小區管道、閥門及室外井道保養規定
1.0目的
維護給排水管道、閥門及井道完好，保障本區域給排水的正常運作。
2.0適用范圍
所有公共部位給排水管道、閥門及室外井道的維護。
3.0職責
3.1工作負責人：給排水技工
3.2相關維修人員按要求對管道及閥門進行維護檢查。
4.0保養細則
4.1管道及閥門維護保養
4.1.1每季度檢查水泵房水泵進出水閥門，保證各閥門無漏水，轉動閥門操作把手，并添加適量潤滑油以防螺紋或齒輪部位銹蝕卡死(對較大的室外露天閥門做好防護防水工作)。
4.1.2 每季度檢查地下室及樓層主水管，過樓板處應無明顯銹蝕，管道各處無滲水現象。
4.1.3每季度檢查消防系統主要閥門，應無跑、冒、滴、漏水現象，較大型閘閥的閥桿應保持良好的潤滑，操作把手應無銹蝕卡死現象(對較大的室外露天閥門做好防護防水工作)。
4.1.4每季度打開塔樓各管井，檢查水表、水閥、管接頭、管道等，應完好無漏、無銹蝕，管道井無雜物堆放。
4.1.5保持主要管道油漆完好，給水管道為銀灰色，消防管道為紅色，鑄鐵排水管道為黑色。如油漆脫落應及時補刷。油漆時如管道已銹，應先除銹、刷防銹漆后再油漆。
4.1.6對一般控制閥門，每年進行一次檢查，防止起用時不能打開或關閉，已腐蝕及老化的密封件(更換填料)和不能繼續使用的管道應更換。
4.2室外排水井道保養
4.2.1每季度檢查室外雨水、室內外污水井一次，如雜物過多應進行清理。
4.2.2每年安排吸糞車清理化糞池不少于一次。
4.2.3必要時對雨水、污水井蓋進行除銹油漆保養一次。
4.2.4對結構有問題的雨水、污水井進行加固。
4.2.5及時更換有缺陷的雨水、污水井井蓋。
4.2.6化糞池、化油池必須由專業清潔公司清理，清理時首先打開井蓋，用排氣及通風工具把池里有毒和可燃氣體排出，下池作業人員必須系安全帶，戴口罩，井下只能用手電作為照明工具，井上必須有至少2人監護。
篇2：電梯井道安全須知
電梯井道安全須知
一、 維修人員在進入井道作業之前要打開設置在井道內的照明燈（每盞燈間隔5—7米）；
二、 維修人員進入井道作業時要配戴安全帽、穿絕緣鞋，絕對禁止一只腳廳門里一只腳廳門外作業；
三、 任何人員不許在井道內任何位置放置、暫存任何物品或暫息任何人員：
四、 嚴禁在拆除和短接井道器任何安全機電部件的情況下進行電梯的操作運行；
五、 當電梯在運行狀態時，嚴禁有超出轎頂面積的人體，工作服及任何物品，并隨時作好防范措施，嚴禁“無司機控制”下的一人檢修工作；
六、 在轎頂工作時，如有超出轎頂實面積的人體、物體作業時必須切斷安全控制回路，并將電梯處于檢修運行狀態；
七、 作好四防（防護、防火、防蝕、防盜）工作及電梯保養工作，安全、潤滑、信號、功能、衛生更換件等；
八、 非專業培訓合格人員未經三級安全教育人員嚴禁對電梯及配套設備進行各項獨立操作。
篇3：物業轄區電梯機房井道管理制度
物業轄區電梯機房、井道管理制度
一．保持機房整潔，確保機房環境及設備無塵；每周必須對電梯轎頂及井道底坑進行清掃，保證轎頂及底坑清潔無雜物。
二．根據電梯機房溫度開啟排氣扇降溫，必要時開啟空調降溫除濕。確保機房溫度控制在30℃以下，以保證電梯控制設備的穩定可靠工作。
三．緊急救人盤車用手輪應在機房本電梯曳引機旁墻上規范掛置。
四．每周必須檢查鋼絲繩平層標記是否完好，對掉漆的要及時補漆；平層標記對照表應貼在本電梯曳引機旁墻壁上，便于盤車救人時查看對照。
五．機房內各電梯檢修掛鉤應定期檢查是否牢固，有無安全隱患。
六．電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應拔出放在本電梯控制柜上，以便于緊急情況救人時與轎箱內通話。內線電話不準聊天。
七．進出電梯機房應隨手關門，無人值守時關好電梯窗戶，防止小動物進入。
八．定期檢查機房內消防報警系統是否正常，機房內配置的手提滅火器應放置規范，便于緊急情況時使用，嚴禁隨意挪動消防器材。
九．未經領導批準，員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。
十．經領導批準來機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續，原則不允許拍照和攝像，除非經管理處領導批準方能進行。
十一．值班人員必須嚴格遵守有關設備設施的管理制度，不得將與工作無關的物品帶入機房、做與工作無關的事，嚴禁在機房內吃食、吸煙等。
十二．嚴禁在機房內聊天、瞌睡，不允許接用臨時電器設備。
十三．未經批準嚴在機房內使用電焊、氣焊。
十四．在進入井道或轎頂進檢修作業時，應在本層開啟的廳門外放置警示標志牌，并有專人在廳門外值守，以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五．每周應定期檢查井道及轎頂照明，確保照明完好，便于檢修時使用。