一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的概念
　　招標(biāo)控制價(jià)的概念
　　招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。
　　(1)國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。
　　當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí)，為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。
　　(2)招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。
　　因?yàn)槲覈?guó)對(duì)國(guó)有資金投資項(xiàng)目實(shí)行的是投資概算審批制度，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。
　　(3)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人編制并公布的招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于招標(biāo)人的采購(gòu)預(yù)算，同時(shí)要求其不能超過批準(zhǔn)的概算，因此，招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人在工程招標(biāo)時(shí)能接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)的最高限價(jià)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于招標(biāo)控制價(jià)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。
　　(4)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。
　　(5)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底，無需保密。

篇2：一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn):基準(zhǔn)收益率確定

　　
　　一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：基準(zhǔn)收益率的確定
　　基準(zhǔn)收益率的確定
　　(一)概念
　　企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。
　　體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
　　(二)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定
　　1.政府投資項(xiàng)目，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定;
　　2.行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率;
　　3.境外投資技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素;
　　4.自行測(cè)定。
　　考慮因素：發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定。
　?、儋Y金成本。取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)?；鶞?zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。
　?、跈C(jī)會(huì)成本。將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。在技術(shù)方案外部形成，不能反映在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上。表現(xiàn)形式有銷售收入、利潤(rùn)利率等。
　　基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。
　　牛刀小試：
　　1.下列選項(xiàng)中，()是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。
　　A.籌資費(fèi)
　　B.使用費(fèi)
　　C.機(jī)會(huì)成本
　　D.資金成本
　　答案：C
　　2.項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮()等因素。
　　A.產(chǎn)出水平
　　B.資金成本
　　C.機(jī)會(huì)成本
　　D.投資風(fēng)險(xiǎn)
　　E.通貨膨脹
　　答案：BCDE

篇3：一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn):財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　
　　一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析
　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析
　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率),分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。當(dāng)FNPV>0時(shí)，該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上可行;當(dāng)時(shí)，說明該技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上還是可行的;
　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析
　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;
　　基準(zhǔn)收益率的確定
　　基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。針對(duì)政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)各類技術(shù)方案、中國(guó)境外投資的技術(shù)方案等，基準(zhǔn)收益率確定的依據(jù)和方法不同。
　　償債能力分析
　　償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。技術(shù)方案貸款的還款方式應(yīng)根據(jù)貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。
　　牛刀小試：
　　1.某投資方案建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元，運(yùn)營(yíng)期每年年末凈收益150萬元。若基準(zhǔn)收益率為12%，運(yùn)營(yíng)期為18年，殘值為零，并已知(P/A，12%18)=7.2497，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為()。
　　A.213.80萬元和7.33年
　　B.213.80萬元和6.33年
　　C.109.77萬元和7.33年
　　D.109.77萬元和6.33年
　　答案：C
　　2.某技術(shù)方案第1年投資500萬元，第2年又投資500萬元，從第3年進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)期。正常運(yùn)營(yíng)期共18年，每年凈收入為110萬元，設(shè)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為8%，該技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()萬元。
　　A.-7.83
　　B.-73.35
　　C.-79.16
　　D.-144.68
　　答案：C