商品房墻面抹灰實測實量操作方法

　　1、方正度（抹灰工程）

　　指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。

　　合格標準：[0，10]mm

　　測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

　　測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

　　（1）距墻體30－60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。

　　（2）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

　　（3）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

　　（4）所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。

　　2、地面表面平整度（抹灰工程）

　　指標說明：反映找平層地面表面平整程度。

　　合格標準：毛坯房交付地面平整度≤4mm；裝修房交付地面平整度≤3mm。

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數(shù)據(jù)記

　　（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

　　（2）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客/餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。

　　（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。

　　（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。

　　地面水平度極差（抹灰工程）

　　指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個

　　中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。

　　合格標準：[0，10]mm

　　測量工具：激光掃平儀具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）

　　測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

　　（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

　　（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值＞15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。

　　（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。

　　降板（防水工程）

　　指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風險。

　　合格標準：

　　（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低10～20mm。

　　（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低20mm。

　　測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺

　　測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

　　（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個實測區(qū)的實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計實測實量10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。

　　（2）測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標準。

　　（3）數(shù)據(jù)記錄：如無標高差，或標高差不符合設(shè)計要求，則該實測值不合格；反之，則該實測值合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。

篇2：室內(nèi)抹灰工程承包合同協(xié)議

室內(nèi)抹灰工程承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)將海口大學內(nèi)墻抹灰裝修工程發(fā)包給乙方施工，為保質(zhì)保量按期完成工程施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、工程項目：

　　二、承包方式：包工不包料(暫定6萬平方)實際面積計算總工價。

　　三、承包范圍：室內(nèi)抹灰工程，梁柱，內(nèi)墻全部粉飾，但必須做好灰餅，噴漿，桂網(wǎng)等準備工作。線管、空調(diào)管邊、煙道管頂、給排水管頂零星抹灰工程。(頂層外)

　　四、合同工期：合同總工期15天/一棟，非甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天從工程款中扣除300元。

　　五、承包單價：按實際抹灰面積計計算，單價墻面為8.50元/㎡，十字梁10.00元/㎡

　　六、內(nèi)墻抹灰工作內(nèi)容及質(zhì)量要求：

　　1、工作內(nèi)容：：“拌漿、清理基層、磚墻淋水濕潤、批灰、清理批灰剩余雜物，對落地灰砂進行回收使用。

　　2、質(zhì)量要求：參照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，墻面抹灰前，應(yīng)根據(jù)墻面的平整情況及抹灰，橫線找平，豎線吊直，做出灰餅和沖筋，達到一定強度后，方可對墻面進行抹底層與中層灰。

　　①抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷，表面光滑，接搓平整。②抹灰表面平整度不超過2㎜(2尺壓尺)立面垂直不超過2㎜(2尺壓尺)，陰陽垂直度不超過1.5㎜線條必須平直，圓弧面抹灰須圓滑流暢。③天棚抹灰必須平滑陰角順直。

　　七、乙方工作人員要遵紀守法，不得偷盜他人及一切公共財物，如有發(fā)現(xiàn)，則處以一賠十的罰款，該罰款在乙方應(yīng)得工資中扣除，違法行為送公安機關(guān)處理。

　　八、工人進場后先簽好《工人組織紀律安全生產(chǎn)協(xié)議書》，并由組長帶領(lǐng)其工人認真學習有關(guān)《安全生產(chǎn)規(guī)定》、《安全紀律》、《安全生產(chǎn)公約》及接受工地管理人員的安全生產(chǎn)技術(shù)交底，并懂施工中技術(shù)要素。

　　九、施工安全：乙方在施工過程中，要認真注意安全生產(chǎn)，做到安全第一，質(zhì)量第一，文明施工，工人上班必須戴安全帽，不得穿拖鞋上班，必須持證上崗，要注意一切安全事故，遵守工地的規(guī)章制度，如發(fā)生違章施工，造成的意外事故，責任由乙方自負，造成甲方經(jīng)濟損失的，要追究其責任。

　　十、施工用具除斗車、砂漿機及垂直運輸由甲方供給外，其余由乙方自行解決。

　　十一、乙方施工人員必須服從甲方管理人員的指揮。

　　十二、終止合同規(guī)m.dewk.cn定：乙方有下列情況之一者，甲方權(quán)終止合同，所做工程視其實際情況而定，但最高只能按80%工程結(jié)算或無工程量結(jié)算。

　　1、質(zhì)量達不到工程驗收標準要求。

　　2、不服從甲方人員的指揮。

　　3、中途無故停工。

　　4、發(fā)生違法行為。

　　十三、付款結(jié)帳辦法：

　　乙方進場后5天，由甲方按乙方實際出勤人數(shù)，每人每天30元作為生活費，但不能超過所完成工程量的50%，工程全部完成后支付80%的工資，竣工驗收合格后25天內(nèi)付清余款。

　　十四、其它：

　　1、乙方不能在施工場地內(nèi)大小便，如發(fā)現(xiàn)一次罰100元。

　　2、如因甲方原因而中途停工，而乙方應(yīng)無條件停工。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，工程完成經(jīng)驗收合格，雙方結(jié)算付清工程款，本合同自行失效。

　　十六、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后再定。

　　甲方：

　　乙方：

篇3：大廈抹灰工程施工方法4

　　大廈抹灰工程施工方法4

　　本工程設(shè)計施工抹灰工程分為高級、一般抹灰包括墻體的抹灰。

　　1 新型材料的應(yīng)用

　　為保證抹灰工程的質(zhì)量要求結(jié)合我公司多年來裝飾裝修工程施工經(jīng)驗和近年來先進的抹灰施工工藝要求，首先在抹灰材料的選擇上，加入有機聚合物聚乙烯醇縮甲醛或醋酸乙烯乳液（白乳膠）,保證抹灰質(zhì)量及耐久性；加入有機聚合物可以提高層的強度，不致粉酥、掉面；增強涂層的柔韌性，減少開裂；加強涂層與基層的粘結(jié)性能，不易空裂、脫落。

　　2 內(nèi)墻抹灰施工

　　2.1 操作流程

　　基層處理→濕潤基層→找規(guī)矩→做灰餅→沖筋→做護角→抹底灰→抹中層灰→抹面層灰→抹窗臺板→墻裙或踢腳板→清理。

　　2.2 施工要點

　　1）找規(guī)矩、做灰餅

　　用一面墻做基準先用方尺規(guī)方，如房間面積較大，在地面上先彈出十字中心線，再按墻面基層的平整度在地面彈出墻角線，隨后在距墻陰角100mm 處吊線并彈處垂直線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引，彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線（厚度包括中層抹灰），以此確定標準灰餅厚度。

　　2）抹標筋（沖筋）

　　在灰餅間抹灰（水平方向）厚度與寬度與灰餅同。上下水平?jīng)_筋應(yīng)在同一垂直面內(nèi)。陰陽角的水平?jīng)_筋應(yīng)連起來并應(yīng)互相垂直。

　　3）護角

　　必須在抹大面前做，護角做在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處。護角高度大于2 米，每側(cè)寬度小于50mm，應(yīng)用1:2 水泥砂漿抹護角，采用的工具有陰、陽抹子，或采用3 米長的陽角尺、陰角尺措動，使陰陽角線順直。

　　4）抹窗臺、踢腳板（或墻裙）

　　應(yīng)分層抹灰，用1：3 水泥砂漿打底，表面劃毛，養(yǎng)護抹水泥砂漿罩面灰，原漿壓光。踢腳板應(yīng)控制好水平，垂直和厚度（比大面突出3～5mm）上口切齊，壓實抹光。

　　5）抹底灰

　　待標筋有了一定強度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底灰要略低于標筋。

　　6）抹中灰

　　待底灰干至6～7 成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于標筋，再用木杠按標筋刮平，并用木抹子搓壓，使表面平整密實。

　　7）抹面灰

　　待中灰干至6～7 成后，即可抹面灰。如中灰過干應(yīng)澆水濕潤。

　　8）清理

　　抹灰完畢，要將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。

　　3 抹灰工程的質(zhì)量要求

　　1）各抹灰層之間和抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷（空鼓而不裂的面積200cm2 者可不計）。

　　2）應(yīng)盡量避免抹灰施工中各種質(zhì)量通病的出現(xiàn)，保證抹灰質(zhì)量。