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物業(yè)經(jīng)理人

室內(nèi)裝飾工程工期保證措施

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  室內(nèi)裝飾工程工期保證措施

  一、工期目標(biāo):90d(日歷日)。達(dá)不到目標(biāo)按***文件有關(guān)規(guī)定處罰。

  二、工期保證措施

  施工工期是項目管理的一個重要目標(biāo)。工程項目能否在規(guī)定的時間內(nèi)交付使用,將直接影響投資者效益的發(fā)揮。在依據(jù)國家建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量的前提下,我公司為確保該工程能如期交付采取以下措施:

  (1)充分做好開工前的各項準(zhǔn)備工作,從圖紙上解決各種預(yù)先存在的問題,不影響正常的施工。從思想上做工人的工作,保證日常的施工,明確階段的施工目標(biāo)。

  (2)及早組織項目部和施工隊伍,做好各種施工機具、材料、設(shè)備的進(jìn)場計劃,提前進(jìn)入現(xiàn)場放樣。

  (3)做機械設(shè)備的定期檢修、養(yǎng)護(hù)、保證正常運轉(zhuǎn)。

  (4)實行經(jīng)濟(jì)承包,超產(chǎn)獎勵、充分調(diào)動工人的積極性。

  (5)合理安排好各個工種的穿插、交叉施工,并做好成品的保護(hù)工作,避免造成不必要的浪費和返工,使施工科學(xué)有序地進(jìn)行。

  (6)以總工期為采取各階段的動態(tài)管理,使施工科學(xué)化、合理化、從而保證施工工期。

  (7)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、加快施工進(jìn)度,保證工程質(zhì)量。

篇2:室外正立面裝飾工程工期保證措施

  室外正立面裝飾工程工期保證措施

  (一)工期控制

  1.總工期:50天

  2.開工日期:

  3.竣工日期:

  (二)分層進(jìn)度計劃

  首先按照目標(biāo)工期編制總施工進(jìn)度計劃,同時編制:

  1.單位工程施工進(jìn)度計劃;

  2.分部分項工程施工進(jìn)度計劃;

  3.周作業(yè)計劃。

  (三)進(jìn)度控制方法

  1.投入足夠的、高性能的機械設(shè)備組織施工;

  2.選派精干的管理人員與熟練的技術(shù)工種組織施工,熟練、過硬、高素質(zhì)的施工隊伍,是高速、優(yōu)質(zhì)地完成裝飾工程的基礎(chǔ)。

  3.科學(xué)組織現(xiàn)場施工,確保各工序流水作業(yè)通暢,環(huán)環(huán)相扣,緊密配合。安排施工工序時,應(yīng)盡量做到立體交叉施工,不浪費空間。

  4.明確質(zhì)量目標(biāo),強化質(zhì)量管理,增強質(zhì)量意識,提高勞動效率。

  (四)進(jìn)度控制措施

  1.組織措施--落實各層次的進(jìn)度控制人員及其具體任務(wù)和工作責(zé)任;建立進(jìn)度控制的組織系統(tǒng);根據(jù)具體的分項結(jié)構(gòu)、進(jìn)展情況,分階段地進(jìn)行分解細(xì)化,確定其進(jìn)度目標(biāo),形成目標(biāo)控制體系;確定進(jìn)度控制工作制度,如檢查時間、方法、協(xié)調(diào)會議時間、參加人等;對影響進(jìn)度的因素分析和預(yù)測。

  2.技術(shù)措施--采取加快施工進(jìn)度的技術(shù)方法。

  3.合同措施--對各班組簽訂的合同工期應(yīng)與施工進(jìn)度目標(biāo)協(xié)調(diào)。

  4.經(jīng)濟(jì)措施--實現(xiàn)上述進(jìn)度計劃的資金保證措施。這里包括兩部分,一是業(yè)主的付款計劃;二是公司內(nèi)部的資金調(diào)撥。

  5.信息管理措施--項目經(jīng)理部對各分部實際進(jìn)度的有關(guān)資料,進(jìn)行整理統(tǒng)計并與計劃進(jìn)度比較,及時進(jìn)行有針對性的調(diào)整。

  (五)影響施工進(jìn)度的外部因素

  本條屬非我們能控制的因素,僅向業(yè)主逐一提示。

  1.其他施工單位的影響:例如由于協(xié)調(diào)的原因致使出現(xiàn)了交叉施工,而我們又必須讓路;由于其他單位的返工或修改,而造成我們也必須返工或修改等等。

  2.設(shè)計變更:因種種原因,出現(xiàn)了較大的方案調(diào)整或設(shè)計變更。

  3.意外因素:暴雨、空氣濕度過大等自然現(xiàn)象。

篇3:實驗室內(nèi)裝修改造工程工期保證措施

  實驗室內(nèi)裝修改造工程工期保證措施

  一、單位工程施工進(jìn)度計劃

  針對本工程質(zhì)量要求高,工期緊的實際情況。為了合理安排工期,特編制單位工程施工進(jìn)度計劃。

  二、總施工進(jìn)度計劃

  本工程擬開工日期20**年7月16日,竣工日期20**年8月16日,施工總?cè)諝v天數(shù)32天(含7月16日)。

  總施工進(jìn)度橫道圖見附圖1橫道圖。

  三、施工進(jìn)度保證措施

  本工程計劃工期為32天,為了在計劃內(nèi)完成本工程,主要做好以下幾方面的工作:

  2.為確保施工計劃的順利進(jìn)行和實施,現(xiàn)場各工種必須實行統(tǒng)一指揮,理順各方關(guān)系,明確責(zé)任,密切配合,互相創(chuàng)造良好施工條件。

  3.圍繞工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工的要求,明確各科室職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行落實施工進(jìn)度控制計劃,確保總工期,制定嚴(yán)格的工程項目責(zé)任目標(biāo),強化各科室的管理責(zé)任目標(biāo)和考核獎懲辦法,確保工期管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

  4.為加強施工現(xiàn)場管理,建立項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的各分部分項工程責(zé)任制度,使每個分部分項工程都落實到具體責(zé)任人,并輔之以責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的責(zé)任合同,從而激發(fā)現(xiàn)場管理人員更積極、更努力地開展工作,以保證分部分項工程按質(zhì)按期完成。

  5.做好職工的思想動員工作,使職工認(rèn)識到保證工期既有效益又有榮譽的重要意義,積極開展"安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益"為主要內(nèi)容的勞動競賽活動,努力激發(fā)廣大職工的勞動積極性和創(chuàng)造性,從而加快施工進(jìn)度。

  6.加強技術(shù)管理工作,強化對技術(shù)管理人員的教育,加強他們的愛崗、敬業(yè)、奉獻(xiàn)的精神,使每一位技術(shù)人員都能積極、認(rèn)真負(fù)責(zé)的搞好現(xiàn)場指導(dǎo)工作,以避免因技術(shù)指揮失誤而出現(xiàn)返工,使每個分部分項工程按質(zhì)按期完成。

  7.加強物資供應(yīng)和機械設(shè)備的保障能力,以保證工期目標(biāo)的實現(xiàn),為此,保障部具體負(fù)責(zé)該工作,確保工程材料的供應(yīng)及機械機具的保障能力。

  8.根據(jù)工期要求,編制切實可行的分部分項工程施工作業(yè)計劃,強化現(xiàn)場指揮調(diào)度。針對計劃的完成情況,分析超前或拖后的原因,采取強有力的措施,以保證人、材、機械的三要素在一定時間和空間產(chǎn)生最大的效能,從而保證施工生產(chǎn)緊張有序的進(jìn)行和完成。

  9.施工中充分利用時間和空間組織流水作業(yè),主體交叉施工,組織晝夜三班作業(yè),節(jié)假日要采取措施,保證工程連續(xù)不斷的施工。

  10.搞好與建設(shè)單位、監(jiān)理單位和質(zhì)檢部門的關(guān)系,及時和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T取得聯(lián)系,獲取各方面的大力支持,為施工生產(chǎn)創(chuàng)造一個更好的外部環(huán)境。

  四、與其他專業(yè)配合的措施

  由于本工程涉列其他專業(yè)的配合穿插作業(yè),做好與其他專業(yè)的配合工作,是確保工程順利完工的一個重要環(huán)節(jié),為此須做好以下幾個方面的工作:

  (一).配合原則

  1.由工程部長專門協(xié)調(diào)和合作。

  2.在施工穿插配合位置設(shè)停置點,并檢驗合格后及時通知有關(guān)單位進(jìn)行作業(yè)。

  3.對其他專業(yè)隊伍施工的技術(shù)資料及時收集、整理、歸檔,竣工時一并整理成冊上交有關(guān)單位。

  4.積極為其他專業(yè)隊伍創(chuàng)造有利的施工條件,并配合做好定位放線抄平等有關(guān)技術(shù)工作。

  5.為其他專業(yè)施工隊伍提供必要的住宿及生活條件,確保工程順利進(jìn)行。

  6.做好其他專業(yè)施工隊伍的成品保護(hù)工作,為竣工交付創(chuàng)造有利的條件。

  (二).交叉作業(yè)措施

  1.成立交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組,由本項目部邀請各專業(yè)公司工程師組成,在現(xiàn)場同一地點辦公,共同制訂施工順序配合表,明確哪個工序在先,哪個工序在后,后一工序何時開始插入,我公司項目部安排專業(yè)工程師,專門現(xiàn)場跟蹤專業(yè)協(xié)調(diào)工作。

  2.項目部在給下屬各班組的施工交底文件中,要特別書面注明本工程與其他專業(yè)工程交叉作業(yè)時的配合關(guān)系,如哪些地方必須為別的工種提供條件,哪些地方必須與別的工種協(xié)調(diào)同步作業(yè),哪些地方須經(jīng)本工種同意或準(zhǔn)備好以后才允許別的工種開始作業(yè)等,都要用書面交代清楚,按確定的順序?qū)嵤┩七M(jìn)交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組所訂策略。

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