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物業經理人

物業維修零部件管理規程

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  維修零部件管理規程

  1 引用文件

  《設施設備綜合控制程序》

  2 適用范圍

  適用于維修中心維修零部件的管理。

  3 操作流程

  3.1 編制備件采購計劃

  3.1.1 每月30日前,各維修組根據實際情況估算出下月各類備件的月消耗量,并上報到維修中心。

  3.1.2 維修中心根據各維修組的“月度零備件采購計劃表”以及以往備件的使用情況以及各種零備件的現存量,確定需用備件的品種和數量,編制“月度備件采購計劃表”,交公司常務副總經理審批。

  3.2 備件的采購

  3.3.1 維修中心于每月末編制下個月份備件采購計劃表。

  3.程部倉庫應認3.2 列入固定資產的備件,公司相關財務制度進行處理。

  3.3.3 其它備件在公司常務副總經理批準后由維修中心采購。

  3.3.4 所購備件到貨后,由維修中心倉庫進行驗收后將其記入“備件匯總表”。

  3.3 備件的管理

  3.3.1 維修中心負責保存備件的所有資料,如備件的各種圖表、說明書等。

  3.3.3 維修中心倉庫對各種備件的消耗情況,應做好統計并每月匯總上報維修中心經理。

  3.4 備件的貯存保管

  3.4.1 維修中心倉庫應將備件入賬,并每月進行盤點核對。

  3.4.3 維修中心倉庫應將備件擺放整齊,并做好清潔保管工作,防腐防潮。

  3.4.3 維修中心倉庫應根據先進后出原則,減少備件在庫時間。

  3.5 備件的領取

  3.5.1 維修工領用零備件的,應說明該零備件之用途,并填寫“領用單”。維修中心倉管員根據“維修單”在庫存臺帳上對該零備件進行核銷。

  3.5.3 維修中心倉管員應認真做好領用臺帳,并按月匯總上報維修中心經理。

  4 記錄

  月度備件采購計劃表

  領用臺帳

  領料單

  備件匯總表

篇2:某醫院維修組工作制度

  維修組工作制度

  1.維修組負責機電、水暖、通訊、交通、廣播、五金等設備以及土木、注明用料數量、金額、工時等,油漆等工程的維修工作。

  2.維修組應定期到現場,主動上門檢查維修,事畢應填寫檢修登記卡,由被檢修單位負責人簽字驗收。各科如有臨時維修工作需要填寫修理通知單,送維修組,由檢修人員辦理。如屬搶修、搶救急需,可立即通知維修人員到現場檢修。

  3.可攜帶及易搬動的器械物資需修理時,除填寫修理通知單外,并連同該物送承修部門。對不能立即修理好的,須向承修部門取回收據,待修復時,憑據領回。一切器械物資修復后,使用部門應進行驗收簽證。

  4.各科室如新裝、新建、改裝、改建有關設備,需填寫申請單,報分管副院長批準后安排辦理。

篇3:某大學學生宿舍維修管理制度

  大學學生宿舍維修管理制度

  為了給學生創造舒適、安全、整潔的優良生活和學習環境,特制定以下規定。

  一、職責和范圍

  1、學生宿舍維修由學管中心負責。

  2、主要負責學生樓內水、電網絡和設施家具的維修和保養。

  二、維修管理

  1、學生宿舍值班室和維修管理辦公室,設有維修登記本,學管中心辦公室樓外墻上設有維修登記黑板,如需維修可及時登記報修。

  2、學生宿舍電線網絡和設施家具損壞時,學生應及時到值班室報修,維修人員進行鑒定,屬人為損壞按賠償標準交費后維修,屬自然損耗免費進行維修。

  3、公共區域設施家具由樓長負責檢查報修,維修后樓長進行檢查驗收。

  4、學生畢業時,宿舍的電路、設施和家具由樓長負責進行檢查驗收,合格后應在離校手續上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學生需要負責本舍設施和家具驗收,合格后方可辦理離校手續。

  5、維修人員未來維修之前,嚴禁任何人私自進行維修,亂拉亂拉電線、更換電器設施,違者將按照有關規定處理。

  6、學管中心每學期應將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經費。

  7、維修要做到"小修不過夜,大修不過天",維修完后應在維修登記本上簽字,因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節假日、下班后維修組都應留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修,方便學生。

  8、維修人員每天上班后,應主動到各自負責的工作崗位檢查巡視,隨時維修出現問題。

  三、檢查與考核

  1、學管中心設立有檢查考核小組,負責對維修工作的檢查和考核。

  2、學管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次,維修管理員每天應到學生樓檢查、監督、指導維修工作,每周檢查考核一次。

  3、維修工程由學管中心會同有關部門進行驗收。

  附件1:

  學生宿舍維修登記表

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