樣板房帶看說辭范例8
歡迎參觀**，3F-5F樣板房在樓上請隨我來。
地點：**
重點：
1、介紹新城景觀理念
2、細節(jié)體現(xiàn)人文關(guān)懷
說辭：這邊就是我們整個小區(qū)，這邊是北面的2棟18層高的小高層，那棟紅色的就是洋房。這邊的景觀石臨時的，因為以后這邊會有一條市政道路，臨澤路，也是連接2個小區(qū)的一條道路。靠東面的就是我們一期續(xù)建的4棟洋房和2棟高層，2棟SOHO的產(chǎn)品。我們一期的綜合容積率只有1.32，所以居住舒適度是相當?shù)母?，而且以后我們的綠化也都會和現(xiàn)在的模式一樣，綠化環(huán)境很不錯，這個是一般的小區(qū)不能比的。再往南面就是我們的紫氣東來景觀公園。
這個位置是我們小區(qū)以后的主大門，再往里面就是小區(qū)最中心的花園。我們現(xiàn)在帶您看是13單元。
地點：公共樓梯換鞋套處
重點：1、引導(dǎo)客戶換鞋套
2、告知聯(lián)通地下車庫
說辭：
您好，我們樣板房是從這邊的公共樓梯上，請在這邊換一下鞋套。你可以這邊看，這邊的門就是我們通道地下車庫的。我們小區(qū)采用的是人車風流理念的，業(yè)主可以直接開車到地下車庫后從公共樓梯回家，這個設(shè)計是比較方便的。地點：樓梯道
重點：交房標準
說辭：我們以后交房就是類似于這種，面磚貼墻。以后住在這里整體感覺是很不錯的。第一是清潔，第二是尊貴感了。
地點：3F樣板房
重點：房型和附加值的介紹，突出得房率
說辭：
3樓是118個平方，做成了3放2廳2衛(wèi)，標準3房設(shè)計，附贈了南北露臺，20多個平方。客廳的的面寬4.5M，進深6.9M，25個平方的超大客廳，也是目前時下一直提到的低碳環(huán)保的一種設(shè)計。前面的是南露臺，平時可以到這邊看看風景，喝喝茶，還是不錯的享受。我們的廚房是做成開放式的，比較現(xiàn)代化的一種設(shè)計。這原來是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國人的油煙比較重，不太適合。
這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設(shè)計，而且做了墻體櫥柜，這樣的設(shè)計可以更加節(jié)省空間。次臥做成了書房，其實書房的原面積有13平方左右的，如果你不做書房，也可以做一間臥房。這邊是我們北邊的臥室，做成兒童房。這邊的客衛(wèi)也做的比較人性化，因為比較矮，小朋友會比較方便。這邊是我們的北面的露臺，很大的一個休閑空間。如果家里有朋友來，都可以在這邊來玩。這是一個生活的拓展空間。
整個3F是比較適合一家三口，或者3代人都很可以居住的很舒適。
地點：4F樣板房
重點：房型和附加值的介紹，露臺給予的休閑生活
說辭：
4F是93個平方，我們做成了小三房，而且這個是附贈南北露臺的，所以整體的拓展空間是非常大的。4F的性價比相當?shù)母摺?/p>
這邊的書房是我們改造過的，原來這邊是我們餐廳，設(shè)計師在設(shè)計上將原來的餐廳和書房的方位換了一下。將原來的洗衣房改成了衛(wèi)生間。從整體的房型設(shè)計上這邊是非?？茖W(xué)的。原來的1衛(wèi)變成了2衛(wèi)。
我們的廚房是做成開放式的，比較現(xiàn)代化的一種設(shè)計。這原來是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國人的油煙比較重，不太適合。
這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設(shè)計，而且做了墻體櫥柜，這樣的設(shè)計可以更加節(jié)省空間。次臥原面積有13平方左右的，如果主臥不做墻體櫥柜，那么次臥的空間會比現(xiàn)在更大一點。
4F的最大亮點是露臺，加起來有30個平方。平?？梢栽诼杜_上喝喝茶，看看風景，整個生活的檔次和格調(diào)就提上去了。
4F，90多的面積是高層公寓所無法達到的。因為無論是得房率還是附贈價值，4F都是高性價比，綜合來算是很合算的。
地點：5F樣板房
重點：房型和附加值的介紹，特別是閣樓的實用性
說辭：
5F是90個平方送閣樓，閣樓上可站起人的面積有近50平。和4樓的房型一樣，小三房。不過我們的設(shè)計師在設(shè)計上改變了一下。從客廳的位置做了一個樓圖去閣樓，所以占用了客廳的一些面積。廚房原本是在中間的，現(xiàn)在做到了原房型客廳的位置，也就是4F的小書房，這樣的一種設(shè)計會顯得整體的空間很寬敞。
因為我們將書房給打通了，做成現(xiàn)在的餐廳和一個衛(wèi)生間。這種設(shè)計增加了5F整體空間通透性。顯得更加的寬敞，給人的感覺不只是15平。我們的臥室，沒有改造過，所以您看到現(xiàn)在的這個次臥就死3、4樓次臥的真正面積。主臥這邊因為書房改動過，所以在入室門做了一個更衣室。
這邊是我們是我們的閣樓，因為樣板房的原因，閣樓沒有做窗，交房的時候是有窗的。我們閣樓上做了一個主人的私密空間，做了一個衛(wèi)生間，淋浴房和SPA。以后您的裝修上也可以做成娛樂室或者書房。
5F的性價比應(yīng)該是我們洋房里最高的，買下90平的，可以享受到140平的超大空間。
引導(dǎo)回售樓處
說辭：
你剛看過的就是我們洋房3-5F的樣板房了，無論是從房型還是我們的附贈價值都是同區(qū)域類產(chǎn)品無法比的。而且這種稀缺性的洋房，越到以后越顯示出他的稀缺性，物依稀為貴。
A1戶型標準說辭：
該樣板房戶型為A戶型，建筑面積128.73-133.2m2,套內(nèi)面積119.24-119.33m2,3室2廳2衛(wèi)2陽臺。主要的戶型亮點為：戶型方正，南北通透，南北觀景，闊氣排場不言而喻；景觀客廳，北眺長江自然江景，南看小區(qū)優(yōu)美園林，盡享典雅人生；南北雙陽臺，南陽臺風景入戶，賞心悅目。所有這些都可彰顯您尊貴的身份。請各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標準請見戶內(nèi)展示。
下面讓我們一起走進去看一看：
客廳：客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳開間
4.2米十分開闊，并且客廳外接景觀陽臺向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳，始客廳更為開闊與通透，可以滿足任何形式的家具陳列。
陽臺：景觀陽臺不僅照顧了家庭通風采光的基本需求，更重要的是將社區(qū)園林的愜意舒適的感受延伸進了家居生活的每個細節(jié)。主臥：3.6米面寬，空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨立衛(wèi)生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居次臥：戶型方正，南北通透。在風景中休憩，給您全天美好的開始。書房：采光充分，空間獨立，陽光書房，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸
餐廳廚房：廚房、飯廳分而不離，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開。其中，廚房與飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，餐廚均有明窗，通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣
被南風吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。公用衛(wèi)生間：雙衛(wèi)生間設(shè)計，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個戶型特色可以歸結(jié)為尊貴、舒適，最大的優(yōu)勢是豐富的景觀資源，完善的功能設(shè)計和個性化的完美結(jié)合
B1戶型標準說辭：
樣板房戶型為B1戶型，建筑面積110.83-111.16m2,套內(nèi)面積98.79-99.38m2,三房二廳雙陽臺，戶型方正實用，功能齊全；空間布局合理，經(jīng)濟緊湊；4.2米寬客廳，大空間，大享受；3.5米精致套式主臥，相擁陽光與風景入睡；所有這些都可彰顯您生活品位，請各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標準請見戶內(nèi)展示。
廚房：靠近入口最大減少生活污染，明廚設(shè)計通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。
客廳：4.2米大面寬客廳，外接景觀陽臺，風景家居，盡享愜意生活餐廳：餐廳、客廳雙廳連通，最大延伸家居空間感受，讓用餐真正成為家庭最溫馨的時刻，留戀在家的每一份感受
書房：陽光書房，空間獨立私密，南向采光，讓休憩亦有陽光相隨，
必要時亦可改做兒童房，給孩子一片自在空間。
主臥：主臥朝南，正對小區(qū)景觀，眼觀窗外在風景中休憩，愜意生活新視野空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨立衛(wèi)生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居。
次臥：通風透氣，空間方正平直，讓健康明明白白，實是明智家居之首選
衛(wèi)生間：雙衛(wèi)生間設(shè)計，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個戶型特色可以歸結(jié)為舒適，溫馨。最大的優(yōu)勢是戶型設(shè)計和完善的功能空間搭配。
篇2：四房二廳樣板房帶看說辭
四房二廳樣板房帶看說辭
T1----05單位
**先生（小姐），歡迎參觀T1棟05單位的樣板房，站在門口的指示牌旁：
T1棟05單位面積是193㎡，四房二廳、雙套房設(shè)計
大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設(shè)計，大方得體，平時可只開一扇大門，當搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。
玄關(guān)：入門后我們有一個玄關(guān)位的設(shè)計，它既可阻隔外界的干擾，（別人不可一眼直望屋內(nèi)情況），又可在旁邊放置鞋柜，入門后更換，減少砂石、細菌帶入屋內(nèi)，保持家居清潔。
（銷售人員入門站在廚房門口，分散客戶門口正對廚房的注意力）
廚房：當家庭主婦買菜回來后可以馬上放過廚房，避免蔬果、魚肉的污水經(jīng)過大廳；廚房寬敞，方正實用，如果在家宴客時，同時有二、三個人在廚房工作，也不會互相碰撞。廚房的一面墻我們都采用鋁金窗設(shè)計，采光通風度好，另加上排煙槽設(shè)計，油煙滯留在廚房的時間很短，有利家人的健康。廚房有工作陽臺，它已附設(shè)煤氣、水管等設(shè)施，可作曬晾。
廚房的工作陽臺附設(shè)儲物間（可作工人房），工人房洗手間，方便工人工作，也令她有自己的私人空間。
飯廳：寬敞，與客廳分隔較遠，離廚房近同客廳之間互不干擾。
客廳：寬度達4.7米，廳直出陽臺方正實用，盡覽整個法式園林，凱旋廣場，有君臨天下的感覺（中間視客戶反映加講園林特色）。將房門收入過道內(nèi)顯得歸一無浪費，無梁無柱設(shè)計無須吊天花，只用石膏線稍作修飾更顯得大方得體，公共選手間于過道內(nèi)令私密性提高，門口與房門錯開設(shè)計愛客戶的歡迎，且離房間近有利于小孩或老人家使用。
書房：設(shè)于客房與主人房之間，有一個好處就是平時小孩在書房做功課或上網(wǎng)都不會受到干擾，而客房設(shè)有飄窗臺，令主人可坐在窗臺上望園林。
主人房：東南向，房門口的左邊設(shè)置了一個入墻衣柜，是有衣帽間的作用。設(shè)有轉(zhuǎn)角大落地窗，南向?qū)@林景色盡收眼底。
次主人房：特別為老人家設(shè)計，位置較為安靜，沒有太大的干擾。房內(nèi)同樣設(shè)有大落地窗，南向望園林景色。
總結(jié)：南北對流，通風透氣，園林美景盡收眼底。
篇3：二房二廳樣板房帶看說辭
二房二廳樣板房帶看說辭
T1----02單位
**先生（小姐），歡迎參觀T1棟02單位的樣板房。
站在門口的指示牌旁：T1棟02單位面積是108㎡，二房二廳設(shè)計。
大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設(shè)計，大方得體，平時可只開一扇大門，當搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。
玄關(guān)：戶門寬敞，一入門口有大理石拼花圖案的關(guān)位的設(shè)計，與客廳的木地板分隔開，另外門的右邊有一個鞋柜，主人回家時馬上換上拖鞋，避免將外面的泥沙帶入室內(nèi)，以免弄傷木地板。
廚房：寬敞實用，洗菜盆與爐頭一字排開，分工合作不會發(fā)生碰撞，廚房出工作陽臺正對珠江公園，入廚也是一種新樂趣?？照{(diào)主機放于工作陽臺的外飄梁板上歸一美觀。
飯廳：寬敞、歸一，靠墻邊可以擺放餐柜，將日常用品放在此柜內(nèi)，離廚房近不用左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)才將菜放在餐臺上。
客廳：寬4米，寬敞實用，陽臺同樣是正對珠江公園，且客廳的高度與陽臺有5厘米的落差，這樣可以使下雨時雨水滲進廳內(nèi)，兩房門收于過道內(nèi)，盡顯歸一的感覺，木地板已經(jīng)過防蟲、防潮處理而且是最新式的鋪貼方法，令廳更加寬敞。
客房：方正實用，無梁無柱設(shè)計，空間性強，配有大飄窗可以坐在上面觀看珠江公園景色。
主人房：也同樣有大飄窗設(shè)計，設(shè)有紅外線報警系統(tǒng)，這是與物管中心連通，一有事發(fā)生保安立即知道并及時處理，離洗手間近，對老人家來講是極為方便。
?。ㄒ统龃髲d）：廳同各房都預(yù)留冷凝管位，方便空調(diào)統(tǒng)一安放及安裝，無須吊天花。我們的廳同房是無梁無柱設(shè)計，實用率較高。
總結(jié)：美景相鄰，價格實惠，自用投資兩相宜。