小區物業維修人員巡視制度（十）

　　一、目的

　　規范維修人員巡查要求

　　二、范圍

　　適用于**園管理處維修值班人員的交接班管理。

　　三、職責

　　1、維修人員嚴格按巡視制度進行巡查。

　　2、工程部主管負責監督、檢查。

　　四、工程流程

　　1、巡視檢查范圍

　　水泵房、配電房、發電機房、空調機房、二氟丙烷氣瓶房、電梯及電梯機房、鍋爐房、空調新風機、風機房，各蓄水池、給排水系統及閥門，公共照明和路燈及其它公共設施設備等。

　　2、巡視檢查方法

　　巡視檢查方法應包括"看、聽、摸、聞"

　　"看"：通過看，觀察運行的設備工作是否正常，如放電火花、變色、變形、損壞、滲油、滲水、水電表轉動、儀表和信號燈指示等及其他情況。

　　"聽"：通過聽，判斷運行設備中是否有故障，有無異常響聲。如火花放電聲、機械振動聲、電壓過高或電流過大所引起的異常聲音等。

　　"摸"：用手觸摸運行設備外部（如電機外殼），溫升、振動情況是否正常。

　　"聞"：通過聞，判別運行設備是否有異味，如焦糊味、塑膠味等。

　　3、巡視頻次及要求

　　⑴、根據小區的設備運作要求，進行巡視，并按規定時間填寫運行記錄。巡視過程按有關操作規程執行。

　　⑵、異常天氣，如暴雨、大風，增加巡視檢查次數。

　　⑶、每班不少于一次檢查電梯運行是否平穩，有無異常。

　　⑷、認真填寫巡視及各類運行記錄。

　　四、巡查人員異常情況的處理

　　⑴、發現設備(設施)故障或隱患的應及時排除，不能處理的應匯報，并做好記錄。

　　⑵、出現大面積跑水、管道爆破、電線或開關燒壞應及時關閉閥門或電源，并匯報主管。

　　⑶、如遇火災、停電、停水等情況應立即按照緊急預案規定的處理程序，采取相應措施。

篇2：某醫院維修組工作制度

　　維修組工作制度

　　1.維修組負責機電、水暖、通訊、交通、廣播、五金等設備以及土木、注明用料數量、金額、工時等，油漆等工程的維修工作。

　　2.維修組應定期到現場，主動上門檢查維修，事畢應填寫檢修登記卡，由被檢修單位負責人簽字驗收。各科如有臨時維修工作需要填寫修理通知單，送維修組，由檢修人員辦理。如屬搶修、搶救急需，可立即通知維修人員到現場檢修。

　　3.可攜帶及易搬動的器械物資需修理時，除填寫修理通知單外，并連同該物送承修部門。對不能立即修理好的，須向承修部門取回收據，待修復時，憑據領回。一切器械物資修復后，使用部門應進行驗收簽證。

　　4.各科室如新裝、新建、改裝、改建有關設備，需填寫申請單，報分管副院長批準后安排辦理。

篇3：某大學學生宿舍維修管理制度

　　大學學生宿舍維修管理制度

　　為了給學生創造舒適、安全、整潔的優良生活和學習環境，特制定以下規定。

　　一、職責和范圍

　　1、學生宿舍維修由學管中心負責。

　　2、主要負責學生樓內水、電網絡和設施家具的維修和保養。

　　二、維修管理

　　1、學生宿舍值班室和維修管理辦公室，設有維修登記本，學管中心辦公室樓外墻上設有維修登記黑板，如需維修可及時登記報修。

　　2、學生宿舍電線網絡和設施家具損壞時，學生應及時到值班室報修，維修人員進行鑒定，屬人為損壞按賠償標準交費后維修，屬自然損耗免費進行維修。

　　3、公共區域設施家具由樓長負責檢查報修，維修后樓長進行檢查驗收。

　　4、學生畢業時，宿舍的電路、設施和家具由樓長負責進行檢查驗收，合格后應在離校手續上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學生需要負責本舍設施和家具驗收，合格后方可辦理離校手續。

　　5、維修人員未來維修之前，嚴禁任何人私自進行維修，亂拉亂拉電線、更換電器設施，違者將按照有關規定處理。

　　6、學管中心每學期應將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經費。

　　7、維修要做到"小修不過夜，大修不過天"，維修完后應在維修登記本上簽字，因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節假日、下班后維修組都應留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修，方便學生。

　　8、維修人員每天上班后，應主動到各自負責的工作崗位檢查巡視，隨時維修出現問題。

　　三、檢查與考核

　　1、學管中心設立有檢查考核小組，負責對維修工作的檢查和考核。

　　2、學管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次，維修管理員每天應到學生樓檢查、監督、指導維修工作，每周檢查考核一次。

　　3、維修工程由學管中心會同有關部門進行驗收。

　　附件1：

　　學生宿舍維修登記表