ZJ物業(yè)公司總經理職責說明

2024-06-21 3273

　　ZJ物業(yè)公司總經理職責說明

　　崗位名稱：物業(yè)公司總經理部門編號：

　　直屬上級：置地公司總經理所屬部門 ZJ物業(yè)公司

　　工作內容：

　　前期策劃：

　　1.參與工程項目的投資策劃和項目策劃;

　　2.參與工程項目規(guī)劃方案決策;

　　設計：

　　3.參與對規(guī)劃、設計院的招標工作;

　　4.參與設計的例會，并提出建議;

　　施工：

　　5.參與監(jiān)督工程質量、進度和施工安全;

　　6.參與各分部、分項工程及竣工的驗收工作;

　　物業(yè)：

　　7.熟悉與物業(yè)管理業(yè)務相關的各項法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事;

　　8.全面負責物業(yè)公司的各項業(yè)務工作及公司相關部門的協調工作;

　　9.負責協調與行業(yè)主管部門及政府相關部門的關系;

　　10.負責召開部門工作例會，安排落實部門的計劃與總結(月、季、年);

　　11.根據工作計劃及各崗位工作職責安排、督促、檢查和協調各部門工作人員的工作進度及完成情況，并提出整改措施;

　　12.加強本公司員工的團結協作。公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，調動員工積極性;

　　13.負責處理住戶對公司工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與住戶的友好關系。

　　權限與責任：

　　1.權限：

　　1)按規(guī)定，對工程策劃和設計的建議權和提案權;

　　2)按規(guī)定，對工程施工的質量、進度的監(jiān)控權;

　　3)參與工程驗收的執(zhí)行權;

　　4)對公司年度經營計劃編制的建議權和提案權;

　　5)對公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議權、提案權和審核權;

　　6)對管理方案、年度資金預、決算擬訂的建議權和提案權，及實施監(jiān)控權;

　　7)對公司中層以上管理人員有任免權。

　　2.責任：

　　1)按規(guī)定，對工程策劃和設計建議的合理性負責;

　　2)按規(guī)定，對工程質量、進度達標的全面性、合規(guī)性負責;

　　3)按規(guī)定，對工程驗收的合規(guī)性、合法性負責;

　　4)對年度經營計劃的合理性、可行性和科學性負責，并對執(zhí)行結果的效益性負責;

　　5)對處理外部事物，建立良好的溝通渠道的有效性、效益性負責;

　　6)對業(yè)主的信息反饋的及時性、全面性和效益性負責;

　　7)對物業(yè)服務的優(yōu)良率考核的合理性、公正性和科學性負責。

　　所受上級或部門的指導：國際置地總經理

　　同級部門溝通：策劃部、項目管理部、銷售部、財務部、預算部、辦公室

　　所予下級部門的指導：物業(yè)公司各部門、各小區(qū)

　　崗位資格要求：

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