CSCR-20**-06010
關于使用《長沙市新建商品住宅質(zhì)量保證書》
新示范文本的通知
長住建發(fā)〔20**〕156號
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關單位：
為進一步加強我市商品住宅質(zhì)量保證書的管理，明確商品住宅銷售中的質(zhì)量保修責任，切實維護住房消費者的合法權益，依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府令第207號）、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號）和《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）等法規(guī)、規(guī)章和文件相關規(guī)定，決定從20**年7月1日起，在我市新建商品住宅銷售中使用《長沙市新建商品住宅質(zhì)量保證書》新示范文本。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照示范文本，自行印制發(fā)放。
在執(zhí)行新示范文本過程中，如遇國家、省、市政策法規(guī)對新建商品住宅質(zhì)量要求相關內(nèi)容進行調(diào)整或有其他規(guī)定的，應當按國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
特此通知
附件：《長沙市新建商品住宅質(zhì)量保證書》示范文本
附件：長沙市新建商品住宅質(zhì)量保證書NO
基本情況：
1、房屋座落：區(qū)路（街、巷）小區(qū)棟門室，建筑面積
平方米
2、房屋所有權人（或單位）：
3、開發(fā)企業(yè)：
4、設計單位：
5、施工單位：
6、監(jiān)理單位：
7、物業(yè)管理單位：
8、住宅結構類型：
9、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗收日期為年月日，房屋交付日期為年月日，保修期自房屋交付之日起計算
正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限表一
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序號 |
保修部位、部件 |
保修年限 |
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1 |
地基基礎、主體結構 |
按設計使用年限 |
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2 |
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏 |
5年 |
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3 |
供熱與供冷系統(tǒng) |
2個采暖期、供冷期 |
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4 |
電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程 |
2年 |
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5 |
保溫（隔熱）工程 |
5年 |
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6 |
墻面、頂棚抹灰層脫落 |
2年 |
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7 |
地面空鼓開裂、大面積起砂 |
2年 |
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8 |
門窗翹裂、五金件損壞 |
2年 |
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9 |
衛(wèi)生潔具 |
2年 |
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10 |
燈具、電器開關 |
6個月 |
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11 |
管道堵塞 |
2個月 |
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開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項： |
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說明：
一、本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）等法規(guī)、規(guī)章和文件相關規(guī)定制訂。
二、國家對住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。
三、開發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，開發(fā)企業(yè)無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修。
四、用戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。
五、用戶在使用所購住宅前，應該認真閱讀《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。
六、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。
七、《商品房買賣合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書》有不一致的，以本《質(zhì)量保證書》承諾為準。
八、本《住宅質(zhì)量保證書》一式二份，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時提供給買受人。
九、其他需要說明的事項：
保修記錄表二
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時間 |
保修內(nèi)容 |
用戶簽字 |
維修工簽字 |
簽發(fā)單位（開發(fā)企業(yè)）（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
簽發(fā)日期：
公司地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
售后服務部門（物業(yè)管理單位）：
聯(lián)系電話：
篇2：住宅工程質(zhì)量保證書范文三
住宅工程質(zhì)量保證書(三)
(建設、開發(fā)單位名稱)： **房地產(chǎn)開發(fā)公司
為了做好對**豪庭工程質(zhì)量跟蹤服務工作，根據(jù)《建筑法》有關規(guī)定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經(jīng)理、施工員負責施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：
一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求
三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象
四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收
五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期
(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。
(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。
(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程為一年。
(5)其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍
(1)屋面滲雨
(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏
(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮
(4)門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定
(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水
(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求
3、按建設部《建設工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后，有關工程質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。
七、聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
單位蓋章：
20**年**月**日
篇3：山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書辦法
魯建發(fā)[1998]30號
1998-6-30
山東省建設廳
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務，維護住房消 費者的合法權益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)和政策規(guī)定， 制定本辦法。 主站蜘蛛池模板： 亚洲视频在线视频 | 手机看片国产在线 | 一本久道综合久久精品 | 日本一级看片免费播放 | 国产精品亚洲国产三区 | 欧美另类高清xxxxx | 欧美精品三区 | 自拍自录videosfree自拍自录 | 亚洲欧美视频在线观看 | 亚洲无限看 | 精品成人 | 国产在线爱做人成小视频 | 亚洲精品一区二区三区中文字幕 | 成人 欧美 | 日本韩国中文字幕 | 91精品国产91久久久久青草 | 亚洲天堂免费视频 | 找个毛片看看 | 亚洲一区二区三区不卡在线播放 | 清纯唯美综合网 | 亚洲国产欧洲精品路线久久 | 伊人久久在线 | 亚洲精品国产男人的天堂 | 在线播放一级片 | 成人欧美一区二区三区视频 | 亚洲欧美激情精品一区二区 | 欧美中文字幕一区二区三区 | 男女生性毛片免费观看 | 国产黄色在线播放 | 色老头一区二区三区在线观看 | 成人性免费视频 | 欧美日韩精品乱国产 | 91精品国产色综合久久 | 欧美日本一区 | 欧美激情一级欧美精品 | 欧美整片在线 | 黄色aaa毛片 | 免费观看情趣v视频网站 | 高清国产美女一级毛片 | 国产在线精品一区二区三区不卡 | 亚洲国产2017男人a天堂 |