項(xiàng)目經(jīng)理安全崗位責(zé)任書

　　1、對本項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任，把安全工作列入議事日程，每月最少召開二次安全工作專題會(huì)議，分析研究安全生產(chǎn)情況，并有會(huì)議記錄。

　　2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、勞動(dòng)保護(hù)政策、法規(guī)、法令以及上級(jí)批準(zhǔn)的施工方案，并檢查執(zhí)行情況。

　　3、督促、檢查各職能部門人員執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制的情況。

　　4、嚴(yán)格按照處、項(xiàng)目部現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定對項(xiàng)目部全體干部職工進(jìn)行考核。

　　5、對安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，不違章指揮，制止違章冒險(xiǎn)作業(yè)。

　　6、對所管的項(xiàng)目施工現(xiàn)場、環(huán)境、安全和一切安全防護(hù)設(shè)施的完整、齊全、有效、符合要求負(fù)責(zé)任。

　　7、在“五同時(shí)”的生產(chǎn)活動(dòng)中，必須把安全工作同時(shí)貫穿到具體環(huán)節(jié)、班組中去。

　　8、組織工人學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程，并檢查執(zhí)行情況，教育工人正確使用防護(hù)用品。

　　9、組織、參與月度安全生產(chǎn)檢查，對查出的問題責(zé)成隊(duì)、班組限期整改。

篇2：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理年度目標(biāo)管理責(zé)任書（格式）

　　物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理年度目標(biāo)管理責(zé)任書(格式)

　　為確保 物業(yè)服務(wù)中心計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，經(jīng)公司與目標(biāo)責(zé)任人(項(xiàng)目經(jīng)理)共同商討，已確定20 年度工作責(zé)任目標(biāo)，并由目標(biāo)責(zé)任人代表 物業(yè)--物業(yè)服務(wù)中心簽署確認(rèn)。

　　1.0 責(zé)任目標(biāo)：

　　1.1 管理目標(biāo)

　　1.1.1 全年不發(fā)生重大安全責(zé)任事故，重大安全事故是指：

　　a)因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故。

　　b)因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財(cái)產(chǎn)報(bào)廢或者損毀事故(價(jià)值伍仟元以上包括本數(shù));

　　c)因失職或玩忽職守引發(fā)的火災(zāi)事故;

　　d)因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故;

　　e)因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件(建議明確何為惡性治安事件)。

　　1.1.2 所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用完好率達(dá) %。

　　1.1.3 員工上崗培訓(xùn)合格率 %。

　　1.1.4 員工對項(xiàng)目的滿意率達(dá) %以上。

　　1.2 服務(wù)目標(biāo)。

　　1.2.1 客戶滿意率達(dá) 以上。

　　1.3 經(jīng)營目標(biāo)。

　　1.3.1 全年各項(xiàng)開支控制在 萬元內(nèi)(另見《預(yù)算明細(xì)表》)。

　　1.3.2 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)以下目標(biāo)：

　　①第二季度達(dá)65%;

　　②第三季度達(dá)75%;

　　③第四季度達(dá)85%。

　　1.3.3 每月追繳以往物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠款不少于 元。

　　1.3.4 詳見附件《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任指標(biāo)》

　　2.0 責(zé)任人權(quán)力

　　為保證上述責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，責(zé)任人的權(quán)力如下：

　　2.1 人事管理權(quán)。

　　2.1.1 對物業(yè)服務(wù)中心班組長(含)以下各級(jí)員工的任免權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、解聘權(quán)(財(cái)務(wù)人員除外)。

　　2.1.2 對物業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理、部門主管、財(cái)務(wù)人員的任免、調(diào)配、解聘、獎(jiǎng)罰的建議權(quán)。

　　2.1.3 編制范圍內(nèi)臨時(shí)工的招聘錄用決定權(quán)。

　　2.1.4 工薪標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的調(diào)薪建議權(quán)。

　　2.2 管理決策權(quán)。

　　2.2.1 主持物業(yè)服務(wù)中心的日常管理工作。

　　2.2.2 組織實(shí)施物業(yè)公司的工作(目標(biāo)、計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、程序)和管理制度。

　　2.2.3 主持召開物業(yè)服務(wù)中心的各類工作會(huì)議。

　　2.3 申請支持權(quán)。

　　2.3.1 依據(jù)物業(yè)服務(wù)中心的工作進(jìn)展情況申請專項(xiàng)經(jīng)營資金和其它資金支持。

　　2.3.2 申請修改物業(yè)服務(wù)中心的組織架構(gòu)和人員定編。

　　2.3.3 申請業(yè)務(wù)支持。

　　3.0 責(zé)任人的義務(wù)

　　3.1 接受公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

　　3.2 向公司作匯報(bào)工作。

　　3.3 確保責(zé)任目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)。

　　3.4 自覺接受公司各職能部門監(jiān)控、考評(píng)、檢查。

　　3.5 每月 號(hào)前按時(shí)向公司上交物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃。

　　3.6 每月 號(hào)前組織目標(biāo)評(píng)估，質(zhì)量考評(píng)和員工績效考評(píng)。

　　3.7 積極配合公司完成其他專項(xiàng)工作。

　　3.8 保證物業(yè)服務(wù)中心各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行。

　　3.9 保證物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)工作不違背國家法律法規(guī)。

　　3.10 保證員工生活和工作程序。

　　3.11 保證員工的整體操作技能和工作質(zhì)量。

　　3.12 為公司培養(yǎng)儲(chǔ)備人才。

　　4.0 公司的權(quán)力

　　4.1 有對物業(yè)服務(wù)中心的運(yùn)作狀況(工作進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、成本等指標(biāo))抽查、檢查、監(jiān)督的權(quán)力。

　　4.2 有對目標(biāo)責(zé)任人及以下各級(jí)員工的任免權(quán)、解聘權(quán)、調(diào)配權(quán)。

　　4.3 有要求責(zé)任人出示、收集、解釋各類數(shù)據(jù)、報(bào)表、原始憑據(jù)、記錄的權(quán)力。

　　4.4 有對物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)運(yùn)作狀況的審計(jì)權(quán)、監(jiān)控權(quán)。

　　4.5 有對目標(biāo)責(zé)任人的績效考評(píng)權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)。

　　4.6 專項(xiàng)事件的調(diào)查權(quán)。

　　5.0 公司的義務(wù)

　　5.1 及時(shí)提供合適的業(yè)務(wù)支持。

　　5.2 提供信息支持。

　　5.3 提供資金支持。

　　6.0 目標(biāo)考評(píng)

　　6.1 公司財(cái)務(wù)部定期(不定期)監(jiān)控、審計(jì)、檢查物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心資金的運(yùn)作和其他財(cái)務(wù)工作，檢查標(biāo)準(zhǔn)和辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和公司的財(cái)務(wù)規(guī)定。

　　6.2 公司品質(zhì)部負(fù)責(zé)目標(biāo)責(zé)任人的績效考評(píng)，考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)辦法依據(jù)公司績效考評(píng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)規(guī)程和本目標(biāo)管理責(zé)任書制定。

　　7.0 目標(biāo)獎(jiǎng)罰

　　7.1 物業(yè)服務(wù)中心責(zé)

　　任人必須依照雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃完成本責(zé)任書所列的各項(xiàng)目標(biāo)。

　　7.2 如果工作目標(biāo)完成，則公司按 度發(fā)放給物業(yè)服務(wù)中心獎(jiǎng)金￥ 元(人民幣 元整)，獎(jiǎng)金具體分配方案由目標(biāo)責(zé)任人制定，報(bào)公司行政部備案留存。

　　7.3 若因不可抗力的原因而致使責(zé)任目標(biāo)無法完成，則本目標(biāo)責(zé)任書失效，遺留問題由公司與目標(biāo)責(zé)任人共同處理。

　　8.0 本目標(biāo)管理責(zé)任書一式三份，公司存檔一份，目標(biāo)責(zé)任人一份，物業(yè)服務(wù)中心存檔一份。

　　9.0 未盡事宜，由目標(biāo)責(zé)任人同公司協(xié)商解決-補(bǔ)充條款與本責(zé)任書具有同等效力。

　　10.0 本責(zé)任書自簽訂之日起生效。

　　11.0 本責(zé)任書解釋權(quán)在公司。

　　責(zé)任人簽署： 總經(jīng)理簽署：

　　日 期： 日 期：

附件《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任指標(biāo)》

　　1.1 管理服務(wù)目標(biāo)。

　　1.1.1 全年不發(fā)生重大安全責(zé)任事故。

　　注：“重大安全事故”是指：

　　a) 因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故;

　　b) 因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財(cái)產(chǎn)報(bào)廢、損毀事故;

　　c) 因失職或玩忽職守引發(fā)的火災(zāi)事故;

　　d) 因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故;

　　e) 因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件;

　　f) 因失職或玩忽職守引發(fā)的客戶重傷或死亡事件。

　　1.1.2 所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用完好率達(dá)到98%以上。

　　1.1.3 員工培訓(xùn)合格再上崗率達(dá)100%。

　　1.1.4 員工對企業(yè)的滿意率達(dá)到85%以上。

　　1.1.5 客戶對物業(yè)服務(wù)工作的滿意率達(dá)85%以上。

　　1.1.6 物業(yè)費(fèi)用收繳率達(dá)98%以上。

　　2.1 經(jīng)營管理目標(biāo)。

　　2.1.1 全年支出控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

　　2.1.2 全年管理平均成本控制在 元/平方米*月。

　　2.1.3 全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤 萬元。

　　2.1.4 人均管理成本 元/平方米*月。

　　2.1.5 人均管理面積 平方米。

　　2.1.6 各類操作層員工的勞動(dòng)定額。

　　2.1.7 人均勞動(dòng)生產(chǎn)率、利潤率 。

　　3.1 公共事務(wù)指標(biāo)。

　　3.1.1 業(yè)主違章有效處理率 。

　　3.1.2 房屋完好率 。

　　3.1.3 客戶維修及時(shí)率 。

　　3.1.4 客戶有效投訴率 起/萬平方米，有效投訴的處理合格率(以回訪結(jié)果為準(zhǔn)) 。

　　3.1.5 客戶求助處理率，滿意率 。

　　3.1.6 有效回訪率達(dá)到100%。

　　3.1.7 培訓(xùn)計(jì)劃完成率 。

　　3.1.8 員工績效考評(píng)有效率 。

　　3.1.9 服務(wù)規(guī)范的出錯(cuò)率(以檢查、投訴記錄為準(zhǔn)) 。

　　3.1.10 工作操作規(guī)程的內(nèi)審嚴(yán)重不合格為零，輕微不合格3項(xiàng)以下，觀察項(xiàng)10項(xiàng)以下。

　　3.1.11 工作操作規(guī)程抽檢合格率 。

　　3.1.12 社區(qū)文化活動(dòng)有效完成率 。

　　3.1.13 多種經(jīng)營收入 萬元。

　　3.1.14 業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)服務(wù)工作的滿意率

　　3.1.15 客戶對公共事務(wù)部工作滿意率 。

　　4.1 秩序管理指標(biāo)。

　　4.1.1 消防設(shè)施設(shè)備的使用完好率100%。

　　4.1.2 普通治安案件的發(fā)生率 /萬平方米，有效處理率 。

　　4.1.3 其他各類突發(fā)事件的有效處理率 。

　　4.1.4 員工對管理人員的滿意率75%以上。

　　4.1.5 滅火預(yù)案演習(xí)達(dá)標(biāo)率 。

　　4.1.6 治安預(yù)案演習(xí)達(dá)標(biāo)率 。

　　4.1.7 訓(xùn)練考核達(dá)標(biāo)率 。

　　4.1.8 車輛違章停放率 。

　　4.1.9 作業(yè)規(guī)程抽檢合格率 。

　　4.1.10 內(nèi)審嚴(yán)重不合格為零，輕微不合格3項(xiàng)以下，觀察項(xiàng)10項(xiàng)以下。

　　4.1.11 服務(wù)規(guī)范的不合格率 。

　　4.1.12 客戶對秩序和消防工作的滿意率 。

　　5.

　　1 設(shè)備維護(hù)指標(biāo)。

　　5.1.1 設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)完成率 。

　　5.1.2 設(shè)備開機(jī)完好率 。

　　5.1.3 設(shè)施設(shè)備大、中、小修計(jì)劃完成率 。

　　5.1.4 設(shè)備運(yùn)行成本 。

　　5.1.5 設(shè)備臨時(shí)故障排除的及時(shí)率 。

　　5.1.6 員工工傷事故發(fā)生率 。

　　5.1.7 值班記錄準(zhǔn)確合格率 。

　　5.1.8 機(jī)房衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率 。

　　5.1.9 作業(yè)規(guī)程抽檢合格率 。

　　5.1.10 內(nèi)審嚴(yán)重不合格為零，輕微不合格3項(xiàng)以下，觀察項(xiàng)為10項(xiàng)以下。

　　5.1.11 服務(wù)規(guī)范的不合格率 。

　　5.1.12 客戶對維修保養(yǎng)工作的滿意率 。

　　5.1.13 設(shè)備單位運(yùn)行成本 元/萬平方米。

　　6.1 環(huán)境維護(hù)指標(biāo)。

　　6.1.1 綠化養(yǎng)護(hù)成活率，黃土裸露面積 。

　　6.1.2 苗木繁殖成活率 。

　　6.1.3 植物長勢達(dá)標(biāo)率 。

　　6.1.4 綠化環(huán)境評(píng)比客戶滿意率 。

　　6.1.5 作業(yè)規(guī)程抽檢合率 。

　　6.1.6 內(nèi)審嚴(yán)重不合格為零，輕微不合格3項(xiàng)以下，觀察項(xiàng)為10項(xiàng)以下。

　　6.1.7 服務(wù)規(guī)范的達(dá)標(biāo)率 。

　　6.1.8 客戶對維護(hù)保養(yǎng)工作的滿意率 。

　　6.1.9 設(shè)施設(shè)備使用完好率 。

　　7.1 清潔、保潔分項(xiàng)管理指標(biāo)。

　　7.1.1 垃圾停留地面的時(shí)間不超過 小時(shí)。

　　7.1.2 工作標(biāo)準(zhǔn)抽檢達(dá)標(biāo)率 。

　　7.1.3 工作規(guī)程抽檢合格率 。

　　7.1.4 內(nèi)審嚴(yán)重不合格為零，輕微不合格3項(xiàng)以下，觀察項(xiàng)為10項(xiàng)以下。

　　7.1.5 客戶對清潔工作的滿意率 。

篇3：項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理消防安全責(zé)任書樣本

　　項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理消防安全責(zé)任書樣本

　　副經(jīng)理：zz

　　為消防安全管理人。

　　消防安全責(zé)任如下；

　　1、單位主管消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，是本單位消防安全工作管理人，要認(rèn)真貫徹消防安全工作方針、政策和法規(guī)，落實(shí)公司各項(xiàng)消防安全制度，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。對本單位消防安全工作管理負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；

　　2、組織制定本單位的消防安全制度，按本實(shí)施細(xì)則分級(jí)、分部門組織簽訂防火責(zé)任狀，并檢查督促消防安全制度、操作規(guī)程的落實(shí)；

　　3、擬定消防安全工作的資金投入和組織保證方案：

　　4、根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度情況，定期組織召開消防安全會(huì)議，傳達(dá)貫徹上級(jí)消防安全文件和會(huì)議精神，研究解決本單位存在的消防安全問題：

　　5、對本單位使用新工藝、新材料、新技術(shù)提出工作意見和措施，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和落實(shí)；

　　6、負(fù)責(zé)本單位用火（大申請）的審查批準(zhǔn)，確保高分子化學(xué)材料（如塑料模板）聚苯保溫材料和貴重設(shè)備存放、使用、安裝符合防火規(guī)定并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查落實(shí)防火措施；

　　7、具體組織實(shí)施本單位每月兩次的防火檢查和火險(xiǎn)隱患的整改。對職責(zé)范圍內(nèi)不能解決的問題，要及時(shí)向上級(jí)責(zé)任人反映，落實(shí)防范措施；

　　8、組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施。滅火器材和消防安全標(biāo)志維護(hù)保養(yǎng)，保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；

　　9、組織領(lǐng)導(dǎo)和管理義務(wù)消防隊(duì)，保證定期活動(dòng)訓(xùn)練，遇火情能及時(shí)處置；

　　10、每年不少于兩次組織開展對員工進(jìn)行防火知識(shí)、滅火技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練

　　11。發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織搶救人員、撲救火災(zāi)，協(xié)助經(jīng)理保護(hù)事故現(xiàn)場；并迅速上報(bào)火災(zāi)情況，按照"三不放過"原則，進(jìn)行事故調(diào)查處理，制定實(shí)施改進(jìn)防范措施；

　　12、單位消防安全責(zé)任人委托的其它消防安全管理工作。

　　責(zé)任人簽字：

　　年月日