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物業(yè)經(jīng)理人

裝修施工項目經(jīng)理崗位責任

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  裝修施工項目經(jīng)理崗位責任

  項目經(jīng)理的任務(wù)與職責主要包括兩個方面:一是要保證施工項目按照規(guī)定的目標高速、優(yōu)質(zhì)、低耗的全面完成;另一方面是保證各個生產(chǎn)要素在項目經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)做到最大限度的優(yōu)化配置,具體講有以下幾項:

  (1)確定項目管理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備人員,制訂規(guī)章制度,明確有關(guān)人員職責、組織項目經(jīng)理部開展工作;

  (2)確定管理總目標和階段目標,并對目標進行分解,制訂總體控制計劃,確保項目施工交驗成功;

  (3)及時適當?shù)淖龀鲰椖抗芾頉Q策,包括投標報價決策、人事任免決策、重大技術(shù)組織措施決策、財務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、進度決策、合同簽定及變更決策等,同時對合同執(zhí)行進行嚴格管理;

  (4)協(xié)調(diào)本組織機構(gòu)與各協(xié)作單位之間的協(xié)作配合及經(jīng)濟、技術(shù)關(guān)系,代表企業(yè)法人進行有關(guān)簽證,并進行相互監(jiān)督、檢查,確保質(zhì)量、工期、成本控制和節(jié)約;

  (5)建立完善的內(nèi)部及對外信息管理系統(tǒng);

  (6)實施合同,處理好合同變更、洽商、糾紛和索賠,處理好與業(yè)主之間的合同關(guān)系,搞好與有關(guān)單位之間的協(xié)作配合,搞好與建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位等的相互監(jiān)督。

  施工項目經(jīng)理的職責是由其所承擔的項目任務(wù)決定的。根據(jù)企業(yè)有關(guān)規(guī)定,施工項目經(jīng)理應(yīng)該履行以下職責:

  (1)認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制訂頒發(fā)的各項規(guī)章制度,自覺維護企業(yè)和職工利益,確保公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成;

  (2)對于項目范圍內(nèi)的個單位工程和相關(guān)工程,組織全面落實,對施工隊伍的綜合素質(zhì)、能力以及資格進行嚴格考核,才能進行發(fā)包,并對發(fā)包工程的進度、質(zhì)量、安全、成本、場容等進行監(jiān)督管理,考核驗收,全面負責;

  (3)組織編制項目施工組織設(shè)計,包括進度計劃和技術(shù)方案,制定安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證措施,并組織實施;

  (4)根據(jù)公司年(季)度施工生產(chǎn)計劃,組織編制季(月)度施工生產(chǎn)計劃,包括勞動力、材料、構(gòu)件和機械設(shè)備的使用計劃,據(jù)此與有關(guān)部門和單位簽定供需包保和租賃合同,并嚴格履行;

  (5)科學組織和管理進入工地的人、財、物資源,協(xié)調(diào)好內(nèi)部工作關(guān)系,作好人力、物力、財力和機械設(shè)備的調(diào)配和供應(yīng),及時解決施工中出現(xiàn)的各種問題,保證履行與公司簽定的承包合同,提高綜合經(jīng)濟效益,圓滿完成施工任務(wù);

  (6)組織制定項目經(jīng)理部各類人員的職責權(quán)限和各項規(guī)章制度,搞好與公司機關(guān)職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟往來,定期向公司主管部門報告工作;

  (7)嚴格財務(wù)制度,加強財務(wù)、預算管理,正確處理國家、企業(yè)、集體、個人之間的利益關(guān)系;

  (8)全面推行公司ISO9000 質(zhì)量管理體系標準,積累并總結(jié)一套行之有效的施工管理經(jīng)驗,為公司內(nèi)部其他項目部樹立良好典范。

篇2:房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理崗位責任制

  房地產(chǎn)開發(fā)公司項目經(jīng)理崗位責任制

  一、項目經(jīng)理必須按照資質(zhì)持證上崗,是施工項目第一負責人,應(yīng)是遵守職業(yè)道德規(guī)范、能遵守國家法院令及各項政策的模范。

  二、遵守工程所在地有關(guān)工程建設(shè)和城市管理的政策和法規(guī),執(zhí)行企業(yè)規(guī)章制度,履行工程承包合同。

  三、組織及領(lǐng)導和實施工程組織設(shè)計、工程施工計劃及技術(shù)、質(zhì)量、成本、安全等項管理措施。

  四、協(xié)調(diào)協(xié)作與業(yè)主及其它單位之間的關(guān)系,及時解決施工中出現(xiàn)的問題,并對分包工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工進行監(jiān)督、控制并承擔第一責任。

  五、組織編制施工項目的作業(yè)計劃及勞務(wù)、材料、構(gòu)件、機具設(shè)備、資金和技術(shù)等生產(chǎn)要素的使用計劃,并通過簽定各項合同以規(guī)范和約束項目各方行為,保證施工順利進行。

  六、以全面質(zhì)量管理為中心。運用質(zhì)量方針目標管理方法,健全項目質(zhì)量保證體系和質(zhì)量信息反饋系統(tǒng),積極推進現(xiàn)代化管理方法、手段和科學技術(shù),依靠技術(shù)進步求得最佳效益。

  七、組織學習制定項目的各項規(guī)章制度。按照合同規(guī)定接受企業(yè)有關(guān)部門的監(jiān)督,及時向上級公司定期匯報。

  八、強化項目核算制度,加強成本管理、預算管理。注重成本信息反饋,定期或有定期組織召開項目經(jīng)濟活動分析會,有效控制各項成本開支。正確處理國家、集體和個人之間的分配關(guān)系。

  九、加強工程的統(tǒng)計工作和項目種類經(jīng)濟技術(shù)資料的管理,及時辦理各種簽證,積極與建設(shè)單位或其他單位辦理經(jīng)濟索賠,及時總結(jié)項目施工組織與管理經(jīng)驗。

  十、對工程項目產(chǎn)品質(zhì)量和安全負直接責任。負責質(zhì)量體系文件在項目上的落實。制定并落實質(zhì)量獎懲方法,嚴格執(zhí)行各項工程質(zhì)量檢驗制度和驗收制度。強化三檢制。參與工程質(zhì)量的定期檢查、評議、整改和質(zhì)量評定。負責按合同收取工程款及維修款項,負責工程結(jié)算的談判直至各部款項收回。

篇3:礦山工程公司項目經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

  礦山工程公司項目經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

  第一條經(jīng)理是本項目的安全生產(chǎn)第一責任者,對所管項目工程的安全生產(chǎn)負總的責任。

  第二條主持審查本項目的安全技術(shù)措施,呈報批準后負責組織貫徹實施。

  第三條組織每周的安全專業(yè)會議,研究本項目的安全生產(chǎn)形勢,解決安全生產(chǎn)中存在的問題,對檢查出的問題,按"三定"原則積極組織整改。

  第四條每周在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)的同時,計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全生產(chǎn)工作。

  第五條牢固樹立"安全第一、預防為主"的思想,經(jīng)常對本項目的職工,特別是工長、組長、進行安全生產(chǎn)和勞動紀律教育,總結(jié)交流安全生產(chǎn)經(jīng)驗,開展安全衛(wèi)生競賽活動對職工進行勞動安全獎懲。注意職工的思想動態(tài),制止違章作業(yè)。

  第六條發(fā)生工傷事故和未遂事故及時上報,組織保護好事故現(xiàn)場,并認真分析事故原因,按照"四不放過"的原則提出的實現(xiàn)改進措施,對事故責任者提出處理意見。

  第七條組織項目部及時整改安檢部門提出的問題。

  第八條組織有關(guān)人員搞好安全管理資料的編制,收集、整理、和歸檔等管理工作。

  第九條做好對女工,未成年工的勞動保護工作。

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