先教工作匯報

　　各位領(lǐng)導、同志們：開展保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動以來，房地局按照區(qū)委的部署和要求，結(jié)合我局的實際，始終堅持把查找不足、轉(zhuǎn)變作風、塑造黨員干部形象作為重要抓手，加大為民服務的力度，不斷構(gòu)建長效機制，努力實踐立黨為公、執(zhí)政為民，取得了一些初步的成效，下面向大家作一匯報。

　　一、著力查找“不適應、不符合”問題，提高認識水平目前，先進性教育活動已進入新時期保持共產(chǎn)黨員先進性具體要求大討論階段。在討論中我們對照“***”重要思想和*同志關(guān)于新時期保持共產(chǎn)黨員先進性“六個堅持”的要求，大家一致認為：相對于我區(qū)經(jīng)濟、社會發(fā)展要求和人民群眾的期望，在房地管理工作上我們的隊伍還存在著一些“不適應、不符合”的問題，即管理能力不適應形勢任務的要求，服務水平不適應人民群眾的要求。通過查找問題，使我們進一步明確房地局黨員先進性教育活動的基本目標，就是通過切實解決“兩個不適應”的問題，著力構(gòu)建服務群眾的長效機制，真正做到在廣大黨員受教育的同時，讓老百姓得到實實在在的利益。為此，黨委把轉(zhuǎn)變作風，切實做好服務工作作為邊學邊改的重點。具體細化為：堅持突出一個重點——突出加強黨員干部作風建設(shè)為重點;發(fā)揮兩個作用——發(fā)揮基層黨組織的政治核心作用，發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用。形成三個抓手——想群眾所想進行深入調(diào)查研究;盼群眾所盼開展優(yōu)質(zhì)服務活動;急群眾所急加大排憂解難力度。

　　二、著力解決群眾“急、難、愁”問題，提高服務水平

　　(一)想群眾所想進行深入調(diào)查研究黨委在學習過程中，發(fā)動黨員對房地工作中的熱點難點問題進行專題調(diào)研，為破解難題做好基礎(chǔ)工作。

　　1、開展業(yè)委會建設(shè)調(diào)查，努力加快業(yè)委會建設(shè)速度去年以來，群眾對業(yè)委會的組建工作有意見，這也是我區(qū)物業(yè)管理工作的難點，存在著“二低一多”現(xiàn)象。即組建率低。全區(qū)業(yè)委會組建率僅為39.4%;正常運作率低。全區(qū)300多個業(yè)委會正常運作的不足50%;矛盾多。業(yè)委會和開發(fā)商、物業(yè)公司之間普遍存在較多矛盾。針對這個難點問題，我們組織黨員開展了調(diào)研。通過調(diào)研，我們對業(yè)委會的現(xiàn)狀作了認真的分析，制定了全年完成187個業(yè)委會的組建任務和169個業(yè)主委員會換屆的工作目標，使全區(qū)業(yè)委會的組建率達到60%，業(yè)委會換屆率達到80%，并能正常運轉(zhuǎn)。

　　2、開展違法建筑情況調(diào)查，有效遏制違法搭建現(xiàn)象小區(qū)的環(huán)境是群眾享受健康生活的基礎(chǔ)，而違法搭建影響了居民的正常生活，是物業(yè)管理中的又一難點。為加強“源頭治理”，確保違法搭建的及時發(fā)現(xiàn)和及時整改，一是在春節(jié)前對全區(qū)13個鎮(zhèn)、街道(工業(yè)區(qū))進行了全面的調(diào)研，形成了以點帶面、疏堵結(jié)合，以堵為主的工作新思路。二是提出了舊的逐步解決，新的堅決遏制的工作新目標，形成了上下聯(lián)動，各方配合的工作格局。三是把古美地區(qū)作為試點，充分發(fā)揮物業(yè)公司、房屋協(xié)管員、社區(qū)各有關(guān)單位的作用，邊實踐、邊總結(jié)、邊推廣。今年以來，我們已制止和解決了260多起違章搭建現(xiàn)象，確保了人民群眾的正常生活。

　　3、開展存量土地調(diào)查，為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供有力保障當前，我區(qū)土地供需矛盾相當突出，如何有效使用土地資源，是困擾我們土地管理部門的重大問題。對此我們提出了對上積極爭取，對內(nèi)認真挖潛的工作思路。一是開展存量土地調(diào)查。近期對存量建設(shè)用地情況進行專項調(diào)查，全面查清存量建設(shè)用地的基本情況，分析土地的利用潛力，研究鼓勵盤活存量建設(shè)用地的措施。二是積極落實用地計劃。年初二次到崇明縣，在崇明縣政府的支持下，置換耕地平衡指標2000畝。今年，我局已上報農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5個批次，涉及到建設(shè)項目32個。三是主動服務工作大局。對當前急需用地的建設(shè)項目進行專項調(diào)查，分析情況，對投資力度大、土地產(chǎn)出率高的項目，區(qū)府實事、重點項目確保優(yōu)先用地。

　　(二)盼群眾所盼開展優(yōu)質(zhì)服務活動在學習中，結(jié)合為民服務的宗旨和我們的工作實際，大家深深體會到，為人民服務是無止境的，我們的服務更周到一些，效率更高一些，人民群眾得到的方便和實惠就更多一些。因此結(jié)合先進性具體要求大討論，各個部門對做好服務工作都提出了更多更好的辦法。房地產(chǎn)交易中心是我局的窗口，各類房地產(chǎn)登記量已連續(xù)多年位居全市前列。去年，又在全市率先推出了“個人小產(chǎn)證兩天辦結(jié)”等特色服務，成為全市行業(yè)中的服務亮點。面對成績，有些同志滋長了驕傲自滿的情緒，認為交易中心已經(jīng)提供很好的服務，再搞創(chuàng)新是自討苦吃。中心黨支部針對這一現(xiàn)象，將人民群眾的需要作為中心的第一需要，積極采取了五項措施：一是開展主題教育和服務評比活動。分階段通過專題講座、主題討論、服務明星評比等教育形式，牢固樹立為民服務思想;二是建立黨員黨性表現(xiàn)與工作相聯(lián)系的考核制。積極發(fā)揮黨員模范帶頭作用，加大群眾對黨員考核的參與度，讓黨員自覺地在工作中發(fā)揮領(lǐng)頭羊作用;三是開設(shè)“閔行區(qū)二手房網(wǎng)上交易”受理窗口。2月28日已正式接受二手房掛牌服務和跨區(qū)域的交易審核，為市民創(chuàng)造了一個“安全、可靠、便捷、省錢、先進”的二手房網(wǎng)上交易環(huán)境;四是改進部門設(shè)置和審核流程。保證在業(yè)務量日趨增長的情況下，保持“注銷‘抵押登記’當即完成”、“二個工作日領(lǐng)取小產(chǎn)證”服務承諾實現(xiàn);五是實現(xiàn)各類登記統(tǒng)一窗口受理。黨員干部、部門主任要主動到一線工作，爭取4月份改外部流轉(zhuǎn)為內(nèi)部流轉(zhuǎn)，以減少百姓往返次數(shù)。

　　(三)急群眾所急加大排憂解難力度物業(yè)管理聯(lián)系千家萬戶，直接關(guān)系到老百姓的切身利益。堅持為民服務這個中心環(huán)節(jié)，是體現(xiàn)黨的先進性的重要基礎(chǔ)。房管辦事處黨支部從多方面入手，加大排憂解難的力度。一是加強值班制度，確保“民有所呼，我有所應”。今年元旦、春節(jié)，突遇罕見的寒流天氣，物業(yè)科、各辦事處采取了24小時值班制。特別是遇到節(jié)假日和災害性天氣時，職工在黨員干部的帶領(lǐng)下，晚上10點還在查驗危房，堅持在一線協(xié)調(diào)和解決問題，一天內(nèi)就處理水管凍裂保修580多件。領(lǐng)導干部和黨員帶頭放棄休息，義務值班，在他們的帶領(lǐng)下參加值班的干部職工沒有一個叫苦叫累。二是建立業(yè)務接待制度，及時解決群眾困難。辦事處黨支部結(jié)合業(yè)務工作需要，建立了黨員業(yè)務接待日。每月一天組織黨員到社區(qū)服務，集中解答業(yè)主的各種問題，并就反映的問題進行處理，如龍柏房管辦事處黨員服務隊，就物業(yè)管理過程中的法律問題和工程施工問題提供集中的咨詢服務，受到了群眾的歡迎。三是開展迎春便民服務活動，方便群眾生活。2月6日我們開展了“黨在心中、情系群眾——物業(yè)行業(yè)迎春便民服務日活動”，受到了群眾的一致好評。近百名黨員分成13個組分赴各鎮(zhèn)、街道的中心接待點，一起參與現(xiàn)場接待，一起走訪困難家庭，一起參加清潔義務勞動。共設(shè)現(xiàn)場咨詢點694個，現(xiàn)場接待咨詢4000多人次，征求到包括物業(yè)管理、小區(qū)改造等方面內(nèi)容的群眾意見879條。走訪困難家庭1168戶，并為每個家庭發(fā)放了一張便民服務特別聯(lián)系卡。今后這些家庭只要撥打聯(lián)系卡上的電話，就會得到及時快速的維修服務。其中為離休老干部、傷殘軍人、孤老、生活特困戶家庭送去慰問金、慰問品，幫助修理各種水電設(shè)施。參加清潔衛(wèi)生義務勞動180多人次。

　　三、著力構(gòu)建長效機制，提高管理水平我們不僅要重視解決群眾急想急盼的問題，更要通過構(gòu)建長效機制，立足于從根本上維護人民群眾的合法權(quán)益。以先進性教育活動為契機，我們把建立健全領(lǐng)導干部聯(lián)系點制度、領(lǐng)導干部接待日制度、黨員議事制度、黨員活動日制度、群眾監(jiān)督評價制度等放在重要位置。同時提出了“四個不斷、四個不忘”，即教育不斷、學習不忘;實踐不斷，群眾不忘;服務不斷，排憂不忘;鍛煉不斷，廉潔不忘。我們要求廣大黨員深入到群眾中去，到群眾最困難的地方去，到群眾最需要的地方去，到群眾最不滿意的地方去。對目前群眾反映最大，涉及土地利用、物業(yè)管理、動拆遷、違法搭建等四個方面問題開展調(diào)查，讓廣大黨員、干部更清楚老百姓需要解決的問題，并將其中一些多年未解決好的難點問題，進行更深入的研究，提出有效的解決方案。

　　近幾年來，閔行區(qū)經(jīng)濟、城市建設(shè)快速發(fā)展，這里既有各級黨委、政府正確領(lǐng)導、精心謀劃，更離不開廣大人民群眾的理解和支持，尤其是那些支持我區(qū)公共事業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展，舍小家顧大家，離開自己生活了數(shù)十年土地的動遷戶。但是，由于我區(qū)幾年來的拆遷量比較大，動遷安置房源的建設(shè)相對較慢，全區(qū)尚有在外過渡的1331多戶動遷戶。我們堅持兩手抓，既堅持積極按政策推進動拆遷工作，又堅持維護群眾的利益，保障建設(shè)的順利展開。我們將合理控制拆遷總量，把握重點工程、安置房源建設(shè)和拆遷規(guī)模三者的協(xié)調(diào)平衡，逐步建立拆遷規(guī)模的調(diào)整體系。并全力加快推進區(qū)內(nèi)8塊配套商品房基地的建設(shè)。春節(jié)前，局黨政領(lǐng)導對因網(wǎng)球中心建設(shè)和華銀坊建設(shè)臨時過渡，生活特殊困難的董玉龍、賀菊花等進行了走訪，把黨和政府的溫暖帶到了他們身邊。當前根據(jù)區(qū)委部署，先進性教育活動學習動員階段正在引向深入，我們將按照區(qū)委的要求，繼續(xù)努力。特別要通過深入開展大討論，歸納出符合我區(qū)房屋土地管理工作實際的保持共產(chǎn)黨員先進性的具體要求，使之成為我局黨員的行動準則，切實轉(zhuǎn)變作風，提高執(zhí)政為民、服務群眾的能力和水平，真正讓群眾得到實實在在的利益。

篇2：共產(chǎn)黨員保持先進性教育活動第一階段的學習小結(jié)

共產(chǎn)黨員保持先進性教育活動第一階段學習小結(jié)
通過前一階段的以實踐“***”重要思想為主要內(nèi)容的保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動的學習，使自己在堅定共產(chǎn)主義理想信念、履行全心全意為人民服務宗旨等方面有了較深的體會。現(xiàn)將學習階段收獲做出小結(jié)。

一、共產(chǎn)主義信念是黨的先進性的表現(xiàn)也是共產(chǎn)黨員的立身之本
中國共產(chǎn)黨的先進性的本質(zhì)特征具有兩方面，首先就是理論上的先進性，其次是實踐上的先進性。前者是主要的，起決定性的作用。中國共產(chǎn)黨在理論方面的先進性主要表現(xiàn)在以馬克思列寧主義、*思想、*理論、“***”重要思想為指導的，是以實現(xiàn)共產(chǎn)主義社會為最高奮斗綱領(lǐng)的，馬克思科學分析并揭示了人類社會發(fā)展規(guī)律，指明了人類社會方向，是科學的真理。共產(chǎn)主義理想信念，是每一個共產(chǎn)黨員的立身之本，沒有遠大的共產(chǎn)主義理想，就會陷入虛無主義的泥潭，就會使人生失去正確的坐標。理想信念是每一個共產(chǎn)黨人不竭的力量源泉和強大的精神支柱。共產(chǎn)主義理想信念鼓舞著一代又一代共產(chǎn)黨人為之奮斗，甚至不惜流血犧牲。在gg開放的今天，我們要胸懷共產(chǎn)主義理想，同時投身建設(shè)有***主義事業(yè)，在不同的歷史時期中國共產(chǎn)黨都有自己的最低綱領(lǐng)，我們應充分認識社會主義事業(yè)的艱巨性、長期性、復雜性，做好長期艱苦奮斗的準備，繼續(xù)堅持“兩個務必”。又應當看到社會主義事業(yè)的蓬勃生機和巨大優(yōu)勢性，以增強建設(shè)有***主義事業(yè)的信心與自豪感。

二、加強宗旨意識，提高工作能力，全心全意為人民服務是我們黨一以貫之的根本宗旨
這是黨領(lǐng)導的革命事業(yè)和建設(shè)有***主義事業(yè)不斷從勝利走向新的勝利的根本保證，是我黨偉大光榮、正確的具體體現(xiàn)；是我黨不斷提高執(zhí)政能力，鞏固執(zhí)政基礎(chǔ)的基石；是我黨密切聯(lián)系群眾，同廣大人民群眾保持血肉聯(lián)系的天然紐帶。全心全意為人民服務在不同歷史時期有其不同的具體表現(xiàn)。在革命戰(zhàn)爭年代，主要是為人民謀幸福不惜流血犧牲；在當前主要體現(xiàn)在“立黨為公、執(zhí)政為民”，做到情為民所系、權(quán)為民所用、利為民所謀。以“人民高興不高興，滿意不滿意，贊成不贊成”作為一切工作的出發(fā)點與歸宿，切實為群眾辦實事，為群眾排憂解難。全心全意為人民服務的宗旨必須具體落實到每一個共產(chǎn)黨員的具體行動上，每個共產(chǎn)黨員是黨的肌體與細胞，黨的先進性是通過每一個黨員來體現(xiàn)的，有了全心全意為人民服務的宗旨,還要有為人民服務的真才實干。應該結(jié)合本職崗位，從自身工作出發(fā)，主動傾聽群眾呼聲，洞察社情民意，多辦利民之事，多謀富民之策，多懷愛民之心，鉆研業(yè)務，為群眾辦實事解難事。切實做到向上級負責與向人民群眾負責的高度統(tǒng)一，在本職工作中實踐“***”重要思想，履行全心全意為人民服務的宗旨。

三、強化黨的意識與執(zhí)政意識
強化黨的意識，首先就是與黨同心同德，保持高度一致，自覺貫徹執(zhí)政黨的路線方針政策。其次要樹立建設(shè)有***主義事業(yè)必勝的信心。再次，要有憂患意識，主動為黨分憂，位卑未敢忘憂國，強化黨興我興，與黨同心的意識。認識到當前國內(nèi)外形勢對黨的先進性的挑戰(zhàn)，以自覺做到保持共產(chǎn)黨員先進性的六項基本要求。
強化執(zhí)政意識首先要深刻認識到黨的執(zhí)政地位不是與生俱來的，也不是一勞永逸的，是無數(shù)革命先烈用鮮血和生命奮斗來的。每一個黨員從自身做起，不斷提高黨的執(zhí)政能力，鞏固黨的執(zhí)政地位。其次要樹立權(quán)力來自人民的意識，真正樹立權(quán)力是人民賦予的，只能用來為人民謀幸福，而不能用來謀一己之私利的觀念。從思想上筑起拒腐防變的籬笆。

四、對本單位黨員先進性的認識
我積極參與了討論了我局黨員先進性的具體要求，不斷深化了對黨員先進性要求的理解。章程對黨員的要求是黨對每一位黨員得最更本的要求，“六個堅持”是黨在新時期對黨員的基本要求，而每一個單位，結(jié)合本單位的工作實踐，有保持先進性的具體要求。這就是要求我們黨員的先進性一定要具體落實在自己的行動中，要讓群眾看得到，要讓老百姓看得到，要有工作實績。
在政治思想上,要堅定的共產(chǎn)主義理想和信念，堅定地站在gg開放和現(xiàn)代化建設(shè)的前列，認真學習馬列主義、*思想、*理論，自覺學習、實踐“***”重要思想，模范執(zhí)行黨在現(xiàn)階段的路線、方針和政策，為實現(xiàn)共產(chǎn)主義奮斗終身。具有克己奉公，勇于犧牲的高尚情操。在土地管理工作實踐中，不斷解放思想，與時俱進，大膽創(chuàng)新。圍繞我區(qū)“四個拓展”和“三大經(jīng)濟組團”的建設(shè)，帶頭切實認真履行土地管理的行政職能。在工作中用馬克思主義的基本理論和方法思考問題，堅定理想信念，并落實到土地管理工作的實踐中去。
在作風紀律上,要服從黨的組織，執(zhí)行黨的決議，履行黨員義務，謙虛謹慎，不驕不躁。關(guān)心群眾特別是征地農(nóng)民的疾苦，傾聽征地農(nóng)民的呼聲，為他們解決實際問題。在土地管理實際工作中，要甘于吃苦、頑強拼搏，做群眾的表率，團結(jié)帶領(lǐng)群眾為完成黨的任務作出貢獻。嚴格遵守黨的紀律和黨領(lǐng)導人民制定的各項法律法規(guī)，在經(jīng)濟活動、政治活動、社會生活中，公正行事，不徇私情，維護黨紀國法的尊嚴。

篇3：保持共產(chǎn)黨員先進性學習活動小結(jié)

　　保持共產(chǎn)黨員先進性學習活動小結(jié)

　　我從20**年2月4日和中心其他黨員一起在中心支部的領(lǐng)導下展開了保持共產(chǎn)黨員先進性學習活動。按照財政局和中心黨支部的安排，我按照統(tǒng)一的進度先后完成了對“中央關(guān)于開展先進性教育活動的《意見》”、“十六屆三中全會《決定》”;《章程》、*同志《為人民服務》;十六屆四中全會《決定》、*同志講話--《樹立和落實科學的發(fā)展觀》;十五屆六中全會《決定》、*同志《中國共產(chǎn)黨的三大作風》、*《發(fā)展五種革命精神》;*同志在黨的七屆中央全會上的報告(節(jié)選)、*同志講話--《在全黨大力弘揚求真務實精神，大興求真務實之風》;先進性教育活動輔導報告;*同志講話--《在“***”重要思想理論研討會上的講話》、*同志《建設(shè)有中國特色的社會主義》;十六大報告、*同志《一靠理想二靠紀律才能團結(jié)起來》;先進性教育活動輔導報告;*同志講話--《三講教育是加強黨的建設(shè)的新探索》等等。

　　除了學習《讀本》，我們還進行了對相關(guān)問題的討論，我也提出了自己對先進性教育的認識和如何在財政工作中發(fā)揚求真務實的作風，將先進性教育落到實處。此外，我還認真完成了保持共產(chǎn)黨員先進性題目、隨同財政局和中心黨支部參觀了“八路軍辦事處”，緬懷了我黨老一輩革命家的英雄事跡，更加堅定了自己的革命信念;聽取了任宏茂同志的先進事跡報告，認識到共產(chǎn)黨員的先進性是體現(xiàn)在平凡的工作中的，只有干好自己的本職工作才具備體現(xiàn)黨員先進性的基礎(chǔ)。

　　總之，從第一階段的學習中，讓我深刻認識到了保持共產(chǎn)黨員先進性的必要性和重要性，明白了自己以后需要在工作和學習中更加努力才能不落伍，才能體現(xiàn)一個共產(chǎn)黨員的高風亮節(jié)。在下一階段的分析評議，我會更加人深入剖析自己的思想，對自己提出更高的要求。