如何防止業(yè)主踐踏小區(qū)綠地案例
案情介紹：
小區(qū)前原來(lái)有一片敞開(kāi)式綠地。綠地上亭柵多姿,曲徑通幽,池水泛光,花木含情。春、夏、秋的傍晚時(shí)分,眾多住戶和游客都喜歡在這里駐足小憩,裝點(diǎn)路上這道亮麗的風(fēng)景線。然而,其中也有一些不太自覺(jué)的人,隨意在草地上穿行、坐臥、嬉戲,導(dǎo)致綠地局部草皮倒伏、植被破壞、黃土裸露,不得不反復(fù)重植,這成為小區(qū)管理中的一個(gè)難題,管理處想了許多辦法,都未奏效。
采取措施：
管理處拓寬思路,采取了教、管、疏相結(jié)合的新招數(shù):
教--加大宣傳力度,提高宣傳藝術(shù)。首先將警示牌由通道旁移至人們時(shí)常穿越、逗留的綠地中,同時(shí)將警示語(yǔ)由刺眼的"請(qǐng)勿踐踏草地、違者罰款"更改為動(dòng)心的"足下留情、春意更濃"，讓人舉目可及怦然心動(dòng);
管--配足護(hù)衛(wèi)力量,強(qiáng)調(diào)全員管理。針對(duì)午后至零時(shí)人們出入較多的特點(diǎn),此間的中班護(hù)衛(wèi)指定一人重點(diǎn)負(fù)責(zé)綠地的巡邏,同時(shí)規(guī)定管理處其他員工若發(fā)現(xiàn)有人踐踏綠地,都要主動(dòng)上前勸阻(辦事有分工,管事不分家,這為高水準(zhǔn)物業(yè)管理所必須),把綠地管理擺上重要"版面",不留真空;
疏--營(yíng)造客觀情境,疏導(dǎo)游人流向。在只有翻越亭臺(tái)才能避開(kāi)綠地通行的地段,增鋪平順的人行通道,;同時(shí)把綠地噴灌時(shí)間由早晨改為傍晚,保持人流密度大的時(shí)段內(nèi)綠地清新溫潤(rùn)(說(shuō)明白點(diǎn),就是灑上水。灑了水,請(qǐng)你坐,你會(huì)去坐嗎?),使人們盡享自然,而又無(wú)法作出"石筍系馬"等煞風(fēng)景之舉。
三招并用,效果顯現(xiàn)。之后，小區(qū)綠地中依然游人如織,但踐踏綠地的現(xiàn)象已經(jīng)較為鮮見(jiàn)。草滴翠,花溢彩,樹(shù)婆娑,勾勒著一片永遠(yuǎn)的春天。
案例點(diǎn)評(píng)：
克服人們的劣習(xí),不做宣傳教青工作是不行的,光靠宣傳教育也是不能的。既要講道理,使之不想,又要有相關(guān)的強(qiáng)有力措施,使之不能、不敢。久而久之,習(xí)慣成自然。
篇2：綠化工崗位說(shuō)明書(shū)
綠化工崗位說(shuō)明書(shū)
直接上司：綠化領(lǐng)班
直接下屬：無(wú)
崗位職責(zé)：
1、熟記項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化面積和布局，熟知花草樹(shù)木的名稱及其管理作業(yè)程序。
2 對(duì)花草樹(shù)木定期施肥、澆水、防病治蟲(chóng)、除草和培土，及時(shí)修枝整形、補(bǔ)栽補(bǔ)種。
3、及時(shí)處理枯枝落葉，清理場(chǎng)地。
4、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，努力提高管理質(zhì)量和工作效率。
5、服務(wù)主管安排，遵守紀(jì)律，完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。
任職條件：
1、 自然條件：年齡35周歲以下，男女不限。
2、 語(yǔ)言能力：普通話流利。
3、 文化程度：初中以上學(xué)歷。
4、 工作經(jīng)驗(yàn)：具有酒店或物業(yè)綠化工作經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、能吃苦耐勞。
篇3：綠地的養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
綠地的養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
為了規(guī)范項(xiàng)目綠地的養(yǎng)護(hù)操作，確保項(xiàng)目綠地的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于**物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的各個(gè)項(xiàng)目綠地的養(yǎng)護(hù)檢查。
3.0職責(zé)
3.1技術(shù)業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)。
3.2項(xiàng)目經(jīng)理依照本規(guī)程進(jìn)行綠地養(yǎng)護(hù)檢查的監(jiān)督。
3.3項(xiàng)目保潔主管依照本規(guī)程進(jìn)行綠地養(yǎng)護(hù)檢查的具體實(shí)施。
4.0程序要點(diǎn)
4.1.養(yǎng)管質(zhì)量;
4.1.1養(yǎng)管質(zhì)量等級(jí)：特級(jí)
4.1.2養(yǎng)管質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：
a)植物疏密相間、草坪碧綠平坦、無(wú)病蟲(chóng)害。綠籬模紋圖形清晰、花卉花色鮮艷、長(zhǎng)綠植物樹(shù)形美觀、枝干挺拔。喬木樹(shù)型美觀，生長(zhǎng)茂盛。
b)死苗應(yīng)及時(shí)更換，在發(fā)現(xiàn)死苗15天內(nèi)必須換苗。
c)草坪無(wú)斑禿，覆蓋率應(yīng)達(dá)到98%以上。發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)打藥。
d)草坪及時(shí)修剪，草坪的最大高度應(yīng)控制在10CM以下或15天修剪一次。
e)草坪內(nèi)落雜草及雜物應(yīng)及時(shí)清理。
f)在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)對(duì)植物施肥不得少于三次。
g)綠籬根據(jù)品種定時(shí)修剪，及時(shí)修剪，修剪后整齊美觀，橫平豎直，無(wú)漏剪及突出枝條。綠籬生長(zhǎng)茂盛,萌生枝不得超過(guò)水平線10公分.
h)花灌木生長(zhǎng)旺盛，樹(shù)冠豐滿，及時(shí)剪除殘花敗枝。
i)樹(shù)木生長(zhǎng)健壯無(wú)枯枝、斷枝、病蟲(chóng)害枝條，葉色正常。
j)喬木每年至少進(jìn)行一次整形修剪。
k)植物上無(wú)懸掛物。
l)草花栽植必須保證3季有花。從4月25日至11月1日保證有草花供給。
4.2具體技術(shù)要求
4.2.1喬木:
a)根據(jù)季節(jié)和樹(shù)木生長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)管理。
b)不定期澆水,一定澆足澆透,不得有遺漏.水圈要求整齊一致,水圈內(nèi)不得有雜草。
c)控制病蟲(chóng)害的發(fā)生,及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理.如有難以控制病蟲(chóng)害,應(yīng)立即銷毀病發(fā)苗。
d)如初栽苗木沒(méi)有成活應(yīng)隨發(fā)現(xiàn)隨更換.應(yīng)重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)管理。
e)施肥要在澆水前進(jìn)行.施肥后要立即中耕以免肥料揮發(fā)失效。
f)發(fā)現(xiàn)病枯枝及風(fēng)后的折枝要及時(shí)處理以免落下傷人。
g)作好雨季的防澇和排澇工作。
h)對(duì)樹(shù)木進(jìn)行防寒,針對(duì)不同樹(shù)種不同對(duì)待,澆足凍水。
i)冬季要隨時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),樹(shù)掛及整修防寒設(shè)施。
j)冬季防治病蟲(chóng)害,樹(shù)木涂白。
k)打雪與堆積。
l)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工晚場(chǎng)清。
m)開(kāi)春解凍后要連續(xù)灌足三次春水。
4.2.2常綠類
a)必須在栽植后堅(jiān)持多次噴水,確保成活。
b)對(duì)支撐物注意加固,防止主干隨風(fēng)擺動(dòng)。
c)澆水時(shí)要澆足澆透。
d)注意防止病蟲(chóng)害.及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。
e)冬季注意防寒。
f)上凍前灌足凍水,解凍后灌足春水。
g)施肥后注意封穴澆水,保持肥料有效吸收。
4.2.3花灌木及綠籬:
a)定植后適時(shí)澆水,保墑。
b)及時(shí)修剪徒長(zhǎng)枝,過(guò)密枝,干枯枝。
c)施肥后及時(shí)澆水。
d)注意防止病蟲(chóng)害.及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。
e)及時(shí)清理雜草。
f)綠籬要在一個(gè)新葉萌生期前進(jìn)行修剪,萌發(fā)后隨時(shí)修剪,保持造型美觀整。
g)綠籬生長(zhǎng)茂盛,萌生枝不得超過(guò)生長(zhǎng)水平線10公分,及時(shí)修剪。
h)進(jìn)行中耕保墑。
i)綠籬冬季做防寒.整齊美觀。
j)開(kāi)春后及時(shí)澆灌春水,對(duì)干枯枝進(jìn)行修剪,更換凍傷苗。
k)對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較弱的苗木要隨時(shí)追肥。
l)根據(jù)不同的模紋造型進(jìn)行修剪,層次分明.修剪后及時(shí)整理現(xiàn)場(chǎng)。
m)及時(shí)清理殘花敗枝.保持觀花植物效果。
4.2.4草坪:
a)勤澆水,關(guān)鍵是冬水和返青水.灌大水主要3月至11月,必須10天澆水一次，澆足澆透。
b)修剪要求:15天一次或高度超過(guò)10公分后應(yīng)修剪.注意樹(shù)圈道牙也修剪整齊。
c)施肥:春季2次間隔15天,雨季一次,根據(jù)情況是否追肥,施肥與澆水密切配合。
d)注意防止病蟲(chóng)害.及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。
e)草坪如損壞及時(shí)修補(bǔ)。
f)澆水時(shí),注意水土流失,有此現(xiàn)象及時(shí)復(fù)土。
g)及時(shí)清理雜草。
h)及時(shí)清理雜物。
4.2.5攀緣植物:
a)必須自然攀附在建筑物外沿或人為設(shè)施上,及時(shí)處理蔓爬枝條,保護(hù)其他植物生長(zhǎng)。
b)注意病蟲(chóng)害防治。
c)注意水肥的管理。
4.2.6.花池或花坨
國(guó)家法定節(jié)假日及中秋節(jié)，必須保證池內(nèi)花木茂盛。
4.3保潔主管每周至少進(jìn)行2次檢查并如實(shí)記錄《園林巡查點(diǎn)檢表》。
4.4技術(shù)業(yè)務(wù)部相關(guān)人員不定期進(jìn)行抽查并如實(shí)記錄《園林巡查點(diǎn)檢表》。
4.5如遇重大問(wèn)題,由項(xiàng)目經(jīng)理出具書(shū)面報(bào)告報(bào)技術(shù)業(yè)務(wù)部,由技術(shù)業(yè)務(wù)部逐級(jí)上報(bào),公司總經(jīng)理予以限時(shí)落實(shí)。
5.0相關(guān)記錄
《園林巡查點(diǎn)檢表》
6.0相關(guān)支持文件