ZJ物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)說明

2024-06-21 3273

　　ZJ物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)說明

　　崗位名稱：物業(yè)公司總經(jīng)理部門編號：

　　直屬上級：置地公司總經(jīng)理所屬部門 ZJ物業(yè)公司

　　工作內(nèi)容：

　　前期策劃：

　　1.參與工程項(xiàng)目的投資策劃和項(xiàng)目策劃;

　　2.參與工程項(xiàng)目規(guī)劃方案決策;

　　設(shè)計(jì)：

　　3.參與對規(guī)劃、設(shè)計(jì)院的招標(biāo)工作;

　　4.參與設(shè)計(jì)的例會，并提出建議;

　　施工：

　　5.參與監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全;

　　6.參與各分部、分項(xiàng)工程及竣工的驗(yàn)收工作;

　　物業(yè)：

　　7.熟悉與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事;

　　8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作及公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作;

　　9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門及政府相關(guān)部門的關(guān)系;

　　10.負(fù)責(zé)召開部門工作例會，安排落實(shí)部門的計(jì)劃與總結(jié)(月、季、年);

　　11.根據(jù)工作計(jì)劃及各崗位工作職責(zé)安排、督促、檢查和協(xié)調(diào)各部門工作人員的工作進(jìn)度及完成情況，并提出整改措施;

　　12.加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評價(jià)員工的工作和獎懲員工，調(diào)動員工積極性;

　　13.負(fù)責(zé)處理住戶對公司工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與住戶的友好關(guān)系。

　　權(quán)限與責(zé)任：

　　1.權(quán)限：

　　1)按規(guī)定，對工程策劃和設(shè)計(jì)的建議權(quán)和提案權(quán);

　　2)按規(guī)定，對工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)控權(quán);

　　3)參與工程驗(yàn)收的執(zhí)行權(quán);

　　4)對公司年度經(jīng)營計(jì)劃編制的建議權(quán)和提案權(quán);

　　5)對公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議權(quán)、提案權(quán)和審核權(quán);

　　6)對管理方案、年度資金預(yù)、決算擬訂的建議權(quán)和提案權(quán)，及實(shí)施監(jiān)控權(quán);

　　7)對公司中層以上管理人員有任免權(quán)。

　　2.責(zé)任：

　　1)按規(guī)定，對工程策劃和設(shè)計(jì)建議的合理性負(fù)責(zé);

　　2)按規(guī)定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)標(biāo)的全面性、合規(guī)性負(fù)責(zé);

　　3)按規(guī)定，對工程驗(yàn)收的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé);

　　4)對年度經(jīng)營計(jì)劃的合理性、可行性和科學(xué)性負(fù)責(zé)，并對執(zhí)行結(jié)果的效益性負(fù)責(zé);

　　5)對處理外部事物，建立良好的溝通渠道的有效性、效益性負(fù)責(zé);

　　6)對業(yè)主的信息反饋的及時(shí)性、全面性和效益性負(fù)責(zé);

　　7)對物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率考核的合理性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。

　　所受上級或部門的指導(dǎo)：國際置地總經(jīng)理

　　同級部門溝通：策劃部、項(xiàng)目管理部、銷售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、辦公室

　　所予下級部門的指導(dǎo)：物業(yè)公司各部門、各小區(qū)

　　崗位資格要求：

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