項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)
直接上級(jí)：設(shè)備主管
督導(dǎo)下級(jí)：本專業(yè)員工
1、在設(shè)備主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的保養(yǎng)，維修工作；
2、帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及安排的各項(xiàng)工作；
3、執(zhí)行各專業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時(shí)處理和解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，遇有較大問(wèn)題，及時(shí)向主管匯報(bào)；
4、做好設(shè)備專業(yè)的安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作；
5、負(fù)責(zé)設(shè)備專業(yè)的工具管理和工具保養(yǎng)工作；
6、按時(shí)準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱；
7、負(fù)責(zé)設(shè)備專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)的組織與教育工作；
8、工作中以身作則，模范遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。
篇2：設(shè)備領(lǐng)班職責(zé)
崗位名稱: 設(shè)備領(lǐng)班
直接上級(jí): 運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管
直接下級(jí): 水廠運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)員工
直接責(zé)任:
1、對(duì)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施包括供水、供電、排污、消防及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的安排和具體實(shí)施;
4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;
5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計(jì)劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;
6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對(duì)P1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;
8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
10、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
11、 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;
12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;
14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;
19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;
21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。
篇3：物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施領(lǐng)班職務(wù)說(shuō)明書
物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施領(lǐng)班職務(wù)說(shuō)明書
1貫徹執(zhí)行工程部主管下達(dá)的各項(xiàng)工作指令，向工程部主管負(fù)責(zé)。
2負(fù)責(zé)組織小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向主管匯報(bào)。
3熟悉小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、電梯等設(shè)施的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。
4指揮值班人員定時(shí)巡視設(shè)備房和設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。
5負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。
6協(xié)同供電局抄表員確認(rèn)用電總量，并進(jìn)行月用電量進(jìn)行分析、對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，杜絕浪費(fèi)，并負(fù)責(zé)業(yè)主三表的抄算。
7做好設(shè)備運(yùn)行、值班記錄和技術(shù)檔案整理，定期報(bào)工程部主管審閱。
8 完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)。