小區設備管理計劃

　　設備管理與安全管理一樣是小區管理工作的重中之重，由管理處工程維修部負責，我們將著重以下方面：

　　接管驗收時嚴格把關：清單全、資料（設計圖紙、隨機資料、合格證等）全、核對準確、運行正常、培訓到位、保修到位

　　任用合格的管理技術人員，并責任到人，日常檢查維護到位，監督到位

　　外包項目（如電梯維護）要選擇合格的服務供應商并監管到位

　　重視安全作業：高壓變配電檢查維護、電梯維修、燃氣管道漏氣、水池清洗等

　　季節性緊急情況保護措施落實到位：臺風、雷電、水浸

　　一切操作、維護保養按設備使用說明書或公司體系文件規定執行

　　一．介入期設備管理

　　為避免設計和施工造成不利于以后物業管理的情況出現，管理處可派兩名經驗豐富、責任心強的管理骨干參與前期規劃設計和施工過程提合理化建議（見前期介入）。

　　二．設備的驗收和接管

　　按移交設備清單、規格型號、容量、設計要求進行驗收，對設備的安裝數量，安裝位置及竣工圖進行逐項驗收，驗收過程主要注意以下幾點：

　　1、設計圖紙與設備的規格型號、數量符合；

　　2、主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合；

　　3、設備與連接整個系統的技術性能，應與設計要求符合；

　　4、驗收完畢，應填寫驗收和移交記錄，報告并歸檔。

　　三．內部管理控制

　　1、設備管理人員

　　實行設施設備和樓棟分管責任制，明確分工，責任到人；建立設備臺帳，掌握、記錄運動情況；明確責任人的崗位職責（見下表）：

　　名稱負 責 人主要工作職責

　　專業設備維修主管對設備的保養工作進行監督及指導，根據設備臺帳編制有關維修計劃

　　專業保養專業維修公司智能化高的設備，由專業公司制定維修保養

　　家居設備保養維修技工負責家庭設備的維護，建立家庭設備檔案，制定保養計劃

　　2、設備基礎資料管理

　　（1）設備原始資料檔案管理

　　將設備的原始資料歸檔，資料內容包括：驗收記錄、測試記錄、產品與配套件的合格證、訂貨合同、安裝合同、設備安裝圖與建筑結構圖、使用維護說明，遺留問題處理協議和會議記要等。另外要制作設施設備卡，記錄有關設備的各項明細資料。

　　（2）重要設備維修資料檔案管理

　　維修單管理：每次維修填寫的維修單、每月統計一次，每季度裝訂一次，每年裝訂一次，由管理處資料員保管以備存查。

　　技術革新資料：設備運行的改進、設備革新、技術改進措施等資料，由工程維修部匯總存查。

　　四．設備的運行和維護管理

　　設備運行管理的主要內容時建立合理的運行制度和運行操作規定、安全操作規程等運行要求（標準）及文明安全運行的管理，并建立定期檢查運行情況和規范服務的制度等。其中設備安全管理，除了加強設備安全檢查和對操作人員、維修人員的安全管理，安全作業的訓練外，還要建立安全責任制和結合事例對業主進行安全教育，向業主宣傳一些危險設備（如電梯）的安全使用知識。

　　1、供配電設備、給排水設備、柴油發電機、消防設備及電梯運行管理。

　　對設備運行的管理直接關系到業主的正常生活，加強設備及配套設施的運行管理，建立合理的運行機制，保證小區管理的正常開展，以下時各種設備巡視監控、停電緊急處理、交接班制度、數據記錄、設備房管理制度和措施：

　　供配電設備給排水設備發電機設備消防設備中央空調電梯驕箱及

　　電梯機房

　　巡視監控每天進行一次巡查每天進行一次巡查每15天運行30分鐘，及定時抽查每15天進行一次全面巡查，及定其抽查每30天進行全面巡查保養每月巡查一次，每15天保養

　　停電處理或監控范圍市電停電，馬上撥打咨詢電話，弄清情況后才決定是否開備用發電機供電。到重新正常供水部15分鐘對于手動操作發電機在停"市電"時，15分鐘內開啟動發電機開始供電：在來"市電"時，應在20分鐘內關停發電機消防主機、煙感探頭、溫感探頭、滅火器、消火栓保持設備完好到

發電機開始供電時電梯正常運行不超過5分鐘。停電期間做好安全保護

　　交接班制度設備運行及未解決問題全面詳細移交下一班，下一班繼續跟蹤處理設備運行未解決問題全面詳細移交下一班，下一班繼續跟蹤處理管理員應根據負荷變化，適當調整油門大小，使其功率得到充分的利用對設備器村記錄的完好交接根據每月檢查情況對下一班提出要求設備運行及未解決問題全面詳細移交下一班，下一班繼續跟蹤處理

　　數據記錄當值班變配電室值班電工將供配電設備設施的運行數據及狀況清晰完整、規范地記錄在"設備巡查記錄表"內水泵房管理員將給排水設備設施的運行數據及運行狀況完整、規范地記錄在"設備巡查記錄表"內將柴油發電機的運行情況規范、詳細、清晰地記錄于"柴油發電機運行記錄表"內資料保存與審核當班人員及時、完整、規范、清晰地記錄在"設備巡查記錄表"內對于電梯的運行情況，當值人員及時、完整、規范、清晰地記錄在"設備巡查記錄表"內

　　設備房管理人員出入清潔衛生、機房安全、通風溫濕度、鑰匙管理人員出入、清潔衛生、水泵房安全、通風良好、鑰匙管理定期清潔發電機房威懾功能，保持良好通風，鑰匙管理人員出入清潔溫聲、設備器材完好，室內保持24小時監控對空調設備及配套器材實行定期清潔，以確保設備正常運行對電梯機房每清掃，定時檢查設備上漏油，及時維修

　　2、二次供水（該項目是否采用二次供水系統）

　　工程維修部依據供水合同或政策規定，協助自來水公司，保證供水設施的正常運行和保養，一旦發生故障，立刻通知自來水公司。當發生正常停水時及時通知用戶，做好水箱蓄水，保證應急供水和消防儲備用水。日常做好排水設施設備的運行、維護保養。每月做好公共水費的核算并報財務。

　　為確保二次供水水質符合衛生檢驗標準和規范操作，管理處規定維修主管必須每月檢查小區內每個水池，對檢查情況進行記錄；水泵房管理員應持有衛生防站簽發的健康證；每年請專業公司對所有水池進行清洗兩次以上確保水質合格。

　　5、智能化設備管理

　　前期介入：選派人員，熟悉系統，了解安裝過程，參與調試。

　　接管驗收：有清單，資料全，設備全，運行正常，培訓合格。

　　裝修期管理：住戶室內的子系統不許裝修工擅自改動，需改動的，報管理處，由原安裝單位實施，工程維修部參與；教會住戶正確使用。

　　日常管理：按使用說明書操作、維護保養。

篇2：醫療、設備管理工作年度綜合目標責任書

　　醫療、設備管理工作年度綜合目標管理責任書

　　1、醫院管理

　　(1)認真貫徹《醫療機構管理條例》、《執業醫師法》、《獻血法》等法律規定，依法執業，衛生技術人員合法執業率達100%。

　　(2)嚴格執行政府辦非營利性醫療機構的政策規定，規范服務行為。

　　(3)醫療技術服務項目依法準入率達100%。

　　(4)依法做好醫療廣告的宣傳和管理。

　　(5)醫務科獨立設置，并按有關規定配備管理人員，認真履行其職能。醫療服務質量監控科要獨立設置，并有2名以上專職衛生技術人員，認真履行其職能，落實好文件要求。

　　(6)避免醫療技術事故的發生;責任事故為零;醫療糾紛*率為零。

　　(7)門診全部實行病人選醫生制度。

　　(8)積極組織實施醫療質量的管理和控制。

　　(9)準確及時向市衛生防疫部上報傳染病疫情。

　　(10)圓滿完成指令性、應急性醫療任務。

　　2、主要醫療工作指標

　　(1)年門診量8萬人次。

　　(2)病床使用率70%。

　　(3)平均住院天數≤18天。

　　(4)病床周轉次數15次。

　　(5)出院病人每年達4700人次，出入院符合率達95%以上。

　　(6)首診確診率在80%以上，手術前后診斷符合率≥90%，臨床診斷與病理診斷符合率在90%以上。

　　(7)門診、急診建設和管理達到標準。

　　(8)急診危重病人搶救成功率≥80%。

　　(9)每二級科室m.dewk.cn試行3種以上單病種質量控制。

　　(10)住院病人平均藥品費用與平均總費用之比≤45%。

　　(11)大型儀器檢查陽性率≥60%(*光機檢查陽性率≥50%)。

　　(12)成分輸血達80%以上。

　　(13)杜絕使用假冒偽劣藥品。

　　(14)禁止院內感染，肺結核轉診率100%。

　　3、科教工作

　　(1)引進新技術2項以上。

　　(2)認真做好衛生科技工作，用于衛生科研基金不少于醫院業務總收入的0.5%。

　　(3)認真做好繼續醫學教育工作，完成繼續醫學教育工作要求。用于衛生技術人員繼續教育基金不少于醫院業務收入的0.5%。

　　4、設備管理

　　(1)加強設備配置管理，單位2萬元以上設備的配置，內部要有可行性論證和經濟效益分析，5萬元以上設備的配置要將論證報告和有關資料報市衛生局。

　　(2)加強設備使用管理，建立健全設備管理組織和各項登記制度，使用要符合安全操作規程，定期保養維護，杜絕安全事故發生。

　　(3)大型醫療設備配置和使用要取得“三證”，嚴禁購買“二手貨”。

　　(4)認真執行國有資產管理辦法，嚴格設備報廢管理，防止國有資產流失。

　　5、紅會工作

　　領導重視，組織健全，加強紅會自身建設，認真履行工作職責，及時完成上級組織交給的指令性工作。

篇3：醫院網絡與計算機設備管理制度

　　網絡與計算機設備管理制度

　　1、目的

　　為了規范醫院網絡管理與計算機設備管理，確保網絡與計算機設備能夠安全、高效地運作，做好醫院的信息輔助及技術保密工作，制定本制度。

　　2、適用范圍

　　本制度適用于醫院的網絡、計算機及外部設備的管理。

　　3、網絡運行管理

　　3.1網頁瀏覽

　　3.1.1不得瀏覽不健康網站和政治敏感度較高的網站，如出現違法行為責任自負。

　　3.1.2工作時間不得瀏覽與工作無關的網頁。

　　3.1.3工作時間不得私自使用聊天工具或進入聊天室聊天。

　　3.2文件下載與傳送

　　3.2.1不得從網上下載保存與工作無關的文章、圖片、小說、網頁以及壓縮電影等。

　　3.2.2如因工作需要下載較大的文件，應通知網絡管理員代為下載，禁止私自使用“網絡螞蟻”等工具下載大量數據及文件。

　　3.2.3如需開通收發郵件權限、OICQ、上網服務、FTP服務等，應向部門(科室)負責人申請，待正式批準后由網絡管理員予以開通。

　　3.2.4如需傳輸大容量的電子文本，需把文件進行拆分或壓縮，網絡傳輸中如出現其他問題應及時通知網管。

　　3.2.5部門(科室)已配備計算機及局域網絡的，應盡量使用郵件和內部溝通工具進行日常工作聯系，減少紙張文件的傳遞和人員走動。

　　3.2.6部門(科室)應謹慎使用文件共享功能，以避免重要數據文件外泄或造成病毒傳播。

　　3.2.7不得攜帶醫院以外的便攜式電腦或數據存儲設備進入醫院，嚴禁聯網或接入計算機拷取資料。

　　3.3網絡安全

　　3.3.1禁止隨意更改IP地址，以免與其他人造成網絡沖突。

　　3.3.2為便于網絡的安全維護，個人電腦的用戶名和開機密碼要及時設置且定期更改，并應及時通知網絡管理員。

　　3.3.3每臺計算機必須安裝有效的殺毒軟件，并應定期執行殺毒程序，以免造成病毒在網絡中擴散。

　　3.3.4禁止在醫院m.dewk.cn內部網絡上私自安裝和使用盜版光盤。

　　4、計算機設備管理

　　4.1計算機配備

　　4.1.1醫院各部門(科室)需要使用計算機時，由院辦(人事行政部)負責采購與配備，并應及時辦理采購入庫與領用手續，以便于管理。

　　4.1.2部門(科室)如因特殊原因購買計算機及其相關設備，需在設備采購后三日內到院辦(人事行政部)辦理入庫與領用手續。

　　4.1.3分配到計算機(設備)的新員工，應核對機器配置，并在《辦公用品臺帳》上登記。

　　4.1.4變更設備使用人，需經院辦(人事行政部)負責人批準，由網絡管理員協助調換設備。在調換設備前應備份原有的重要文件，以免造成不必要的損失。

　　4.1.5員工離職時應向院辦(人事行政部)交回計算機及外部設備，由院辦(人事行政部)檢查計算機(設備)的配置是否與《辦公用品臺帳》一致，并根據實際情況在離職表上簽字。

　　4.2計算機使用

　　4.2.1計算機是醫院為員工提供的辦公設備，非屬個人所有，嚴禁在計算機內保存個人資料。

　　4.2.2禁止在計算機上擅自安裝、卸載應用軟件或更改系統配置軟件，如需安裝或卸載需在征得部門(科室)負責人同意后，通知網絡管理員進行相應操作。

　　4.2.3禁止私自拆裝、損壞計算機設備，如需更換或添加硬件應通知本部門(科室)負責人及院辦(人事行政部)。

　　4.2.4除公用電腦外，電腦只供專人保管使用，不得跨部門(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦，應征得對方部門(科室)負責人及當事人的同意。

　　4.2.5下班后除服務器外，所有計算機必須關機。

　　4.3計算機外部設備管理

　　4.3.1禁止使用單位打印機打印私人文件。部門(科室)因工作需要打印大量文件時，需經院辦(人事行政部)同意。

　　4.3.2不得隨意使用刻錄機刻錄光盤，光盤刻錄機由專人使用保管，不得隨意借給他人使用;如需備份數據應經部門(科室)負責人同意后與設備管理員取得聯系。

　　4.3.3禁止設備保管人將醫院的計算機外部設備擅自移作他用或移作私用。

　　5、罰責

　　5.1為了保證此制度的實施，院辦(人事行政部)、網絡管理員及部門(科室)負責人應定期進行檢查。如發現與上述規定相違背的情形，將視情節輕重給予相應處分。

　　5.2對利用計算機和網絡進行非法活動或外泄醫院機密者，醫院保留訴諸法律的權利。