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物業(yè)經(jīng)理人

大廈施工電氣停電作業(yè)安全技術(shù)交底

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  大廈施工電氣停電作業(yè)安全技術(shù)交底

  工程名稱:zz大廈

  施工單位

  設(shè)備名稱

  作業(yè)內(nèi)容

  交底部門

  交底人

  施工期限:年月日至年月日

  接受交底班組或員工簽名:

  交底內(nèi)容:

  1.一般要求

  1)安裝工作宜從上至下進(jìn)行,避免立體交叉作業(yè),防止傷人和損壞設(shè)備。

  2)凡兩人以上安裝或操作同一設(shè)備時(shí),應(yīng)建立呼喚應(yīng)答制。

  3)設(shè)置或就位設(shè)備時(shí),不應(yīng)將腳放在設(shè)備的下方,防止壓傷。

  4)使用扳手時(shí),不準(zhǔn)套上管子。

  2.在電壓高于250V的設(shè)備上工作應(yīng)停電作業(yè)。停電作業(yè)時(shí),必須依順序完成下列措施后方可在停電的設(shè)備上工作。

  1)將欲工作的設(shè)備與電源完全斷開,并在電源開關(guān)上懸掛"有人工作、禁止合閘"的停電作業(yè)牌,必要時(shí)將電源開關(guān)鎖住。

  2)掛好標(biāo)示牌、設(shè)好防護(hù)遮攔。

  3)檢驗(yàn)施工設(shè)備上有無電壓。

  4)驗(yàn)明無電壓后,立即在工作點(diǎn)的兩端加接好臨時(shí)地線。

  3.停電工作及送電工作必須指定專人負(fù)責(zé)進(jìn)行。送電的操作順序是:先送總的、后送分的;先合隔離開關(guān)、后合負(fù)荷開關(guān)。

  逐級(jí)合閘、逐級(jí)檢查。停電的操作順序與上述相反。如發(fā)生緊急情況時(shí)可越級(jí)拉負(fù)荷開關(guān)。

  但在任何情況下,不準(zhǔn)帶負(fù)荷拉隔離開關(guān)。斷開變壓器電源時(shí),須先端開二次側(cè)。

  4.斷電后必須防止突然來電。注意與停電設(shè)備有關(guān)的變壓器和儀表,防止變壓器二次惻向一次側(cè)倒送電的可能。在有備用電源處所更須仔細(xì)檢查。

  5.停電作業(yè)時(shí),工作人員與附近帶電體的最小安全距離:6KV以下為0.35m;10~35kv為0.6m;110kV為1.5m。凡工作人員(包括施工機(jī)具)與帶電體的距離小于上述最小安全距離時(shí),或可能偶然觸碰的帶電設(shè)備,均應(yīng)設(shè)防護(hù)并懸掛標(biāo)示牌。如不能防止偶然觸碰危險(xiǎn)時(shí),則該帶電設(shè)備也應(yīng)停電。

  6.驗(yàn)電工作應(yīng)在施工的兩端進(jìn)行。驗(yàn)電前應(yīng)先掛好標(biāo)示牌,設(shè)好防護(hù)、并發(fā)將臨時(shí)接地的下端接到地極上,每次使用的驗(yàn)電器先在確知帶電的設(shè)備上進(jìn)行試驗(yàn)。驗(yàn)電工作應(yīng)戴絕緣手套,穿絕緣靴。

  7.臨時(shí)接地線應(yīng)使用不小于10mm的多股軟銅線,每次使用時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞不得使用。裝接地線應(yīng)先接好接地端,后接好導(dǎo)電端,撤時(shí)相反。

  補(bǔ)充作業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容:

篇2:物業(yè)區(qū)域停水停電作業(yè)指導(dǎo)書

  物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書

  停水停電作業(yè)指導(dǎo)書

  1.目的

  規(guī)范因各種原因引起的停水/停電管理,保證顧客正常生活和辦公秩序。

  2.范圍

  適用于各管理處

  3.定義

  無

  4.職責(zé)

  部門/崗位工作職責(zé)

  各管理處負(fù)責(zé)掌握自己轄區(qū)所屬的供電部門及所屬的供水所,同時(shí)負(fù)責(zé)收集媒體發(fā)布的各種停水、停電信息,并公告客戶及采取相應(yīng)措施。

  5.方法和過程控制

  5.1停電安全規(guī)定

  5.1.1任何停、送電操作均應(yīng)按照《供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行。

  5.1.2停、送電操作應(yīng)由穿戴合格的電氣專業(yè)人員進(jìn)行操作。

  5.1.3停電前應(yīng)關(guān)閉相應(yīng)的設(shè)備,以防送電時(shí)電流過大造成設(shè)備的損壞。

  5.1.4遇停電后應(yīng)由電氣人員進(jìn)行驗(yàn)電和檢查工作,以防送電時(shí)造成設(shè)備的損壞。

  5.2停水安全規(guī)定

  5.2.1停水前將相應(yīng)的設(shè)備關(guān)閉或采取相應(yīng)的措施(例如鍋爐補(bǔ)水),以防止設(shè)備缺水造成的損壞。

  5.2.2停水結(jié)束后應(yīng)緩慢的將供水截門開啟,以防止壓力過高造成對(duì)管路及設(shè)備的損壞。

  5.2.3送水后應(yīng)檢查設(shè)備和管路的補(bǔ)水情況,并檢查設(shè)備和管路有無滲漏情況后方可結(jié)束。

  5.3停水/停電操作過程

  5.3.1市政計(jì)劃性停水/停電,管理處負(fù)責(zé)收集報(bào)紙等各種媒體發(fā)布各種停水/電的信息后,及時(shí)通知工程部對(duì)停水/電信息與所屬供電/水部門進(jìn)行核對(duì)并由管理處工程負(fù)責(zé)人填寫《停水、電、氣通知》(注明停水/電原因、范圍、起止時(shí)間及采取的應(yīng)急措施),報(bào)管理處經(jīng)理審批,由管理處書面通知客戶并做好解釋工作。

  5.3.2管理處需要的計(jì)劃性停水/電,由設(shè)備責(zé)任人提前3天詳細(xì)填寫《停水、電、氣通知》(注明需停止的設(shè)備名稱、內(nèi)容、范圍、停水/電起止時(shí)間、注意事項(xiàng)及采取的應(yīng)急措施),經(jīng)管理處工程負(fù)責(zé)人審核后,報(bào)管理處經(jīng)理審批。

  5.3.2.1設(shè)備責(zé)任人必須保證備用電源處于正常工作狀態(tài),保證消防設(shè)施處于警戒狀態(tài)。提前1天做好停水/電檢修所需工具、材料的核實(shí)準(zhǔn)備工作。

  5.3.2.2停水/電范圍涉及到客戶用水/電,,管理處應(yīng)提前1天將批準(zhǔn)后的停水/電通知書面通知客戶,同時(shí)要做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

  5.3.2.3為盡可能地避免妨礙用水/電需求,計(jì)劃性的停水/電檢修,一般安排在夜間進(jìn)行(也可根據(jù)各管理處的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)。綜合性大廈的計(jì)劃性停水/電檢修沒有季節(jié)之分,必須安排在夜間1:00-凌晨7:00之間。

  5.3.3市政突發(fā)性停水/電,在后備電源啟動(dòng)后,設(shè)備責(zé)任人應(yīng)立即檢查后備電源運(yùn)轉(zhuǎn)后供配電系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài),同時(shí)每隔半小時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況,作好數(shù)據(jù)的記錄。工程部應(yīng)盡快與供水/電部門聯(lián)系,了解停水/電原因、時(shí)間,并由管理處值班人員對(duì)客戶做好通知和解釋工作。

  5.3.4由設(shè)備故障等引起的停水/電,設(shè)備責(zé)任人或值班設(shè)備責(zé)任人迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),查明停水/電原因,如現(xiàn)場(chǎng)不能及時(shí)處理,須馬上通知管理處工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理,同時(shí)報(bào)管理處經(jīng)理知曉,并對(duì)故障原因及處理方法詳細(xì)記錄。

  5.3.4.1威脅設(shè)備或人身安全的緊急停電,應(yīng)立即斷開有關(guān)負(fù)載開關(guān),查明原因,修復(fù)后按送電程序送電。

  5.3.4.2停水/電時(shí)間、原因、恢復(fù)送水/電時(shí)間必須迅速向管理處經(jīng)理報(bào)告。

  5.3.4.3停水/電必須及時(shí)通知客戶,解釋詳細(xì)情況,凡停水/電一小時(shí)以上必須追加書面通知,表示歉意,并記錄。

  5.3.5停水/電注意事項(xiàng)。

  5.3.5.1無論何種原因停水/電,各管理處必須保證消防用水用電量。

  5.3.5.2無論何種原因停水/電,需知會(huì)客戶出門前,應(yīng)關(guān)好水龍頭及所有的用電設(shè)備設(shè)施。

  5.3.5.3清洗水箱、水池時(shí)通知應(yīng)注明由于剛清洗完,水中藥味較濃且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,但不會(huì)影響正常飲用水。

  5.3.5.4設(shè)備對(duì)外維保的管理處,無論停水/電都應(yīng)書面知會(huì)維保方與管理處配合。

  6.支持性文件

  《供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書》TJzzWY7.5.1-G01-01

  7.質(zhì)量記錄表格

  《停水、電、氣通知》 TJzzWY7.5.1-G01-07-F1

篇3:大廈施工電氣停電作業(yè)安全技術(shù)交底

  大廈施工電氣停電作業(yè)安全技術(shù)交底

  工程名稱:zz大廈

  施工單位

  設(shè)備名稱

  作業(yè)內(nèi)容

  交底部門

  交底人

  施工期限:年月日至年月日

  接受交底班組或員工簽名:

  交底內(nèi)容:

  1.一般要求

  1)安裝工作宜從上至下進(jìn)行,避免立體交叉作業(yè),防止傷人和損壞設(shè)備。

  2)凡兩人以上安裝或操作同一設(shè)備時(shí),應(yīng)建立呼喚應(yīng)答制。

  3)設(shè)置或就位設(shè)備時(shí),不應(yīng)將腳放在設(shè)備的下方,防止壓傷。

  4)使用扳手時(shí),不準(zhǔn)套上管子。

  2.在電壓高于250V的設(shè)備上工作應(yīng)停電作業(yè)。停電作業(yè)時(shí),必須依順序完成下列措施后方可在停電的設(shè)備上工作。

  1)將欲工作的設(shè)備與電源完全斷開,并在電源開關(guān)上懸掛"有人工作、禁止合閘"的停電作業(yè)牌,必要時(shí)將電源開關(guān)鎖住。

  2)掛好標(biāo)示牌、設(shè)好防護(hù)遮攔。

  3)檢驗(yàn)施工設(shè)備上有無電壓。

  4)驗(yàn)明無電壓后,立即在工作點(diǎn)的兩端加接好臨時(shí)地線。

  3.停電工作及送電工作必須指定專人負(fù)責(zé)進(jìn)行。送電的操作順序是:先送總的、后送分的;先合隔離開關(guān)、后合負(fù)荷開關(guān)。

  逐級(jí)合閘、逐級(jí)檢查。停電的操作順序與上述相反。如發(fā)生緊急情況時(shí)可越級(jí)拉負(fù)荷開關(guān)。

  但在任何情況下,不準(zhǔn)帶負(fù)荷拉隔離開關(guān)。斷開變壓器電源時(shí),須先端開二次側(cè)。

  4.斷電后必須防止突然來電。注意與停電設(shè)備有關(guān)的變壓器和儀表,防止變壓器二次惻向一次側(cè)倒送電的可能。在有備用電源處所更須仔細(xì)檢查。

  5.停電作業(yè)時(shí),工作人員與附近帶電體的最小安全距離:6KV以下為0.35m;10~35kv為0.6m;110kV為1.5m。凡工作人員(包括施工機(jī)具)與帶電體的距離小于上述最小安全距離時(shí),或可能偶然觸碰的帶電設(shè)備,均應(yīng)設(shè)防護(hù)并懸掛標(biāo)示牌。如不能防止偶然觸碰危險(xiǎn)時(shí),則該帶電設(shè)備也應(yīng)停電。

  6.驗(yàn)電工作應(yīng)在施工的兩端進(jìn)行。驗(yàn)電前應(yīng)先掛好標(biāo)示牌,設(shè)好防護(hù)、并發(fā)將臨時(shí)接地的下端接到地極上,每次使用的驗(yàn)電器先在確知帶電的設(shè)備上進(jìn)行試驗(yàn)。驗(yàn)電工作應(yīng)戴絕緣手套,穿絕緣靴。

  7.臨時(shí)接地線應(yīng)使用不小于10mm的多股軟銅線,每次使用時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞不得使用。裝接地線應(yīng)先接好接地端,后接好導(dǎo)電端,撤時(shí)相反。

  補(bǔ)充作業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容:

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