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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)維修零部件管理規(guī)程

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  維修零部件管理規(guī)程

  1 引用文件

  《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》

  2 適用范圍

  適用于維修中心維修零部件的管理。

  3 操作流程

  3.1 編制備件采購計(jì)劃

  3.1.1 每月30日前,各維修組根據(jù)實(shí)際情況估算出下月各類備件的月消耗量,并上報(bào)到維修中心。

  3.1.2 維修中心根據(jù)各維修組的“月度零備件采購計(jì)劃表”以及以往備件的使用情況以及各種零備件的現(xiàn)存量,確定需用備件的品種和數(shù)量,編制“月度備件采購計(jì)劃表”,交公司常務(wù)副總經(jīng)理審批。

  3.2 備件的采購

  3.3.1 維修中心于每月末編制下個(gè)月份備件采購計(jì)劃表。

  3.程部倉庫應(yīng)認(rèn)3.2 列入固定資產(chǎn)的備件,公司相關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行處理。

  3.3.3 其它備件在公司常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后由維修中心采購。

  3.3.4 所購備件到貨后,由維修中心倉庫進(jìn)行驗(yàn)收后將其記入“備件匯總表”。

  3.3 備件的管理

  3.3.1 維修中心負(fù)責(zé)保存?zhèn)浼乃匈Y料,如備件的各種圖表、說明書等。

  3.3.3 維修中心倉庫對(duì)各種備件的消耗情況,應(yīng)做好統(tǒng)計(jì)并每月匯總上報(bào)維修中心經(jīng)理。

  3.4 備件的貯存保管

  3.4.1 維修中心倉庫應(yīng)將備件入賬,并每月進(jìn)行盤點(diǎn)核對(duì)。

  3.4.3 維修中心倉庫應(yīng)將備件擺放整齊,并做好清潔保管工作,防腐防潮。

  3.4.3 維修中心倉庫應(yīng)根據(jù)先進(jìn)后出原則,減少備件在庫時(shí)間。

  3.5 備件的領(lǐng)取

  3.5.1 維修工領(lǐng)用零備件的,應(yīng)說明該零備件之用途,并填寫“領(lǐng)用單”。維修中心倉管員根據(jù)“維修單”在庫存臺(tái)帳上對(duì)該零備件進(jìn)行核銷。

  3.5.3 維修中心倉管員應(yīng)認(rèn)真做好領(lǐng)用臺(tái)帳,并按月匯總上報(bào)維修中心經(jīng)理。

  4 記錄

  月度備件采購計(jì)劃表

  領(lǐng)用臺(tái)帳

  領(lǐng)料單

  備件匯總表

篇2:某醫(yī)院維修組工作制度

  維修組工作制度

  1.維修組負(fù)責(zé)機(jī)電、水暖、通訊、交通、廣播、五金等設(shè)備以及土木、注明用料數(shù)量、金額、工時(shí)等,油漆等工程的維修工作。

  2.維修組應(yīng)定期到現(xiàn)場(chǎng),主動(dòng)上門檢查維修,事畢應(yīng)填寫檢修登記卡,由被檢修單位負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收。各科如有臨時(shí)維修工作需要填寫修理通知單,送維修組,由檢修人員辦理。如屬搶修、搶救急需,可立即通知維修人員到現(xiàn)場(chǎng)檢修。

  3.可攜帶及易搬動(dòng)的器械物資需修理時(shí),除填寫修理通知單外,并連同該物送承修部門。對(duì)不能立即修理好的,須向承修部門取回收據(jù),待修復(fù)時(shí),憑據(jù)領(lǐng)回。一切器械物資修復(fù)后,使用部門應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。

  4.各科室如新裝、新建、改裝、改建有關(guān)設(shè)備,需填寫申請(qǐng)單,報(bào)分管副院長(zhǎng)批準(zhǔn)后安排辦理。

篇3:某大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度

  大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度

  為了給學(xué)生創(chuàng)造舒適、安全、整潔的優(yōu)良生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,特制定以下規(guī)定。

  一、職責(zé)和范圍

  1、學(xué)生宿舍維修由學(xué)管中心負(fù)責(zé)。

  2、主要負(fù)責(zé)學(xué)生樓內(nèi)水、電網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具的維修和保養(yǎng)。

  二、維修管理

  1、學(xué)生宿舍值班室和維修管理辦公室,設(shè)有維修登記本,學(xué)管中心辦公室樓外墻上設(shè)有維修登記黑板,如需維修可及時(shí)登記報(bào)修。

  2、學(xué)生宿舍電線網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具損壞時(shí),學(xué)生應(yīng)及時(shí)到值班室報(bào)修,維修人員進(jìn)行鑒定,屬人為損壞按賠償標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)后維修,屬自然損耗免費(fèi)進(jìn)行維修。

  3、公共區(qū)域設(shè)施家具由樓長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查報(bào)修,維修后樓長(zhǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

  4、學(xué)生畢業(yè)時(shí),宿舍的電路、設(shè)施和家具由樓長(zhǎng)負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,合格后應(yīng)在離校手續(xù)上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學(xué)生需要負(fù)責(zé)本舍設(shè)施和家具驗(yàn)收,合格后方可辦理離校手續(xù)。

  5、維修人員未來維修之前,嚴(yán)禁任何人私自進(jìn)行維修,亂拉亂拉電線、更換電器設(shè)施,違者將按照有關(guān)規(guī)定處理。

  6、學(xué)管中心每學(xué)期應(yīng)將維修計(jì)劃和維修改造工程計(jì)劃報(bào)上級(jí)主管部門以便及時(shí)落實(shí)計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)。

  7、維修要做到"小修不過夜,大修不過天",維修完后應(yīng)在維修登記本上簽字,因特殊原因不能維修時(shí)必須在登記本上說明原因。節(jié)假日、下班后維修組都應(yīng)留有維修人員。值班人員要堅(jiān)守崗位。隨報(bào)隨修,方便學(xué)生。

  8、維修人員每天上班后,應(yīng)主動(dòng)到各自負(fù)責(zé)的工作崗位檢查巡視,隨時(shí)維修出現(xiàn)問題。

  三、檢查與考核

  1、學(xué)管中心設(shè)立有檢查考核小組,負(fù)責(zé)對(duì)維修工作的檢查和考核。

  2、學(xué)管中心每月對(duì)維修組工作匯總檢查考核一次,維修管理員每天應(yīng)到學(xué)生樓檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)維修工作,每周檢查考核一次。

  3、維修工程由學(xué)管中心會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

  附件1:

  學(xué)生宿舍維修登記表

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