技術學院維修改造及零星基建工程管理辦法
為了加強對維修改造及零星基建工程（以下簡稱維修工程）的施工管理，保證維修工程的質量，嚴格維修工程的預決算和審計管理，特制定維修工程管理辦法：
一、維修工程的范圍：
1、辦公、教學、實驗等公房及公共場所的維修改造；
2、教職工住房公用設施與公用建筑部位的維修；
3、后勤生活設施和用房的大中型維修；
4、校園道路、廣場、環境綠化、景點、河（水）系駁岸、橋梁等零星基建工程；
5、水電設施、空調、電梯、風機、開水爐、沐浴熱水器等設備設施的維修；
6、小型土建、水電改造、房屋維修等項目。
二、維修工程的申請與提出：
1、需要維修的部門根據實際使用需要，原則上在每年年末向后勤管理處集中提交下年度維修項目計劃的書面申請報告（特殊情況下可臨時向后勤管理處提出），報告寫明項目要求及實施計劃，提出初步方案；實驗室維修改造應由學院教務處、設備處或相關系部在報告上簽署意見。
2、后勤管理處接到報告后進行現場勘察，并對項目的建設規劃及范圍是否合理、項目的建設標準是否切合實際和必須做、建設項目的選擇是否充分考慮學院的長遠規劃等進行審查；對需要立項的工程必須由具備資質的設計單位做出施工方案或設計，經有關部門論證后編制概算。對暫不立項的項目，要及時給予回復，并說明理由。
3、校園道路、景點、環境綠化等零星基建工程由后勤處根據學校實際，提出建設意見。
4、維修及改造項目的管理流程。
三、維修工程的立項：
維修工程采用集中立項與臨時立項相結合，以集中立項為主的辦法進行。
1、集中立項在每年年末進行，在各單位申請的基礎上（含后勤管理處自己提出的項目），后勤管理處審核并會同審計法規處編制概算后提請院長辦公會研究，納入學院年度預算。具體實施時，后勤管理處征求所在部門意見后編制預算，報主管校領導簽署意見后予以實施。
2、臨時立項主要是針對無法預見且必須維修的項目的立項，由各單位臨時申請，后勤管理處組織論證并編制預算，報主管校領導審批；5000元以內的項目由后勤管理處審批，報審計處備案；超過5000元的項目須由分管院領導審批，報審計處備案。
3、所有超過3000元的維修項目發包前須經后勤管理處初查、審計處事前審計才能實施。
四、維修工程項目的發包：
1、后勤服務公司有條件有能力承擔的維修項目，原則上由后勤管理處直接發包給后勤服務公司，并簽訂施工合同；凡直接發包給后勤服務公司施工的項目，在編制預算時，須本著降低造價的原則，按項目所需材料、人工直接費計價，不計稅金。
2、對后勤服務公司無條件無能力承擔的項目即采取發外包的形式維修，按下列辦法辦理操作：
（1）對維修項目在5萬元以上的項目必須按學校招投標管理規定操作辦理。
（2）對維修項目在5萬元以下的項目盡可能實施招投標管理，特殊情況下經分管領導批準，可由后勤管理處選擇三家以上施工隊伍，采用競價、議標的辦法確定施工隊伍。
3、5000元以上的維修項目在項目在與施工方簽訂合同前，須經審計法規處審核并經分管領導批準。
五、維修項目的施工管理：
1、工程管理由甲乙雙方各選派一名現場負責人共同對工程質量、工期、造價并按項目地點管理部門的相關規定進行管理與監督。
2、工程中使用的主要材料必須采用招投標方法采購（或招投標定價），由甲方在市場調研后指定規格、型號、廠家、品名及價格。具體辦法見《零星及修繕工程材料采購及使用管理辦法》。
3、工程隱蔽m.dewk.cn部位、土石方工程、拆除工程等要有詳細記載，并由甲方現場負責人簽字驗收；工程量較大的隱蔽部位、土石方工程、拆除工程等要請審計法規處查驗。
4、工程施工中一般不予變更。如確實需要變更，經論證后要填寫《工程變更通知單》，說明變更理由，超過2000元的由分管院領導批準。
5、工程竣工后，由甲乙雙方和使用單位共同組織驗收，并填寫竣工驗收單。
6、工程資料送相關管理部門備案。
六、工程結算與審計：
1、工程竣工驗收合格后，施工方在半月內將有甲、乙雙方負責人簽字的結算書和竣工資料報后勤管理處進行決算初審。
2、后勤管理處決算初審（15個工作日）完畢報審計法規處進行結算審計。
3、后勤管理處根據審計法規處的審計結論及時整理檔案資料，并根據合同規定提出工程決算意見，報分管院領導審批。
4、工程付款須有立項、預算、合同、驗收單、決算及審計等全套資料，經后勤管理處相關負責人簽字并報分管院領導簽字后付款。
七、本辦法解釋權屬后勤管理處，從二OO六年三月一日起執行。
篇2：零星工程施工承包合同
零星工程施工承包合同
發包人(甲方)：________
承包人(乙方)：________
按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和政府規章，遵循平等、互利、自愿和誠信原則雙方就_______工程的有關事項協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：________
1.2工程地點：________
1.3承包范圍：________(群體工程應附《工程項目一覽表》見附件))
1.4承包方式：________
1.5工期：本工程自____年___月___日開工，于____年___月___日竣工。
1.6工程質量：__________
1.7合同價款(人民幣大寫)：_________。
本價款為包干價，除本合同明文規定以外，不因任何原因做任何調整。
第二條 甲方工作
2.1開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3委托監理公司進行工程監理，監理公司任命總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。
2.4協助乙方保障周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.6協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。
2.7____________________。
第三條 乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，需要乙方二次設計的工程，由乙方提供經甲方確認的施工圖紙和作法說明份，并擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定，二次設計費已包含在合同價款中。
3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，辦理相關手續。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。
3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7_________________。
第四條 關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應拒絕。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工24小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制訂的與本工程項目有關的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到本合同約定的質量標準，達不到約定標準的，乙方應承擔違約責任。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞輩渭右 主站蜘蛛池模板： 国产99精品一区二区三区免费 | 欧美国产日韩久久久 | 国产欧美一区二区日本加勒比 | 韩国a级毛片 | 欧美特黄aaaaaaaa大片 | 午夜免费理论片a级 | 成人欧美一区二区三区在线 | 亚洲天堂国产 | 精品国产网 | 欧美毛片网站 | 高清毛片免费看 | 伊人久久在线 | 国产伦精品一区二区三区网站 | 欧美成人午夜做爰视频在线观看 | 精品国产成人综合久久小说 | 97久久草草超级碰碰碰 | 亚洲天堂美女 | 国产精品免费久久久免费 | 久草免费新视频 | 国产做爰一区二区 | 国产成人精品视频一区二区不卡 | 中国一级特黄大片毛片 | 国产亚洲国产bv网站在线 | 亚洲国产成人久久99精品 | 国产精品免费看久久久久 | 亚洲免费在线视频观看 | 亚洲国产韩国一区二区 | 久久91精品国产91久久小草 | 国产亚洲人成网站观看 | 香港经典a毛片免费观看爽爽影院 | 日本无卡码免费一区二区三区 | 成人午夜影视全部免费看 | 国产亚洲综合久久 | 男女视频在线观看免费高清观看 | 欧美高清亚洲欧美一区h | 日本www高清| 国产成人99久久亚洲综合精品 | 国产呦精品一区二区三区网站 | 亚洲b | 99国产在线播放 | 亚洲欧美精品网站在线观看 |