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物業(yè)經(jīng)理人

辦公樓裝修工程難點(diǎn)重點(diǎn)分析對策

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  辦公樓裝修工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及對策

  一、協(xié)調(diào)配合

  由于本工程分標(biāo)段、多專業(yè)一起協(xié)同施工,交叉作業(yè)多,與各標(biāo)段和各專業(yè)協(xié)調(diào)配合是本工程的難點(diǎn)之一。

  對策:我們將制訂一系列與各標(biāo)段和各專業(yè)協(xié)調(diào)配合的措施,積極配合四川長源電力股份有限公司現(xiàn)場工程指揮部和監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)工作,使本工程安全、保質(zhì)、按計(jì)劃的順利完成。

  二、金屬裝飾板吊頂施工

  本標(biāo)段裝飾工程天棚的安裝占有相當(dāng)比例工程施工量,對其裝飾效果也是重中之重。本工程的天棚工程又以金屬裝飾板天棚為主。因此金屬裝飾板天棚工程是本工程的重點(diǎn)之一,施工方法作如下分析:

  1、就金屬裝飾板天棚而言,在安裝過程中,其施工難度看似不大,但其施工過程中因某些細(xì)小程序而經(jīng)常給最終天棚的質(zhì)量及裝飾效果造成非常不良的影響。金屬裝飾板質(zhì)輕,安裝方便,多在工廠加工為成型,安裝后無需在表面做其它裝飾等特點(diǎn)。但質(zhì)輕容易因天棚板沒有相應(yīng)自身重量而隨龍骨的起浮使天棚不平。那么我們在龍骨的安裝施層,其施工中對表面漆膜的保護(hù)尤為重要。如刮花或工過程中就需要把龍骨絕對調(diào)平,龍骨的間距控制嚴(yán)格以避免波浪或板縫不一。

  2、金屬裝飾板多屬半成品材料,在工廠加工成型。因此在運(yùn)輸搬運(yùn)過程中需特別小心,以免使板曲翹、拆邊。在安裝時(shí)盡量一次成活,不要來回試裝。

  3、金屬裝飾板屬最終裝飾面碰掉漆層都會給裝飾效果造成不良影響。金屬裝飾板的安裝在其規(guī)格的定制、選材都要與現(xiàn)場實(shí)際情況結(jié)合,方能使其竣工后顯示其本質(zhì)的裝飾效果。

  三、防水工程施工

  在建筑工程中"水"問題突出,杜絕本工程"水"的質(zhì)量問題是本工程施工的難點(diǎn)。對策:防水工程于長期從事防水作業(yè)的一線施工班組施工,施工經(jīng)驗(yàn)豐富,并且與項(xiàng)目部簽訂相關(guān)部位施工責(zé)任書,同時(shí)增強(qiáng)教育各施工班組的成品保護(hù)意識。

  四、工程管理

  質(zhì)量、工期、安全、文明施工控制是重點(diǎn),必須配合四川長源電力股份有限公司現(xiàn)場工程指揮部和監(jiān)理工程師加強(qiáng)現(xiàn)場管理。

  對策:嚴(yán)格按照制訂施工組織方案進(jìn)行施工。

  五、文明施工

  本工程位置顯要,社會各方比較關(guān)注,文明施工影響大,文明施工是本工程的重點(diǎn)之一。

  對策:制訂詳細(xì)的文明施工組織方案。

篇2:辦公樓裝修工程難點(diǎn)重點(diǎn)分析對策

  辦公樓裝修工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及對策

  一、協(xié)調(diào)配合

  由于本工程分標(biāo)段、多專業(yè)一起協(xié)同施工,交叉作業(yè)多,與各標(biāo)段和各專業(yè)協(xié)調(diào)配合是本工程的難點(diǎn)之一。

  對策:我們將制訂一系列與各標(biāo)段和各專業(yè)協(xié)調(diào)配合的措施,積極配合四川長源電力股份有限公司現(xiàn)場工程指揮部和監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)工作,使本工程安全、保質(zhì)、按計(jì)劃的順利完成。

  二、金屬裝飾板吊頂施工

  本標(biāo)段裝飾工程天棚的安裝占有相當(dāng)比例工程施工量,對其裝飾效果也是重中之重。本工程的天棚工程又以金屬裝飾板天棚為主。因此金屬裝飾板天棚工程是本工程的重點(diǎn)之一,施工方法作如下分析:

  1、就金屬裝飾板天棚而言,在安裝過程中,其施工難度看似不大,但其施工過程中因某些細(xì)小程序而經(jīng)常給最終天棚的質(zhì)量及裝飾效果造成非常不良的影響。金屬裝飾板質(zhì)輕,安裝方便,多在工廠加工為成型,安裝后無需在表面做其它裝飾等特點(diǎn)。但質(zhì)輕容易因天棚板沒有相應(yīng)自身重量而隨龍骨的起浮使天棚不平。那么我們在龍骨的安裝施層,其施工中對表面漆膜的保護(hù)尤為重要。如刮花或工過程中就需要把龍骨絕對調(diào)平,龍骨的間距控制嚴(yán)格以避免波浪或板縫不一。

  2、金屬裝飾板多屬半成品材料,在工廠加工成型。因此在運(yùn)輸搬運(yùn)過程中需特別小心,以免使板曲翹、拆邊。在安裝時(shí)盡量一次成活,不要來回試裝。

  3、金屬裝飾板屬最終裝飾面碰掉漆層都會給裝飾效果造成不良影響。金屬裝飾板的安裝在其規(guī)格的定制、選材都要與現(xiàn)場實(shí)際情況結(jié)合,方能使其竣工后顯示其本質(zhì)的裝飾效果。

  三、防水工程施工

  在建筑工程中"水"問題突出,杜絕本工程"水"的質(zhì)量問題是本工程施工的難點(diǎn)。對策:防水工程于長期從事防水作業(yè)的一線施工班組施工,施工經(jīng)驗(yàn)豐富,并且與項(xiàng)目部簽訂相關(guān)部位施工責(zé)任書,同時(shí)增強(qiáng)教育各施工班組的成品保護(hù)意識。

  四、工程管理

  質(zhì)量、工期、安全、文明施工控制是重點(diǎn),必須配合四川長源電力股份有限公司現(xiàn)場工程指揮部和監(jiān)理工程師加強(qiáng)現(xiàn)場管理。

  對策:嚴(yán)格按照制訂施工組織方案進(jìn)行施工。

  五、文明施工

  本工程位置顯要,社會各方比較關(guān)注,文明施工影響大,文明施工是本工程的重點(diǎn)之一。

  對策:制訂詳細(xì)的文明施工組織方案。

篇3:物業(yè)裝修管理員的崗位職責(zé)

  物業(yè)裝修管理員的崗位職責(zé)

  一、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作;

  二、參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作,準(zhǔn)備入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房;

  三、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負(fù)責(zé)裝修巡視,并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù);

  四、完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和管理處安排和委托的其他工作任務(wù);

  五、對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查,并按規(guī)定上報(bào)管理處匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

  六、熱情接待來訪業(yè)主,樹立良好公司形象,對業(yè)主的建設(shè)或投訴要及時(shí)登記并處理;

  七、負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作;

  八、每月進(jìn)行倉庫盤點(diǎn)一次;

  九、積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

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