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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程自控系統(tǒng)配合施工措施

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  裝飾工程與自控系統(tǒng)配合施工措施

  執(zhí)行既定的計劃進(jìn)度,完成預(yù)定的指標(biāo)要求,使施工任務(wù)按既定的程序和在計劃的工期內(nèi)完成,并及時掌握施工過程中的有關(guān)信息,迅速進(jìn)行調(diào)整。因此,我公司采取以下方法和手段對施工情況進(jìn)行有效地管理。

  (一)施工調(diào)度

  施工調(diào)度和調(diào)整是實現(xiàn)正確的施工的重要手段,是組織施工中各環(huán)節(jié)、各專業(yè)、各工種協(xié)調(diào)動作的中心。它的主要任務(wù)是:監(jiān)督、檢查計劃和工程合同的執(zhí)行情況,及時地、全面地掌握施工進(jìn)度,采取有效措施,促進(jìn)人力、物資的綜合平衡,保證施工任務(wù)又快又好又省地完成。

  施工調(diào)度的具體內(nèi)容包括:

  1、檢查作業(yè)計劃執(zhí)行中存在的問題,找出原因,予以解決。

  2、督促檢查施工現(xiàn)場道路、水、電及動力的使用情況,建立正常的施工秩序。

  3、迅速準(zhǔn)確地傳達(dá)上級領(lǐng)導(dǎo)對施工方面的各項決定,發(fā)布調(diào)度命令,并督促、檢查執(zhí)行情況。

  4、做好天氣預(yù)防工作,督促施工現(xiàn)場及時做好防寒防凍,防暑降溫等措施。

  5、定期召開施工現(xiàn)場調(diào)度會議,并檢查會議決定的執(zhí)行情況。

  6、每天下班后在施工現(xiàn)場召開班組長碰頭會,及時反映問題,使問題能夠及時得到解決。

  7、為了組織調(diào)度,及時處理施工中發(fā)生的問題,而在現(xiàn)場建立值班制,其工作包括經(jīng)常檢查施工完成情況,檢查調(diào)度會議的決定執(zhí)行情況,填寫施工調(diào)度日記,記錄當(dāng)班發(fā)生和處理的問題。

  (二)、生產(chǎn)要素管理

  1、勞動力管理:勞動力管理的任務(wù)是在工程施工過程中,對有關(guān)勞動力進(jìn)行計劃、組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度,從而協(xié)調(diào)職工的工作,充分發(fā)揮職工的積極性,

  不斷地提高勞動生產(chǎn)率。其方法包括: ①充分挖掘勞動力資源,合理安排和節(jié)約使用勞動力;

  ②正確執(zhí)行定額任務(wù),合理調(diào)整勞動組織;

  ③貫徹按勞分配原則,充分調(diào)動職工的積極性;

  ④遵守組織紀(jì)律,明確分工;

  ⑤遵守一切規(guī)章制度,以及規(guī)程、規(guī)范等要求;

  ⑥嚴(yán)格進(jìn)行考勤,獎懲分明。

  2、材料管理

  裝飾工程中使用的材料規(guī)格、品種繁多,消耗量大,費用高。因此,協(xié)調(diào)好供需的平衡關(guān)系,加強(qiáng)材料管理,是搞好工程施工的先決條件。主要從以下兩個方面進(jìn)行管理:

  ①搞好材料供應(yīng)計劃:

  a、依工程施工進(jìn)度,工程特征及工程量計算出材料的需要;

  b、依貨源及交通運輸情況確定材料的儲備天數(shù)、運輸方式、組織運輸;

  c、設(shè)立倉庫、組織倉庫管理,供應(yīng)現(xiàn)場施工。

  ②搞好材料的現(xiàn)場管理

  a、施工準(zhǔn)備階段的材料管理:進(jìn)場材料必須先經(jīng)過檢收,檢驗其品種、質(zhì)量、數(shù)量是否符合要求。

  b、施工過程中的現(xiàn)場材料管理:堅持限額領(lǐng)料,監(jiān)督合理用料,堅持清理現(xiàn)場,盡量做到完工后現(xiàn)場無剩料。

  3、機(jī)械設(shè)備和工具管理

  機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行施工生產(chǎn)必不可少的技術(shù)物質(zhì)基礎(chǔ),加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理,對于全面完成施工任務(wù),提高勞動生產(chǎn)率,提高工程質(zhì)量,縮短工期,以及現(xiàn)場文明施工等都具有重要意義。

  ①機(jī)械設(shè)備的使用管理:正確選擇設(shè)備,合理組合使用設(shè)備,實行單機(jī)和機(jī)組核算。

  ②機(jī)械化施工管理:合理緊湊安排施工,充分利用臺班。

  ③工具和周轉(zhuǎn)材料的管理:保質(zhì)保量,及時地供應(yīng)施工現(xiàn)場的需要,及時回收, 檢驗;組織維修、保管,使工具和周轉(zhuǎn)材料能夠充分發(fā)揮作用。

  (三)、與甲方(業(yè)主)的聯(lián)系和交流

  工程施工中,管理人員應(yīng)經(jīng)常與甲方聯(lián)系,經(jīng)常同甲方檢查工地,介紹工地情況,并及時將甲方的意見反饋回來,互相溝通,增強(qiáng)甲方對施工的信心。主要聯(lián)系內(nèi)容有:

  1、工程開工時,請甲方在開工報表上簽章,以便作工期計算之基礎(chǔ)。

  2、陪同甲方查看工地,介紹施工情況。

  3、按時參加甲方召開的工程會議。

  4、重視甲方提出的更改設(shè)計的意見,對不能做到的,必須進(jìn)行充分解釋,更改的費用請甲方認(rèn)可。

  5、邀請甲方參加隱蔽工程的驗收。

  6、協(xié)助甲方辦理消防手續(xù)。

  7、呈報工程進(jìn)度月報表,請甲方在報表上簽章,作為工作量簽證。

  8、做好施工日記,詳細(xì)反映工程的情況。

篇2:裝飾工程自控系統(tǒng)配合施工措施

  裝飾工程與自控系統(tǒng)配合施工措施

  執(zhí)行既定的計劃進(jìn)度,完成預(yù)定的指標(biāo)要求,使施工任務(wù)按既定的程序和在計劃的工期內(nèi)完成,并及時掌握施工過程中的有關(guān)信息,迅速進(jìn)行調(diào)整。因此,我公司采取以下方法和手段對施工情況進(jìn)行有效地管理。

  (一)施工調(diào)度

  施工調(diào)度和調(diào)整是實現(xiàn)正確的施工的重要手段,是組織施工中各環(huán)節(jié)、各專業(yè)、各工種協(xié)調(diào)動作的中心。它的主要任務(wù)是:監(jiān)督、檢查計劃和工程合同的執(zhí)行情況,及時地、全面地掌握施工進(jìn)度,采取有效措施,促進(jìn)人力、物資的綜合平衡,保證施工任務(wù)又快又好又省地完成。

  施工調(diào)度的具體內(nèi)容包括:

  1、檢查作業(yè)計劃執(zhí)行中存在的問題,找出原因,予以解決。

  2、督促檢查施工現(xiàn)場道路、水、電及動力的使用情況,建立正常的施工秩序。

  3、迅速準(zhǔn)確地傳達(dá)上級領(lǐng)導(dǎo)對施工方面的各項決定,發(fā)布調(diào)度命令,并督促、檢查執(zhí)行情況。

  4、做好天氣預(yù)防工作,督促施工現(xiàn)場及時做好防寒防凍,防暑降溫等措施。

  5、定期召開施工現(xiàn)場調(diào)度會議,并檢查會議決定的執(zhí)行情況。

  6、每天下班后在施工現(xiàn)場召開班組長碰頭會,及時反映問題,使問題能夠及時得到解決。

  7、為了組織調(diào)度,及時處理施工中發(fā)生的問題,而在現(xiàn)場建立值班制,其工作包括經(jīng)常檢查施工完成情況,檢查調(diào)度會議的決定執(zhí)行情況,填寫施工調(diào)度日記,記錄當(dāng)班發(fā)生和處理的問題。

  (二)、生產(chǎn)要素管理

  1、勞動力管理:勞動力管理的任務(wù)是在工程施工過程中,對有關(guān)勞動力進(jìn)行計劃、組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度,從而協(xié)調(diào)職工的工作,充分發(fā)揮職工的積極性,

  不斷地提高勞動生產(chǎn)率。其方法包括: ①充分挖掘勞動力資源,合理安排和節(jié)約使用勞動力;

  ②正確執(zhí)行定額任務(wù),合理調(diào)整勞動組織;

  ③貫徹按勞分配原則,充分調(diào)動職工的積極性;

  ④遵守組織紀(jì)律,明確分工;

  ⑤遵守一切規(guī)章制度,以及規(guī)程、規(guī)范等要求;

  ⑥嚴(yán)格進(jìn)行考勤,獎懲分明。

  2、材料管理

  裝飾工程中使用的材料規(guī)格、品種繁多,消耗量大,費用高。因此,協(xié)調(diào)好供需的平衡關(guān)系,加強(qiáng)材料管理,是搞好工程施工的先決條件。主要從以下兩個方面進(jìn)行管理:

  ①搞好材料供應(yīng)計劃:

  a、依工程施工進(jìn)度,工程特征及工程量計算出材料的需要;

  b、依貨源及交通運輸情況確定材料的儲備天數(shù)、運輸方式、組織運輸;

  c、設(shè)立倉庫、組織倉庫管理,供應(yīng)現(xiàn)場施工。

  ②搞好材料的現(xiàn)場管理

  a、施工準(zhǔn)備階段的材料管理:進(jìn)場材料必須先經(jīng)過檢收,檢驗其品種、質(zhì)量、數(shù)量是否符合要求。

  b、施工過程中的現(xiàn)場材料管理:堅持限額領(lǐng)料,監(jiān)督合理用料,堅持清理現(xiàn)場,盡量做到完工后現(xiàn)場無剩料。

  3、機(jī)械設(shè)備和工具管理

  機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行施工生產(chǎn)必不可少的技術(shù)物質(zhì)基礎(chǔ),加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理,對于全面完成施工任務(wù),提高勞動生產(chǎn)率,提高工程質(zhì)量,縮短工期,以及現(xiàn)場文明施工等都具有重要意義。

  ①機(jī)械設(shè)備的使用管理:正確選擇設(shè)備,合理組合使用設(shè)備,實行單機(jī)和機(jī)組核算。

  ②機(jī)械化施工管理:合理緊湊安排施工,充分利用臺班。

  ③工具和周轉(zhuǎn)材料的管理:保質(zhì)保量,及時地供應(yīng)施工現(xiàn)場的需要,及時回收, 檢驗;組織維修、保管,使工具和周轉(zhuǎn)材料能夠充分發(fā)揮作用。

  (三)、與甲方(業(yè)主)的聯(lián)系和交流

  工程施工中,管理人員應(yīng)經(jīng)常與甲方聯(lián)系,經(jīng)常同甲方檢查工地,介紹工地情況,并及時將甲方的意見反饋回來,互相溝通,增強(qiáng)甲方對施工的信心。主要聯(lián)系內(nèi)容有:

  1、工程開工時,請甲方在開工報表上簽章,以便作工期計算之基礎(chǔ)。

  2、陪同甲方查看工地,介紹施工情況。

  3、按時參加甲方召開的工程會議。

  4、重視甲方提出的更改設(shè)計的意見,對不能做到的,必須進(jìn)行充分解釋,更改的費用請甲方認(rèn)可。

  5、邀請甲方參加隱蔽工程的驗收。

  6、協(xié)助甲方辦理消防手續(xù)。

  7、呈報工程進(jìn)度月報表,請甲方在報表上簽章,作為工作量簽證。

  8、做好施工日記,詳細(xì)反映工程的情況。

篇3:各種管道線路等結(jié)構(gòu)主體配合施工保證措施

  各種管道線路等與結(jié)構(gòu)主體配合施工的保證措施

  1 施工前的準(zhǔn)備工作

  (1)組織施工人員充分熟悉設(shè)計圖紙,并和土建工長共同核對本專業(yè)各系統(tǒng)管道的標(biāo)高、位置、坡度、管徑及管井位置。

  (2)各種管道的安裝空間,應(yīng)合理避讓,如有問題及時向建設(shè)單位、監(jiān)理和設(shè)計人員反映,或者在技術(shù)交底時提出,研究解決方案,做好交底記錄。

  (3)按核對完畢的圖紙準(zhǔn)備材料,并在施工開始前將材料運至現(xiàn)場。將材料的合格證、材質(zhì)報告呈報監(jiān)理審核,監(jiān)理同意后方可使用。

  (4)施工步驟

  1)施工前組織專業(yè)工長對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底。

  2)施工前仔細(xì)核對套管位置、尺寸、數(shù)量,畫出預(yù)埋套管大樣圖報技術(shù)部門和監(jiān)理審核,審核無誤后安排施工人員將管材按墻體尺寸斷開,小管徑管材切斷應(yīng)用無齒鋸,除去套管內(nèi)外壁鐵銹和毛刺。

  3)土建鋼筋調(diào)整完畢后將套管固定在墻體相應(yīng)位置,套管應(yīng)避開墻體暗柱、暗梁和結(jié)構(gòu)柱,發(fā)現(xiàn)位置重疊應(yīng)和建設(shè)單位和設(shè)計人員共同研究,合理安排套管位置,做好變更記錄。如果套管尺寸超過墻體筋距,應(yīng)先通知土建施工人員,待同意后方可斷筋,套管安裝完畢后由土建加筋補(bǔ)強(qiáng)。

  4)套管內(nèi)用泡沫塑料緊密填實,膠帶封口,防止?jié)仓炷習(xí)r灌入水泥砂漿。

  5)土建合模前應(yīng)仔細(xì)核對個套管尺寸、位置,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,核對無誤后,報請建設(shè)單位和監(jiān)理到檢查,驗收合格后通知土建合模,合模過程中應(yīng)派專人看護(hù)防止套管移位。

  6)土建澆筑混凝土?xí)r應(yīng)派專人在澆筑部位查看,防止套管脫落移位。

  7)清除套管內(nèi)填充物,除去內(nèi)壁雜物后刷防銹漆兩道。

  2 樓板套管預(yù)埋及孔洞預(yù)留

  (1)穿越下層頂板管道需預(yù)埋剛性防水套管(套管露出地面10 cm)。

  (2)預(yù)留孔洞:樓板底層筋鋪設(shè)完畢后,將套管固定在相應(yīng)位置。待混凝土初凝時,將套管拔起,拔套管時注意不要將混凝土帶起形成坡口。

  (3)待混凝土徹底凝固后,_及時將樓板上預(yù)留孔洞封堵,防止從孔洞中墜物傷人。

  3 電氣管線、盒預(yù)埋

  (1)各類管線及箱盒預(yù)埋應(yīng)在鋼筋綁扎過程及綁扎完成時插入安裝,安裝時作到位置準(zhǔn)確,固定牢固,盡量減少彎曲及交叉,以保證混凝土澆筑質(zhì)量。

  (2)磚墻(或輕質(zhì)隔墻)內(nèi)管線及箱盒應(yīng)與體砌筑同時配合安裝。

  4 防雷基礎(chǔ)與鋼筋及引下線安裝

  (1)基礎(chǔ)防雷網(wǎng)-基礎(chǔ)底板筋開始綁扎時,電工按圖紙要求逐步插入焊接。

  (2)防雷引下線-利用鋼柱作引下線,在鋼柱吊裝安裝后,按規(guī)范要求作焊接連接。

  5 水、暖、電安裝的管線、箱盒、支架及預(yù)留孔洞應(yīng)在主體工程和抹灰前完成,減少剔鑿,以保證抹灰質(zhì)量。在預(yù)埋管線箱盒及套管時如遇有需要鋼筋調(diào)整時即時與土建、監(jiān)理聯(lián)系,嚴(yán)禁亂切亂割鋼筋,以免造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

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