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物業經理人

建筑工程項目人員質量職責

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  建筑工程項目人員質量職責

  1、項目經理

  (1)主持全面工作,確保全面履行項目合同的要求。

  (2)負責所承建工程的施工進度、安全、質量、工期和成本、文明施工,對工程質量終身負責。

  (3)負責質量體系在本項目部的有效運行及在質量體系運行過程中的內外協調,并改善其運行環境,確保質量目標的實現。

  2、項目副經理(主管生產)

  (1)貫徹落實質量體系的運行,對項目部的工程質量,安全生產負直接領導責任。

  (2)主持定期的生產交班會,合理組織,協調施工力量,確保工程質量和工期,以爭創最大效益。

  (3)主持定期的安全質量大檢查,并對檢查中發現的問題進行決策處理。

  (4)就安全、質量方面的問題同上級領導、業主、監理及地方主管部門接口協調。

  3、總工程師

  (1)全面負責本項目的施工技術工作,主持編制施工組織設計和質量計劃,明確其技術保證和質量保證要求,加強施工過程的控制。

  (2)審批關鍵和特殊工序的施工作業指導書及技術保證措施,主持新工藝、新技術的研究及推廣工作。

  (3)督促工程技術部作好以下工作:對技術文件和技術資料的控制、檢測設備的控制,檢驗和試驗狀態的標識,產品的防護和交付,不合格品的控制、糾正和預防措施的制定及實施,統計技術的應用及質量記錄的控制工作,工程項目創優規劃及措施的制訂。

  (4)負責最終檢驗和試驗,組織工程竣工交付。

  4、工程技術部

  (1)組織編寫施工組織設計和質量計劃,負責過程控制,對重大技術難點工作、關鍵和特殊工序進行施工交底,負責施工方案的指導和審核。

  (2)組織測量室對檢、測設備及項目工程控制測量進行控制。

  (3)指導試驗室對檢驗和試驗狀態進行控制。

  (4)組織工程防護、交付工作,對統計技術的應用負責。

  (5)組織提供采購產品的標準及主材計劃。

  (6)嚴格按驗收標準評定質量等級,提出工程質量分析報告。

  (7)組織對不合格品的評審及處置,協調總工程師組織竣工交付。

  (8)主持糾正措施、預防措施的制定,并對其實施效果進行驗證。

  (9)對質量記錄的控制工作負責。

  (10)組織分部、分項工程質量評定及隱蔽工程的檢查驗收。

  (11)參加定期的安全、質量大檢查及QC小組活動,對存在的問題提出整改措施。

  (12)指導工程技術室根據月施工計劃編寫作業班旬日施工計劃。

  5、經營財務部

  (1)組織各相關部門進行合同評審及承包方的評價工作。

  (2)負責項目部的年、季、月財務狀況編寫。

  6、物資設備部

  (1)負責物資采購工作并組織物資進貨檢驗和試驗。

  (2)對產品標識和可追溯性監督檢查。

  (3)負責控制顧客提供產品,主持對采購的不合格品的分析、處置工作。

  (4)負責采購物資的搬運、貯存。

  (5)負責組織落實機械設備的配置、使用、維修及管理。

  (6)組織對分供方進行評選評價,建立合格分供方檔案。

  7、綜合辦公室

  (1)負責制定各部門、單位對受控文件和資料的管理辦法并監督其實施,定期發布受控文件清單,確保相關場所得到受控文件的有效版本。

  (2)負責完善質量保證體系運行所需組織結構,合理配置人力資源。

  (3)根據項目需要定期制訂教育培訓計劃,確保相關人員持證上崗。

  (4)建立并保證同顧客的有效聯絡渠道,主持組織服務工作。

  8、現場施工作業隊

  (1)按施工組織設計及技術交底的要求組織工序規范化作業。

  (2)嚴格有關規范準則進行施工,確保施工場地有適宜的工作環境。

  (3)嚴格執行三檢制(工班自檢、質檢工程師自檢、監理檢驗)及交接班制度,確保不合格品不進入下道工序。

  9、機械化作業隊

  (1)定期檢查機械設備運行情況,作好維修檢查并記錄,保證機械設備的完好。

  (2)服從上級調配,積極配合好區間車站作業隊的工作。

  10、鋼筋作業隊

  (1)嚴格按技術標準及鋼筋加工規范加工鋼筋、半成品及構配件,為工程提供合格的鋼筋構配件。

  (2)服從上級調配,及時向區間、車站作業隊提供合格的鋼筋構配件,以確保工程進度。

篇2:安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  1.文明執勤,禮貌待人,當班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責和工作流程,圓滿完成工作任務。

  3.維護本崗位區域內的綠化衛生及看管崗位區域內公共設施設備。

  4.當值期間,必須嚴守紀律,堅守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無關的任何事情,有特殊情況需向領班匯報,經領班安排人員替崗后方可離崗。

  5.堅守崗位,保持高度警惕,注意發現可疑的人、事、物,發現問題及時上報領導處理。

  6.熟悉和維護小區內配套的公共設施、機電設備、消防器材,熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

  7.認真詳細記錄當值情況,嚴格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員8號樓車輛/人員出入崗工作細則:

  1. 提前做好上班前的準備工作,按時接班,著裝要求統一、整齊,雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

  2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責任區域內通道是

  否暢通無阻、衛生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。

  3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時,必須立正敬禮并主動問好。

  4. 當值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊伍形象的不雅之舉。

  5. 來訪人員必須問清到訪單元、業主/住戶姓名,并做好登記,經得業主/住戶許可后,方可進入小區。并告知其車輛停放在小區外圍。

  6. 嚴格執行小區物品放行管理規定,所有出入小區物品必須有管理處和業主簽名的放行條,經確認、核實無誤后方可放行。

  7. 當值期間提高警惕,隨時注意防止不法分子伺機混入小區,必須對崗位周邊進行輪回巡查,并做好巡邏記錄。

  8. 如遇客戶/住戶、外來人員言語性挑釁甚至攻擊性動作,崗位人員須保持克制,不得在崗位上與他人發生打架事件,非人身安全受到威脅不得使用警械正當防衛。

  9.如發現業主車輛被其他人所駕駛,應進行盤查,并詢問車主經同意后,方可放行。

  10.遇有沖閘車輛,應記住其車牌號碼,及時向上級報告。并核對車輛所有人,與車主取得聯系,告知其情況是否報警。

  11.指引、監督車輛按車輛進出通道安全行駛。對特殊車輛實行登記放行(軍、警、救護等)并通知領班,機動崗的人員趕赴現場指揮車輛行駛、停放,盡量不占用私家車位。對異常進出(無卡、出租車、送貨車等)小區,要詳細登記進場事由、到訪房號、進出時間、車牌號,是否有私家車位。核準后放行,并通知就近機動崗趕赴現場協助監督。

  12.夜班從2時30分起,每15分鐘向領班報崗。

  13.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  14. 嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:物業公司會計人員崗位職責

  物業公司會計人員崗位職責

  一、嚴格按照"會計法"和"物業服務企業財務管理規定"處理一切業務,做到遵紀守法,忠于職守,廉潔奉公,實事求是。

  二、努力鉆研業務,不斷豐富會計理論知識,提高業務水平和工作能力,做好本職工作。

  三、認真編制并嚴格執行財務計劃,遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準,分清資金渠道,合理使用資金,完成上級交派任務。

  四、按照國家會計制度的規定記賬、算帳、報帳,做到手續完備,內容真實,數字準確,帳目清楚。

  五、按時編制各種會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時。

  六、按照國家會計制度的規定,妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料。

  七、保管好財務印鑒、收款憑證,核對回收工作。

  八、對上級機關、財務、稅務、審計部門來公司了解、檢查財務工作,要負責提供有關資料,如實反映情況。

  九、定期檢查指導各項目區域收款員的業務工作。

  十、遵守、宣傳、維護國家財政制度和財政紀律,同一切違法亂紀行為作斗爭。

  十一、完成上級分派的其他相關工作任務。

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