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物業(yè)經(jīng)理人

X主樓裝飾施工技術(shù)措施

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  某主樓裝飾施工技術(shù)措施

  1. 施工前進行技術(shù)準(zhǔn)備,每一個施工段的施工員必須明確該區(qū)域整個施工流程、工序搭接,做到管理過程不留搭接空白。施工前對操作工人進行上崗技術(shù)交底,讓他們知道該分項工程的工藝流程、操作要點、最終質(zhì)量目標(biāo)。每個操作工人施工前清楚的知道,怎樣進行下道工作,消除不明確任務(wù)帶來的"窩工"現(xiàn)象。

  2. 項目部材料控制,項目部編制材料進場計劃,材料員進行逐項控制,對于那些加工周期長的材料,編制加工任務(wù)書,送工廠加工,材料員按照施工進度計劃和材料進場計劃,落實材料進場。

  3. 項目部加強翻樣能力,在工廠加工的半成品、成品做到裝配機具化、產(chǎn)品工廠化、施工場地標(biāo)準(zhǔn)化的三化要求,縮短工期實現(xiàn)文明施工。

  4. 積極相關(guān)單位進行協(xié)調(diào),將施工中存在機電、弱電安裝等相關(guān)施工方配合的問題提出來,盡快解決,施工過程與進度計劃安排相吻合。

  5. 項目部編制進度控制計劃,重點編排關(guān)鍵節(jié)點,對影響關(guān)鍵節(jié)點的因素,提出針對性措施,規(guī)定針對性措施的執(zhí)行人,落實上下期限。排出周計劃時,落實上期尚未落實的工作,進一步提出落實的措施,并指派專人負責(zé)落實。運用計劃、檢查手段,循環(huán)遞進,確保關(guān)鍵節(jié)點的實施,從而確保整個進度計劃。

  6. 確保施工面正常流水搭接,組織工序之間的流水搭接,安裝工程的施工順序與裝飾工程形成良好的流水搭接,進行立體彈線,為安裝提供方便,確保上道、下道工序展開。

  7. 施工期間,嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),采用民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行裝飾材料的施工和驗收標(biāo)準(zhǔn),和公司的《******* 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。

篇2:中央空調(diào)安裝工程安全施工技術(shù)保護措施

  中央空調(diào)安裝工程安全施工的技術(shù)保護措施

  1、嚴(yán)格按照國家頒布的安全法規(guī)要求進行施工

  2、堅持每日開好班前安全會,和一周一次的項目安全會制度。

  3、進入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶。

  4、加強四口的防護措施。

  5、現(xiàn)場用電,應(yīng)設(shè)專人接電與維護。

  6、發(fā)現(xiàn)不安全因素及時整改,不馬虎,不湊和,不牽就。

  7、在建筑物上捆綁要核算強度,并向有關(guān)單位聯(lián)系。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  一、工期保證措施

  1、按照《施工組織設(shè)計》計劃的人力配備,工具裝備,工程用料等。一切準(zhǔn)備工作,保證精裝修施工隊伍按期進入施工現(xiàn)場。

  2、明確施工任務(wù):熟悉施工圖紙加強與主業(yè)的溝通工作,保證施工順利進行。

  3、根據(jù)本裝飾施工進度和業(yè)主單位要求的日歷工期,編制可行的施工進度計劃,嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的工期,分段分層組織交叉流水作業(yè),施工進入中期時增加作業(yè)班組數(shù)量以保證工期。

  4、能夠進行場加工的分項盡量在場加工。

  5、針對工程特點,采用分段流水作業(yè)法施工,減少技術(shù)間歇,集中力量突出重點,加快施工進度。

  6、利用微機推行全面計劃管理,配合控制總工程進度,運用網(wǎng)絡(luò)計劃跟蹤技術(shù)和動態(tài)管理方法做到月保旬、旬保周,堅持月平衡,周調(diào)度,確保總進度計劃實現(xiàn)。

  二、質(zhì)量保證措施

  1、本項目質(zhì)量保證體系圖框見附表:7質(zhì)量控制小組:組長:魏國輝組員:彭麗芳、劉永喜

  2、加強全面質(zhì)量管理教育:實施"三全"管理樹立"質(zhì)量第一,服務(wù)用戶"的質(zhì)量意識,并實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,獎懲分明實行質(zhì)量問題一票否決制。

  3、嚴(yán)格按施工圖工藝規(guī)程以及操作規(guī)程進行操作,并實行三級質(zhì)量檢查制,工序交接必須進行自檢、互檢記錄,施工隱蔽工程分項由專職質(zhì)檢人員和業(yè)主單位代表的臨時簽證方可進入下道工序。

  4、做好材料半成品、成品材料的檢驗工作,所用材料均有合格證,不合格材料不得進入施工現(xiàn)場,材料保管人員拒絕三無產(chǎn)品。

  5、經(jīng)常深入現(xiàn)場掌握質(zhì)量動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題,分析原因,分清責(zé)任及時處理,把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

  6、服從質(zhì)檢人員、業(yè)主單位的管理與檢查,確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良。

  7、嚴(yán)格執(zhí)行自檢及填寫資料準(zhǔn)確的試驗報告,保證完整的資料檔案,以便隨時檢查核對。

  三、降低工程成本措施

  1、加強對職工教育,提高降低成本的意識,合理安排工序避免窩工現(xiàn)象。

  2、合理組織和合理使用材料,室內(nèi)精裝修工程,材料費用占工程造價的60%左右,合理組織和使用材料是降低成本的重要因素。從選材采購運輸倉儲安裝就位,每一步都要嚴(yán)格遵照工作標(biāo)準(zhǔn)進行。

  3、選材:在滿足設(shè)計要求和安全指標(biāo)的前提下,選用物美價廉的材料。

  4、采購:在選定了材料的品牌和規(guī)格后,對供應(yīng)商進行多家比較考察,做到貨比三家。

  5、運輸:根據(jù)材料的性能,合理包裝選擇運輸工具,以降低運輸損耗。

  6、倉儲:根據(jù)施工進度,合理組織材料進場,以減少倉儲面積和存放時間,根據(jù)材料性質(zhì)進行堆放。

  7、安裝:材料安裝前對多個施工方案進行比較,已達到合理使用材料之目的。

  8、大力推行技術(shù)新工藝,以降低工費,節(jié)約材料。

  四、安全施工技術(shù)措施

  1、安全質(zhì)量保證體系圖框見附表:8安全管理小組:組長:魏國輝組員:蔡鳳菊、劉永喜

  2.格執(zhí)行各項安全管理制度和國家及有關(guān)部門頒布的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)。

  3.嚴(yán)把對職工的"安全三級教育"關(guān),制定完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制和檢查值班制度,貫徹"以防為主,防治結(jié)合"的方針。

  4.加強安全設(shè)施建設(shè),提供足夠的安全防護用品和消防器材。

  5.工作前必須檢查所用的工具、機械和防護用品,是否安全可靠有效。

  6.每天收工前必須檢查所用機械及照明的電源閘箱是否鎖好以防發(fā)生意外。

  7.搞好施工現(xiàn)場用電安全管理,要嚴(yán)格按規(guī)范JGJ46-88的規(guī)定要求使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電操作裝置等設(shè)施,執(zhí)行"一機一閘,一機一保護"。配電開關(guān)箱加鎖,使用、移動電動工具者穿絕緣鞋,帶絕緣手套,采用36V安全電壓照明,使施工用電安全防護達到規(guī)范化。

  8.抓好安全生產(chǎn)目標(biāo)現(xiàn)任制管理,落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,建立健全安全生產(chǎn)保證體系,成立以項目經(jīng)理為首,項目技術(shù)負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全保證體系,班組設(shè)兼職安全員,落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,負責(zé)現(xiàn)場的綜合管理,做到常備不懈一抓到底。

  五、境保護措施

  1、材料隨進隨卸,按規(guī)定堆放,保護現(xiàn)場整潔。

  2、對油漆作業(yè)現(xiàn)場多灑水,防止灰塵污染。

  3、禁止隨地大小便。

  4、在工程施工中應(yīng)隨時清除施工垃圾,應(yīng)及時裝袋運送到指定地點,不得從窗口拋扔,造成空氣污染。

  5、防止施工噪音污染,盡量減少施工噪音,對電刨、電鋸等噪音大的設(shè)備,盡量安裝在避音的地方或避開住戶休息時間操作。

  六、文明施工管理措施

  1、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場平面圖,布置材料、設(shè)備、埋設(shè)臨時管線和線路,未經(jīng)審批不得任意變更。

  2、嚴(yán)格按程序施工,協(xié)調(diào)和平衡精裝修與安裝,內(nèi)部與外部關(guān)系,保證工程緊張有序的順利進行。

  3、安排專人負責(zé)現(xiàn)場管理,確保場地整潔,入場道路及現(xiàn)場排水設(shè)施暢通。

  4、與工程施工無關(guān)的人員不得進入施工現(xiàn)場,以免發(fā)生意外事故。

  5、做好成品保護,采取圍擋防護,設(shè)專人看守,嚴(yán)格按《山東省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》執(zhí)行現(xiàn)場管理。

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