住宅園區(qū)廚房、衛(wèi)生間裝修須知
為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，確保建筑物的安全合理使用，請(qǐng)您在裝修前仔細(xì)閱讀此裝修須知，并嚴(yán)格按須知中所規(guī)定各項(xiàng)執(zhí)行。
一、廚房、衛(wèi)生間排氣道、進(jìn)氣口應(yīng)在規(guī)定的開口處開口，不允許在水平方向上移動(dòng)開口，不允許在主氣道口上開口。否則會(huì)破壞排氣道的使用功能，致使本戶竄煙、竄味和影響上下層的使用效果。
二、廚房、衛(wèi)生間排氣道的位置不得移動(dòng)，不允許用其它管道代替，頂層住戶不得將排氣道出口封堵或縮小，否則會(huì)影響樓下住戶的正常使用。
三、戶內(nèi)各用水處的給水管道應(yīng)由水表后接出，按合理設(shè)計(jì)施工，如從地面通過，應(yīng)不破壞用水房間的防水層。冷水管道應(yīng)作隔熱處理，防止夏季結(jié)露。管道穿墻時(shí)不要破壞排氣道。
四、衛(wèi)生間的排水口在裝修過程中不要破壞地面以下部分，否則容易造成漏水。地面裝飾后，原設(shè)計(jì)的地漏如果較低，可用小地漏坐在原地漏上，不要將原地漏破壞，以免漏水。
五、頂層出屋面的排氣管不得拆除或縮小管徑，否則，受平衡氣壓的影響，會(huì)造成室內(nèi)地漏返出臭味或排水不暢。
六、衛(wèi)生間設(shè)有接地保護(hù)裝置，電熱水器等家用電器的保護(hù)接地線可與該地保護(hù)裝置相連。
七、衛(wèi)生間已做過存水實(shí)驗(yàn)，不滲漏合格后交給住戶。由于是剛性防水（或柔性防水），請(qǐng)住戶在裝修過程中不要強(qiáng)烈震動(dòng)或敲擊。如果住戶在裝修過程中破壞防水層，應(yīng)重新做防水層及72小時(shí)存水試驗(yàn)，確保不滲漏后再做裝飾面層和安裝設(shè)備。
AA物業(yè)管理處
二0**年 月 日
篇2：物業(yè)溫馨提示:裝修須知
物業(yè)溫馨提示：裝修須知
尊敬的**zz廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主：
您好！繁華都市，貴者居中。感謝您選擇**zz廣場(chǎng)小區(qū)，同時(shí)也感謝您對(duì)我zz物業(yè)公司的信任，我們將在此竭誠(chéng)為您服務(wù)，請(qǐng)您在裝修前注意以下事項(xiàng)：
1.裝修時(shí)間【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為防止噪聲污染及其他業(yè)主的正常生活，裝修時(shí)間外嚴(yán)禁裝修。
2.有以下情況發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍繼續(xù)的將扣除相應(yīng)裝修押金：
?、?、向有地暖管設(shè)計(jì)的天花板、地板打眼、釘釘子。未根據(jù)消防要求配置4KG滅火器。
?、?、將裝修垃圾直接堆放在樓道、走廊等公共空間的。裝修垃圾未進(jìn)行袋裝處理的。
?、?、隨意改動(dòng)暖氣、水表、配電箱位置及主管道、線路的。
3.有以下行為發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍進(jìn)行的，將扣除相應(yīng)的裝修押金并責(zé)令更改：
?、佟㈦S意安裝護(hù)欄、防盜窗，更換入戶門，未將空調(diào)外機(jī)安放在指定地點(diǎn)的。
?、凇㈦S意在外墻打孔的，隨意拆除室內(nèi)墻體的。
?、?、將室內(nèi)地暖分水器完全包裹的。室內(nèi)隱蔽工程務(wù)必留有相應(yīng)的檢查口，以便維修。
4.有以下情況發(fā)生，裝修單位拒不與物業(yè)公司合作，將給與住戶暫停裝修處理：
?、?、裝修施工人員未持《裝修人員出入證》進(jìn)入小區(qū)裝修。
?、凇⒀b修施工單位在住戶進(jìn)行裝修工程時(shí)，向窗戶上張貼各種廣告的。
?、?、嚴(yán)重違反物業(yè)關(guān)于裝修的各種規(guī)定。
5.裝修前務(wù)必進(jìn)行打壓及衛(wèi)生間防水閉水實(shí)驗(yàn)。進(jìn)行閉水試驗(yàn)后請(qǐng)您主動(dòng)聯(lián)系樓下住戶，以便及時(shí)觀察是否有漏水現(xiàn)象。
6.生活垃圾及裝修垃圾請(qǐng)袋裝后堆放在樓下指定放置處，物業(yè)會(huì)進(jìn)行定期處理。裝修垃圾嚴(yán)禁堆放在樓道內(nèi)，嚴(yán)禁直接拋棄在單元門口，請(qǐng)按照物業(yè)服務(wù)人員指定的放置堆放。
7.嚴(yán)禁向排水管（下水道）內(nèi)丟棄垃圾及傾倒膩?zhàn)臃邸⑼苛系任铮缫驑I(yè)主裝修行為導(dǎo)致下水管堵塞，清理維修費(fèi)用將由業(yè)主們共同承擔(dān)。
8.嚴(yán)禁安裝外置防盜護(hù)欄。外置護(hù)欄規(guī)格樣式應(yīng)與物業(yè)所要求的一致。隨意安裝者將扣除押金并給予責(zé)令更改。
9.嚴(yán)禁更改窗戶樣式、顏色。違者將責(zé)令拆除，恢復(fù)原樣。
10.外墻嚴(yán)禁打孔，廚房燃?xì)鉄崴髋艧熆鬃詈糜刹Ａ庨_口，如不方便開口，請(qǐng)到物業(yè)簽訂《打孔承諾書》在進(jìn)行墻體打孔。
裝修您的愛家前，請(qǐng)先到物業(yè)辦理裝修申請(qǐng)，辦理相關(guān)的裝修人員出入證件，在裝修完畢入住后，請(qǐng)您與物業(yè)聯(lián)系，由物業(yè)專員驗(yàn)房，在驗(yàn)房之日后三個(gè)月（90天）后辦理裝修押金退還手續(xù)。
zz物業(yè)全體員工，向您致敬！
zz物業(yè)公司**項(xiàng)目部
20**年*月
篇3：龍湖花園業(yè)主裝修須知
一、龍湖花園裝修管理規(guī)定
為了保障住宅區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施完好和外觀優(yōu)美、統(tǒng)一,小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)用房等的裝修均須遵守以下規(guī)定:
1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續(xù),取得物業(yè)管理公司許可并簽訂《裝修安全與環(huán)境維護(hù)協(xié)議》并發(fā)給《裝修許可證》后才可施工。
2、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。
(1)不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外墻的顏色。未經(jīng)批準(zhǔn)不得對(duì)室內(nèi)的任何墻、梁、上下板、陽臺(tái)、露臺(tái)、通道等進(jìn)行任何改動(dòng),裝修不能損壞、改動(dòng)煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。
(2)凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施如:外門、窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等,不得進(jìn)行任何改裝,陽臺(tái)(露臺(tái))墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應(yīng)與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。
(3)不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導(dǎo)致房屋損壞、甚至保修、保險(xiǎn)失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
3、::裝修施工時(shí)間:每日8:00-18:00(周日及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè))。
4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內(nèi)的《出入證》方可進(jìn)入小區(qū)房屋施工。
5、施工期間任何人不得利用電梯運(yùn)輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的安全保證金。
6、施工過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點(diǎn)。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。請(qǐng)勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的環(huán)境維護(hù)保證金。
7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內(nèi)照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
8、施工中不允許私自改動(dòng)天然氣管道,燃?xì)夤艿啦辉试S埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔(dān),建議最好選擇燃?xì)夤芾聿块T推薦的燃具。目前,天燃?xì)獗砭捎弥悄鼙?表旁業(yè)主應(yīng)自行安裝220V雙孔插座。
9、住戶申請(qǐng)裝修住宅,應(yīng)由裝修公司預(yù)交裝修結(jié)構(gòu)保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環(huán)境維護(hù)保證金2000元。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收,裝修工人無違章,退還安全與環(huán)境維護(hù)保證金及結(jié)構(gòu)保證金。住戶入住三個(gè)月后無滲漏和外觀改動(dòng)的現(xiàn)象再退還防漏與外觀保證金。
10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內(nèi)地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知