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物業(yè)經(jīng)理人

建筑工程項(xiàng)目人員質(zhì)量職責(zé)

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  建筑工程項(xiàng)目人員質(zhì)量職責(zé)

  1、項(xiàng)目經(jīng)理

  (1)主持全面工作,確保全面履行項(xiàng)目合同的要求。

  (2)負(fù)責(zé)所承建工程的施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量、工期和成本、文明施工,對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

  (3)負(fù)責(zé)質(zhì)量體系在本項(xiàng)目部的有效運(yùn)行及在質(zhì)量體系運(yùn)行過(guò)程中的內(nèi)外協(xié)調(diào),并改善其運(yùn)行環(huán)境,確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  2、項(xiàng)目副經(jīng)理(主管生產(chǎn))

  (1)貫徹落實(shí)質(zhì)量體系的運(yùn)行,對(duì)項(xiàng)目部的工程質(zhì)量,安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

  (2)主持定期的生產(chǎn)交班會(huì),合理組織,協(xié)調(diào)施工力量,確保工程質(zhì)量和工期,以爭(zhēng)創(chuàng)最大效益。

  (3)主持定期的安全質(zhì)量大檢查,并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行決策處理。

  (4)就安全、質(zhì)量方面的問(wèn)題同上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主、監(jiān)理及地方主管部門接口協(xié)調(diào)。

  3、總工程師

  (1)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工技術(shù)工作,主持編制施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃,明確其技術(shù)保證和質(zhì)量保證要求,加強(qiáng)施工過(guò)程的控制。

  (2)審批關(guān)鍵和特殊工序的施工作業(yè)指導(dǎo)書及技術(shù)保證措施,主持新工藝、新技術(shù)的研究及推廣工作。

  (3)督促工程技術(shù)部作好以下工作:對(duì)技術(shù)文件和技術(shù)資料的控制、檢測(cè)設(shè)備的控制,檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí),產(chǎn)品的防護(hù)和交付,不合格品的控制、糾正和預(yù)防措施的制定及實(shí)施,統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用及質(zhì)量記錄的控制工作,工程項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃及措施的制訂。

  (4)負(fù)責(zé)最終檢驗(yàn)和試驗(yàn),組織工程竣工交付。

  4、工程技術(shù)部

  (1)組織編寫施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃,負(fù)責(zé)過(guò)程控制,對(duì)重大技術(shù)難點(diǎn)工作、關(guān)鍵和特殊工序進(jìn)行施工交底,負(fù)責(zé)施工方案的指導(dǎo)和審核。

  (2)組織測(cè)量室對(duì)檢、測(cè)設(shè)備及項(xiàng)目工程控制測(cè)量進(jìn)行控制。

  (3)指導(dǎo)試驗(yàn)室對(duì)檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行控制。

  (4)組織工程防護(hù)、交付工作,對(duì)統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用負(fù)責(zé)。

  (5)組織提供采購(gòu)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)及主材計(jì)劃。

  (6)嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定質(zhì)量等級(jí),提出工程質(zhì)量分析報(bào)告。

  (7)組織對(duì)不合格品的評(píng)審及處置,協(xié)調(diào)總工程師組織竣工交付。

  (8)主持糾正措施、預(yù)防措施的制定,并對(duì)其實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。

  (9)對(duì)質(zhì)量記錄的控制工作負(fù)責(zé)。

  (10)組織分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定及隱蔽工程的檢查驗(yàn)收。

  (11)參加定期的安全、質(zhì)量大檢查及QC小組活動(dòng),對(duì)存在的問(wèn)題提出整改措施。

  (12)指導(dǎo)工程技術(shù)室根據(jù)月施工計(jì)劃編寫作業(yè)班旬日施工計(jì)劃。

  5、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部

  (1)組織各相關(guān)部門進(jìn)行合同評(píng)審及承包方的評(píng)價(jià)工作。

  (2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的年、季、月財(cái)務(wù)狀況編寫。

  6、物資設(shè)備部

  (1)負(fù)責(zé)物資采購(gòu)工作并組織物資進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)。

  (2)對(duì)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性監(jiān)督檢查。

  (3)負(fù)責(zé)控制顧客提供產(chǎn)品,主持對(duì)采購(gòu)的不合格品的分析、處置工作。

  (4)負(fù)責(zé)采購(gòu)物資的搬運(yùn)、貯存。

  (5)負(fù)責(zé)組織落實(shí)機(jī)械設(shè)備的配置、使用、維修及管理。

  (6)組織對(duì)分供方進(jìn)行評(píng)選評(píng)價(jià),建立合格分供方檔案。

  7、綜合辦公室

  (1)負(fù)責(zé)制定各部門、單位對(duì)受控文件和資料的管理辦法并監(jiān)督其實(shí)施,定期發(fā)布受控文件清單,確保相關(guān)場(chǎng)所得到受控文件的有效版本。

  (2)負(fù)責(zé)完善質(zhì)量保證體系運(yùn)行所需組織結(jié)構(gòu),合理配置人力資源。

  (3)根據(jù)項(xiàng)目需要定期制訂教育培訓(xùn)計(jì)劃,確保相關(guān)人員持證上崗。

  (4)建立并保證同顧客的有效聯(lián)絡(luò)渠道,主持組織服務(wù)工作。

  8、現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)隊(duì)

  (1)按施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底的要求組織工序規(guī)范化作業(yè)。

  (2)嚴(yán)格有關(guān)規(guī)范準(zhǔn)則進(jìn)行施工,確保施工場(chǎng)地有適宜的工作環(huán)境。

  (3)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制(工班自檢、質(zhì)檢工程師自檢、監(jiān)理檢驗(yàn))及交接班制度,確保不合格品不進(jìn)入下道工序。

  9、機(jī)械化作業(yè)隊(duì)

  (1)定期檢查機(jī)械設(shè)備運(yùn)行情況,作好維修檢查并記錄,保證機(jī)械設(shè)備的完好。

  (2)服從上級(jí)調(diào)配,積極配合好區(qū)間車站作業(yè)隊(duì)的工作。

  10、鋼筋作業(yè)隊(duì)

  (1)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及鋼筋加工規(guī)范加工鋼筋、半成品及構(gòu)配件,為工程提供合格的鋼筋構(gòu)配件。

  (2)服從上級(jí)調(diào)配,及時(shí)向區(qū)間、車站作業(yè)隊(duì)提供合格的鋼筋構(gòu)配件,以確保工程進(jìn)度。

篇2:安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

  安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

  1.文明執(zhí)勤,禮貌待人,當(dāng)班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責(zé)和工作流程,圓滿完成工作任務(wù)。

  3.維護(hù)本崗位區(qū)域內(nèi)的綠化衛(wèi)生及看管崗位區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。

  4.當(dāng)值期間,必須嚴(yán)守紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無(wú)關(guān)的任何事情,有特殊情況需向領(lǐng)班匯報(bào),經(jīng)領(lǐng)班安排人員替崗后方可離崗。

  5.堅(jiān)守崗位,保持高度警惕,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。

  6.熟悉和維護(hù)小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材,熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

  7.認(rèn)真詳細(xì)記錄當(dāng)值情況,嚴(yán)格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員8號(hào)樓車輛/人員出入崗工作細(xì)則:

  1. 提前做好上班前的準(zhǔn)備工作,按時(shí)接班,著裝要求統(tǒng)一、整齊,雙方隊(duì)員交接班時(shí)須互相敬禮問(wèn)好。

  2. 交接班時(shí)首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責(zé)任區(qū)域內(nèi)通道是

  否暢通無(wú)阻、衛(wèi)生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無(wú)跟進(jìn)處理的事項(xiàng)。

  3.當(dāng)值期間如有公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過(guò)或巡邏隊(duì)員到崗時(shí),必須立正敬禮并主動(dòng)問(wèn)好。

  4. 當(dāng)值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊(duì)伍形象的不雅之舉。

  5. 來(lái)訪人員必須問(wèn)清到訪單元、業(yè)主/住戶姓名,并做好登記,經(jīng)得業(yè)主/住戶許可后,方可進(jìn)入小區(qū)。并告知其車輛停放在小區(qū)外圍。

  6. 嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)物品放行管理規(guī)定,所有出入小區(qū)物品必須有管理處和業(yè)主簽名的放行條,經(jīng)確認(rèn)、核實(shí)無(wú)誤后方可放行。

  7. 當(dāng)值期間提高警惕,隨時(shí)注意防止不法分子伺機(jī)混入小區(qū),必須對(duì)崗位周邊進(jìn)行輪回巡查,并做好巡邏記錄。

  8. 如遇客戶/住戶、外來(lái)人員言語(yǔ)性挑釁甚至攻擊性動(dòng)作,崗位人員須保持克制,不得在崗位上與他人發(fā)生打架事件,非人身安全受到威脅不得使用警械正當(dāng)防衛(wèi)。

  9.如發(fā)現(xiàn)業(yè)主車輛被其他人所駕駛,應(yīng)進(jìn)行盤查,并詢問(wèn)車主經(jīng)同意后,方可放行。

  10.遇有沖閘車輛,應(yīng)記住其車牌號(hào)碼,及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。并核對(duì)車輛所有人,與車主取得聯(lián)系,告知其情況是否報(bào)警。

  11.指引、監(jiān)督車輛按車輛進(jìn)出通道安全行駛。對(duì)特殊車輛實(shí)行登記放行(軍、警、救護(hù)等)并通知領(lǐng)班,機(jī)動(dòng)崗的人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮車輛行駛、停放,盡量不占用私家車位。對(duì)異常進(jìn)出(無(wú)卡、出租車、送貨車等)小區(qū),要詳細(xì)登記進(jìn)場(chǎng)事由、到訪房號(hào)、進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào),是否有私家車位。核準(zhǔn)后放行,并通知就近機(jī)動(dòng)崗趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助監(jiān)督。

  12.夜班從2時(shí)30分起,每15分鐘向領(lǐng)班報(bào)崗。

  13.每月30日負(fù)責(zé)其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  14. 嚴(yán)禁在崗位/崗?fù)?nèi)閑聊、玩耍手機(jī)、抽煙、或坐姿不正。發(fā)現(xiàn)一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)

  物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)

  一、嚴(yán)格按照"會(huì)計(jì)法"和"物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定"處理一切業(yè)務(wù),做到遵紀(jì)守法,忠于職守,廉潔奉公,實(shí)事求是。

  二、努力鉆研業(yè)務(wù),不斷豐富會(huì)計(jì)理論知識(shí),提高業(yè)務(wù)水平和工作能力,做好本職工作。

  三、認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃,遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開(kāi)支范圍和開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn),分清資金渠道,合理使用資金,完成上級(jí)交派任務(wù)。

  四、按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定記賬、算帳、報(bào)帳,做到手續(xù)完備,內(nèi)容真實(shí),數(shù)字準(zhǔn)確,帳目清楚。

  五、按時(shí)編制各種會(huì)計(jì)報(bào)表,做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確,內(nèi)容完整,說(shuō)明清楚,報(bào)送及時(shí)。

  六、按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表等檔案資料。

  七、保管好財(cái)務(wù)印鑒、收款憑證,核對(duì)回收工作。

  八、對(duì)上級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)部門來(lái)公司了解、檢查財(cái)務(wù)工作,要負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料,如實(shí)反映情況。

  九、定期檢查指導(dǎo)各項(xiàng)目區(qū)域收款員的業(yè)務(wù)工作。

  十、遵守、宣傳、維護(hù)國(guó)家財(cái)政制度和財(cái)政紀(jì)律,同一切違法亂紀(jì)行為作斗爭(zhēng)。

  十一、完成上級(jí)分派的其他相關(guān)工作任務(wù)。

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