物業(yè)園林綠化工程施工作業(yè)指導(dǎo)書

　　1．綠化圖紙的審核、預(yù)算

　　⑴園藝師對(duì)公司提供的圖紙進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)下列問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管：

　　①圖紙與設(shè)計(jì)不符；

　　②圖紙上標(biāo)識(shí)植物不適宜；

　　③圖紙上植物本也無法采購到。

　　⑵對(duì)于原圖紙存在設(shè)計(jì)上的問題，按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)條款處理。

　　⑶園藝師對(duì)確定的圖紙進(jìn)行預(yù)算，并填寫《綠化工程預(yù)算表》。

　　⑷預(yù)算時(shí)必須做到：

　　①花木的規(guī)格符合圖紙及種植要求；

　　②最大限度地提高預(yù)算的精確率。

　　⑸園林綠化主管根據(jù)圖紙要求填寫苗木購單，審批后遞交公司辦公室。

　　⑹《綠化工程預(yù)算表》上報(bào)公司存檔。

　　2．施工前必須考慮以下幾項(xiàng)：

　　①人員的合理調(diào)配；

　　②必需工具的準(zhǔn)備與采購；

　　③有機(jī)肥、種植土的準(zhǔn)備。

　　3．場(chǎng)地平整

　　⑴園藝師現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、預(yù)算出所需回填或運(yùn)走的土方量并做好相關(guān)記錄。

　　⑵園林綠化主管負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)機(jī)械及車輛運(yùn)走或運(yùn)回適量土方，保證種植面達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高。

　　⑶園藝師負(fù)責(zé)指導(dǎo)綠化地段的場(chǎng)地平整工作：

　　①30cm厚的土層，禁止有超過?4cm的石塊；

　　②土方的密實(shí)度、平整度、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

　　③種植面平整，坡度合適，沒有超過?4cm的石塊；

　　④有夯實(shí)要求的要進(jìn)行夯實(shí)處理。

　　4．種植場(chǎng)地的定位、放線，更換種植土

　　⑴檢查裸土面是否平速、坡度高度是否合適，石塊是否清除干凈。

　　⑵上述工作確認(rèn)無誤時(shí)，園藝師用灰粉標(biāo)出苗木種植線，圈出喬木定位點(diǎn)。

　　⑶根據(jù)喬灌木規(guī)格大小，按適當(dāng)規(guī)格先挖好種植穴，拌適量基肥，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可準(zhǔn)備種植。

　　5．花木的采購、驗(yàn)收

　　⑴公司采購部門根據(jù)園林綠化部提供的《綠化工程預(yù)算表》聯(lián)絡(luò)供苗商采購苗木，并運(yùn)回施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　⑵公司倉管員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)花木的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

　　⑶在花木驗(yàn)收時(shí)，對(duì)下列情況應(yīng)采取拒收：

　　①花木品種與申購品種不符；

　　②花木規(guī)格達(dá)不申購標(biāo)準(zhǔn)；

　　③花木出現(xiàn)損傷，影響種植效果或成活的；

　　④花木株形太差，或存在明顯病蟲害的；

　　⑤花木脫水，枯枝較嚴(yán)重的。

　　⑷倉管員在驗(yàn)收過程中，應(yīng)最大限度地保證花木數(shù)量的準(zhǔn)確性：

　　①喬灌木、盆栽、大袋苗的準(zhǔn)確率要達(dá)到100%；

　　②數(shù)量超過1000袋的袋苗，誤差率不準(zhǔn)超過2%；

　　⑸驗(yàn)收完畢，倉管員應(yīng)如實(shí)填寫《花木驗(yàn)收記錄表》。

　　6．花木的栽植

　　⑴一般情況下，花木的栽植順序是高大喬灌木在先，依次栽種矮生植物，最后鋪設(shè)草皮，以保證栽植作業(yè)互不干擾。

　　⑵對(duì)超過1.6cm的喬灌木實(shí)行栽前修剪，防止栽后修剪不便。

　　⑶排種或行植的喬木在種植完畢，應(yīng)設(shè)護(hù)樹架加以固定3～6個(gè)月。

　　⑸栽植袋苗時(shí)注意必須解除膠袋。

　　⑹片植或大面積栽種同一植物時(shí)，應(yīng)盡量將稍高的苗木排栽在前，保證栽種后的整體效果。

　　⑺草皮鋪設(shè)前先用木刮把裸土面刮平，鋪設(shè)后再用木拍拍實(shí)，以確保草皮與上面緊貼。

　　⑻沿同一方向鋪設(shè)草皮，每?jī)蓧K草皮間的縫隙不得超過2厘米。

　　⑼在斜坡鋪設(shè)草皮，應(yīng)注意先用木拍拍實(shí)再用竹簽固定，防雨水沖刷。

　　7．新栽花木的管理

　　⑴淋水：

　　①喬灌木栽植后應(yīng)即刻淋水，第一次灌澆應(yīng)確保水能滲透根部；

　　②對(duì)片植花木灑水時(shí)，出水口應(yīng)向上，角度保持60度半霧化噴灑，防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒?fàn)睿?/P>

　　③草皮鋪設(shè)完畢后應(yīng)立即灑水，第一周內(nèi)每天應(yīng)灑水2～3次，保證新鋪草皮不能出現(xiàn)翹邊焦于跡象，1周后按正常保養(yǎng)灑水。

　　⑵對(duì)新栽花木應(yīng)勤于檢查有無倒?fàn)瞵F(xiàn)象。

　　⑶對(duì)死苗、病苗應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)植。

　　⑷灌木重點(diǎn)保養(yǎng)1個(gè)月，喬木保養(yǎng)3個(gè)月后，即可進(jìn)入正常程序保養(yǎng)。

　　8．綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求

　　⑴符合設(shè)計(jì)要求及效果。

　　⑵單項(xiàng)工程總體返工率為0。

　　⑶局部返工率不能超過該項(xiàng)工程總面積的10%。

　　9．工程記錄

　　⑴園藝師應(yīng)根據(jù)每天工程進(jìn)度填寫《園林綠化工程施工日記》。

　　⑵每項(xiàng)工程完畢后，由園藝師匯同園林綠化主管填寫《綠化工程完成情況表》。

　　10．竣工后資料整理

　　⑴工程竣工后，園藝師協(xié)助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理：

　　①《園林綠化工程施工日記》；

　　②《綠化工程完成情況表》；

　　③《綠化工程預(yù)算表》；

　　④《苗木驗(yàn)收記錄表》；

　　⑤《苗木種植一覽表》；

　　⑥綠化設(shè)計(jì)圖紙。

　　⑵以上資料應(yīng)歸檔長期保存于公司檔案室。

　　⑶每項(xiàng)綠化工程施工質(zhì)量將作為對(duì)部門及員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

篇2：大廈綠化工程施工合同

　　大廈綠化工程施工合同

　　立合同單位

　　建設(shè)單位：**集團(tuán)有限公司

　　施工單位：**園藝供花木有限公司

　　由甲方開發(fā)建設(shè)的“**大廈”綠化工程，現(xiàn)委托乙方施工。為保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，明確甲乙以方職責(zé)，特訂立以下條款，供雙方信守執(zhí)行。

　　一、工程地點(diǎn)：溫州市江濱路鹿城段22#地塊

　　二、承包內(nèi)容及工程造價(jià)：

　　工程名稱

　　造價(jià)

　　承包內(nèi)容

　　**大廈ABC幢綠化工程

　　49060元

　　含設(shè)計(jì)、施工以及相關(guān)手續(xù)辦理

　　江濱路21#、22#地塊間綠化工程

　　4600元

　　含設(shè)計(jì)、施工以及相關(guān)手續(xù)辦理

　　工程造價(jià)計(jì)人民幣伍萬叁仟陸佰陸拾元整。

　　三、承包方式：包工包料。

　　四、施工工期及獎(jiǎng)罰：本工程工期為20日歷天。自20**年月日至20**年月日。如遇自然災(zāi)害或其它不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，則工期順延。

　　五、工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量必須達(dá)到合格。若經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不合格，乙方須無條件返工至合格為止，并賠償因此而造成的甲方的實(shí)際損失。

　　六、甲方職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)落實(shí)施工水源和電源;

　　2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào);

　　3、施工期間向乙方提供臨時(shí)工具房一間(約10m2)。

　　七、乙方職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)本工程綠化施工圖設(shè)計(jì)，并向甲方提供完整的設(shè)計(jì)文件6份;

　　2、按圖施工，保證工程質(zhì)量。

　　3、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)報(bào)批報(bào)驗(yàn)手續(xù);

　　4、工程竣工后無償向甲方提供竣工圖肆份;

　　5、負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的安全。

　　八、付款方式：

　　工程竣工驗(yàn)收通過后支付工程款50000元，余款3660元待保活期滿后一次性付清，不計(jì)利息。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　1、本工程苗木保活期為一年，在此期間乙方負(fù)責(zé)苗木的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

　　2、工程變更須經(jīng)甲方同意，如發(fā)生工程量增減，依照預(yù)算單價(jià)計(jì)算相應(yīng)增減費(fèi)用。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　十一、附件：本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　甲方：**集團(tuán)有限公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方：**園藝供花木有限公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　20**年月日

　　附件**大廈ABC幢綠化工程報(bào)價(jià)清單

　　**21#、22#地塊間綠化工程預(yù)算表

篇3：X項(xiàng)目景觀綠化工程施工合同協(xié)議書

　　某項(xiàng)目景觀綠化工程施工合同協(xié)議書

　　工程名稱：[ ]

　　工程地點(diǎn)：[ ]

　　甲方：[ ]

　　乙方：[ ]

　　簽訂地點(diǎn)：[ ]

　　簽訂日期：[ ]

　　****項(xiàng)目**期景觀綠化工程施工合同協(xié)議書

　　[ ]（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　[ ]（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

　　法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就[ ]項(xiàng)目園林綠化工程事項(xiàng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目名稱：[ ]

　　2、項(xiàng)目地址：[ ]

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：綠化面積約[ ]萬M?

　　4、現(xiàn)場(chǎng)施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場(chǎng)施工其它條件已全部具備。

　　5、資金來源：甲方自籌

　　6、設(shè)計(jì)單位：[ ]

　　7、監(jiān)理單位：[ ]

　　二、本合同施工范圍：

　　[ ]項(xiàng)目園區(qū)施工圖紙范圍內(nèi)的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。

　　三、合同工期：

　　開工日期：[ ]年[ ]月[ ]日

　　竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)[ ]天

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[ ]

　　五、合同價(jià)款

　　金額：（大寫）人民幣[ ]元

　　￥：[ ]元

　　六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序

　　合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：

　　（1）本合同條款（雙方在履行合同過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時(shí)間在后者為準(zhǔn)）；

　　（2）詢標(biāo)紀(jì)要、投標(biāo)承諾書；

　　（3）中標(biāo)通知書；

　　（4）投標(biāo)書及附件；

　　（5）招標(biāo)文件及修改、補(bǔ)充文件；

　　（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

　　（7）圖紙；

　　（8）工程量清單；

　　（9）工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書。

　　上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。

　　七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：[ ]年[ ]月[ ]日

　　合同訂立地點(diǎn)：[ ]

　　本合同雙方約定[ ]后生效

　　（本頁無正文）