家居裝修防水施工部位概述

“我們家又漏水了”,“肯定是裝修沒做好,你們家是哪個裝修公司給你裝修的”。這就是家居裝修過程中防水處理不到位所造成的客戶質疑,為了我們的家居環境不受任何滲漏水的煩惱,建議廣大業主及各裝修公司能按以下要求進行防水處理。
正確的施工工藝、規范的防水處理,是營造萬無一濕家居環境的保障。

一、 衛生間、廚房防水

1、 基層處理要求:
地面:①要求經過找平壓光,但不宜太光亮,且砂漿配比不能太素,以免起砂;
②找平層要求完全覆蓋基層所有線管;
③墻角包管,建議在防水處理完后進行,以免管口防水處理不到位;
④地面管位更改,如進行取孔變位或加管引位時,原有管口和變位后的管口以及交接口需進行專門灌漿和管口密封堵漏處理。
⑤如由于管位更改或其他原因需墊高時,要求在墊高前先做一道防水,墊高后再做一道防水,以免在墊高過程中積水產生滲漏;
墻面:①要經過粗墻粉刷,線槽應砂漿補平;
②白灰墻面應鏟除掉或打毛點砂漿補平;
③衛生間墻體磚不宜采用加氣混凝土,空心磚等多孔砌體材料;
④陰陽角應做成圓弧角;

2、 墻面泛水高度:
衛生間: 靠室內面:180CM
靠鄰居面:180CM
靠衣柜面:220CM
靠室外面:30—60CM
廚 房: 靠灶臺面:120CM
其 他:30CM

二、 陽臺防水

家居陽臺一般都會進行洗臉臺及洗衣機排水的地漏改位,但往往建筑結構只在陽臺設置一個地漏排水。因此在水電安裝過程中為了避免多個地漏串聯排水而產生洗衣時等大量排水時低水位地漏冒水,就直接在主排水管壁取孔接管,然后只在接口處用水泥漿封堵。這就是大量陽臺滲漏水的主要原因。
建議:陽臺必須做防水處理,且管口接口處需特別密封處理。

三、 假山水池、花圃、蓄水池防水

此類型防水都是處于長期蓄水的部位,而且處于室內,因而此處的防水應按(Ⅰ級)的防水要求處理,特別要注意的是防止關鍵細部的慢滲。所以其基層處理應相當到位,主要是由于蓄水壓力使得基層比較容易出現松動或結構變型,而造成滲漏。

所以建議:1、結構澆注和造型襯砌時應考慮到水壓作用,水泥配比要高點、磚砌塊材料應選擇硬度較高吸水率較底的材料;
2、結構澆灌或基層抹面找平時可在水泥漿中加入一些“防水添加劑”以起到結構自防水的作用。這是建筑(Ⅰ級)防水的基本要求;
3、水池墻體內外側與底板交接處及陰陽角部位應做成45o圓弧;
4、防水層的涂刷應內外都涂,且水池墻體外應刷延至池外地板,泛水寬度為30CM。
--------摘自“防水博仕”建筑防水工程公司企業文搞

篇2：商品小區建筑防水工程施工合同

　　商品小區建筑防水工程施工合同

　　發包人（全稱）：****公園項目部（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將****公園**郡建筑防水工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方就有關建筑防水工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**公園**郡。

　　2、工程地點：**新城。

　　二、工程承包方式、范圍和內容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機具（含進出場）、包安全、文明施工、包質量、包工期。

　　2、工程承包范圍為****公園**郡建筑防水工程施工，具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的**郡建筑防水工程價款為準。

　　3、工程承包內容為******郡建筑防水工程防水材料生產供應、防水材料檢驗和建筑防水施工涉及的內容及施工全過程涉及的全部質量檢驗，全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。

　　三、工程造價及計價依據

　　1、工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單等為依據，施工單價按建設單位20**年5月26日工作聯系單（材料部）關于****公園防水材料的認價，計算工程價款后，再下浮7%作為乙方向甲方結算的建筑防水工程價款。乙方應按甲方要求，開具正式發票給甲方。

　　2、乙方承包價款已包含建筑防水工程材料、施工和員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延期一天按2000元處罰，最多不超過工程造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業主簽證累計工期順延，乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內，就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉報業主、監理并協助簽證。

　　五、工程質量

　　甲乙雙方約定的建筑防水工程質量為按現行有關質量驗收標準驗收（包括防水材料），必須確保一次性合格，且必須具備**市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求，不準出現由于建筑防水材料或施工質量問題引起對工程評優創杯的質量影響。如由于建筑防水材料或施工質量問題，導致工程質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足**市優質工程質量驗評要求外，甲方可視情對乙方作出質量處罰，乙方應無條件接受甲方的質量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　　（1）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有關本工程的技術資料。

　　（3）及時協助乙方做好有關簽證工作，對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。

　　（4）負責辦好施工手續，需乙方協助的工作乙方無條件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備等設施。

　　（7）甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　2、乙方責任

　　（1）全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工和工期的合同要求，確保正常施工。

　　（2）服從甲方、監理、業主的指揮和管理。

　　（3）服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

　　（4）負責施工機具、設備和人員調配，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的質量事故，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用。

　　（6）進場后，及時向甲方提交甲方（或質監部門）認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　　（7）全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。

　　（8）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　（9）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可

，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

　　（10）嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

　　（11）施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

　　（12）乙方勞務人員進入現場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　　（13）發生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報項目部，嚴禁隱瞞事故不報。

　　（14）積極配合項目部工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

　　（15）乙方委派的工地代表肖瀟，為建筑防水工程施工安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質量、進度、效益的關系，保證全員安全，施工順利進行。

　　（16）積極配合各項目部組織的安全知識學習，宣傳及業余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場安全氣氛。

　　（17）乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位，并嚴格履行職責，如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。

　　七、安全生產、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產操作規程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程建筑發防水施工所用的材料由乙方按設計、建設單位和有關質量驗收標準要求自行采購或生產，各種材料質量必須經法定部門檢驗合格后方可使用，及時做好進場材料臺帳資料。

　　九、質量驗收

　　工程具備質量驗收條件，乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收，并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后，積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容，乙方應無條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、乙方應在每月25日前向甲方上報其完成的建筑防水工程價款，甲方（各項目部）應及時審核乙方上報的當月完成的工程價款，隨建設單位支付給我公司的工程款情況，按完成產值所占比例計算后，同比例支付乙方的工程款，待工程竣工合格，乙方上交完整有效的全部技術資料后，除留存甲方與建設單位施工協議中規定的同比例質量保修金外，甲方應隨建設單位付款情況按產值比例計算后，及時支付乙方的工程價款。其質量保修金留存在建設單位，待保修期滿后，經甲方簽字同意，建設單位方可支付。

　　2、乙方負責所有建筑防水工程的質量保修，如甲方工程竣工交付建設單位后，在保修期內甲方通知乙方關于建筑防水質量保修，乙方未能在24小時內開展保修工作，或保修未能滿足業主要求，甲方有權單方面沒收其留存的全部保修金，并向其追究相關法律責任，乙方對此應無條件接受。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要，嚴禁轉包，一旦發現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺遵守有關法律、行政法規，乙方在施工過程中如因管理混亂，質量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。

　　4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同。

　　6、合同訂立時間*年*月*日于**市。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　授權代理人：經濟責任人：

篇3：屋面防水作業施工合同

　　屋面防水作業施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水作業施工。具體約定如下：

　　一、施工期限：

　　自20**年5月1日起至20**年5月15日止。逾期、日罰金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

　　二、施工方式：乙方包工、包料。

　　三、結算方式：

　　乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數，經驗收合格，給予支付全部工程款。

　　四、質量責任：

　　因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

　　五、甲方責任：

　　非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協調工作。

　　六、乙方責任：

　　1．乙方施工人員必須持證上崗。

　　2．因乙方施工不當，造成返工而出現的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協商解決。

　　3．乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

　　七、質保要求：

　　乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優良。

　　八、未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　年月日年月日