建筑日照分析術(shù)語(yǔ)
1、本規(guī)定所稱建筑包括：現(xiàn)狀建筑、已批規(guī)劃建筑、申報(bào)建筑和在批規(guī)劃建筑。
1.1現(xiàn)狀建筑是指已經(jīng)建成并投入使用的建筑物。
1.2已批規(guī)劃建筑是指已經(jīng)審批的在建、未建及建成未投入使用的建筑物。
1.3申報(bào)建筑是指建設(shè)申請(qǐng)人向市城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)審查核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目中的建筑物。
1.4在批規(guī)劃建筑是指需與申報(bào)建筑同時(shí)分析日照影響的其他申報(bào)建筑。
2、多點(diǎn)沿線分析：分析被遮擋建筑外輪廓線上按一定間隔排列的所有點(diǎn)的日照時(shí)間。
3、窗戶分析：分析被遮擋建筑需做日照分析的窗戶的日照時(shí)間
篇2：項(xiàng)目日照分析報(bào)告編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書
項(xiàng)目日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
日照分析報(bào)告是申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過(guò)審批的重要條件。如果是因?yàn)槿照辗治龅牟铄e(cuò)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔(dān)因法律責(zé)任而引起的巨大損失。
2.主管崗位 總建筑師：當(dāng)日照要求的限制引起基地容積率下降時(shí)，提出決策意見(jiàn)。
主辦崗位 土建設(shè)計(jì)管理：督促檢查設(shè)計(jì)單位對(duì)各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。
3.作業(yè)依據(jù)
滬規(guī)法（20**）482號(hào)稱關(guān)于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的解釋（三）〉的通知。
4.緊前工作條件
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已確定，已進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。本項(xiàng)作業(yè)必須在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前完成。
5.作業(yè)描述
5.1日照分析報(bào)告必須委托規(guī)劃審批部門認(rèn)可的，且具備乙級(jí)或乙級(jí)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設(shè)部有關(guān)部門鑒定通過(guò)的。編制單位對(duì)編制的日照分析報(bào)告的質(zhì)量和正確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告不真實(shí)，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。
5.2本主辦崗位應(yīng)向編制單位提供以下資料：
5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測(cè)繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。
5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的電子文本，其中應(yīng)包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標(biāo)有詳細(xì)窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿?xì)標(biāo)高）。具體哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無(wú)法收集的應(yīng)委托具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。
5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。
5.3編制單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：
5.3.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。
5.3.2項(xiàng)目概況：
5.3.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍；
5.3.2.2本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；
5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.5以上資料的來(lái)源說(shuō)明；
5.3.2.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件。
5.3.3日照分析結(jié)論：
5.3.3.1計(jì)算出客體建筑每一分析窗戶在擬建建筑建設(shè)前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；
5.3.3.2明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)和戶數(shù)。
5.3.4附圖：
5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；
5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；
5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。
5.4本主辦崗位收到報(bào)告后應(yīng)仔細(xì)閱讀，檢查上述應(yīng)包含的內(nèi)容，如有遺缺，應(yīng)返回編制單位補(bǔ)齊。查閱結(jié)論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達(dá)不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應(yīng)依據(jù)分析報(bào)告與規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報(bào)告。直至符合規(guī)范要求。
5.5申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)附送《日照分析報(bào)告》全文一份（含附圖），以及進(jìn)行日照分析的主要原始材料和清單各一份。
5.6本主辦崗位對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告和附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)回答規(guī)劃管理部門案件經(jīng)辦人員的詢問(wèn)，如報(bào)送材料不實(shí)，或?qū)Π讣?jīng)辦人員的詢問(wèn)有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
篇3：項(xiàng)目日照分析報(bào)告編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書
項(xiàng)目日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
日照分析報(bào)告是申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過(guò)審批的重要條件。如果是因?yàn)槿照辗治龅牟铄e(cuò)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔(dān)因法律責(zé)任而引起的巨大損失。
2.主管崗位 總建筑師：當(dāng)日照要求的限制引起基地容積率下降時(shí)，提出決策意見(jiàn)。
主辦崗位 土建設(shè)計(jì)管理：督促檢查設(shè)計(jì)單位對(duì)各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。
3.作業(yè)依據(jù)
滬規(guī)法（20**）482號(hào)稱關(guān)于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的解釋（三）〉的通知。
4.緊前工作條件
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已確定，已進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。本項(xiàng)作業(yè)必須在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前完成。
5.作業(yè)描述
5.1日照分析報(bào)告必須委托規(guī)劃審批部門認(rèn)可的，且具備乙級(jí)或乙級(jí)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設(shè)部有關(guān)部門鑒定通過(guò)的。編制單位對(duì)編制的日照分析報(bào)告的質(zhì)量和正確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告不真實(shí)，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。
5.2本主辦崗位應(yīng)向編制單位提供以下資料：
5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測(cè)繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。
5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的電子文本，其中應(yīng)包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標(biāo)有詳細(xì)窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿?xì)標(biāo)高）。具體哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無(wú)法收集的應(yīng)委托具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。
5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。
5.3編制單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：
5.3.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。
5.3.2項(xiàng)目概況：
5.3.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍；
5.3.2.2本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；
5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.5以上資料的來(lái)源說(shuō)明；
5.3.2.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件。
5.3.3日照分析結(jié)論：
5.3.3.1計(jì)算出客體建筑每一分析窗戶在擬建建筑建設(shè)前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；
5.3.3.2明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)和戶數(shù)。
5.3.4附圖：
5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；
5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；
5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。
5.4本主辦崗位收到報(bào)告后應(yīng)仔細(xì)閱讀，檢查上述應(yīng)包含的內(nèi)容，如有遺缺，應(yīng)返回編制單位補(bǔ)齊。查閱結(jié)論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達(dá)不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應(yīng)依據(jù)分析報(bào)告與規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報(bào)告。直至符合規(guī)范要求。
5.5申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)附送《日照分析報(bào)告》全文一份（含附圖），以及進(jìn)行日照分析的主要原始材料和清單各一份。
5.6本主辦崗位對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告和附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)回答規(guī)劃管理部門案件經(jīng)辦人員的詢問(wèn)，如報(bào)送材料不實(shí)，或?qū)Π讣?jīng)辦人員的詢問(wèn)有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。