貴州省住房租賃合同(示范文本)

2024-06-20 3646

　　貴州省住房租賃合同(示范文本)

　　20**版

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　證件種類：證件號碼：

　　地址：

　　甲方委托代理人：

　　證件種類：證件號碼：

　　地址：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　證件種類：證件號碼：

　　地址：

　　乙方委托代理人：

　　證件種類：證件號碼：

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就住房租賃事宜，經協商達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方對出租的房屋享有合法的出租權，并符合國家對租賃住房的有關規定。

　　出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

　　，室廳衛廚，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米。該房屋用途為居住，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變房屋用途。該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　甲方持有該房屋的房屋所有權證、不動產權證或者商品房買賣合同，證號或編號為：。甲方對該房屋享有轉租權的，應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租的書面憑證。

　　其他約定：

　　。

　　第二條交驗身份

　　甲方應提供該房屋的房屋所有權證、不動產權證或者商品房買賣合同和身份證明文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備查。

　　該房屋租賃期限內乙方居住人數為人(其中非本地戶籍的流動人口人)，分別為：

　　1.姓名：，證件類型：【居民身份證】【護照】【】，證件號：，性別：，

　　民族：，戶籍地址：，

　　(□是/□否)為流動人口，工作單位：，

　　聯系電話： ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. 。

　　該房屋居住的流動人口發生變動的，乙方應當書面告知甲方。

　　第三條房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：

　　，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。具體情況雙方可另行書面約定。

　　(三)其他約定：

　　。

　　第四條租賃期限

　　(一)該房屋租賃期限自年月日起，至

　　年月日止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方需要繼續承租的，應當于租賃期滿前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，甲乙雙方協商一致后，重新簽訂住房租賃合同。

　　第五條租金

　　(一)租金標準為每月人民幣元(大寫：

　　元)。

　　(二)租金支付方式：租金按每(□日/□月/□季度/□半年/□年)支付，乙方應當于年月日前向甲方支付首次租金，此后按

　　約定支付租金。租金和押金可通過(□銀行轉賬/□網銀/□支付寶/□微信/□現金等)支付。

　　(三)其他約定：

　　。

　　第六條房屋租賃押金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為人民幣元(大寫：

　　元)。

　　(二)租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。

　　(三)其他約定：

　　。

　　第七條其他費用

　　租賃期限內，該房屋產生的以下費用：

　　1.水費;2.電費;3.電話費;4.電視收視費;5.供暖費;6.燃氣費;7.物業管理費;8.網絡費;9.車位費及其他

　　費用。由甲方承擔

　　費用;由乙方承擔

　　費用。

　　如一方墊付了應由另一方支付的費用，欠費方應根據付費方出示的相關繳費憑據向其返還相應費用。

　　第八條房屋的交付、使用及返還

　　(一)交付：甲方應當于年月日前將該房屋按約定條件交付給乙方。該房屋附屬設施設備雙方另行協商后可制作清單作為合同附件，并經交驗簽字后交付對方。

　　(二)使用：乙方應按照該房屋用途使用，不得擅自拆改變動或損壞房屋主體結構;不得利用該房屋存放、生產易燃、易爆、有毒等危險物品;不得從事傳銷、進行黃賭毒等違法活動;不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　(三)返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應當于日內將房屋及其附屬物品、設施設備等完好返還甲方。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行驗收并按約定結清各自應當承擔的費用。

　　(四)其他約定：

　　。

　　第九條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施設備處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，并因維修房屋影響乙方使用的，應減少相應的租金或延長租賃期限。

　　(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可扣減相應的押金。

　　(三)對于該房屋及其附屬設施設備因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(四)雙方對房屋裝修、裝飾或添置新物的，另行約定如下：

　　。

　　第十條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋轉租給他人。

　　第十一條轉讓

　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.因地震等不可抗力原因致使該房屋毀損、滅失等，本合同不能繼續履行或造成的損失。

　　2.因國家政策需要被依法列入房屋征收范圍或改造已租賃的住房，使甲、乙雙方造成損失的。如因乙方的裝修、裝飾使房屋增值部分得到補償，雙方可以另行協商補償條款。

　　3.因上述原因而終止合同的，租金按照入住天數折算，多退少補。

　　4.其他：。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他情形：

　　。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，并承擔相應的責任：

　　1.不支付或者不按照約定按時足額支付租金達日的。

　　2.欠繳各項費用達人民幣元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三方的。

　　6.利用該房屋存放、生產易燃、易爆、有毒等危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7.其他情形：

　　。

　　第十三條違約責任

　　(一)租賃合同有效期內：

　　1.甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按租金的 %支付違約金。

　　2.乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按租金的

　　%支付違約金。

　　3.甲方未按約定時間交付該房屋但雙方同意繼續履行合同的，應按標準支付違約金。

　　4.乙方不按約定支付租金但雙方同意繼續履行合同的，應按

　　標準支付違約金。

　　5. 。

　　(二)租賃合同到期或合同解除的：

　　1.乙方未按約定時間返還房屋但雙方同意繼續履行合同的，按標準支付違約金。

　　2.乙方未按約定時間返還房屋，甲方不同意繼續履行合同的，應按標準支付違約金。

　　3. 。

　　(三)其他約定：

　　。

　　第十四條甲乙雙方應按照國家法律法規規定和要求到相關部門辦理備案手續。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條合同爭議的解決方式

　　本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　2.提交仲裁委員會申請仲裁。

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　甲方簽名：　　乙方簽名：

　　電話：電話：

　　甲方委托代理人：乙方委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：年月日　簽訂時間：年月日

篇2：個人居住房屋租賃合同書

　　個人居住房屋租賃合同書

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

　　2、房屋所有權證書編號：；

　　3、土地使用權證書編號：；

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第3條出租房屋概況

　　（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

　　1）發生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4）經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點：；

　　第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分相關費用

　　第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分　房屋變更與設立他項權利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方

　　，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權利與義務

　　第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第八部分乙方權利與義務

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　　（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決

　　第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分違約責任

　　第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢

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貴州省住房租賃合同(示范文本)