物業工程部日常運行管理：值班及交接班制度
1.1值班人員應按規定時間提前10分鐘到達工作崗位，進行交接班前工作檢查，如接班人未到，當班人員應堅守崗位。
1.2交班：第一交設備，即設備運行狀況及發現的問題，并作清潔與保養；第二交使用工具；第三交場地，交班前需進行清洗工作：第四交值班記錄本。
1.3接班：必須交接接班報表上的記錄，查看當天公告牌是否有特別任務及安排，核對設備狀況，必要時進行空車試運轉。對由于不清楚，隱患未查出而造成事故，由接班人員負責；如發現交班者未按交班要求交班，接班者有權拒絕接班，并報告班組或部門領導處理。接班人員接班時必須檢查以下工作：
1.3.1查看上一班運行記錄是否真實可靠，聽取上一班值班人員運行情況介紹，交接設備運行記錄表。
1.3.2查看上一班巡檢記錄表，聽取上一班值班人員巡檢情況介紹，交接系統設備巡檢記錄表。
1.3.3檢查所轄設備之運行情況是否良好，是否與運行記錄、巡檢記錄相符，如有不符，應記入備注欄，并應要求上一班值班人員簽字。
1.3.4檢查儀表及公用工具是否有缺、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題應要求上一班值班人員進行整理，如有丟失，應記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。
1.3.5查看交接班記錄中是否有上級主管及工程師發布之特別任務或安排，并在交接班記錄上簽字。
1.4在下列情況時不得交班：
1.4.1接班人員未到崗時，應通知上級主管或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。
1.4.2接班人員有醉酒現象或其他原因造成精神狀態不良時，應通知上級主管或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。
1.4.3所轄設備有故障，影響系統正常運行時，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時，接班人員必須協助交班人員排除故障。
1.4.4交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進行交接班。
1.4.5當發生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應配合當班人員工作，待事故處理完畢后方可進行交接班。
1.5必須認真填寫交接班記錄，雙方認可后，共同在記錄上簽字。
1.6值班人員必須有高度的責任心，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。
1.7值班人員隨時對設備、管線進行巡視檢修，提高設備完好率。每班必須按規定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發現并處理設備隱患。
1.8值班人員每天要認真填寫值班記錄、巡視檢查表及相關表格。
1.9當工作需要離開崗位時，須向主管人員請示并告知去向，完畢后立即回到值班室，值班人員用餐時，必須輪換進行，在早、午、晚和夜餐時間所有運行機房應有人值班。
1.10值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。上班時間內不得喝酒、打牌、做與工作無關的一切活動。
1.11須按計劃及工程師之安排做好設備日常保養和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應立即報告上級主管或工程師。
1.12當發生重大意外事故時（如火災等）要冷靜處理，及時向主管及各級領導匯報。在保證人身安全的前提下，盡力控制事態發展，爭取把事故消滅在萌芽狀態。
1.13值班人員須做好本崗的環境衛生，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛生。
1.14值班室內嚴禁吸煙。
1.15質量記錄
《外來人員登記表》ED-TB-0309-114
《專業排班表》ED-TB-0309-128
《變配電室交接班記錄》ED-TB-0309-301
《盈地大廈配電室運行日志（高壓室）》ED-TB-0309-302
《盈地大廈配電室運行日志（低壓室）》ED-TB-0309-303
《樓宇自控機房交接班記錄表》ED-TB-0309-401
《給排水/空調專業交接班表》ED-TB-0309-501
《給排水專業交接班/日報表》ED-TB-0309-505
篇2：酒店工程部安全運行管理制度
酒店工程部安全運行管理制度
3.1 根據勞動部門有關規定，組織對電工等特殊工種人員進行技術培訓并考核，逐步做到持有操作證的才能上崗;
3.2 根據勞動安全規程，制定各種維修操作規程和安全檢查制度;
3.3 加強勞動安全教育，在進行有危險的作業時值班負責人應親自到場;
3.4 對變配電、燃油爐、空調機組、電梯必須進行年度檢查;
3.5 對中央空調、配電柜、燃油爐的壓力表，安全閥等必須定期報送有關單位進行校驗;
3.6 重要機房如：配電房、空調機房、電梯機房應設警戒牌，嚴禁非工作人員入內;
3.7 水箱、機房、配電柜均應上鎖，鑰匙由專人保管;
3.8 木工作業場地禁止吸煙，并要求每天清除木屑;
3.9 應對員工進行急救和消防知識的教育和考核;
3.10 建立事故處理制度;
3.11 對外協施工人員，必須進行安全教育，并簽定安全協議書，應在施工中進行檢查監督，避免事故發生;
3.12 避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。文章來源自 物業經理人
篇3：物業工程部機電設備運行管理人員崗位職責
物業工程部機電設備運行管理人員崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。
1.2中級以上技術等級。
1.3有一定的機電設備維修管理經驗。
2工作內容
2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習，提高技術技能，必須有高度的責任心，必須持有相關的技術證件。
2.2機電設備運行期間，須確保其安全運行，隨時巡查，并作好相關記錄，嚴格執行交接班制度。
2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查，及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜，及進通知相關人員并作應急處理。
2.4設備停止運行期間，須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃，定期維修保養，并作好記錄。
2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行，不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。
2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等，嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。
2.7保持設備房內干凈整潔，嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記，擺放整齊并保管好。
2.8所有設備設施須設立崗位責任人，所有標牌警示須準確齊備到位。