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物業(yè)經(jīng)理人

酒店工程部電梯維修工崗位工作職責

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  酒店工程部電梯維修工崗位職責

  [管理層級關(guān)系]

  直接上級:電力維修主管

  [崗位職責]

  1、聽從主管的工作安排。

  2、負責檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音,以及安全門檔是否運行正常。

  3、負責檢查電梯的起、停及運行有否異常現(xiàn)象,各種電器設(shè)備有否損壞。

  4、負責檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置(對話機、緊急燈、警鐘等)有否損壞,各按鈕動作是否正常及確實有效。

  5、負責電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距(高低不平)現(xiàn)象。

  6、要認真執(zhí)行電梯安全運行管理規(guī)定,加強巡視,并做好記錄,督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。

篇2:電梯維修保養(yǎng)管理制度

  電梯的維修保養(yǎng)管理制度

  為使電梯安全運行,需要對電梯進行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

  1、月維修保養(yǎng)制度

  檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

  電梯月維修保養(yǎng)記錄

  維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

  機房 1 曳引輪清潔

  2 限速器及電器接點檢查

  3 制動閘瓦磨損檢查

  4 選層器詳查

  5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

  機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

  2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

  3 內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

  4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

  5 門聯(lián)鎖接線檢查

  6 接合板裝置

  7 各種開關(guān)接點檢查

  8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

  9 限速鋼絲抹試

  10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

  維修保養(yǎng)人 驗證人

  2、季維修保養(yǎng)制度

  針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

  電梯季維修保養(yǎng)記錄

  維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

  機房 1 電動機冷卻風扇注油

  2 電源總開關(guān)

  3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

  機身及井道 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查

  2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

  3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

  4 加軌裝置與路軌間隙檢查

  5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

  6 轎箱風扇檢查及清潔

  7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

  維修保養(yǎng)人 驗證人

  3、年維修保養(yǎng)制度

  每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設(shè)施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

  電梯年維修保養(yǎng)記錄

  維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

  機房 1 減速箱換油

  2 各種潤滑油更換

  3 電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

  4 曳引輪槽磨損情況檢查

  5 制動器解體大修及線圈電流測定

  機身及井道 1 選層器牙箱換油

  2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

  3 安全器及夾軌拆卸、清洗

  4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

  5 制動盤各接線螺絲固定

  6 門電機牙箱、潤滑油更換

  7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

  8 主纜、保險纜加纜油

  9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

  10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

  11 井道內(nèi)及井底大掃除

  12 勞動局電梯年檢

  維修保養(yǎng)人 驗證人

篇3:電梯維修保養(yǎng)標準(2)

  電梯維修保養(yǎng)標準(2)

  1、機房:

  a、機房通風良好,溫度在5─40度之間,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入;

  b、機房的干粉滅火器應保持正常壓力;

  c、機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全,并掛在明顯處;

  d、轎箱平層標志明顯可見;

  e、機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處;

  f、機房電源、插座良好;

  g、機房不得進入,應保持清潔;

  h、曳引輪對鉛垂線的偏差小于2.0mm;

  i、限速器調(diào)節(jié)部位應有鉛封,非勞動局專業(yè)人員禁止調(diào)整;

  j、限速器、安全開關(guān)靈活可靠;

  k、限速器-安全鉗-安全開關(guān)連動可靠;

  l、曳引輪標出的運行方向清楚;

  m、各軸承靈活,運行時無異常聲音,溫度不高于80度;

  n、導體各相間和相地之間的絕緣良好,電氣設(shè)備外殼接地良好;

  o、供電電壓波動在上下7%范圍內(nèi),頻率波動上下2%范圍內(nèi);

  p、制動裝置制動良好,轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時,應能完全停止。

  2、井道與轎箱

  3、底坑(保養(yǎng)參照GB7024.1-86)

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