長沙市關于規(guī)范城市基礎設施配套費征收管理的通知(2007)

2024-06-18 5758

　　(長政發(fā)〔20**〕23號)

　　各區(qū)、縣(市)人民政府,市直機關各單位:

　　近年來,我市各級政府積極籌措資金,加大城市基礎設施建設力度,使城市基礎設施不斷完善,城市功能和承載能力不斷增強,有力地促進了全市經(jīng)濟社會發(fā)展。為進一步規(guī)范我市城市基礎設施配套費征收管理,建立健全更加公開、公平、公正和規(guī)范的行政服務體系,提高城市建設水平和綜合服務能力,根據(jù)《湖南省物價局湖南省財政廳關于規(guī)范和調(diào)整長沙市城市基礎設施配套費的批復》(湘價費〔20**〕51號),結合我市實際情況,現(xiàn)就規(guī)范我市城市基礎設施配套費征收方式和標準等有關事項通知如下:

　　一、征收范圍和對象

　　凡在長沙市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城區(qū)新建、改建、擴建商業(yè)、住宅和工業(yè)類等工程項目的單位和個人均按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定的征收方式和標準繳納城市基礎設施配套費。

　　二、征收環(huán)節(jié)

　　凡新辦理建設用地審批手續(xù)的建設項目,由市國土資源局在辦理建設用地審批手續(xù)時,按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定的標準征收城市基礎設施配套費;已辦理建設用地審批手續(xù)但未辦理報建繳費手續(xù)的建設項目,由市聯(lián)合收費辦在辦理報建手續(xù)時按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定的標準征收。

　　三、征收方式及標準

　　征收方式由原按住宅、非住宅兩類標準征收改為按土地級別和用途分類征收。土地用途分類按《長沙市人民政府關于印發(fā)〈長沙市國有土地有償使用規(guī)定〉的通知》(長政發(fā)〔20**〕19號)文件執(zhí)行。征收標準按湘價費〔20**〕51號文件執(zhí)行。

　　四、各職能部門的職責

　　(一)市國土資源局要根據(jù)批準后的規(guī)劃容積率,認真核算建筑面積,準確計算城市基礎設施配套費數(shù)額,做到依法足額征收,并將征收情況反饋給市物價局和市非稅收入局。

　　(二)市規(guī)劃管理局要加強規(guī)劃容積率的管理,原則上容積率一經(jīng)批準,不予調(diào)整。特殊情況經(jīng)依法批準調(diào)整容積率的,由建設用地單位到市國土資源局按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定的標準繳結城市基礎設施配套費。

　　市規(guī)劃局在核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》時,要嚴格審查城市基礎設施配套費的繳納情況,對未繳清費用的建設單位,應在督促其交清有關費用后,依法發(fā)放《建設規(guī)劃許可證》。

　　(三)市建委在核發(fā)《建筑工程施工許可證》時要嚴格審查城市基礎設施配套費的繳納情況,對未繳清城市基礎設施配套費的建設單位,應在督促其交清有關費用后,依法發(fā)放《建筑工程施工許可證》。

　　(四)市非稅收入局和市聯(lián)合收費辦要加大收費資金的稽查力度,在辦理建設項目報建時,認真核對報建面積與辦理建設用地手續(xù)地時計算的建筑面積,確保城市基礎設施配套費的足額征收。

　　(五)市房產(chǎn)局在核發(fā)房屋產(chǎn)權證時,對建筑工程實際建筑面積與《建設工程規(guī)劃許可證》核定的建筑面積不一致的,應通知建設單位到市規(guī)劃、國土資源、建設等部門補辦相關手續(xù)后,(來自:m.dewk.cn)再核發(fā)房屋產(chǎn)權證。

　　(六)市物價局對城市基礎設施配套費的征收標準嚴格監(jiān)管,對擅自以各種名義收取配套費的亂收費行為予以嚴肅查處,對涉及壟斷行業(yè),如供水、供電、供氣以及通信、有線電視等后續(xù)配套工程實行政府指導價管理,由市物價局另行發(fā)文執(zhí)行。

　　(七)市監(jiān)察局加強對各部門工作的監(jiān)督檢查,嚴格紀律,對違規(guī)擅自發(fā)放建設項目權證的單位和個人,實行責任追究和嚴肅查處。

　　五、相關規(guī)定

　　(一)城市基礎設施配套費實行先繳費后發(fā)證的原則,市國土資源、規(guī)劃、建設、房產(chǎn)等相關部門要在本部門環(huán)節(jié)嚴格把關,確保城市基礎設施配套費征收到位。

　　(二)國有土地使用權出讓總收入由市財政分年度按5∶3∶2的比例分解,其中土地成本占50%,城市基礎設施配套費占30%,土地出讓金占20%。

　　(三)市各開發(fā)區(qū)以及工業(yè)園按新標準征收的工業(yè)類城市基礎設施配套費與原標準的差額部分,由市財政返還給開發(fā)區(qū)和園區(qū)統(tǒng)籌安排。

　　(四)各區(qū)及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道以各種名義自行收取的拆遷配套費、綜合開發(fā)建設配套費及管理費等,必須立即停止和取消,否則一律按亂收費嚴肅查處。

　　(五)20**年5月7日以前沒有取得市物價局價格審批文件的經(jīng)濟適用住房項目,其配套費征收標準為:按住宅地段類別減半征收, 原包干報建費由51.6元/m2下調(diào)為30元/m2進行結算。

　　(六)市非稅收入管理局對在20**年 5月7日以后辦理報建手續(xù)的,按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定的標準征收城市基礎設施配套費。但對在20**年5月7日以前已辦理《長沙市基本建設項目收費一覽表》核費手續(xù)的,其繳費有效時間可至20**年5月31日。

　　(七)本文規(guī)范的城市基礎設施配套費征收方式和標準按湘價費〔20**〕51號文件規(guī)定,自20**年5月8日起執(zhí)行。《長沙市人民政府關于規(guī)范和統(tǒng)一建設項目行政事業(yè)性收費按建筑面積計費的通知》(長政發(fā)〔20**〕10號)文件中配套費標準同時停止執(zhí)行。

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