吊板清洗外墻操作標準

　　1.高空吊板下吊作業前的準備工作

　　(1)勘察現場。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口，必須經過特殊安全處理。在高壓電源區無法隔離時，不得進行工作。

　　(2)天氣情況與吊籃操作要求相同。

　　(3)準備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。

　　(4)吊板繩和安全繩直徑不得小于16mm。

　　2.高空吊板下吊作業前的安全檢查

　　(1)檢查下吊用吊板繩、安全繩，有無損傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。

　　(2)檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經發現，應禁止使用。

　　(3)確認吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度。

　　(4)確認高空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩，嚴禁一人一繩危險操作。一經發現，必須停止工作。

　　(5)檢查高空下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經發現，則禁止使用。

　　(6)檢查座式登高板連接的下滑扣("V"型扣)的固定銷栓是否可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。

　　(7)檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。

　　(8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。一經發現不符合要求，則停止工作。

　　(9)檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求(同吊籃操作)。

　　(10)檢查吊板繩、安全繩在經過建筑物頂部"女兒墻"直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊，發現未墊，則停止工作。

　　(11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太細等問題，則停止工作。

　　(12)在該作業現場的地面區域內設置圍欄作為安全區域，并安排一名地面安全員，阻止行人通行，發現未安排地面安全員或未設置圍欄，則停止工作。

　　(13)檢查建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。

　　3.操作過程

　　(1)操作人員坐于規定位置，將所有的用具連在吊板上。

　　(2)緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。

　　(3)用水槍對準工作位置噴水，初步除去灰塵。

　　(4)將抹水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，用刮水器刮玻璃或墻面，最后用毛巾擦拭干凈。

　　(5)邊下滑、邊作業，直至一趟作業完畢。降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二次作業。

　　(6)整個工作過程，安全員必須自始至終在現場監督。

　　(7)將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發現繩子破損，應做報廢處理;如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風的地方，并做繩子使用記錄。

篇2：外墻清洗承包協議

　　外墻清洗承包協議

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經甲乙雙方共同協調，由乙負責對甲方的外墻玻璃進行承包清洗保潔工作，并達成以下條款：

　　一、清洗范圍：

　　1、外墻玻璃清洗面積約1000平方米；含室外雨棚玻璃、通道玻璃及外場高空柱子等相關墻體清潔。

　　二、清洗時間、要求：

　　具體完成日期定在____年8月3日之前，乙方按規定時間保質完成。

　　三、清洗費用：定價為1000元，按實際清洗面積計算清潔費用。經甲方驗收合格后先付50%費用，另50%費用在兩個月后若清洗之處無意外情況則全部結清。

　　四、藥劑選用：

　　A、玻璃：選用德國產天潔牌等藥水。

　　B、鋁塑板及其它材料清洗采用廣州產全能清潔劑使用。

　　C、藥劑的用量、用法按規定使用。

　　五、清洗管理及安全要求：

　　1、乙方必須遵守執行勞動部門有關高空作業規定，持證上崗，上崗證交甲方存檔。

　　2、乙方需提供專業清潔劑供部門留樣保留，甲方在清洗時作好核查工作，若檢中發現清潔劑質量、數量不符合要求時，將有權請乙方停止操作，甲方有權單方面終止協議，并向乙方索賠損失。

　　3、乙方派專人負責現場管理，并遵守執行甲方的規章制度，作業人員必須登記辦理出入證，甲方提供方便及協調工作。

　　4、作業人員保持良好的工作狀態，著裝符合甲方要求，進出大樓必須按指定通道行走。

　　5、作業人員須嚴格執行各種設備、工具、清潔劑的安全使用操作規程，使用前須先檢查其性能、安全防護裝置是否完好可靠，電源線、電源接頭、插座是否保證用電安全后方可作業。

　　6、作業人員需要高空操作，必須嚴格遵守高空作業規程，戴好安全帽，系好安全帶(或安全繩)，做好防止工具墜落工作，作業區下都必須有醒目安全標志，經乙方專職安全員檢查后，方可作業。

　　7、作業人員進入作業區須做好防火工作，不準吸煙，亂扔紙屑等雜物，注意保持作業區的環境整潔。

　　8、作業人員如違反上述條款，甲方有權通知乙方更換人員，違者經甲方調查檢查，按甲方有關規定處罰。

　　9、乙方在作業施工中，所造成的大小傷亡事故均由乙方負全部責任，與甲方無涉；造成甲方財產損壞，視情節由乙方承擔經濟賠償責任。

　　10、因乙方清潔劑使用不當造成石材玻璃膠縫及石材玻璃膠變質、變色、老化，全部由乙方負責賠償損失。

　　11、乙方如因操作期間損壞屋頂設施(包括避雷網被損壞或挪動)，將按實際價格進行賠償處罰。

　　12、乙方在清洗外墻玻璃時必須事先對大樓外圍草坪加以防范保護措施。若有損壞需照價賠償。

　　13、乙方在操作過程中違反甲方質檢規定的，一律由乙方承擔考核。

　　14、甲方清洗時間若有變化，則根據實際情況臨時通知乙方清潔，乙方應積極配合完成。

　　六、驗收標準及付款：

　　1、外墻面積清洗后達到無塵、無垢、色調一致。

　　2、玻璃清潔后達到無垢、無塵、光潔明亮。

　　3、鋁合金框恢復原色。

　　4、清洗后無損壞現象。

　　七、乙方付質保金￥5000元，協議到期后視乙方履行協議情況退還或扣除。

　　八、協議條款必須嚴格遵守。協議未盡事項雙方另行協商解決。

　　甲方：(蓋章)________乙方：(蓋章)________

　　代表(簽名) ________代表(簽名)________

　　聯系電話：________聯系電話：________

篇3：大廈寫字樓外墻清洗合同

　　大廈寫字樓外墻清洗合同

　　甲方：______物業管理有限公司

　　乙方：______化學清洗有限公司

　　經雙方友好協商，現就甲方委托乙方對甲方所管理的博盈投資廣場外墻進行清洗相關事宜約定如下：

　　1、雙方約定，本合同所包含的工程內容為：博盈投資廣場大廈所有外立面墻體、玻璃。其中玻璃為內外均清洗，且包含窗臺、窗槽、窗欞、門及門楣、雨棚及附件。乙方另負責對大廈一層叁處雨棚進行徹底清洗除銹并重新涂刷油漆。在清洗施工中如有對其他部位造成的污染也屬乙方清潔的范圍。

　　2、乙方在本工程的施工中，應使用符合國家標準、對人及周圍植被無毒無害、適合本大廈實際情況的化學藥劑，施工進行前應將藥劑相關合格證、說明書等報甲方審核同意。在本工程施工中如有因使用不合要求的清潔劑或其他材料造成的所有損害均由乙方負全部責任。

　　3、本工程采用包干價方式，總價為壹萬伍仟元整。甲方除提供本工程所需的水電供應外不另承擔包干價以外的任何其它費用。雙方約定的付款方式為：工程完工通過驗收合格15日后如無因本工程產生的其他不良影響，甲方在3個工作日內一次性付款給乙方。

　　4、乙方為本工程直接施工方，負責現場管理，不得將本工程轉包給其它單位進行。

　　5、乙方應保證按國家相關規定在本工程施工中采用具有作業資格的施工人員，并嚴格遵守操作規程。本工程所有安全責任均由乙方獨立承但，甲方不對因本工程產生的直接或間接安全事故負任何責任。

　　6、乙方在施工中應注意愛護大廈設施、節約用水用電，遵守甲方管理規定，服從甲方監督管理。施工中乙方損壞的一切設施物品均需照價賠償或復原。乙方在施工中還應注意避免或減少對大廈內正常的工作秩序的影響。乙方應在施工前將詳細施工方案通報給甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。

　　7、乙方應保證在本合同簽定之日起七日內完工，但如有不可抗拒因素除外。延誤工期按每日2%扣除工程款。

　　8、工程完工后，由雙方共同驗收。驗收標準為：外墻無污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無因清洗產生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內外明亮、無污跡、水漬、灰漬；內外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現場及周圍無因施工產生的垃圾、灰塵、水污等污損；另在施工結束后15日為質量觀察期，此期間甲方觀察無因乙方施工產生的其他不良影響則為合格。

　　9、如經雙方驗收達不到上述標準的，由乙方無條件整改。整改費用由乙方全額承擔，造成的延期甲方按約定扣罰乙方工程款。

　　10、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成的，任何一方均可向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　11、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______物業管理有限公司(簽章)乙方：______化學品清洗有限公司(簽章)

　　授權人：______授權人：______

　　____年___月___日____年___月___日