樣板房帶看說(shuō)辭范例8
歡迎參觀**，3F-5F樣板房在樓上請(qǐng)隨我來(lái)。
地點(diǎn)：**
重點(diǎn)：
1、介紹新城景觀理念
2、細(xì)節(jié)體現(xiàn)人文關(guān)懷
說(shuō)辭：這邊就是我們整個(gè)小區(qū)，這邊是北面的2棟18層高的小高層，那棟紅色的就是洋房。這邊的景觀石臨時(shí)的，因?yàn)橐院筮@邊會(huì)有一條市政道路，臨澤路，也是連接2個(gè)小區(qū)的一條道路。靠東面的就是我們一期續(xù)建的4棟洋房和2棟高層，2棟SOHO的產(chǎn)品。我們一期的綜合容積率只有1.32，所以居住舒適度是相當(dāng)?shù)母撸乙院笪覀兊木G化也都會(huì)和現(xiàn)在的模式一樣，綠化環(huán)境很不錯(cuò)，這個(gè)是一般的小區(qū)不能比的。再往南面就是我們的紫氣東來(lái)景觀公園。
這個(gè)位置是我們小區(qū)以后的主大門(mén)，再往里面就是小區(qū)最中心的花園。我們現(xiàn)在帶您看是13單元。
地點(diǎn)：公共樓梯換鞋套處
重點(diǎn)：1、引導(dǎo)客戶換鞋套
2、告知聯(lián)通地下車(chē)庫(kù)
說(shuō)辭：
您好，我們樣板房是從這邊的公共樓梯上，請(qǐng)?jiān)谶@邊換一下鞋套。你可以這邊看，這邊的門(mén)就是我們通道地下車(chē)庫(kù)的。我們小區(qū)采用的是人車(chē)風(fēng)流理念的，業(yè)主可以直接開(kāi)車(chē)到地下車(chē)庫(kù)后從公共樓梯回家，這個(gè)設(shè)計(jì)是比較方便的。地點(diǎn)：樓梯道
重點(diǎn)：交房標(biāo)準(zhǔn)
說(shuō)辭：我們以后交房就是類(lèi)似于這種，面磚貼墻。以后住在這里整體感覺(jué)是很不錯(cuò)的。第一是清潔，第二是尊貴感了。
地點(diǎn)：3F樣板房
重點(diǎn)：房型和附加值的介紹，突出得房率
說(shuō)辭：
3樓是118個(gè)平方，做成了3放2廳2衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)3房設(shè)計(jì)，附贈(zèng)了南北露臺(tái)，20多個(gè)平方。客廳的的面寬4.5M，進(jìn)深6.9M，25個(gè)平方的超大客廳，也是目前時(shí)下一直提到的低碳環(huán)保的一種設(shè)計(jì)。前面的是南露臺(tái)，平時(shí)可以到這邊看看風(fēng)景，喝喝茶，還是不錯(cuò)的享受。我們的廚房是做成開(kāi)放式的，比較現(xiàn)代化的一種設(shè)計(jì)。這原來(lái)是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國(guó)人的油煙比較重，不太適合。
這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設(shè)計(jì)，而且做了墻體櫥柜，這樣的設(shè)計(jì)可以更加節(jié)省空間。次臥做成了書(shū)房，其實(shí)書(shū)房的原面積有13平方左右的，如果你不做書(shū)房，也可以做一間臥房。這邊是我們北邊的臥室，做成兒童房。這邊的客衛(wèi)也做的比較人性化，因?yàn)楸容^矮，小朋友會(huì)比較方便。這邊是我們的北面的露臺(tái)，很大的一個(gè)休閑空間。如果家里有朋友來(lái)，都可以在這邊來(lái)玩。這是一個(gè)生活的拓展空間。
整個(gè)3F是比較適合一家三口，或者3代人都很可以居住的很舒適。
地點(diǎn)：4F樣板房
重點(diǎn)：房型和附加值的介紹，露臺(tái)給予的休閑生活
說(shuō)辭：
4F是93個(gè)平方，我們做成了小三房，而且這個(gè)是附贈(zèng)南北露臺(tái)的，所以整體的拓展空間是非常大的。4F的性價(jià)比相當(dāng)?shù)母摺?/p>
這邊的書(shū)房是我們改造過(guò)的，原來(lái)這邊是我們餐廳，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上將原來(lái)的餐廳和書(shū)房的方位換了一下。將原來(lái)的洗衣房改成了衛(wèi)生間。從整體的房型設(shè)計(jì)上這邊是非常科學(xué)的。原來(lái)的1衛(wèi)變成了2衛(wèi)。
我們的廚房是做成開(kāi)放式的，比較現(xiàn)代化的一種設(shè)計(jì)。這原來(lái)是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國(guó)人的油煙比較重，不太適合。
這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設(shè)計(jì)，而且做了墻體櫥柜，這樣的設(shè)計(jì)可以更加節(jié)省空間。次臥原面積有13平方左右的，如果主臥不做墻體櫥柜，那么次臥的空間會(huì)比現(xiàn)在更大一點(diǎn)。
4F的最大亮點(diǎn)是露臺(tái)，加起來(lái)有30個(gè)平方。平常可以在露臺(tái)上喝喝茶，看看風(fēng)景，整個(gè)生活的檔次和格調(diào)就提上去了。
4F，90多的面積是高層公寓所無(wú)法達(dá)到的。因?yàn)闊o(wú)論是得房率還是附贈(zèng)價(jià)值，4F都是高性價(jià)比，綜合來(lái)算是很合算的。
地點(diǎn)：5F樣板房
重點(diǎn)：房型和附加值的介紹，特別是閣樓的實(shí)用性
說(shuō)辭：
5F是90個(gè)平方送閣樓，閣樓上可站起人的面積有近50平。和4樓的房型一樣，小三房。不過(guò)我們的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上改變了一下。從客廳的位置做了一個(gè)樓圖去閣樓，所以占用了客廳的一些面積。廚房原本是在中間的，現(xiàn)在做到了原房型客廳的位置，也就是4F的小書(shū)房，這樣的一種設(shè)計(jì)會(huì)顯得整體的空間很寬敞。
因?yàn)槲覀儗?shū)房給打通了，做成現(xiàn)在的餐廳和一個(gè)衛(wèi)生間。這種設(shè)計(jì)增加了5F整體空間通透性。顯得更加的寬敞，給人的感覺(jué)不只是15平。我們的臥室，沒(méi)有改造過(guò)，所以您看到現(xiàn)在的這個(gè)次臥就死3、4樓次臥的真正面積。主臥這邊因?yàn)闀?shū)房改動(dòng)過(guò)，所以在入室門(mén)做了一個(gè)更衣室。
這邊是我們是我們的閣樓，因?yàn)闃影宸康脑颍w樓沒(méi)有做窗，交房的時(shí)候是有窗的。我們閣樓上做了一個(gè)主人的私密空間，做了一個(gè)衛(wèi)生間，淋浴房和SPA。以后您的裝修上也可以做成娛樂(lè)室或者書(shū)房。
5F的性價(jià)比應(yīng)該是我們洋房里最高的，買(mǎi)下90平的，可以享受到140平的超大空間。
引導(dǎo)回售樓處
說(shuō)辭：
你剛看過(guò)的就是我們洋房3-5F的樣板房了，無(wú)論是從房型還是我們的附贈(zèng)價(jià)值都是同區(qū)域類(lèi)產(chǎn)品無(wú)法比的。而且這種稀缺性的洋房，越到以后越顯示出他的稀缺性，物依稀為貴。
A1戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭：
該樣板房戶型為A戶型，建筑面積128.73-133.2m2,套內(nèi)面積119.24-119.33m2,3室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)。主要的戶型亮點(diǎn)為：戶型方正，南北通透，南北觀景，闊氣排場(chǎng)不言而喻；景觀客廳，北眺長(zhǎng)江自然江景，南看小區(qū)優(yōu)美園林，盡享典雅人生；南北雙陽(yáng)臺(tái)，南陽(yáng)臺(tái)風(fēng)景入戶，賞心悅目。所有這些都可彰顯您尊貴的身份。請(qǐng)各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)見(jiàn)戶內(nèi)展示。
下面讓我們一起走進(jìn)去看一看：
客廳：客廳的空間十分獨(dú)立，除了一個(gè)入口和陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)之外，無(wú)其他任何房門(mén)對(duì)著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳開(kāi)間
4.2米十分開(kāi)闊，并且客廳外接景觀陽(yáng)臺(tái)向南，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳，始客廳更為開(kāi)闊與通透，可以滿足任何形式的家具陳列。
陽(yáng)臺(tái)：景觀陽(yáng)臺(tái)不僅照顧了家庭通風(fēng)采光的基本需求，更重要的是將社區(qū)園林的愜意舒適的感受延伸進(jìn)了家居生活的每個(gè)細(xì)節(jié)。主臥：3.6米面寬，空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨(dú)立衛(wèi)生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居次臥：戶型方正，南北通透。在風(fēng)景中休憩，給您全天美好的開(kāi)始。書(shū)房：采光充分，空間獨(dú)立，陽(yáng)光書(shū)房，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸
餐廳廚房：廚房、飯廳分而不離，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開(kāi)。其中，廚房與飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，餐廚均有明窗，通風(fēng)、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣
被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。公用衛(wèi)生間：雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個(gè)戶型特色可以歸結(jié)為尊貴、舒適，最大的優(yōu)勢(shì)是豐富的景觀資源，完善的功能設(shè)計(jì)和個(gè)性化的完美結(jié)合
B1戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭：
樣板房戶型為B1戶型，建筑面積110.83-111.16m2,套內(nèi)面積98.79-99.38m2,三房二廳雙陽(yáng)臺(tái)，戶型方正實(shí)用，功能齊全；空間布局合理，經(jīng)濟(jì)緊湊；4.2米寬客廳，大空間，大享受；3.5米精致套式主臥，相擁陽(yáng)光與風(fēng)景入睡；所有這些都可彰顯您生活品位，請(qǐng)各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)見(jiàn)戶內(nèi)展示。
廚房：靠近入口最大減少生活污染，明廚設(shè)計(jì)通風(fēng)、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。
客廳：4.2米大面寬客廳，外接景觀陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)景家居，盡享愜意生活餐廳：餐廳、客廳雙廳連通，最大延伸家居空間感受，讓用餐真正成為家庭最溫馨的時(shí)刻，留戀在家的每一份感受
書(shū)房：陽(yáng)光書(shū)房，空間獨(dú)立私密，南向采光，讓休憩亦有陽(yáng)光相隨，
必要時(shí)亦可改做兒童房，給孩子一片自在空間。
主臥：主臥朝南，正對(duì)小區(qū)景觀，眼觀窗外在風(fēng)景中休憩，愜意生活新視野空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨(dú)立衛(wèi)生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居。
次臥：通風(fēng)透氣，空間方正平直，讓健康明明白白，實(shí)是明智家居之首選
衛(wèi)生間：雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個(gè)戶型特色可以歸結(jié)為舒適，溫馨。最大的優(yōu)勢(shì)是戶型設(shè)計(jì)和完善的功能空間搭配。
篇2：四房二廳樣板房帶看說(shuō)辭
四房二廳樣板房帶看說(shuō)辭
T1----05單位
**先生（小姐），歡迎參觀T1棟05單位的樣板房，站在門(mén)口的指示牌旁：
T1棟05單位面積是193㎡，四房二廳、雙套房設(shè)計(jì)
大門(mén)：我們先來(lái)看看我們的大門(mén)，它是子母門(mén)設(shè)計(jì)，大方得體，平時(shí)可只開(kāi)一扇大門(mén)，當(dāng)搬家具、電器時(shí)可同時(shí)開(kāi)啟兩扇門(mén)，寬敞、闊落，不會(huì)劃花大門(mén)。另外，我們的大門(mén)是采用實(shí)木門(mén)防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。
玄關(guān)：入門(mén)后我們有一個(gè)玄關(guān)位的設(shè)計(jì)，它既可阻隔外界的干擾，（別人不可一眼直望屋內(nèi)情況），又可在旁邊放置鞋柜，入門(mén)后更換，減少砂石、細(xì)菌帶入屋內(nèi)，保持家居清潔。
（銷(xiāo)售人員入門(mén)站在廚房門(mén)口，分散客戶門(mén)口正對(duì)廚房的注意力）
廚房：當(dāng)家庭主婦買(mǎi)菜回來(lái)后可以馬上放過(guò)廚房，避免蔬果、魚(yú)肉的污水經(jīng)過(guò)大廳；廚房寬敞，方正實(shí)用，如果在家宴客時(shí)，同時(shí)有二、三個(gè)人在廚房工作，也不會(huì)互相碰撞。廚房的一面墻我們都采用鋁金窗設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)度好，另加上排煙槽設(shè)計(jì)，油煙滯留在廚房的時(shí)間很短，有利家人的健康。廚房有工作陽(yáng)臺(tái)，它已附設(shè)煤氣、水管等設(shè)施，可作曬晾。
廚房的工作陽(yáng)臺(tái)附設(shè)儲(chǔ)物間（可作工人房），工人房洗手間，方便工人工作，也令她有自己的私人空間。
飯廳：寬敞，與客廳分隔較遠(yuǎn)，離廚房近同客廳之間互不干擾。
客廳：寬度達(dá)4.7米，廳直出陽(yáng)臺(tái)方正實(shí)用，盡覽整個(gè)法式園林，凱旋廣場(chǎng)，有君臨天下的感覺(jué)（中間視客戶反映加講園林特色）。將房門(mén)收入過(guò)道內(nèi)顯得歸一無(wú)浪費(fèi)，無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)無(wú)須吊天花，只用石膏線稍作修飾更顯得大方得體，公共選手間于過(guò)道內(nèi)令私密性提高，門(mén)口與房門(mén)錯(cuò)開(kāi)設(shè)計(jì)愛(ài)客戶的歡迎，且離房間近有利于小孩或老人家使用。
書(shū)房：設(shè)于客房與主人房之間，有一個(gè)好處就是平時(shí)小孩在書(shū)房做功課或上網(wǎng)都不會(huì)受到干擾，而客房設(shè)有飄窗臺(tái)，令主人可坐在窗臺(tái)上望園林。
主人房：東南向，房門(mén)口的左邊設(shè)置了一個(gè)入墻衣柜，是有衣帽間的作用。設(shè)有轉(zhuǎn)角大落地窗，南向?qū)@林景色盡收眼底。
次主人房：特別為老人家設(shè)計(jì)，位置較為安靜，沒(méi)有太大的干擾。房?jī)?nèi)同樣設(shè)有大落地窗，南向望園林景色。
總結(jié)：南北對(duì)流，通風(fēng)透氣，園林美景盡收眼底。
篇3：二房二廳樣板房帶看說(shuō)辭
二房二廳樣板房帶看說(shuō)辭
T1----02單位
**先生（小姐），歡迎參觀T1棟02單位的樣板房。
站在門(mén)口的指示牌旁：T1棟02單位面積是108㎡，二房二廳設(shè)計(jì)。
大門(mén)：我們先來(lái)看看我們的大門(mén)，它是子母門(mén)設(shè)計(jì)，大方得體，平時(shí)可只開(kāi)一扇大門(mén)，當(dāng)搬家具、電器時(shí)可同時(shí)開(kāi)啟兩扇門(mén)，寬敞、闊落，不會(huì)劃花大門(mén)。另外，我們的大門(mén)是采用實(shí)木門(mén)防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。
玄關(guān)：戶門(mén)寬敞，一入門(mén)口有大理石拼花圖案的關(guān)位的設(shè)計(jì)，與客廳的木地板分隔開(kāi)，另外門(mén)的右邊有一個(gè)鞋柜，主人回家時(shí)馬上換上拖鞋，避免將外面的泥沙帶入室內(nèi)，以免弄傷木地板。
廚房：寬敞實(shí)用，洗菜盆與爐頭一字排開(kāi)，分工合作不會(huì)發(fā)生碰撞，廚房出工作陽(yáng)臺(tái)正對(duì)珠江公園，入廚也是一種新樂(lè)趣。空調(diào)主機(jī)放于工作陽(yáng)臺(tái)的外飄梁板上歸一美觀。
飯廳：寬敞、歸一，靠墻邊可以擺放餐柜，將日常用品放在此柜內(nèi)，離廚房近不用左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)才將菜放在餐臺(tái)上。
客廳：寬4米，寬敞實(shí)用，陽(yáng)臺(tái)同樣是正對(duì)珠江公園，且客廳的高度與陽(yáng)臺(tái)有5厘米的落差，這樣可以使下雨時(shí)雨水滲進(jìn)廳內(nèi)，兩房門(mén)收于過(guò)道內(nèi)，盡顯歸一的感覺(jué)，木地板已經(jīng)過(guò)防蟲(chóng)、防潮處理而且是最新式的鋪貼方法，令廳更加寬敞。
客房：方正實(shí)用，無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，空間性強(qiáng)，配有大飄窗可以坐在上面觀看珠江公園景色。
主人房：也同樣有大飄窗設(shè)計(jì)，設(shè)有紅外線報(bào)警系統(tǒng)，這是與物管中心連通，一有事發(fā)生保安立即知道并及時(shí)處理，離洗手間近，對(duì)老人家來(lái)講是極為方便。
（引客出大廳）：廳同各房都預(yù)留冷凝管位，方便空調(diào)統(tǒng)一安放及安裝，無(wú)須吊天花。我們的廳同房是無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，實(shí)用率較高。
總結(jié)：美景相鄰，價(jià)格實(shí)惠，自用投資兩相宜。