一級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
　　質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
　　一、對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：
　　1.由于設(shè)計(jì)問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。
　　2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
　　3.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題。先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。
　　二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金
　　1、缺陷責(zé)任期的確定
　　所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
　　缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
　　缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。
　　由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。
　　由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
　　2、預(yù)留保證金的比例
　　全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。
　　缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。
　　3、質(zhì)量保證金的返還
　　缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。
　　發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

篇2：一級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):建設(shè)工程債發(fā)生根據(jù)

　　
　　一級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
　　建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
　　一、合同
　　在當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系。享有權(quán)利的是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的是債務(wù)人。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。如施工合同的訂立，會(huì)在施工單位與建設(shè)單位之間產(chǎn)生債。對(duì)于完成施工任務(wù)來說，施工單位是債務(wù)人，建設(shè)單位是債權(quán)人。
　　它是債發(fā)生的最主要依據(jù)。
　　二、侵權(quán)
　　侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲對(duì)小區(qū)居民產(chǎn)生侵權(quán)之債。
　　三、不當(dāng)?shù)美?BR>　　不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟Ｋ珊唵慰偨Y(jié)為“損人利己”。
　　四、無因管理
　　無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。它可與不當(dāng)?shù)美喾纯偨Y(jié)為“損己利人”。
　　考試時(shí)判斷屬于哪個(gè)債，有幾個(gè)小技巧，在這里跟大家一起分享：
　　1.沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債;
　　2.造成人身傷害的，肯定構(gòu)成侵權(quán)之債;
　　3.沒有合同關(guān)系而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。
　　牛刀小試：
　　關(guān)于工程建設(shè)中債的說法，正確的有()。
　　A、監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債
　　B、投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)成不當(dāng)?shù)美畟?BR>　　C、勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債
　　D、施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債
　　E、施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債
　　參考答案：DE

篇3：一級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):訴訟時(shí)效中止中斷

　　
　　一級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：訴訟時(shí)效的中止與中斷
　　　訴訟時(shí)效的中止與中斷
　　1.訴訟時(shí)效的中止——時(shí)效繼續(xù)計(jì)算
　　內(nèi)涵：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。
　　訴訟時(shí)效中止，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：
　　(1)權(quán)利人客觀上不能行使請(qǐng)求權(quán);
　　(2)發(fā)生在訴訟期的最后6個(gè)月。
　　2.訴訟時(shí)效的中斷——時(shí)效重新計(jì)算
　　根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的情形包括以下三種：
　　(1)起訴
　　①向法院;
　　②向仲裁機(jī)構(gòu)。
　　(2)債權(quán)人提出要求
　　①向債務(wù)人本人提出;
　　②債務(wù)保證人;
　　③債務(wù)人的代理人;
　　④財(cái)產(chǎn)代管人。
　　(3)債務(wù)人同意履行義務(wù)
　　①表示同意履行;
　　②明確承認(rèn)了債務(wù)的存在;
　　③同意分期履行。
　　牛刀小試：
　　按照合同的約定，20**年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。20**年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。20**年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款，20**年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。
　　A.20**年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止
　　B.20**年12月31日起訴訟時(shí)效中止
　　C.20**年12月3日訴訟時(shí)效中斷
　　D.20**年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷
　　參考答案：C