項目經(jīng)理職責（十二）
（1）項目經(jīng)理是本工程項目的負責人，經(jīng)公司本部授權(quán)負責執(zhí)行項目合同，負責項目實施的計劃、組織、領導和控制，對項目的質(zhì)量、安全、費用和進度全面負責。
（2）主持編制項目管理方案，確定項目管理的目標與方針。
（3）確定項目管理組織機構(gòu)，制定規(guī)章制度，明確有關人員的職責，組織項目部開展工作。
（4）作出項目管理決策，其主要內(nèi)容包括重大技術方案決策、資源調(diào)配決策、工期進度決策。
（5）審批各分包管理方案，并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實施行為。對本項目的各分包單位進行總協(xié)調(diào)工作。
（6）認真貫徹國家與上級有關文件、政策法規(guī)以及企業(yè)制定的各項規(guī)章制度，維護企業(yè)和職工的利益，確保企業(yè)下達的各項經(jīng)濟技術指標的全面完成，保障企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。
（7）負責制定項目總體規(guī)劃，確定整個工程的進度、質(zhì)量、成本和安全目標，并對上述目標的全面實現(xiàn)負責。
（8）合理組織和調(diào)度生產(chǎn)資料，實施日常工作中的組織、計劃、指揮、協(xié)調(diào)、控制、激勵的具體職責，確保項目實施的質(zhì)量、工期和效益要求。
（9）按工程實際需要，組織管理部各部門制定經(jīng)濟合理的材料采購供應方案，洽談簽署各類供應和加工合同。
（10）嚴格財經(jīng)制度，加強財務、預算管理，推行項目內(nèi)部目標責任制。
篇2：世聯(lián)地產(chǎn)顧問公司項目經(jīng)理崗位職責
職責類別 主要任務 具體內(nèi)容
客戶服務責任人
對發(fā)展商負責：
1)設定并完成項目周、月、季度銷售目標;
2)編制項目周、月、季度銷售總結(jié);
3)收集和提供銷售數(shù)據(jù)，提供營銷活動效果反饋;
4)負責房號管理及銷售折扣管理;
5)負責與開發(fā)商的日常溝通與工作匯報，關注所服務開發(fā)商的后續(xù)開發(fā)情況，協(xié)助公司維護工作。
對小業(yè)主負責：
1)處理客戶問題、糾紛和投訴;
2)持續(xù)提高客戶滿意度。
衡量標準：客戶(發(fā)展商、小業(yè)主)滿意度、項目銷售指標完成情況。
項目合約責任人
項目銷售工作：
1)負責落實執(zhí)行項目合同銷售目標并致力于實施高的目標;
2)設定并完成項目周、月、季度銷售目標;
3)編制項目周、月、季度銷售總結(jié);
4)收集和提供銷售數(shù)據(jù)，提供營銷活動效果反饋;
5)負責與開發(fā)商進行代理費結(jié)算;
6)制定本項目銷售代表的人員計劃，關注人均單產(chǎn);
7)財務相關對接任務;
8)銷售方面的平臺沉淀;
9)監(jiān)控渠道客戶建立及經(jīng)營(完成二、三級聯(lián)動轉(zhuǎn)介量：4個客戶/月/人;完成二、二級聯(lián)動公司級聯(lián)動指標)。
配合策劃工作：
1)參與提交給發(fā)展商的項目相關策劃報告以及各項文件的編制;
2)提供相關策劃方案報告的評審;
3)參與開盤策略、價格策略、廣告策略、包裝策略以及銷售策略的制配合策劃工作定和實施、調(diào)整
4)參與組織現(xiàn)場銷售賣場的搭建;
5)根據(jù)公司要求，按時按質(zhì)提供準確的客戶信息，協(xié)助策劃做好策劃報告。
現(xiàn)場管理工作：
1)負責售樓處及現(xiàn)場形象和設施維護，維持現(xiàn)場秩序;
2)負責售樓處現(xiàn)場文檔的管理及日常會議的組織;
3)經(jīng)營沉淀、平臺貢獻的整理與完成;
4)負責銷售代表創(chuàng)收統(tǒng)計;
5)認同公司企業(yè)文化并響應公司要求;
6)及時傳達宣講公司政策及制度。
衡量標準：項目銷售指標完成情況、公司項目創(chuàng)收指標完成情況、銷售人員單產(chǎn)能力的控制;
現(xiàn)場秩序的有序性、文件歸檔及時規(guī)范性;客戶轉(zhuǎn)介的數(shù)量;項目銷售結(jié)案沉淀。
團隊管理責任人 ：
1.清晰溝通銷售目標。
2.參與、指導和跟蹤銷售過程，處理業(yè)務交叉。
3.監(jiān)控團隊成員對銷售文件的準確填寫。
4.根據(jù)個人特長對本樓盤人員進行工作分配，并監(jiān)控完成情況。
5.負責本樓盤銷售代表的考評及反饋工作。
6.在銷售代表定級工作中給予能力的公正評價。
7.負責本樓盤銷售代表的指導與培訓工作(銷售代表業(yè)務服務與技能的提升)，促使員工綜合成長。
衡量標準：員工滿意度、員工提升程度、員工流動率。
篇3：房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理崗位職責
一、在總經(jīng)理和總工領導下，負責項目部全面工作。
二、對開發(fā)建設項目從開工到工程竣工的施工全過程的工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工負全責。
三、落實項目開工準備工作，包括"三通一平"、臨時設施等。
四、配合有關部門到相關政府職能部門辦理有關工作范圍的各種手續(xù)。
五、在總工程師領導下負責組織施工圖紙會審。
六、組織編制項目施工總體設計，制定工程總體進度計劃。
七、組建工程項目班子，對工程項目班子人員進行配置，滿足工程管理需要。
八、審核監(jiān)理規(guī)劃，滿足工程監(jiān)理需要。考核項目監(jiān)理人員的日常工作及出勤情況。
九、對工程進度款支付進行審查、監(jiān)督和管理。
十、審核施工單位、監(jiān)理公司、設計單位提交的設計變更及技術核定單，經(jīng)總工程師審定后下發(fā)實施。
十一、負責項目工程停水、停電、臨時用工等簽證的審核確認。
十二、參加個項目部由監(jiān)理工程師組織的基礎、主體工程驗收。
十三、負責組織工程項目的竣工驗收和竣工項目的移交工作。
十四、按時完成領導交辦的其它工作。