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物業(yè)經(jīng)理人

綠化工程8個基本概念

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  綠化工程的8個基本概念

  1.木箱移植:指移植大樹時,根部帶土塊重量較大,為確保移植過程土塊的完好,采取用木箱包裝移植。

  2.縮根法:在大樹移植前1-2年,將根系按預(yù)定移植時的大小,環(huán)樹挖60-80cm寬的溝,將根切斷,再還回松散的營養(yǎng)土,使其在根的斷口處愈合生新根,利于移植時成活。

  3.修坨:指土球或木箱移植時對土球或土臺,按規(guī)格標準修理整形。

  4.掏底:對土球、土臺底部進行挖去土壤和斷根。

  5.腰繩:在土球高的中間部位,纏繞草繩。

  6.雙股雙軸:指土球包裝時,草繩兩根并用纏繞兩層。

  7.原土壤:樹木在原栽植地的深度,地表面土的痕跡。

  8.后期養(yǎng)護:樹木定植竣工后(或三次澆水后)的養(yǎng)護管理至第二年工程竣工驗收移交后為止。(投資來源為工程投資)。9.假植:苗木出圃后若不能及時栽植,需要進行假植,以防根系失水,失去活力。苗木假植就是用濕潤的土壤對根系進行暫時的埋植處理,分為臨時假植和越冬假植兩種

篇2:園林綠化工程公司總工程師(技術(shù))工作職責

  園林綠化工程公司總工程師(技術(shù))工作職責

  副總經(jīng)理(總工程師)

  直屬上級:總經(jīng)理

  主管部門:設(shè)計部、技術(shù)部、工程部、工藝部

  工作性質(zhì):負責全公司的各項生產(chǎn)、施工安排及全面管理。負責承接工程任務(wù)的勘測、設(shè)計方案,起草審批效果圖、施工結(jié)構(gòu)圖的設(shè)計,工程預(yù)算、人工、材料計劃,工程部的目標管理方案、工程質(zhì)量、進度的管理,技術(shù)檔案的建立,驗收等工作的安排和實施。

  管理權(quán)限:受總經(jīng)理委托行使對公司的生產(chǎn)、施工、設(shè)計、工藝、新產(chǎn)品新技術(shù)開發(fā)的全面管理權(quán)和執(zhí)行權(quán),承擔執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和文件指示精神的義務(wù)。

  管理職能:負責對公司生產(chǎn)、施工、設(shè)計、工藝、預(yù)算、目標管理、計劃實施、人工計劃、材料計劃、工程驗收、工藝創(chuàng)新、新產(chǎn)品開發(fā)等環(huán)節(jié)實行監(jiān)督、安全、測量、協(xié)調(diào)、考核、管理等全方面的管理,對所承擔的工作負全責。

  主要職責:

  1.嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度和文件規(guī)定,認真履行工作職責,和其它分管理經(jīng)理團結(jié)一致,共同研究協(xié)商解決處理好工作中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量、管理問題,確保公司各項生產(chǎn)、施工任務(wù)和各項指標的順利完成。

  2.堅決執(zhí)行國家的法令和政策,認真執(zhí)行總經(jīng)理的指令,做事公正、公平,以身作則、身先士卒,加強管理,以公司利益為主體,一切管理行為向主管領(lǐng)導(dǎo)和投資人負責。

  3.負責制定各項操作標準和施工方案,完善各部門的規(guī)章制度和崗位責任,組織各部門加強學習業(yè)務(wù)知識,安全常識,質(zhì)量要求,提高員工的技術(shù)水平和質(zhì)量安全意識,充分調(diào)動廣大員工的積極性,多快好省地完成公司下達的指標和任務(wù)。

  4.抓好設(shè)計部的設(shè)計及管理工作,經(jīng)常組織設(shè)計人員進行對景觀和園林優(yōu)秀工程的考察,提高設(shè)計人員的思維和思路,提高創(chuàng)新設(shè)計觀念,加快設(shè)計速度,使設(shè)計走向程序化、規(guī)范化,切合實際,符合市場發(fā)展規(guī)律,在保證完成合同工程設(shè)計任務(wù)的同時,開展對外創(chuàng)收活動,提高設(shè)計人員的積極性,創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。

  5.抓好工程部在施工過程中的安全生產(chǎn),文明施工工作,注重安全,保證質(zhì)量,加快進度。加強現(xiàn)場的管理,保持現(xiàn)場環(huán)境,降低成本,提高工效,合理用工,完善施工體系的建設(shè)。和甲方搞好關(guān)系,做好追加工程和隱蔽工程的簽訂工作。確保工程款足額到位,加速公司流動資金的周轉(zhuǎn),實行各工程工地進度計劃、材料計劃和指標上墻管理,做好各部門協(xié)調(diào)工作,確保工程如期完工。

  6.抓好技術(shù)部的圖紙、放線、估算、預(yù)、決算、工時計劃、材料計劃、工程進度、施工結(jié)構(gòu)、施工程序的管理工作。做到計劃符合實際,質(zhì)量符合標準,用工合理,材料計劃準確,施工落實有依據(jù),建立健全各種技術(shù)指標和檔案的管理,充分、合理、有效地促進工程的施工進程,做好新接工程的測量和施工結(jié)構(gòu)方案的建議,加快技術(shù)改造和技術(shù)革新,開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝,確保公司生產(chǎn)和施工任務(wù)的完成。

  7.抓好工藝部景觀工程的調(diào)度和管理工作。加強學習專業(yè)技術(shù)知識和培訓專業(yè)技術(shù)人才,吸收和組織專業(yè)技術(shù)人才的流動,能者上,庸者下,實行有力的專業(yè)人員用工制度和管理方法,調(diào)動專業(yè)技術(shù)人員的積極性,兼顧各工地景觀工程的協(xié)調(diào)施工,確保景觀工程按圖施工,結(jié)構(gòu)合理,造型新穎,質(zhì)量可靠,注重安全,建一處景觀樹一處豐碑。不斷更新觀念,更新技術(shù)工藝,降低成本,保證工期。

  8.根據(jù)公司的規(guī)定和指導(dǎo)方針,及時調(diào)整工作方法和思路,完善設(shè)計、施工、生產(chǎn)的程序和管理,經(jīng)常向總經(jīng)理匯報工作,并用文字資料向董事會報告工作情況和建議。

  9.解決和安排好職工的生活和福利,解決員工的具體困難,經(jīng)常組織開展施工競賽和方便可行的員工文體活動,提升公司的凝聚力和員工的戰(zhàn)斗力。加強團隊建設(shè),提高員工素質(zhì),講團結(jié)求合力,講協(xié)作求效率,精誠團結(jié),保守機密,責權(quán)明確,目標清晰,獎罰分明,愛崗敬業(yè),出色完成施工任務(wù)。

篇3:天臺花園(樣板房)景觀綠化工程合同書

  廣東省園林綠化工程合同書

  合同編號:建園合[ 20** ]第 003號

  工程名稱:**苑天臺花園(樣板房)景觀綠化工程

  建設(shè)單位:(甲方公章) 施工單位:(乙方公章)

  法人代表: 法人代表:

  工地代表: 經(jīng)辦人:

  開戶行帳號: 戶行帳號:中國銀行**支行

  簽定日期:20**年 月 日

  園林綠化工程施工合同

  甲方:河源市**集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方:珠海市**園林工程有限公司

  甲方委托乙方承擔**花園二期架空層園林環(huán)境工程施工,為了明確分工,互相協(xié)作,保證質(zhì)量,按期完成任務(wù),雙方議定以下條款,共同遵守。

  一、承包范圍

  乙方按照珠海市**園林工程有限公司設(shè)計的廣晟花園二期架空層園林環(huán)境工程施工圖紙進行承建,包括綠化施工、綠化養(yǎng)護工程項目,承包范圍如甲方另有增減,須補充合同。

  二、承包方式

  本工程采取包工包料,包質(zhì)量、包工期的方式進行承包。

  三、合同工期

  施工工期為(移交場地后) 個日歷天;具體施工進場時間以甲方進場通知為準。綠化養(yǎng)護期為 天。

  本工程在施工過程中有下列情況,并經(jīng)甲方代表或現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽證,工期可以相應(yīng)順延。

  1、甲方不能按時提供符合要求的施工場地和施工用水用電等。

  2、在施工地區(qū)內(nèi)有不可抗拒的自然災(zāi)害,如暴雨、臺風等,使施工受到嚴重影響者。

  3、甲方代表或現(xiàn)場監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令。批準等,致使施工不能正常進行。

  4、設(shè)計變更和工程量增加。

  5、甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款,進度款,使工程不能正常進行。

  四、雙方責任

  (一)、甲方責任

  1、向乙方提供施工場地,負責施工現(xiàn)場有關(guān)障礙物的拆除搬遷等工作。

  2、將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至施工場地30米內(nèi)。

  3、及時組織交工驗收。

  4、協(xié)助乙方辦理夜間施工許可等有關(guān)手續(xù)。

  5、檢查和監(jiān)督乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和工程款的使用情況。

  6、做好施工隊與現(xiàn)場周圍有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作,做好當?shù)赜嘘P(guān)部門與乙方的協(xié)調(diào)工作。

  7、合同規(guī)定及時審核乙方進度報表、拔付工程款和辦理結(jié)算手續(xù)以及對乙方的有關(guān)工程的信函及時答復(fù)、簽署意見。

  (二)、乙方責任

  1、施工要求、合同規(guī)定及時組織能滿足工程進度和質(zhì)量要求的人力、施工機械和合同材料進場。

  2、按設(shè)計單位及監(jiān)理單位提出的技術(shù)要求及質(zhì)量標準進行施工。

  3、負責提供施工和生活場地內(nèi)的臨時設(shè)施。

  4、搞好施工組織,制訂本專業(yè)施工細則,加強施工管理,加快施工進度,確保按時交工。

  5、甲方和現(xiàn)場監(jiān)理工程師提供具體項目和各道工序?qū)嵤┬赃M度計劃,向甲方和現(xiàn)場監(jiān)理工程師提交控制措施(包括組織措施、技術(shù)措施、信息管理措施)經(jīng)甲方審查認可后作為檢查控制進度的依據(jù)。

  6、如實填報工程進度,及時編制竣工結(jié)算,送監(jiān)理工程師和甲方審核。

  7、服從甲方和監(jiān)理單位的管理,接受主管部門和質(zhì)監(jiān)部門的檢查監(jiān)督,安全生產(chǎn),文明施工。

  8、認真搞好質(zhì)量自檢工作,作好施工記錄,為甲方、監(jiān)理單位及質(zhì)監(jiān)代表檢查監(jiān)督提供方便。

  9、認真搞好資料管理,及時整理完善竣工資料。

  10、減少污染,注意環(huán)境衛(wèi)生,保護施工現(xiàn)場的整潔,并做到文明施工。

  11、負責施工安全,由乙方造成的安全事故由乙方承擔。

  五、工程質(zhì)量

  1、乙方施工的苗木和其它材料必須符合設(shè)計規(guī)格與質(zhì)量要求。

  2、乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙和設(shè)計變更要求進行施工,保證苗木種植數(shù)量和質(zhì)量,確保苗木100%成活。

  六、交工驗收及養(yǎng)護

  1、工程竣工后,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的竣工報告,會同有關(guān)部門,按照圖紙要求進行項目驗收,評定工程質(zhì)量,并在"竣工驗收證明書"上簽章。

  2、工程在未辦理交工驗收前,甲方不得擅自使用,否則,作甲方同意驗收處理。

  3、乙方必須在工程交工后7天內(nèi)全部撤離現(xiàn)場,臨時設(shè)施由乙方負責拆除。

  4、本工程養(yǎng)期為半個月,在養(yǎng)護期內(nèi)乙負責對苗木淋水、培土、施肥、防病治蟲、修剪造型以及補換苗木,全部費用由乙方負責。

  七、預(yù)結(jié)算及付款

  1、本工程的造價為:人民幣 元,每戶按

  元/戶包干。

  2、施工中的增加項目結(jié)算辦法:由乙方向甲方上報增加項目的預(yù)算報價,按雙方協(xié)商計價結(jié)算(以監(jiān)理或甲方現(xiàn)場簽證為依據(jù))。

  3、簽訂合同后進場兩天內(nèi),甲方拔付工程款給乙方至工程總價的30% 作施工前的備料費用。

  4、乙方完成工程進度的80%時,甲方拔付工程款給乙方至工程總價的70% 。

  5、工程竣工后七天內(nèi),甲方拔付乙方工程款至工程總價的95%,余款待養(yǎng)護期滿移交后七天內(nèi)結(jié)清,如甲方不按期付工程款,應(yīng)按拖欠的款項乘以銀行規(guī)定利率支付利息。

  八、違約責任

  (一)甲方違約:

  1、由于甲方原因造成乙方停工窩工三天以上的,工期相應(yīng)順延。

  2、由于甲方協(xié)調(diào)不及時而影響工程進度者,工期相應(yīng)順延。

  3、乙方已按圖紙施工,由于甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方負責賠償。

  4、由于甲方不按時拔付備料款,進度款造成乙方不能如期開工或停工的,甲方必須賠償乙方經(jīng)濟損失,工期相應(yīng)順延。

  5、甲方接到乙方的有關(guān)該工程的并且需要甲方答復(fù)的信函,不按時答復(fù)致使乙方不能如期開工的。工期相應(yīng)順延。  6、由于甲方原因而終止施工合同,造成乙方一切經(jīng)濟損失,甲方按市有關(guān)規(guī)定負責賠償。

  (二)乙方違約:

  由于乙方原因有如下情況之一者,甲方有權(quán)收回部分工程另行安排施工隊伍直至終止合同。

  1、施工中不重視質(zhì)量,經(jīng)甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門指出后仍不能改正和采取補救措施者。

  2、違反安全生產(chǎn)規(guī)程,不文明施工,造成嚴重不良影響者。

  3、不服從甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)、檢查和監(jiān)督管理者。

  九、其它

  1、在施工和養(yǎng)護過程中,若施工現(xiàn)場遭遇暴雨、臺風、地震等人力不可抗拒的自然災(zāi)害,并且乙方雖經(jīng)努力搶救,仍不可避免地造成的工程損失,由甲方負責補償,并補回災(zāi)害后清理恢復(fù)的工期。屬于乙方管理的施工設(shè)施損失,由乙方負責。

  2、施工中急需解決的問題,任何一方可書面通知對方,另一方應(yīng)在24小時內(nèi)答復(fù)和簽署意見,否則視為不按時

  3、甲方委派 乙方委派 為常駐工地代表,經(jīng)常聯(lián)系解決工程事宜。

  3、合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,補充合同。

  5、在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可申請調(diào)解或仲載,也可以直接向人民法院起訴。

  6、合同一式肆份,甲乙雙方各貳份,經(jīng)雙方法人代表或法人委托人簽字蓋章后生效,竣工驗收及價款結(jié)清后自行失效。

  (本條款后無正式條款)。

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