樓盤商用物業(yè)認購書(樣本)

2024-06-21 6091

　　** 樓盤商用物業(yè)認購書

　　編號：認購日期：年月日

　　發(fā)展商(甲方)：

　　認購方(乙方)：

　　身份證號碼/護照/公司注冊編碼：國籍：

　　聯(lián)系地址：郵編：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

　　甲乙雙方就乙方向甲方認購商鋪/寫字樓，經(jīng)協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

　　一、單元情況

　　乙方向甲方認購樓盤號商鋪/寫字樓(以下簡稱“該物業(yè)”)，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米，公攤面積平方米(最終以產權登記部門實測面積為準)。

　　二、單元價格

　　該物業(yè)原價格為RMB/HKD ，乙方選擇付款方式，獲折優(yōu)惠，優(yōu)惠后總房價為RMB/HKD ，大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整(上述房價未含乙方所須承擔的稅費)。

　　三、乙方須承擔的綜合費用，由甲方代為收取

　　1.物業(yè)維修基金：總房價的2%(交樓時繳交3000元，以后每月1元/平方米計收);

　　2.契稅：總房價的 %，即RMB/HKD ;

　　3.《商品房買賣合同》印花稅：總房價的 %，即RMB/HKD ;

　　4.交易鑒證費：總房價的 %，即RMB/HKD ;

　　5.產權測繪、房產、土地登記費、工本費：RMB/HKD ;

　　6.其他費用：

　　管道煤氣安裝費：RMB/HKD ; 純凈水系統(tǒng)安裝費：RMB/HKD ;

　　有線電視安裝費：RMB/HKD ; 智能化系統(tǒng)安裝費：RMB/HKD ;

　　可視對講系統(tǒng)安裝費：RMB/HKD ; ;

　　上述2~6項費用合計：RMB/HKD (最終標準按政府規(guī)定)。

　　四、付款計劃

　　1.乙方于簽署本認購書時交付定金：RMB/HKD 元整;

　　2.乙方于年月日前付清第一筆首期房款，即總房價的 %(RMB/HKD 元)及第三條所列2~6項的綜合費用;

　　3.乙方于年月日前交付RMB/HKD 元(總房價的 %);

　　4.乙方于年月日前交付RMB/HKD 元(總房價的 %);

　　5.乙方于年月日前交付RMB/HKD 元(總房價的 %);

　　6.乙方于年月日前交付RMB/HKD 元(總房價的 %);

　　7.乙方于年月日前交付RMB/HKD 元(總房價的 %);

　　8.總房價的 %，乙方分期，每月向甲方支付，始付日期為

　　年月日,每月支付RMB/HKD 。

　　上列付款計算如有錯誤，甲乙雙方同意在《商品房買賣合同》中更正。

　　五、簽訂《商品房買賣合同》

　　1. 甲乙雙方同意在簽署《商品房買賣合同》時，由廣州中誠律師事務所提供律師見證服務(乙方須承擔的律師見證費為RMB/HKD )。

　　2. 乙方應依時付清第四條第2項約定的款項，否則甲方有權單方面取消本認購書，定金不予退還，并有權不再另行通知乙方而將該房地產另行出售。

　　3. 乙方應在付清第四條第2項約定的款項后三天內前往廣州中誠律師事務所(預約電話： )繳交律師見證費，同時簽署《商品房買賣合同》，否則，甲方有權單方面取消本認購書，并向乙方收取該房地產總房價的20%作為違約金，并有權不再另行通知乙方而將該房地產另行出售。在雙方簽署《商品房買賣合同》之前，如乙方?jīng)Q定不購買該房地產，則乙方已付的定金及房款甲方不予退還。

　　六、辦理銀行按揭手續(xù)

　　1. 乙方向 (銀行)申辦額度為RMB/HKD 元按揭貸款，按揭年限年，乙方須于年月日前到提交按揭銀行要求提供的有關個人資料，并辦理有關手續(xù)。

　　2. 乙方未按約定的時間、地點辦理任何相關按揭手續(xù)，每逾期一天，甲方有權以按揭貸款額的千分之一向乙方計收違約金;逾期超過十天，甲方有權解除本認購書，并選擇不予退還定金或要求乙方支付實際已付房款總額的20%作為違約金，且甲方有權不退還乙方已交的其他款項，并有權不再另行通知乙方而將該房地產另行出售。

　　3. 如乙方按揭申請不被銀行接受、又不選用甲方提供的其他付款方式，甲方有權解除本認購書，并有權要求乙方支付該房地產總房價的20%作為違約金。

　　4. 乙方違反本條約定、甲方解除本認購書時，如甲乙雙方已簽訂《商品房買賣合同》，則視為乙方的原因造成買賣合同不能履行，乙方應在接到甲方通知之日起三天內到甲方指定地點簽署《退房申請書》，否則，乙方已向甲方繳交的全部款項將作為向甲方支付的違約金，并承擔由此而引起的一切責任。

　　七、乙方如要求更名(加名、減名、換名)、換房或改變付款方式，必須提出書面申請并獲得甲方同意，須向甲方繳付變更前總房價的1%作為手續(xù)費，其余由于更改合同所引起的費用概由乙方承擔。

　　八、該房地產于年月日前交付乙方使用，但乙方須在交付使用前簽署《商品房買賣合同》并履行合同條款。

　　九、該物業(yè)交付之日起，乙方須每月向甲方支付元/㎡的經(jīng)營推廣費，甲方將用于組織各類推廣活動來吸引人流，促進消費，以提升物業(yè)價值。(該約定只適用于商鋪)。

　　十、其它約定：

　　十、本認購書作為甲乙雙方權利義務的約定，與《商品房買賣合同》具同等法律效力。

　　十一、本認購書一式六份，甲方四份，乙方一份，律師所一份，經(jīng)甲方加蓋銷售專用章、經(jīng)辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。

　　發(fā)展商(甲方) 認購方(乙方)

　　經(jīng)辦人：

　　審核人： (此欄只限于“營銷中心聯(lián)”和“財務聯(lián)”出現(xiàn))

篇2：商品房認購書范本

　　商品房認購書范本

　　發(fā)展商(甲方):________(賣方)

　　地址:________

　　代理商:深圳市____置業(yè)發(fā)展有限公司

　　地址:深圳市深南中路格蘭云天大酒店18樓

　　認購方(乙方):________(買方)電話:________

　　法人代表:________身份證號碼:________

　　通訊地址:________

　　深圳市____實業(yè)有限公司開發(fā)有____商品住宅小區(qū)一處(地塊編號:____)，預售許可證號為深羅房許字(____)號。定名為____，現(xiàn)認購方自愿認購____，雙方協(xié)定共同遵守如下認購條款:

　　一、乙方認購樓宇為座落于深圳市____區(qū)____路____花園東的1棟____樓____號房，建筑面積為____平方米。認購單價為每平方米人民幣(港幣)____元，總價為人民幣(港幣)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥:____)。乙方在簽訂本認購書時，即交付定金人民幣(港幣)貳萬元給甲方。

　　二、交付定金后，乙方可選擇如下付款方式:

　　1、一次性付款特惠九五折，即在簽訂正式買賣合同時付清全部房款(含定金);

　　2、七成十五年(或二十年)銀行按揭九八折，即在簽訂正式買賣合同時付清總房款的30%(含定金)，余款到銀行辦理按揭手續(xù);

　　3、分期付款:

　　A:在簽訂正式買賣合同時付總房款的40%(含定金);

　　B:二期于主體封頂時付總房款的40%;

　　C:三期于入伙前付清余款(總房款的20%)。

　　乙方選擇上述第種付款方式，折后總價為人民幣(港幣)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥:____)。

　　三、在簽訂本認購書七天內，乙方到甲方處按以上所選擇的付款方式付款。并簽訂正式商品房買賣合同，甲方不再另行通知。

　　四、乙方所認購房產的建筑面積，以工程竣工驗收及政府最后核準之面積為準。

　　五、本認購書以甲方收到乙方交來定金時即生效(如乙方以支票方式定購，以乙方定金正式進入甲方指定的帳號日為協(xié)議生效日)。各方須嚴格遵守本認購書內各條款內容，不得違約。若乙?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞備犢罨蠆話詞崩辭┒┱

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