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物業(yè)經(jīng)理人

企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營

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  企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營

  資產(chǎn)經(jīng)營是運(yùn)用企業(yè)全部的資產(chǎn),從價(jià)值形態(tài)進(jìn)行運(yùn)作,其目標(biāo)是提高資產(chǎn)質(zhì)量,迅速膨脹資產(chǎn)總規(guī)模,控制更多社會資本,獲取資產(chǎn)運(yùn)作過程的增值效益。

  一、資產(chǎn)經(jīng)營原則

  1.資產(chǎn)經(jīng)營要與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營結(jié)合起來。兩者關(guān)系是:

  產(chǎn)業(yè)經(jīng)營是資產(chǎn)經(jīng)營的物質(zhì)基礎(chǔ)。脫離產(chǎn)業(yè)經(jīng)營,產(chǎn)業(yè)經(jīng)營失去依托,成為空中樓閣。

  資產(chǎn)經(jīng)營在產(chǎn)業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)上進(jìn)行更高層次的運(yùn)作。沒有資產(chǎn)經(jīng)營,產(chǎn)業(yè)經(jīng)營只能自我滾動,難以超常規(guī)發(fā)展。

  因此,兩者相互制約、相互依存、相互促進(jìn)。

  2.目前資產(chǎn)經(jīng)營要與公司制改造結(jié)合起來,有助于增資擴(kuò)股、擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模,形成多元化產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

  3.與企業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、國內(nèi)國際市場相結(jié)合。

  4.要考慮存量資產(chǎn)盤活,并與增量資產(chǎn)共同運(yùn)作,優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量。

  5.要合理避稅,降低近期企業(yè)賬面利潤,轉(zhuǎn)換為擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模能力。

  二、資產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)條件

  1.應(yīng)有資產(chǎn)的處置權(quán)。對國有公司來說,一般要獲得國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營。

  2.要有精于資產(chǎn)經(jīng)營的高級專門人才。資產(chǎn)經(jīng)營是綜合性、創(chuàng)造性、高智力的商務(wù)活動,需要一支富有經(jīng)驗(yàn),又有深厚經(jīng)濟(jì)、法律、科技理論素養(yǎng)的人才團(tuán)隊(duì)。

  3.要獲得雄厚金融資本的傾力支持。

  4.全社會的企業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰。能夠從資產(chǎn)持有者手中改變資產(chǎn)邊界和轉(zhuǎn)移資產(chǎn)歸屬。

  5.各類相關(guān)市場體系完善。要有較發(fā)達(dá)、完備的資本市場、資金市場、產(chǎn)權(quán)交易市場和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(如估價(jià)師、信息咨詢、資產(chǎn)評估、會計(jì)審計(jì)、法律驗(yàn)證等)。

  6.政府建立完善的游戲規(guī)則和法律、法規(guī)體系。營造統(tǒng)一、公開、公正的市場氛圍。

  以上是成熟市場經(jīng)濟(jì)必須具備的內(nèi)外部條件。從目前國情看,上述條件遠(yuǎn)非具備,但不等于說不能搞資產(chǎn)經(jīng)營。值得指出的是,在目前的體制改革進(jìn)程中,一些有遠(yuǎn)見的精明的企業(yè)家利用非市場手段或與政府的特殊互惠關(guān)系,走出一條快速、低成本的資產(chǎn)經(jīng)營之路,尤其在現(xiàn)時(shí)建立現(xiàn)代企業(yè)制度過程中,盤活國有資產(chǎn)存量,借以擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模,這個(gè)領(lǐng)域大有可為。

  三、資產(chǎn)經(jīng)營方法

  1.資產(chǎn)經(jīng)營方案

  方案1:國有資產(chǎn)的行政劃撥

  政府部門將一些國有企業(yè)有償或無償劃撥給企業(yè)(集團(tuán)),集團(tuán)可以全權(quán)管理這些企業(yè)。在取得國有資產(chǎn)經(jīng)營授權(quán)后,集團(tuán)可成為這些企業(yè)的出資人(股東)。

  一般常見于將弱勢企業(yè)劃給強(qiáng)勢企業(yè)。

  方案2:對外投資設(shè)立新公司

  通過對外投資設(shè)立新的企業(yè),當(dāng)設(shè)立的公司是股份有限公司(上市公司)且公司控股時(shí),企業(yè)獲得一條較優(yōu)質(zhì)對外融資渠道(如配股、發(fā)行股票、債券、轉(zhuǎn)券),企業(yè)通過合理手段統(tǒng)一調(diào)配上市公司所籌資金。

  企業(yè)對外投資應(yīng)運(yùn)用杠桿原理,以小公司資本控制大量社會資本,這時(shí)應(yīng)運(yùn)用遞階控制企業(yè)組織結(jié)構(gòu)。

  方案3:兼并、收購

  可分為吸引式、控股式兼并。一般是優(yōu)勢企業(yè)把劣勢企業(yè)兼并過來,也可以通過發(fā)行垃圾股票達(dá)到小魚吃大魚的收購。

  兼并收購是現(xiàn)時(shí)較熱門的課題,目前一個(gè)是在股票市場對上市公司的兼并收購,另一個(gè)是行業(yè)成建制的合資性控股收購(如中策現(xiàn)象)。

  值得指出的是,從國內(nèi)外購并案實(shí)證統(tǒng)計(jì)分析看,大量購并是以失敗告終的。從其中看到:具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)、大批量生產(chǎn)、資本密集型與垂直聯(lián)合的購并勝算可能較大;勞動密集、技術(shù)簡單、無須特別售后服務(wù)的購并勝算可能較小。

  方案4:股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓

  企業(yè)將現(xiàn)有存量資產(chǎn)部門轉(zhuǎn)讓,以增資擴(kuò)股方式吸納社會、外國資本。

  方案5:企業(yè)分立、破產(chǎn)

  對企業(yè)先分立、后破產(chǎn),剔除不良性財(cái)產(chǎn)后,分立出的良性資產(chǎn)獲得新生。當(dāng)然,新企業(yè)須承擔(dān)部分原有企業(yè)債務(wù)。或者對一些破產(chǎn)企業(yè)收購重組。

  方案6:企業(yè)租賃

  租賃其他企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,或?qū)⑾聦倨髽I(yè)租賃出去。

  方案7:企業(yè)拍賣

  將優(yōu)質(zhì)企業(yè)(成長期、有名牌)拍賣出去,轉(zhuǎn)讓他方,獲取擌ε

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