1.0 目的

　　本文件規定了化糞池清理與管理有關細則,目的是使大廈化糞池的管理得到有效控制。

　　2.0 使用范圍

　　本文件適用于化糞池管理工作的控制。

　　3.0 內容

　　3.1 化糞池的管理由管理處工程主管依據《設備綜合管理標準作業規程》列入每年維護計劃,據實際情況安排檢查一次。

　　3.2 工程主管據化糞池檢查情況,向項目經理提出《維修申請報告》建議是否清理

　　3.3 項目經理據工程主管的《維修申請報告》安排化糞池清理

　　3.4 清理工作一般委外進行。

　　3.5 清理時要求:

　　3.5.1 保潔主管應指派專人監督個清理過程、工作質量;

　　3.5.2 作業時應防止弄臟工作現場和過往行人的衣物。

　　3.6 清理完畢后應隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內發生意外。

　　3.7 化糞池清理后應達到要求:

　　3.7.1 目視井內無積物浮于面上,出入口暢通;

　　3.7.2 化糞池蓋無污漬、污物。

　　3.8 化糞池清理出污物,應由外委單位負責清運,不得造成二次污染。

　　3.9 化糞池標示:

　　3.9.1 在化糞池上部地面應有明顯“化糞池”文字標示

　　3.9.2 在化糞池上部地面應有明顯“禁止停車”或“禁止通行”及“不能承重”標示

　　3.9.3 在化糞池通氣口處應有“禁止明火”標志

　　4.0 相關文件:

　　設備綜合管理標準作業規程

　　4..1相關表單:

　　《維修申請報告》

篇2：化糞池清理管道疏通承包合同

　　化糞池清理及管道疏通承包合同

甲方：z物業服務有限公司

　　地址：z

　　聯系電話：z

乙方：

　　地址：

　　聯系電話：

　　經甲乙雙方協商，甲方委托乙方承擔z小區清理疏通工程。為明確雙方權利、義務，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本合同。

　　第一條：工程內容：

　　1、工程地點及范圍：甲方管理的***小區紅線范圍內。

　　2、工程內容：

　　①、將上述區域內地下所有化糞池進行清理，從出戶井到干線、到化糞池由乙方全權負責。

　　②、負責將上述區域內雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。

　　第二條：合同期限（工期）

　　本合同有效期為壹年，從****年*月**日到****年*月**日止，雙方簽字蓋章后生效。

　　第三條：工程造價及款項支付

　　1、工程造價：本合同工程施工費用為****元。人民幣大寫：****。

　　2、款項支付：每半年結算一次。乙方施工完畢經甲方驗收合格后，由乙方開局有效發票，甲方在十個工作日內以現金或轉賬支票方式支付工程款。

　　第四條：施工質量

　　1、正常情況下，每兩年專車吸糞和人工下池清理垃圾（含建筑垃圾、沙、石、油渣等）一次，各化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。

　　2、所有雨水井、污水井及管道每月檢查一次，將所檢查的情況書面報知管理處存案，并根據實際使用情況及時保養、疏通，保證所有井道時時暢通。

　　3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片連接通管一次；③用竹片連鋼絲繩、鋼絲球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。

　　4、清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走，并保證工完場清。所有施工內容憑施工驗收單結算。

　　5、在承包期內，發生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方保證全天候隨叫隨到，及時解決所發生的問題，乙方在接到甲方通知后，無正當理由，在30分鐘內不能按時到達，甲方可扣1個月的工程費用。

　　第五條：甲方的權利與義務

　　1、必須提供現有小區化糞池及管道線路圖，便于乙方施工。

　　2、施工期間所需水、電由甲方無償提供（清洗地面用水、夜間照明用電）。

　　3、甲方負責派m.dewk.cn人員監督乙方承包范圍的工作，發現問題及時向乙方提成口頭或書面意見。

　　4、如出現化糞池、管道堵塞，及時通知乙方。

　　5、在施工過程中，甲方根據乙方通知及時組織驗收并依次認真填寫工程驗收單，當所有工程項目驗收合格后，甲方應按合同約定支付工程款。

　　6、乙方所承包的工程內容按施工方案和標準進行監督和驗收。

　　第六條:乙方的權利與義務

　　1、保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方的正常使用不受影響。

　　2、乙方在工程施工過程中，不得將污水流到地面，如不慎污染地面應立即清理。

　　3、乙方在工程施工期間，不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞，須照價賠償。

　　4、乙方工作時必須遵守甲方各項管理規定，不得發生違反小區管理規定的行為。

　　5、安全責任。乙方在施工過程中一定要自行做好安全措施和現場防護措施，特別要防止氣體中毒和缺氧引起的人員傷亡事故，如若再工程作業過程中發生安全事故造成乙方人員或因乙方原因造成第三方人員傷亡，一切責任由乙方承擔。

　　第七條：工程驗收

　　乙方施工完畢，應及時通知甲方驗收，甲方人員在叁天后組織驗收，驗收合格后，由甲方在驗收單上簽字確認。驗收單須經甲方簽字確認后方可有效。

.......

篇3：住宅小區化糞池清理協議書

　　住宅小區化糞池清理協議書

　　甲方：**市ZZ物業管理有限公司

　　乙方：**清潔公司

　　關于甲方**園住宅小區清理化糞池的工作。經雙方協商同意達成以下協議。

　　一、甲方**園住宅小區清理化糞池（包括化糞池進出口檢查井清理）共二十三個委托乙方清理。乙方應甲方要求，把化糞池一，二級用吸車吸干，硬物及泥渣（包括三級）用人工撈掉運走。各檢查井蓋及道路設施施工完畢須恢復原樣。

　　二、甲方付給乙方化糞池清理每個人民幣肆佰元正共計玖仟貳佰元正。清理完畢，經驗收合格后由甲方一次性付給乙方，乙方用收款收據向甲方收款。稅費甲方自付，（如要乙方付稅，加收百分之七。）

　　三、乙方在施工清理過程及完畢須由甲方逐個化糞池驗收符合要求后，并在驗收單上簽認。

　　四、乙方所清理過的化糞池，包括進出口檢查井承諾一年保質。如一年內阻塞，負責無償清理，并由此引起業戶投訴及損失由乙方負責賠償。

　　五、本協議一式二份，自簽訂之日起生效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日