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物業(yè)經(jīng)理人

設(shè)備管理常用名詞其簡(jiǎn)釋

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  設(shè)備管理常用名詞及其簡(jiǎn)釋

  1、設(shè)備

  設(shè)備一般指生產(chǎn)或生產(chǎn)上所常的機(jī)械和裝置,是固定資產(chǎn)的主要組成部分,它是工業(yè)企業(yè)中可供長(zhǎng)期,使用并在使用中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的物質(zhì)資料的總稱。

  在機(jī)械系統(tǒng),設(shè)備通常指機(jī)械和動(dòng)力兩大類生產(chǎn)設(shè)施。

  2、設(shè)備管理

  目前我國采用并逐步推行的設(shè)備管理是指對(duì)設(shè)備的一生實(shí)行綜合管理,即以企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)為依據(jù),通過一系列的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織措施,對(duì)設(shè)備規(guī)劃、購置(設(shè)計(jì)、制造)安裝、使用、維護(hù)、修理、改造,及更新。調(diào)撥,直至報(bào)廢各個(gè)過程的活動(dòng),設(shè)備管理包括設(shè)備的物質(zhì)運(yùn)動(dòng)和價(jià)值運(yùn)動(dòng)兩個(gè)方面。

  3、生產(chǎn)設(shè)備

  生產(chǎn)設(shè)備是指直接或間接參加生產(chǎn)過程的設(shè)備。它是企業(yè)設(shè)備固定資產(chǎn)的主要組成部分,生產(chǎn)設(shè)備主要包括成套設(shè)備,系統(tǒng)、單臺(tái)機(jī)械,裝置等有形資產(chǎn)。生產(chǎn)設(shè)備需要通過在生產(chǎn)成本中提取折舊,以補(bǔ)償在長(zhǎng)期使用中受到的物質(zhì)和技術(shù)上的損耗。

  4、設(shè)備規(guī)劃

  設(shè)備規(guī)劃包括設(shè)備管理工作和新設(shè)備設(shè)置規(guī)劃兩個(gè)方面,設(shè)備管理工作規(guī)劃是指提高設(shè)備管理水平的中、長(zhǎng)期(三年或五年)和年度計(jì)劃。新設(shè)備設(shè)置規(guī)劃是指新設(shè)備設(shè)置、更新和改過規(guī)劃、設(shè)備規(guī)劃是企業(yè)開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營總體規(guī)劃的重要組成部分。

  5、設(shè)備綜合工程學(xué)

  設(shè)備綜合工程學(xué)是指以設(shè)備一生為研究對(duì)象,是管理、財(cái)務(wù)、工程技術(shù)和其它應(yīng)用于有形資產(chǎn)的實(shí)際活動(dòng)的綜合,其目標(biāo)為追求經(jīng)濟(jì)的壽命周期費(fèi)用。

  設(shè)備綜合工程學(xué)的活動(dòng)內(nèi)容包括:制定設(shè)備的可*性、維修性要求和可*性、維修性設(shè)計(jì),及各項(xiàng)資產(chǎn)的安

  裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、改造和更新,并進(jìn)行有關(guān)的信息反饋。

  6、全員生產(chǎn)維修(TPM)

  TPM是日求現(xiàn)代設(shè)備管理維修制度,它是以達(dá)到最高的設(shè)備綜合效率為目標(biāo),確立以設(shè)備一生為對(duì)象的生產(chǎn)維修全系統(tǒng),涉及設(shè)備的計(jì)劃、使用、維修等所有部門,從最高領(lǐng)導(dǎo)到第一線工人全員參加,依*開展小組自主活動(dòng)來推行的生產(chǎn)維修,概括為:T全員、全系統(tǒng)、全效率,PM-生產(chǎn)維修(包括事后維修、預(yù)防維修、改善維修、維修預(yù)防)。

  7、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命

  設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命(又稱設(shè)備價(jià)值壽命),是根據(jù)設(shè)備的使用費(fèi)(包括維持費(fèi)和折舊費(fèi))來確定設(shè)備的壽命,通常是指年平均使用成本最低的年數(shù),經(jīng)濟(jì)壽命用于確定設(shè)備的最佳折舊年限和最佳更新時(shí)機(jī)。

  8、設(shè)備的技術(shù)壽命

  設(shè)備在技術(shù)上有存在價(jià)值的期間,即從設(shè)備開始使用,至被技術(shù)上更為先進(jìn)的新型設(shè)備所淘汰的全部經(jīng)歷期,技術(shù)壽命的長(zhǎng)短決定于設(shè)備無形磨損的速度。

  9、設(shè)備新度

  設(shè)備新度=帳面值/設(shè)備原值,設(shè)備新度是反映企業(yè)裝備的新舊程度,從一定的意義上說,反映了企業(yè)裝備的技術(shù)水平狀況,隨著企業(yè)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入設(shè)備新度已作為評(píng)價(jià)企業(yè)裝備改造,更新的一個(gè)主要指標(biāo)。

  10、設(shè)備選型

  設(shè)備選型是指購置設(shè)備時(shí),根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和市場(chǎng)供應(yīng)情況,按照技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理,生產(chǎn)上適用的原則,以及可*性、維修性、操作性和能源供應(yīng)

  等要求,進(jìn)行調(diào)查和分析比較,以確定設(shè)備的優(yōu)化方案。

  11、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

  技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證是指根據(jù)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的瓣證關(guān)系,對(duì)設(shè)備規(guī)劃從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩方面進(jìn)行分析,比較和評(píng)價(jià),論證方案的必要性,可行性和經(jīng)濟(jì)性,以達(dá)到技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理的最佳結(jié)合,取得最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。

  12、設(shè)備操作規(guī)程

  是指對(duì)操作工人正確操作設(shè)備的有關(guān)規(guī)定和程序。各類設(shè)備的結(jié)構(gòu)不同,操作設(shè)備的要求也會(huì)有所不同,編制設(shè)備操作規(guī)程時(shí),應(yīng)該以制造廠提供的設(shè)備說明書的內(nèi)容要求為主要依據(jù)。

  13、設(shè)備使用規(guī)程

  設(shè)備使用規(guī)程是對(duì)操作工人使用設(shè)備的有關(guān)要求和規(guī)定。例如;操作工人必需經(jīng)過設(shè)備操作基本功的培訓(xùn),并經(jīng)過考試合格,發(fā)給操作證,憑證操作;不準(zhǔn)超負(fù)荷使用設(shè)備;遵守設(shè)備交接班制度等。

  14、設(shè)備維護(hù)規(guī)程

  設(shè)備維護(hù)現(xiàn)程是指工人為保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)而必須采取的措施和注意事項(xiàng)。例如:操作工人上班時(shí)要對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和加油,下班時(shí)堅(jiān)持設(shè)備清掃,按潤(rùn)滑圖表要求進(jìn)行潤(rùn)滑等,維護(hù)工人要執(zhí)行設(shè)備巡回檢查,定期維護(hù)和調(diào)整等。

  15、計(jì)劃預(yù)修制度

  按修理計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性的日常維護(hù)保養(yǎng),檢查和大、中、小修理的制度,它首創(chuàng)于蘇聯(lián),是以修理周期結(jié)構(gòu)和修理復(fù)雜系數(shù)為主要支柱,是一種事前預(yù)防性修理計(jì)劃。

  16、設(shè)備檢修計(jì)劃

  根據(jù)設(shè)備的實(shí)際開動(dòng)臺(tái)時(shí),技術(shù)狀態(tài)、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),主要另部件修理類別,設(shè)備在生產(chǎn)中所處的地位等,采用不同的維修方法,制訂預(yù)防對(duì)策計(jì)劃,是一種預(yù)防性和狀態(tài)性相結(jié)合的修理計(jì)劃。

  17、設(shè)備的分級(jí)管理

  在設(shè)備管理領(lǐng)域要實(shí)行“分級(jí)管理”的原則,對(duì)國家或地方重點(diǎn)任務(wù)、重點(diǎn)產(chǎn)品計(jì)劃完成有直接影響的關(guān)鍵設(shè)備,行業(yè)和地方主管部門要按照分工認(rèn)真管好,對(duì)涉及全行業(yè)的設(shè)備管理規(guī)劃、政策、法規(guī)和規(guī)章等必須統(tǒng)一制定,對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,對(duì)設(shè)備管理的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和規(guī)章制度,必須由行業(yè)主管部門統(tǒng)一制定和檢查.

  18、維護(hù)與計(jì)劃撿修相結(jié)合

  設(shè)備的


維護(hù)是指為保持設(shè)備規(guī)定的功能而進(jìn)行的日常活動(dòng),計(jì)劃?rùn)z修是指恢復(fù)設(shè)備規(guī)定功能的全都檢查修理工作。(檢修計(jì)劃是根據(jù)設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況而編制的)。

  設(shè)備的維護(hù)和計(jì)劃?rùn)z修是設(shè)備維修工作的有機(jī)構(gòu)成部分,兩者不可偏廢,應(yīng)該合理安排、密切結(jié)合、以保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

  19、修理、改過與更新相結(jié)合設(shè)備的修理是指為恢復(fù)設(shè)備規(guī)定的功能而進(jìn)行的技術(shù)活動(dòng),是對(duì)設(shè)備物質(zhì)損耗的局部補(bǔ)償,設(shè)備的改造是指用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和另部件對(duì)在用設(shè)備進(jìn)行改裝;

  是對(duì)設(shè)備技術(shù)損耗的局部補(bǔ)償,更新是指用技術(shù)先進(jìn)或性能優(yōu)良的新設(shè)備代替原有設(shè)備:走對(duì)設(shè)備損耗的徹底補(bǔ)償。

  把設(shè)備的修理,改造與更新相結(jié)合考慮,能使設(shè)備更好地發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益,也是設(shè)備管理維修的主要方法。

  20、專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合

  設(shè)備的專業(yè)管理與解眾管理相結(jié)合是我國推行設(shè)備管理的組織形式,專業(yè)管理是指企業(yè)設(shè)備動(dòng)力系統(tǒng)的綜向的職能管理,群眾管理是指在操作工人中開展群眾性的設(shè)備管理活動(dòng),專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的組織形式已在實(shí)踐中得到肯定。

  21、技術(shù)管理與經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合

  技術(shù)管理是指企業(yè)有關(guān)生產(chǎn)技術(shù)組織和管理工作的總稱。經(jīng)濟(jì)管理是指在社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)中,用較少的人力、物力、財(cái)力和時(shí)間,獲得較大成果的管理活動(dòng)的總稱。

  在設(shè)備的壽命周期內(nèi),同時(shí)存在著實(shí)物運(yùn)動(dòng)與價(jià)值運(yùn)動(dòng)兩種運(yùn)動(dòng)形態(tài)。實(shí)物運(yùn)動(dòng)形態(tài)的控制屬于技術(shù)管理范疇,價(jià)值運(yùn)動(dòng)形態(tài)的控制屬于經(jīng)濟(jì)管理范疇,加強(qiáng)設(shè)備技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理的目的在于獲得經(jīng)濟(jì)的設(shè)備壽命周期費(fèi)用,兩者必須緊密結(jié)合。

  22、設(shè)備完好

  設(shè)備完好是指符合規(guī)定的功能,處于完好狀態(tài)的設(shè)備,設(shè)備完好狀態(tài)的具體標(biāo)準(zhǔn),由各行業(yè)主管部門,根據(jù)行業(yè)設(shè)備特點(diǎn)和總的要求制定,報(bào)國家經(jīng)委備案,作為行業(yè)內(nèi)部檢查設(shè)備完好的統(tǒng)一尺度。

  23、重點(diǎn)設(shè)備

  企業(yè)根據(jù)自已的生產(chǎn)性質(zhì)和要求,確定在生產(chǎn)中占重要地位,起重要作用的設(shè)備,為保證生產(chǎn)正常進(jìn)行而把這些設(shè)備作為維修與管理的重點(diǎn)。重點(diǎn)設(shè)備確定后不是長(zhǎng)期不變的,它隨企業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu),生產(chǎn)計(jì)劃和產(chǎn)品工藝要求的改變而定期進(jìn)行調(diào)整。

  24、設(shè)備的突發(fā)性故障

  通過事先的測(cè)試或監(jiān)控不能預(yù)測(cè)到的,及事先并無明顯征兆,亦無發(fā)展過程的隨機(jī)故障,發(fā)生故障的概率與使用時(shí)間無關(guān).

  25、設(shè)備的漸發(fā)性故障

  通過事先的測(cè)試或監(jiān)控可以預(yù)測(cè)的故障,發(fā)生故障的慨率與時(shí)間有關(guān),使用時(shí)間超長(zhǎng),發(fā)生故障的概率越高,如另件磨損、腐蝕、疲勞、老化等。

  26、三不放過

  對(duì)發(fā)生有重大的設(shè)備事故應(yīng)做到三不放過,事故原因分折不清不放過;事故責(zé)任者與群眾未受到教育不放過;沒有防范措施不放過。目的是防止重復(fù)發(fā)生類似事故。

  27、平均故障間隔期(MTBF)

  MTBF分析法是指可以修理的設(shè)備從故障起到下一次故障為止,若干次的時(shí)間平均值。各企業(yè)應(yīng)用MTBF分析法來分析“設(shè)備的所有停機(jī)進(jìn)行維修作業(yè)”是怎樣發(fā)生的,把發(fā)生的各種問題記錄后作成分析表,從而找出“減少維修作業(yè)研完”的重點(diǎn),提高設(shè)備的可*性和維修性。

  28、設(shè)備的日常點(diǎn)檢和定期檢查

  日常點(diǎn)檢是指由操作工人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),以五官感覺為主,對(duì)設(shè)備各部位進(jìn)行技術(shù)狀態(tài)檢查的設(shè)備狀態(tài)管理維修方法,定期檢查是由指維修工人按規(guī)定的檢查周期,以五官惑覺或儀器對(duì)設(shè)備性能和精度全面檢查和測(cè)量的設(shè)備狀態(tài)管理維修方法。

  29、使用設(shè)備的“五頌紀(jì)律”

  使用設(shè)備的“五項(xiàng)紀(jì)律”是指:

  (1)憑操作證使用設(shè)備,遵守安全操作規(guī)程。

  (2)經(jīng)常保持設(shè)備清潔,并按規(guī)定加油。

  (3)遵守設(shè)備交接班制度。

  (4)管理好工具、附件,不得遺失。

  (5)發(fā)現(xiàn)異常,立即停車,自己不能處理的問題應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員檢查處理。

  30、維修設(shè)備的“四項(xiàng)要求”

  維護(hù)設(shè)備的“四項(xiàng)要求”是指;

  (1)整齊,即工具、工件、附件、安金防護(hù)裝置、線路及管道,整齊、齊全、安全完整。

  (2)清潔,即設(shè)備內(nèi)外清潔無油垢,設(shè)備四周切屑垃圾清掃干凈。

  (3)潤(rùn)滑,即按時(shí)加油換油,油質(zhì)符合要求,各潤(rùn)滑器具、油氈、油線、油標(biāo)保持清潔,油路暢通。

  (4)安全,即嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程和使用規(guī)程,合理使用,精心維護(hù),安全無事故。

  31、動(dòng)力設(shè)備管理的“八字”方針

  經(jīng)濟(jì)運(yùn)行動(dòng)力設(shè)備管理的“八字”方針是;安全、可*、經(jīng)濟(jì)、合理、動(dòng)力設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是指動(dòng)力系統(tǒng)在保證負(fù)荷供應(yīng)的條件下,使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到損耗最小,費(fèi)用最低的一種運(yùn)行方式。

  32、潤(rùn)滑五定和三級(jí)過濾

  設(shè)備潤(rùn)滑的五定是指:定人(定人加油);定時(shí)(定時(shí)換油);定點(diǎn)(定點(diǎn)給油),定質(zhì)(定質(zhì)進(jìn)油),定量(定量用油),三級(jí)過濾是指:液體潤(rùn)滑劑在進(jìn)入企業(yè)總油庫時(shí)要經(jīng)過過濾,放入潤(rùn)滑容器要過濾,加到設(shè)備中時(shí)也要過濾。

  33、設(shè)備檢修專業(yè)化

  按地區(qū)或不同設(shè)備類別,組織專業(yè)修理廠或地區(qū)性維修中心的網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃并實(shí)施,專業(yè)修理廠通過經(jīng)濟(jì)合同方式,為不具備修理力量或條件的企業(yè)檢修設(shè)備,這是組織檢修專業(yè)化的重要形式。

  34、設(shè)備檢修社會(huì)化

  把設(shè)備檢修工作從企業(yè)中分離出來,建立、健全各種獨(dú)立的公用專業(yè)修理網(wǎng)點(diǎn),承擔(dān)修理任務(wù),逐步形成社會(huì)性的修理體系。這是實(shí)現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)改革的一項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)。

篇2:物管中心工程管理部設(shè)備值班工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部設(shè)備值班工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級(jí)安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)認(rèn)真巡視檢查空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備,做好記錄。

  e)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行狀況及時(shí)調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù),確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

  f)發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào)。

  g)保證系統(tǒng)軟化水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

  h)保證設(shè)備完好,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  i)非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間負(fù)責(zé)完成本專業(yè)工單的維修。

  j)保持機(jī)房、值班室環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)備面貌良好。

  k)如遇傷亡事故立即搶救,并報(bào)告部門主管,做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作,參與事故調(diào)查,分析原因,提出改進(jìn)辦法。

  l)完成主管、領(lǐng)班交給的其它任務(wù)。

篇3:物管中心工程管理部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級(jí)安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)在檢修過程中,樹立安全第一的思想,如遇傷亡事故,立即報(bào)告部門主管并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作,積極參與調(diào)查分析事故原因,提出改進(jìn)辦法。

  e)定期巡檢,主動(dòng)向運(yùn)行人員了解設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真填寫巡檢記錄。

  f)嚴(yán)格執(zhí)行檢修、維保計(jì)劃,按規(guī)程檢修,并做好記錄。

  g)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,不能解決的及時(shí)上報(bào)。

  h)保持現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境,做到“工完、料凈、現(xiàn)場(chǎng)清”。

  i)保證設(shè)備正常運(yùn)行,完好無損,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  j)完成主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

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