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物業經理人

事業單位辦公室主任工作總結

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  事業單位辦公室主任工作總結

  我于****年3月份從旗總工會調到政府辦公室,擔任辦公室主任職務。任職以來,我團結和帶領辦公室全體干部職工,努力適應新形勢下辦公室工作的新要求,開動腦筋,立異工作,圓滿地完成了各項工作任務。

  一、政管理論水平進一步進步

  辦公室工作具有繁、雜、多、難、重等特點,事無巨細,無一不涉及到領導的有效決議計劃和政府職能的充分施展,責任大、擔子重,這就要求辦公室負責人及一班人馬必需具有較高的理論水平和政治素養。因此,我始終將思惟政治工作作為班子和干部步隊建設的重中之重來抓。三年來,利用每周五下戰書的時間,和全體干部職工一道,系統地學習了《d*p建設有***主義理論》、《社會主義市場經濟》、《jzm同道“***”重要思惟》、《jzm同道5.31講話》、中國共產黨十六屆三、四中全會精神,全面把握自治區、市、旗三級經濟工作思路。并結合工作實際,撰寫了《強化服務職能,促進經濟發展》心得體會,多項建議被旗委政府認可采納。特別是建立每周一的例會制,以座談會的形式,組織大家討論,總結經驗,提出題目,商討對策,不斷完善運行機制,進步綜合服務水平。同時主持制定、完善了《烏中旗政府工作規則》和《政府辦公室工作軌制》,切實做到“辦公室無小事,事事是楷模”和“事事有人管,人人有事干”.堅持不懈地學習,使辦公室班子和諧,勤政務實,有號召力;步隊向上,朝氣蓬勃,有戰斗力;單位興旺布滿但愿,有凝結力。在催人長進的良好氛圍中,辦公室真正成為干部職工成就事業的舞臺,實現人生價值的天地。

  二、黨風廉政建設進一步加強

  在工作中,我始終堅持民主集中制原則,反對獨斷專行,做到民主基礎上的集中和集中指導下的民主相結合。常常教育班子各成員明確自己的職責就是服務,要找準角度,擺正位置。凡涉及事關大局和干部個人利益的決議計劃,我都采取召開主任辦公會議和廣泛征求意見的形式,決不搞“一言堂”或“個人說了算”,這樣既保證了決議計劃的準確性,也充分施展了班子成員的積極性,切實做到了公正、公然、公道。在黨風廉政建設方面,我做到了警鐘長鳴、常抓不懈。不但身體力行,嚴格要求,而且常常利用各種會議和群體流動的機會,深入宣傳教育,要求大家特別是班子成員要堅持清正廉潔,反對以權謀私;堅持艱苦奮斗,反對享樂主義。通過持之以恒的自我對照和引導教育,我本人及辦公室全體干部都能夠嚴格執行《廉政準則》和重大事項審報軌制,從未發生婚喪嫁娶大操大辦、公款旅游、公款購置交通、通信工具及吃拿卡要等違規行為,樹立了良好的政府形象,從而推進了辦公室工作的高效運轉。

  三、綜合協調服務意識進一步增強

  為了更好地做好服務工作,我常常深入到部分和基層進行調查研究,與部分和鄉鎮領導通力協作,左右聯動,上下協調,創造性地開展工作。與此同時,全力優化政府辦行政環境,當真學習貫徹執行優化環境學習流動的要求,轉變觀念、搞好服務,規范行政行為,進步辦事效率,果斷杜絕門難進、臉丟臉、事難辦的現象發生。特別是在服務中,直接介入全旗經濟建設事業,使自身的綜合能力不斷進步,主動服務,超前謀劃的意識和能力顯著增強。

  總之,三年來,經由不懈努力,自身建設和工作方面都取得了一定的成績,受到了領導和同道們的認可,但也存在一些不足和差距,在今后的工作中,我將繼承保持艱苦奮斗、勤政為民的工作作風,為中旗的經濟社會發展提高做出更大的貢獻。

篇2:財務會計主任年終工作總結

  20**年財務會計主任年終工作總結

  20**年即將過去,回顧過去一年,在公司領導及部門經理的正確領導下,我的工作緊緊圍繞公司的工作方針和經營目標開展,緊跟公司各項工作部署,積極參與和貫徹公司的“績效管理年”號召,在核算、管理方面做了一些的工作。為了總結經驗,發揚成績,克服不足,現將20**年的工作做如下簡要回顧和總結。

  今年的工作分兩個方面:

  〔一〕在計劃財務部的工作

  20**年1月-8月,我在公司計劃財務部綜合室負責成本費用的核算。在此期間,做了如下工作:

  1、認真審核原始憑證,編制記帳憑證。 認真執行《會計法》,加強財務基礎工作,嚴格按照《中國聯通專業核算辦法(試行)》的要求,按新會計制度的要求組織核算,保證公司帳務的處理符合國家的有關法律、法規的規定,符合聯通總部及省公司有關財務會計制度的要求。對所有成本費用按部門、項目進行歸集分類,月底將共同費用進行分攤結轉。

  2、每月參與財務報表的編制,在年中審計及各專項審計中,積極配合審計師事務所及審計人員,對他們提出的問題進行解答。

  3、今年,是我公司實行全面預算管理及績效考核的第一年,為此,進行了大量的前期準備工作,年初按項目、部門對收入、成本制定并下達了相關預算。在以后的工作中,根據預算,嚴格控制各項成本、費用,為績效考核小組提供及時、準確的財務數據。

  4、四月,根據省公司有關文件精神,制定了各經營服務部支出專戶管理的規定,完善了貨幣資金管理;六月,為了很好地執行省公司將順德分公司納入佛山分公司管理、考核的精神,及時制定了順德分公司運營資金的管理流程。

  5、樹立很好的服務意識,對各經營服務部核算室提出的問題總是進行快速反應、解決。及時下撥各經營部每月的運營資金。日常工作中,注意對他們的工作提出些指導意見,為此,跟各經營服務部核算室建立了很好的工作關系。

  6、正確計算營業稅款及個人所得稅,及時、足額地繳納稅款。對末有發票的費用,及時到稅局開具發票、代扣代繳稅款。加強與稅務部門的溝通與聯系,取得他們的支持與指導。

  〔二〕在核算室的工作

  20**年9月-12月,我在擔任核算室主任。從會計核算人員轉為基層管理者,我很快地調整好自己的心態與工作思路。在此期間,做了如下工作:

  1、首先在短時間內熟悉了業務,然后制定、理順了營業款結算、分銷結算、備用金報銷、發票管理等流程;加強對營業收入款項的有效監控,加快資金的回收;加強對營業廳及分銷商執行公司營銷政策、財務制度的監督。

  2、每月編制資金預算,嚴把部門費用報銷的審核關,有效地進行成本費用控制。定期對成本費用的構成作統計分析,向部門經理及各有關部門提供合理化建議。付出是為了更好地得到,讓“效益為王”的理念貫于公司整個經營活動之中。

  3、在人員偏緊的情況下,培訓核算員充分地利用科學先進的工作方法,熟練地操作電腦,讓他們從繁重的手工操作中解脫出來,很好地提高工作效率,做到核算工作事半功倍。并利用自己掌握的知識、技能,重新編制了有關核算表格,日常只要做好數據的準確錄入,月底即自動生成匯總報表,解決了以往每到月底,即忙、亂的局面。

  4、在緊張的工作之余,加強團隊建設,打造一個業務全面,工作熱情高漲的團隊。作為一個管理者,對下屬充分做到“察人之長、用人之長、聚人之長、展人之長“,充分發揮他們的主觀能動性及工作積極性。提高團隊的整體素質,樹立起開拓創新、務實高效的部門新形象。

  5、作為基層管理者,我充分認識到自己既是一個管理者,更是一個執行者。要想帶好一個團隊,首先要以身作則,除了熟悉業務外,還需要負責具體的工作及業務。在人員偏緊的情況下,我負責了很大一部份具體工作,如運營資金的預算、傭金的計提、用戶話費托收數據的傳送、營業報表的匯總編制及會計核算等等。這得到了同伴很大程度的認同,對我開展工作也帶來很大幫助。

  6、深入經營一線,全面了解營業廳、各專業室及各分銷商的運作,轉變工作作風,樹立服務意識,加強溝通與協作,對各方提出的問題及時給予解決。

篇3:福星大廈管理處主任工作總結

  福星大廈管理處主任工作總結

  我從20**年9月到深業大廈任職,到20**年6月調到福星,歷時9個月。從摸索到熟悉,從茫然到自信,在我前進的每一步,都得到了公司領導和同事的熱情相助,得到了多數業主、租戶的諒解與支持。如果說這9個月的工作還有一些可取之處的話,那決不是因為我個人有多大的能力,而應歸功于我們有一支高素質的專業隊伍,有一群有熱情、肯奉獻的物業管理人。作這個小結的目的,也決不是給自己涂脂抹粉,而是希望能達到兩個目的:其一,冷靜回顧一下這段時間的工作得失,總結經驗,吸取教訓;其二,以自己的這段經歷為案例,為公司今后鍛煉、培養人才提供參考。

  我這9個月的工作,基本可分為三個階段。

  第一階段,摸索階段。從20**年9月初到11月底。這一階段的工作,一方面是盡快掌握物業管理的基礎知識,掌握大廈的基本情況,另一方面確保大廈各項工作的正常進行。由于交接時間較短,很多事情只能邊干邊學習,在此期間,管理處的日常工作主要靠的是公司一整套管理制度,靠的是管理人員的高度自覺。這一時期的工作,在大的事件處理上能積極向領導匯報,迅速采取措施,未出現嚴重錯誤,但在工作細節上還存在不少問題,好在有領導和同事及時指出并補救,均未產生嚴重后果。

  第二階段,嘗試階段。從20**年12月到3月底。這一階段的工作,除繼續學習,維持大廈的正常運轉外,開始將自己的一些管理理念融入進去,給大廈的管理加入一些個性化的色彩。主要完成的工作有:

  1、改善員工工作、生活環境;設立探親房,清理大廈6樓平臺;

  2、與員工一起過冬至、吃年夜飯,做好節日安排,特別是安排好保安的春節生活;

  3、舉辦高爾夫之旅和羊年賀詞征集活動;

  4、布置建立員工檔案、業主檔案、合同檔案,對合同的執行情況進行跟蹤;

  5、強調管理上要有痕跡,異常情況一定要有文字記錄,要封閉;

  6、調整員工工作安排,強調租賃、收款、合同管理工作;

  7、處理好與分公司資產部的關系,爭取對方的諒解與支持。

  其中,第1項,設立探親房對于保安的影響較大,工作熱情有明顯提高;清理6樓平臺也徹底解決了保安宿舍外的臟亂差現象,基本解決了保安晾衣問題。第2項體現了公司對員工實實在在的關懷,但只側重物質上的安排,忽略了業余文化生活上的安排。第3項,因時間關系,高爾夫之旅準備不夠充分,顯得冉喜執佟5?項合同跟蹤,主要是了解合同執行情況,對過期合同進行補簽,對未執行條款補充說明。第5項主要改變管理上的無報告、無記錄現象。第6項分工后,收款工作有明顯改進,租賃工作也開展得更好。第7項與分公司資產部坦誠相待,及時溝通,清理了一些引起矛盾的地方,如管理用房出租問題、占用租賃房問題,得到了對方的諒解與支持。這一時期的工作,主要思路是多接觸問題,多處理問題,因此出錯的機會也更多,但一般都能及時調整過來。大膽嘗試對于自身業務能力的提高十分有幫助。

  第三階段,推動階段。從20**年4月初到5月底。這一階段的工作,主要是推動員工按公司及管理處的計劃、安排,完成各項工作。重點抓的工作有:

  1、防非典工作;

  2、微笑活動;

  3、外墻立面廣告位出租;

  4、窗戶維修、衛生間更換木門、樓道粉刷;

  5、墜物砸車及索賠。

  其中,第1項包含的事情較多,涉及面廣,基本能按公司布置落實各項防范措施,并結合大廈實際有所補充,各方反應良好,但有的工作還存在一些瑕疵,如電梯間的提示不夠美觀。第2項工作也在按計劃開展,取得了一定效果,尚有較大提升空間。第3項工作給管理處帶來了不少收益;第4項,窗戶維修基本完成,衛生間更換木門、樓道粉刷正在進行,客戶反應良好。第5項,對我們的處理客戶很滿意,但事后未按九千填寫事故報告,且未作錯誤提醒,經公司領導指出后糾正。這一時期的工作,總的來說比較明晰,與同事的協調配合也較好,工作效率較高,但考慮問題時有時還不夠全面,需要改進的地方還很多。

  經過這9個月的工作,掌握了物業管理的一些基礎知識,熟悉了基層管理工作流程,基本形成了自己的一套工作方式,也對公司理念有了更深的認識。我在工作中越來越感受到,以誠待人,以誠處事,從短期看也許會給自己帶來一些困擾,但從長遠看其效果是顯而易見的。無論是對公司領導、對同事還是對業主,誠實本身就是最大的尊重,才能得到真正的理解與支持,很多看起來很困難的事也因此迎刃而解。與分公司資產部的交往就是如此,以前大家覺得對方很難纏,總是懷疑這懷疑那,盯得特別死,后來我們以誠相待,對方反而在很多地方照顧到管理處的利益,相互之間合作良好。今后,由于業主本身所具備的高素質,隨著他們對物業管理工作了解程度的加深和關注度的提高,必然要求提高管理上的透明度,使物業管理行為更加規范。因此。誠信決不僅僅是一個口號,而將成為企業生存的前提。

  這9個月的工作,也暴露了自身存在的一些問題,如在設備管理上還比較薄弱,還應拿出更多的時間與客戶、與員工溝通,有待在今后的工作中予以改進。同時,希望能有機會全面、系統地學習、掌握物業管理知識,提高自己的專業水平。決心在新的崗位上,投入更多的時間、更大的熱情,完成公司布置的各項工作,不辜負公司領導的期望。

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