廠房租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：

　　一、出租房產(chǎn)

　　房產(chǎn)位于z市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉(zhuǎn)租或自用。

　　二、協(xié)議涉及時間約定

　　租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產(chǎn)租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 20**年 09 月 30 日止。關(guān)于租賃期的延續(xù)，參見協(xié)議相關(guān)條款。

　　三、租金的支付

　　按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。

　　四、房產(chǎn)的使用:

　　在前三個協(xié)議年度，乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意；在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。

　　除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　?。ㄒ唬⒓追降牧x務(wù)和乙方的權(quán)利

　　1、甲方為乙方提供水、電表（380伏）。

　　2、甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。

　　3、在租用年限內(nèi)，甲方如單方面終止合同履行，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)年租金總額的 40% 作為損失補(bǔ)償，同時退還乙方已支付的全部租金。

　　4、乙方必須在租賃期滿時將房產(chǎn)交還甲方，乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利，但應(yīng)在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。

　　5、甲方應(yīng)及時為乙方提供辦理營業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。

　　6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，其費用由甲方承擔(dān)。

　?。ǘ⒁曳降牧x務(wù)和甲方的權(quán)利：

　　1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。

　　2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強(qiáng)對經(jīng)營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進(jìn)行申報暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。

　　4、自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費、電話費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

　　六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

　　雙方愿意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

　　七、 本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預(yù)付租金后協(xié)議立即生效。

　　甲方：z公司(蓋章)

　　乙方：z公司(蓋章)

　　年 月日

篇2：廠房物業(yè)租賃委托代理協(xié)議

　　廠房物業(yè)租賃委托代理協(xié)議

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：傳真：

　　代理人： *房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評估有限公司（以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系地址：*

　　聯(lián)系電話：* 傳真：*

　　第一條 代理事項

　　甲方委托乙方為其代理出租位于深圳市寶安區(qū)廠房、宿舍及辦公樓（以下簡稱該物業(yè)），并協(xié)助其與客戶訂立房屋租賃合同。

　　1、物業(yè)名稱：

　　2、地理位置：

　　3、物業(yè)性質(zhì)：工業(yè)廠房、宿舍、辦公樓

　　4、物業(yè)面積：工業(yè)廠房_________m2

　　宿舍__________m2

　　辦公樓________m2

　　第二條 合同有效期

　　本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期滿后可續(xù)約，具體事宜另行約定。

　　甲方委托乙方提供該物業(yè)租賃代理服務(wù)為獨家委托。在委托期限內(nèi)甲方不得就此另行委托。

　　第三條 代理價格確定

　　乙方全面負(fù)責(zé)銷售工作，具體銷售價格、裝修期及客戶付租方式以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。傭金支付以乙方所介紹之客戶與甲方實際成交價格為準(zhǔn)。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　1、保證提供的房屋資料真實、合法。

　　2、業(yè)主已取得本合同項下物業(yè)的所有權(quán)證書或證明自己對本合同項下物業(yè)依法享有出租權(quán)利的證明文件。

　　3、對因該物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、對乙方的物業(yè)租賃代理提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、在委托期限內(nèi)不得未經(jīng)乙方同意而私自聯(lián)系乙方介紹之客戶（以《客戶登記確認(rèn)書》為準(zhǔn)，見附件）。

　　6、甲方在該物業(yè)現(xiàn)場招租過程中，需為乙方免費提供招商辦公室并配置辦公桌椅、電話傳真、飲水機(jī)等招商接待客戶之臨時使用設(shè)備。

　　第五條 乙方義務(wù)

　　1、真實、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹該物業(yè)的狀況。

　　2、按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)租賃條件向客戶推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　3、甲方簽字確認(rèn)《客戶登記確認(rèn)書》后方可帶領(lǐng)客戶實地查看該物業(yè)，與客戶商談交易事宜，安排客戶與甲方簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4、對甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對外披露。

　　5、乙方在該物業(yè)招商過程中，m.dewk.cn承擔(dān)所有宣傳廣告（如印刷及派發(fā)宣傳單、橫幅、媒體等）費用。

　　6、乙方每周或根據(jù)甲方需求不定期向甲方匯報現(xiàn)場招商工作進(jìn)展情況，甲方須對此工作進(jìn)展情況進(jìn)行確認(rèn)。

　　第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積未超過廠房總面積的一半，甲方支付半個月租金作為代理傭金。

　　2、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的七成或以上，甲方支付相等于一個月租金的75％作為代理傭金。

　　3、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的九成或以上，甲方支付一個月租金作為代理傭金。

　　4、宿舍、辦公樓的傭金標(biāo)準(zhǔn)參照廠房標(biāo)準(zhǔn)實行。

　　第七條 傭金支付方法

　　1、本合同期滿當(dāng)日，甲方按照所租出廠房、宿舍及辦公樓的實際面積，并參照第六條約定之傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。

　　2、甲方與《客戶登記確認(rèn)書》中確認(rèn)之客戶自行聯(lián)系成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　3、甲方與《客戶登記確認(rèn)書》中確認(rèn)之客戶在本合同期滿后與成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　4、符合本條第2款或第3款之客戶，甲方與客戶簽署正式租賃合同兩日內(nèi)，須向乙方一次性支付本次交易傭金。

　　第八條 合同文本及生效

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　*地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評估有限公司

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　年 月 日年 月 日