物業(yè)開荒保潔應(yīng)急預(yù)案
開荒保潔是指對(duì)新建筑物或廢棄建筑物進(jìn)行清潔和整理的工作。在進(jìn)行開荒保潔時(shí)，需要制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對(duì)可能遇到的各種突發(fā)情況和問題。
一、應(yīng)急預(yù)案的目的
開荒保潔應(yīng)急預(yù)案的目的是為了確保開荒保潔工作的安全、高效進(jìn)行，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況和問題，保障清潔工作的順利進(jìn)行。
二、應(yīng)急組織架構(gòu)
1. 總指揮：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃、指揮協(xié)調(diào)應(yīng)急工作。
2. 人員安排：明確各崗位人員的職責(zé)和任務(wù)，包括領(lǐng)班、清潔工、物資保障人員等。
3. 應(yīng)急小組：負(fù)責(zé)應(yīng)急事故現(xiàn)場的處置，包括安全組、指揮組、保障組等。
三、應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和步驟
1. 災(zāi)害評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)開荒保潔工作可能遇到的災(zāi)害和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析，制定相應(yīng)的預(yù)防和控制措施。
2. 應(yīng)急流程規(guī)范：明確開荒保潔的具體步驟和標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備工作、安全檢查、任務(wù)分工、實(shí)施步驟等。
3. 應(yīng)急響應(yīng)措施：制定各種突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和技術(shù)方法，包括火災(zāi)、泄漏、事故等。
4. 人員安全措施：確保開荒保潔人員的人身安全，包括佩戴個(gè)人防護(hù)裝備、遵守操作規(guī)程、安全培訓(xùn)等。
5. 應(yīng)急救援措施：規(guī)定應(yīng)急救援的具體措施和方法，包括急救、疏散、報(bào)警等。
6. 應(yīng)急演練和培訓(xùn)：定期組織應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高開荒保潔人員的應(yīng)急處理能力和專業(yè)素質(zhì)。
四、應(yīng)急設(shè)備和物資準(zhǔn)備
1. 救援設(shè)備：配備必要的消防器材、急救箱、應(yīng)急通訊設(shè)備等，確保及時(shí)有效應(yīng)對(duì)緊急情況。
2. 防護(hù)裝備：為開荒保潔人員提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備，如手套、口罩、防護(hù)服等。
3. 應(yīng)急物資：儲(chǔ)備足夠的清潔用品、工具和急救藥品等，以備不時(shí)之需。
4. 疏散設(shè)施：設(shè)置疏散標(biāo)志和疏散通道，保障人員安全有序疏散。
五、應(yīng)急調(diào)度和通訊
1. 應(yīng)急調(diào)度：與各部門和相關(guān)單位建立緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保信息暢通，快速響應(yīng)。
2. 應(yīng)急通訊：科學(xué)合理規(guī)劃通訊設(shè)施和通訊方式，確保應(yīng)急指揮和聯(lián)絡(luò)的高效性。
六、應(yīng)急預(yù)案的落實(shí)和評(píng)估
1. 落實(shí)措施：將應(yīng)急預(yù)案落實(shí)到實(shí)際工作中，確保每個(gè)環(huán)節(jié)和每個(gè)人員都能按預(yù)案執(zhí)行。
2. 定期評(píng)估和改進(jìn)：定期組織應(yīng)急演練和評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案，提高工作質(zhì)量和效率。
篇2：保潔培訓(xùn)：清潔開荒、保潔注意事項(xiàng)
保潔培訓(xùn)：清潔開荒、保潔注意事項(xiàng)
擦玻璃（里外）、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務(wù)。
1、擦玻璃（里外）
使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強(qiáng)力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對(duì)于一些頑固的水泥點(diǎn)、膠點(diǎn)可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。
2、全面牽塵
使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對(duì)其進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對(duì)家具表面鍍上一層保護(hù)膜，使其更易清潔。
3、清洗地面
地磚或大理石等石材的清洗，是用進(jìn)口洗地機(jī)配合洗石水進(jìn)行清洗，然后用真空抽洗式吸水機(jī)清理，使地面潔凈，更易清潔。
木質(zhì)地板的清潔，是使用專業(yè)地板拖，配合牽塵液，進(jìn)行清理。
4、廚廁除污消毒
使用中性清洗劑、高效去油劑、強(qiáng)力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對(duì)性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。
5、裝修痕跡清理
針對(duì)裝修后殘留的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)等痕跡使用清潔球、專業(yè)鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進(jìn)行細(xì)微清潔處理。
6、地面打蠟
對(duì)實(shí)木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護(hù)蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。
打蠟分為：固體和液體兩種，由專業(yè)人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。
五、清潔程序：
由上往下、由內(nèi)而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。
六、清潔標(biāo)準(zhǔn)：
潔凈、無灰塵、無污點(diǎn)、無油漬，以客戶驗(yàn)收、簽字為標(biāo)準(zhǔn)。
備注：保潔員統(tǒng)一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設(shè)備、工具經(jīng)過消毒處理、專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場服務(wù)全過程
篇3：保潔開荒工程合同
保潔開荒工程合同
甲方：____(以下簡稱甲方)
乙方：____(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將________開荒保潔項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行施工，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：________開荒保潔工程項(xiàng)目。
二、工程承包內(nèi)容：__________。
三、工程造價(jià)：總費(fèi)用為人民幣伍仟元正(￥____元)。備注：若因現(xiàn)場裝修延誤導(dǎo)致的保潔開荒工作的返工，則另外計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)方式為根據(jù)具體花費(fèi)的人工數(shù)進(jìn)行結(jié)算；計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)為____元/工(8小時(shí))，晚班加班費(fèi)為￥__元/小時(shí)。
四、工期：計(jì)劃從20__年___月___日至20___年___月___日止，總工期為______個(gè)日歷日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的無法施工日，工期順延。
五、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、施工期間，乙方應(yīng)合理安排保潔人員進(jìn)場施工，督促保潔人員保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，不得損壞場內(nèi)任何結(jié)構(gòu)及偷竊場內(nèi)物品，同時(shí)負(fù)責(zé)保護(hù)甲方已經(jīng)完成的成品及半成品；乙方應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
2、施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的用水、用電及工具集放地，協(xié)調(diào)相關(guān)方的關(guān)系；保證現(xiàn)場施工人員不對(duì)乙方保潔作業(yè)的成果產(chǎn)生再次污染，否則因交叉作業(yè)導(dǎo)致的乙方返工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、甲方現(xiàn)場代表為________，電話________，負(fù)責(zé)合同履行，協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場事宜，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更及登記手續(xù)及其他事宜；乙方現(xiàn)場代表為________，電話________，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
七、驗(yàn)收辦法：當(dāng)天保潔開荒完工的項(xiàng)目當(dāng)天即由甲方組織人員驗(yàn)收。
八、款項(xiàng)支付：保潔開荒項(xiàng)目完工驗(yàn)收后三天內(nèi)一次性付清工程款。
九、本合同一式貳份，均需雙方簽字方為有效，合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：______________
代表：____________代表：______________
地址：____________地址：______________
電話：____________服務(wù)熱線：______________
日期：200__年___月___日