  4.1.5 施工方案的科學合理性及商務價格的合理性;

  4.1.6 是否響應招標文件。

  4.2 分包隊伍合同的簽定

  4.2.1 對業(yè)主直接分包工程,由業(yè)主與分包商簽定合同。

  4.2.2 對業(yè)主指定分包的工程,由總包方與分包商簽定合同。

  4.2.3 總包單位按照總包合同將以上所有合同都納入總包管理,進行總包管理和協(xié)調。

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