偏心受拉墻肢的概念（二）
剪力墻結(jié)構(gòu)中，偏心受拉墻肢的概念及如何判斷剪力墻屬于偏心受拉墻肢？
抗震墻墻肢為壓彎構(gòu)件，破壞形態(tài)有大、小偏壓和大、小偏拉；大偏壓破壞的墻肢，延性和耗能能力大，優(yōu)于小偏壓破壞；大偏拉破壞的墻肢，延性和耗能能力差，小偏拉破壞墻肢的抗震性能更差。
如果一個墻肢出現(xiàn)拉力，該墻肢會較早出現(xiàn)裂縫，鋼筋較早屈服，地震剪力向未開裂的或未屈服的墻肢轉(zhuǎn)移，使這些墻肢的剪力加大，可能引起過早的剪切破壞。部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)的落地抗震墻是保證框支層良好抗震性能的關(guān)鍵，因此，20**規(guī)范規(guī)定，這些墻肢不宜出現(xiàn)偏心受拉（6.2.7條2款）。89規(guī)范無此規(guī)定。
雙肢墻的一個墻肢為小偏心受拉時，墻肢全截面開裂，剛度降低，另一墻肢的地震水平剪力增大，使之也破壞，雙肢墻的抗震性能退化。因此，應(yīng)避免雙肢墻的墻肢出現(xiàn)小偏拉。雙肢墻的一個墻肢為大偏拉時，另一受壓墻肢的彎矩、剪力設(shè)計值應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25（6.2.7條3款），以提高受彎、受剪承載力，推遲其屈服。由于地震為往復(fù)作用，因此，兩個墻肢的彎矩、剪力設(shè)計值都要乘1.25。89規(guī)范的規(guī)定相同（第6.2.12條）。
篇2：偏心受拉墻肢概念(2)
偏心受拉墻肢的概念（二）
剪力墻結(jié)構(gòu)中，偏心受拉墻肢的概念及如何判斷剪力墻屬于偏心受拉墻肢？
抗震墻墻肢為壓彎構(gòu)件，破壞形態(tài)有大、小偏壓和大、小偏拉；大偏壓破壞的墻肢，延性和耗能能力大，優(yōu)于小偏壓破壞；大偏拉破壞的墻肢，延性和耗能能力差，小偏拉破壞墻肢的抗震性能更差。
如果一個墻肢出現(xiàn)拉力，該墻肢會較早出現(xiàn)裂縫，鋼筋較早屈服，地震剪力向未開裂的或未屈服的墻肢轉(zhuǎn)移，使這些墻肢的剪力加大，可能引起過早的剪切破壞。部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)的落地抗震墻是保證框支層良好抗震性能的關(guān)鍵，因此，20**規(guī)范規(guī)定，這些墻肢不宜出現(xiàn)偏心受拉（6.2.7條2款）。89規(guī)范無此規(guī)定。
雙肢墻的一個墻肢為小偏心受拉時，墻肢全截面開裂，剛度降低，另一墻肢的地震水平剪力增大，使之也破壞，雙肢墻的抗震性能退化。因此，應(yīng)避免雙肢墻的墻肢出現(xiàn)小偏拉。雙肢墻的一個墻肢為大偏拉時，另一受壓墻肢的彎矩、剪力設(shè)計值應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25（6.2.7條3款），以提高受彎、受剪承載力，推遲其屈服。由于地震為往復(fù)作用，因此，兩個墻肢的彎矩、剪力設(shè)計值都要乘1.25。89規(guī)范的規(guī)定相同（第6.2.12條）。
篇3：物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人的內(nèi)涵闡釋及概念定義
物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人的內(nèi)涵闡釋及概念定義
作為一個新鮮事物，要對物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人這個概念進行科學的定義，首先要對職業(yè)經(jīng)理人這個宏觀概念作一了解。職業(yè)經(jīng)理人是指以企業(yè)經(jīng)營管理為職業(yè)，深諳經(jīng)營管理之道，熟練運用企業(yè)內(nèi)外各項資源，為實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標，擔任一定管理職務(wù)的受薪人員。這一概念包括兩層含義：其一，經(jīng)理的職業(yè)化。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)經(jīng)營管理已經(jīng)成為一門科學性、專業(yè)性極強的社會職業(yè)，有其專業(yè)化的職業(yè)體系與行為規(guī)范，其職業(yè)標準已逐漸被社會廣泛認同;其二，作為職業(yè)經(jīng)理，將其工作視為職業(yè)生命，有相應(yīng)的社會角色標準與壓力約束，在社會選擇機制作用下不僅僅追求物質(zhì)利益的滿足，更重要的是體現(xiàn)一種職業(yè)文化與職業(yè)精神，并以此激發(fā)經(jīng)營者的創(chuàng)造智慧與獻身精神。職業(yè)經(jīng)理的這種管理技能不是生來就有的，需要接受專門的教育，經(jīng)過較長時間的訓練和實踐才能獲得。這種教育和訓練以及實踐中的摸索，作為一種智能投資，是職業(yè)經(jīng)理人為獲取管理技能所付出的成本，它形成了職業(yè)經(jīng)理人知識財產(chǎn)的概念，而當這個知識財產(chǎn)成為現(xiàn)代企業(yè)所必須的生產(chǎn)條件時，就演化成了企業(yè)的人力資本。職業(yè)經(jīng)理人就是作為這種高層次的人力資本的所有者，從資本的所有者手中換取了掌握和支配企業(yè)財產(chǎn)的權(quán)利。由此可見，職業(yè)經(jīng)理人隊伍的形成一方面是市場經(jīng)濟、現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的需要;另一方面，如果沒有高水準的職業(yè)經(jīng)理人群體，現(xiàn)代企業(yè)就不能普遍建立，現(xiàn)代企業(yè)制度也難以形成。
在美國，一般來說一個高級職業(yè)經(jīng)理人的錘煉期大約要七到十年左右時間，競爭淘汰率在 80% 以上，只有很少的精英人才會成為最頂尖的人物。優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)則會逐漸提高經(jīng)理人階層的人員素質(zhì)，在發(fā)展與競爭中使得整個職業(yè)經(jīng)理人階層的素質(zhì)得到進一步提升，并逐步走向規(guī)范與成熟。
結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)的特殊性，對物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人作如下定義：具有精深的企業(yè)經(jīng)營管理知識，豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗及理論水平，受聘于物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會，對法人財產(chǎn)及物業(yè)擁有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、服務(wù)權(quán)并承擔保值和增值責任，以經(jīng)營管理企業(yè)及管理服務(wù)物業(yè)(業(yè)主)為職業(yè)的人員。其對應(yīng)的職務(wù)有物業(yè)管理公司首席執(zhí)行官、(正、副)總裁、(正、副)總經(jīng)理，物業(yè)管理處(正、副)經(jīng)理(主任、項目經(jīng)理)等等。
物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人及其事務(wù)所的根本和核心
物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人及其事務(wù)所的根本是“誠信”，核心是“專業(yè)化”，表征是“職業(yè)化”，即“誠信” + “專業(yè)” + “職業(yè)”。
其中“誠信”是必須遵守的企業(yè)道德和企業(yè)倫理準則，是物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人制度建設(shè)的一項基礎(chǔ)工作，是企業(yè)生存的基本含義及企業(yè)行為的基本方向。物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理業(yè)務(wù)作為一種民事活動，必須按照 《 民法通則 》 的規(guī)定，遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則;按照 《 合同法 》 的規(guī)定，即當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用的原則。必須充分認識到“誠信”原則對于物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人制度發(fā)展的重要意義，致力加強“誠信”經(jīng)營道德建設(shè)，并實現(xiàn)“誠信”執(zhí)業(yè)的內(nèi)部制度化。
作為物業(yè)管理經(jīng)理人業(yè)務(wù)核心的“專業(yè)化”，是指從業(yè)人員經(jīng)過多年的行業(yè)“專業(yè)化”磨礪并已取得顯著成績，既有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗，也有深厚的物業(yè)管理理論素養(yǎng)，并按照國家 《 物業(yè)管理條例 》 的規(guī)定持有國家認可的職業(yè)資格證書。由此，可以有效地解決目前物業(yè)管理市場存在的專業(yè)化、規(guī)范化程度低、企業(yè)公信力缺失、相關(guān)矛盾尖銳等問題，促使物業(yè)管理整個行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)及物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量的全面提高。