提交小區(qū)《房屋工程質(zhì)量和設(shè)備保修工作手冊(cè)》的函
編號(hào)：**物業(yè)字GWZJ-YJC（20**）015號(hào)
致：湛江**置業(yè)有限公司 zz總經(jīng)理
由：**物業(yè)管理有限公司zz城項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢組
時(shí)間：20**年11月17日
主題：提交《房屋工程質(zhì)量和設(shè)備保修工作手冊(cè)》的函
湛江**置業(yè)有限公司：
zz城項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交后，將面臨著房屋工程質(zhì)量和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)行業(yè)規(guī)范和積累的經(jīng)驗(yàn)，處理好此問(wèn)題與否，關(guān)系到小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作能否正常進(jìn)行、小區(qū)業(yè)主能否穩(wěn)定、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好壞等。為保證房屋工程質(zhì)量和設(shè)備保修工作健康進(jìn)行，現(xiàn)提供《房屋工程質(zhì)量和設(shè)備保修工作手冊(cè)》（見(jiàn)附件）供貴方作為此方面工作指導(dǎo)，內(nèi)容包括：《QP-15質(zhì)量保修階段工程和設(shè)備管理監(jiān)控規(guī)程》、《QP-15-02工程質(zhì)量和設(shè)備保修協(xié)議書(shū)》、《QP-15-01-F001地產(chǎn)項(xiàng)目保修期內(nèi)設(shè)備故障處理記錄表》、《QP-15-01-F002服務(wù)供方設(shè)備保養(yǎng)維修記錄表》、《QP-15-01-F003工程質(zhì)量保修記錄表》、《QP-05-01-F008房屋返修申報(bào)表》、《QP-05-01-F009房屋返修處理登記表》。
順頌商祺！
**物業(yè)管理有限公司
**ozz城項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢組
二○**年十一月十七日
乙方簽發(fā)甲方簽收
時(shí)間時(shí)間
若有疑問(wèn)或需要其它協(xié)助請(qǐng)聯(lián)系：**物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展部
項(xiàng)目經(jīng)理：AA
電話：****
篇2：房屋設(shè)備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書(shū)
房屋設(shè)備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書(shū)
甲方：________
乙方：________
丙方：________
(丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書(shū)的丙方代表)
業(yè)主：指向丙方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋的客戶
為保證本設(shè)備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂設(shè)備材料質(zhì)量保修書(shū)。乙方按三方約定承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量保修責(zé)任。
一、免費(fèi)保修期限：不少于國(guó)家規(guī)定及本合同約定的保修時(shí)間，從設(shè)備材料實(shí)際投用之日算起。具體時(shí)間為年。
二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的設(shè)備材料項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及三方會(huì)議紀(jì)要約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的設(shè)備材料質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方原因的，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬設(shè)計(jì)或使用、非乙供材料不合格等造成設(shè)備材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由丙方或業(yè)主承擔(dān)。
三、保修的時(shí)間性：
1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。
2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方須在甲方或丙方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無(wú)須重新施工的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須重新施工的，又乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工，其余不變。
3、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。
4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。
四、維修的質(zhì)量：
1、乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一個(gè)項(xiàng)目免費(fèi)保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則，即使免費(fèi)保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款由維修部位驗(yàn)收合格之日起一個(gè)免費(fèi)保修期滿后支付。
2、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致維修的，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。
3、如經(jīng)歷壹次(含壹次)以上維修，仍然不能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈(維修過(guò)程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé))，否則每人次乙方支付違約金伍佰元。
五、乙方維修安排：
1、設(shè)備材料移交甲方后，乙方必須委派全權(quán)代表處理本設(shè)備材料的維修工作。
2、乙方保修負(fù)責(zé)人：________
通訊地址：________
電話：________
傳真：________
3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
六、保修款：
1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可)，丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。
七、其它：
1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可)，丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
丙方：________
代表：________
篇3：設(shè)備保修服務(wù)合同
保修服務(wù)合同
甲乙雙方就設(shè)備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、保修設(shè)備附表：
代碼設(shè)備名稱品牌型號(hào)機(jī)身號(hào)碼數(shù)量聯(lián)系人：
電話：
傳真：
郵編：
設(shè)備使用地址：
二、保修范圍及服務(wù)方式：
1.免費(fèi)進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢;
2.修復(fù)其有修復(fù)價(jià)值的毀損設(shè)備，或排除設(shè)備故障;
3.機(jī)器出現(xiàn)故障的應(yīng)急維修：
4.定期對(duì)保修期內(nèi)的機(jī)器進(jìn)行上門(mén)保養(yǎng)，每年不少于 次，保證設(shè)備運(yùn)作正常。
三、服務(wù)期限：從年 月 日至 年 月 日 .保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月重新簽訂。
四、質(zhì)量保證：乙方對(duì)所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方給予免費(fèi)更換。
五、 以下情況不屬乙方保修范圍：
因電壓不穩(wěn)而造成的機(jī)件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機(jī)件損壞;
機(jī)器的消耗品如墨m.dewk.cn粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等;
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材;
甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)行保修。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時(shí)向乙方支付保修費(fèi)用 元;
2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門(mén)檢修，甲方應(yīng)支付乙方工時(shí)費(fèi)、旅差費(fèi)元。
七、違約責(zé)任：
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期未付清乙方款項(xiàng)的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。
八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他事項(xiàng)：
十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：