住宅群項(xiàng)目工程安全防護(hù)措旋
本工程專業(yè)工種繁多，其安全防護(hù)范圍有：建筑物周邊防護(hù)，基坑建筑物臨邊防護(hù)，建筑物預(yù)留洞口防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)，施工人員安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)防火、防毒、防塵、防噪音、防臺(tái)風(fēng)措施等。
1建筑物周邊防護(hù)措施
外腳手架使用前必須經(jīng)項(xiàng)目安全文明施工管理部、技術(shù)部、監(jiān)理共同驗(yàn)收，合格、簽字、掛合格牌后方可投入使用，其檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99。凡保證項(xiàng)目中某一條達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)均不得驗(yàn)收簽字，必須經(jīng)整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后重新驗(yàn)收簽字，然后才能使用。
2"臨邊"防護(hù)措施
1、基坑防護(hù)示意圖：
2、樓梯臨邊防護(hù)示意圖：
建筑物樓層樓面周邊、樓梯口和梯段邊、腳手架、建筑物通道的兩側(cè)邊以及各種垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)等必須設(shè)置防護(hù)，防護(hù)采用鋼管欄桿，欄桿由立桿及兩道橫桿組成，上橫桿離地高度1.0-1.2m，下橫桿離地高度0.5-0.6m，立桿間距1.5m，并加掛安全網(wǎng)，設(shè)踢腳板，作警戒色標(biāo)記，加掛警示牌，施工過程中如需拆除防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)安全部主任同意，施工過程中安全員監(jiān)督指導(dǎo)，施工完后立即恢復(fù)。
3"三寶"防護(hù)措施
所有施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的個(gè)人防護(hù)用品等必須有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、合格證、準(zhǔn)用證，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不存在因偽劣產(chǎn)品所引起的安全隱患。
施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽，其佩帶方法要求合格，并佩帶胸卡，工人在臨邊高處作業(yè)、進(jìn)入2m以上架體或施工作業(yè)層時(shí)必須系安全帶。
4"四口"防護(hù)措施
樓層平面預(yù)留洞口防護(hù)以及電梯井口、通道口、樓梯口的防護(hù)必須按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99要求進(jìn)行防護(hù)。洞口的防護(hù)應(yīng)視尺寸大小，用不同的方法進(jìn)行防護(hù)。如邊長(zhǎng)小于25cm但大于2.5cm的洞口，可用堅(jiān)實(shí)的蓋板封蓋，達(dá)到釘平釘牢不易拉動(dòng)，并在板上標(biāo)識(shí)"不準(zhǔn)拉動(dòng)"的警示牌；邊長(zhǎng)為25-50cm的洞口用木板作蓋板，蓋住洞口并固定其位置；邊長(zhǎng)為50-160cm的洞口以扣件接鋼管而成的網(wǎng)格，上面鋪腳手板；大于160cm的洞口，洞邊設(shè)鋼管欄桿1m高，四角立桿要固定，水平桿不少于一根，然后在立桿下腳捆綁安全水平網(wǎng)二道(層)。欄桿掛密目立網(wǎng)綁牢。其它豎向洞口如電梯井門洞、樓梯平臺(tái)洞、通道口洞均用鋼管或鋼筋設(shè)門或欄桿，方法同臨邊。
預(yù)留洞口防護(hù)示意：較小預(yù)留洞口
較大預(yù)留洞口
5雨季施工階段的防護(hù)措施
1、下雨盡量不安排在外架上作業(yè)，如因工程需要必須施工，則應(yīng)采取防滑措施，并系好安全帶；
2、裝修時(shí)，如遇雨天，在上班時(shí)應(yīng)做好防雨措施；
3、拆除外架時(shí)，應(yīng)在天氣晴好時(shí)間，不得在下雨的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；
4、暴雨季節(jié)，經(jīng)常檢查臨邊及上下坡道，做好防滑處理。
6施工人員安全防護(hù)措施
1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)教育，考核合格，持證上崗。
2、施工人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和國(guó)家法令、法規(guī)、規(guī)定的要求，必須服從項(xiàng)目經(jīng)理部的綜合管理。
3、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。
4、施工人員工作前不許飲酒，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)嘻笑打鬧。
5、施工人員應(yīng)立足本職工作，不得動(dòng)用不屬本職工作范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)醫(yī)務(wù)室，對(duì)員工進(jìn)行疾病預(yù)防和醫(yī)治。
7、夜間施工時(shí)在塔身上安裝兩盞鏑燈，局部安裝碘鎢燈，在上下通道處安裝足夠的電燈，確保夜間施工和施工人員上下安全。
7施工現(xiàn)場(chǎng)防火措施
1、項(xiàng)目建立防火責(zé)任制，職責(zé)明確。
2、按規(guī)定建立義務(wù)消防隊(duì)，有專人負(fù)責(zé)，制定出教育訓(xùn)練計(jì)劃和管理辦法。
3、重點(diǎn)部位(危險(xiǎn)的倉(cāng)庫、油漆間、木工車間等)必須建立有關(guān)規(guī)定，有專人管理，落實(shí)責(zé)任，設(shè)置警告標(biāo)志，配置相應(yīng)的消防器材。
4、建立動(dòng)用火審批制度，按規(guī)定劃分級(jí)別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。
5、各樓層設(shè)置φ50mm臨時(shí)消防栓且設(shè)高壓水泵增壓和倉(cāng)庫等處設(shè)置消防器材。
6、焊割作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行"十不燒"及壓力容器使用規(guī)定。
7、危險(xiǎn)品押運(yùn)人員、倉(cāng)庫管理人員和特殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)和取證，做到持有效證件上崗。
8風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雷災(zāi)之防護(hù)措施
1、氣象部門發(fā)布暴雨、臺(tái)風(fēng)警報(bào)后，值班人員及有關(guān)單位應(yīng)隨時(shí)注意收聽報(bào)告臺(tái)風(fēng)動(dòng)向之廣播，轉(zhuǎn)告項(xiàng)目經(jīng)理或生產(chǎn)主管。
2、臺(tái)風(fēng)接近本地區(qū)之前，應(yīng)采取下列預(yù)防措施。
A、關(guān)閉門窗，如有特殊防范設(shè)備，亦應(yīng)裝上。
B、熄滅爐火，關(guān)閉不必要的電源。
C、門窗有損壞應(yīng)緊急修繕，并加固房屋面及危墻。
D、指定必要人員集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)情。
E、準(zhǔn)備必要藥品及干糧。
3、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，應(yīng)采取下列措施：
A、關(guān)閉電源來源。
B、非絕對(duì)必要，不可生火。生火時(shí)應(yīng)嚴(yán)格戒備。
C、重要文件或物品應(yīng)有專人看管。
D、門窗破壞時(shí)，警戒人員應(yīng)采取緊急措施。
4、為防止雷災(zāi)，易燃物品不應(yīng)放在高處，以免落地造成災(zāi)害。
5、為防止被洪水沖擊之處，應(yīng)采取緊急預(yù)防措施。
篇2：住宅群項(xiàng)目工程安全防護(hù)措旋
住宅群項(xiàng)目工程安全防護(hù)措旋
本工程專業(yè)工種繁多，其安全防護(hù)范圍有：建筑物周邊防護(hù)，基坑建筑物臨邊防護(hù)，建筑物預(yù)留洞口防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)，施工人員安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)防火、防毒、防塵、防噪音、防臺(tái)風(fēng)措施等。
1建筑物周邊防護(hù)措施
外腳手架使用前必須經(jīng)項(xiàng)目安全文明施工管理部、技術(shù)部、監(jiān)理共同驗(yàn)收，合格、簽字、掛合格牌后方可投入使用，其檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99。凡保證項(xiàng)目中某一條達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)均不得驗(yàn)收簽字，必須經(jīng)整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后重新驗(yàn)收簽字，然后才能使用。
2"臨邊"防護(hù)措施
1、基坑防護(hù)示意圖：
2、樓梯臨邊防護(hù)示意圖：
建筑物樓層樓面周邊、樓梯口和梯段邊、腳手架、建筑物通道的兩側(cè)邊以及各種垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)等必須設(shè)置防護(hù)，防護(hù)采用鋼管欄桿，欄桿由立桿及兩道橫桿組成，上橫桿離地高度1.0-1.2m，下橫桿離地高度0.5-0.6m，立桿間距1.5m，并加掛安全網(wǎng)，設(shè)踢腳板，作警戒色標(biāo)記，加掛警示牌，施工過程中如需拆除防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)安全部主任同意，施工過程中安全員監(jiān)督指導(dǎo)，施工完后立即恢復(fù)。
3"三寶"防護(hù)措施
所有施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的個(gè)人防護(hù)用品等必須有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、合格證、準(zhǔn)用證，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不存在因偽劣產(chǎn)品所引起的安全隱患。
施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽，其佩帶方法要求合格，并佩帶胸卡，工人在臨邊高處作業(yè)、進(jìn)入2m以上架體或施工作業(yè)層時(shí)必須系安全帶。
4"四口"防護(hù)措施
樓層平面預(yù)留洞口防護(hù)以及電梯井口、通道口、樓梯口的防護(hù)必須按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99要求進(jìn)行防護(hù)。洞口的防護(hù)應(yīng)視尺寸大小，用不同的方法進(jìn)行防護(hù)。如邊長(zhǎng)小于25cm但大于2.5cm的洞口，可用堅(jiān)實(shí)的蓋板封蓋，達(dá)到釘平釘牢不易拉動(dòng)，并在板上標(biāo)識(shí)"不準(zhǔn)拉動(dòng)"的警示牌；邊長(zhǎng)為25-50cm的洞口用木板作蓋板，蓋住洞口并固定其位置；邊長(zhǎng)為50-160cm的洞口以扣件接鋼管而成的網(wǎng)格，上面鋪腳手板；大于160cm的洞口，洞邊設(shè)鋼管欄桿1m高，四角立桿要固定，水平桿不少于一根，然后在立桿下腳捆綁安全水平網(wǎng)二道(層)。欄桿掛密目立網(wǎng)綁牢。其它豎向洞口如電梯井門洞、樓梯平臺(tái)洞、通道口洞均用鋼管或鋼筋設(shè)門或欄桿，方法同臨邊。
預(yù)留洞口防護(hù)示意：較小預(yù)留洞口
較大預(yù)留洞口
5雨季施工階段的防護(hù)措施
1、下雨盡量不安排在外架上作業(yè)，如因工程需要必須施工，則應(yīng)采取防滑措施，并系好安全帶；
2、裝修時(shí)，如遇雨天，在上班時(shí)應(yīng)做好防雨措施；
3、拆除外架時(shí)，應(yīng)在天氣晴好時(shí)間，不得在下雨的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；
4、暴雨季節(jié)，經(jīng)常檢查臨邊及上下坡道，做好防滑處理。
6施工人員安全防護(hù)措施
1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)教育，考核合格，持證上崗。
2、施工人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和國(guó)家法令、法規(guī)、規(guī)定的要求，必須服從項(xiàng)目經(jīng)理部的綜合管理。
3、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。
4、施工人員工作前不許飲酒，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)嘻笑打鬧。
5、施工人員應(yīng)立足本職工作，不得動(dòng)用不屬本職工作范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)醫(yī)務(wù)室，對(duì)員工進(jìn)行疾病預(yù)防和醫(yī)治。
7、夜間施工時(shí)在塔身上安裝兩盞鏑燈，局部安裝碘鎢燈，在上下通道處安裝足夠的電燈，確保夜間施工和施工人員上下安全。
7施工現(xiàn)場(chǎng)防火措施
1、項(xiàng)目建立防火責(zé)任制，職責(zé)明確。
2、按規(guī)定建立義務(wù)消防隊(duì)，有專人負(fù)責(zé)，制定出教育訓(xùn)練計(jì)劃和管理辦法。
3、重點(diǎn)部位(危險(xiǎn)的倉(cāng)庫、油漆間、木工車間等)必須建立有關(guān)規(guī)定，有專人管理，落實(shí)責(zé)任，設(shè)置警告標(biāo)志，配置相應(yīng)的消防器材。
4、建立動(dòng)用火審批制度，按規(guī)定劃分級(jí)別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。
5、各樓層設(shè)置φ50mm臨時(shí)消防栓且設(shè)高壓水泵增壓和倉(cāng)庫等處設(shè)置消防器材。
6、焊割作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行"十不燒"及壓力容器使用規(guī)定。
7、危險(xiǎn)品押運(yùn)人員、倉(cāng)庫管理人員和特殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)和取證，做到持有效證件上崗。
8風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雷災(zāi)之防護(hù)措施
1、氣象部門發(fā)布暴雨、臺(tái)風(fēng)警報(bào)后，值班人員及有關(guān)單位應(yīng)隨時(shí)注意收聽報(bào)告臺(tái)風(fēng)動(dòng)向之廣播，轉(zhuǎn)告項(xiàng)目經(jīng)理或生產(chǎn)主管。
2、臺(tái)風(fēng)接近本地區(qū)之前，應(yīng)采取下列預(yù)防措施。
A、關(guān)閉門窗，如有特殊防范設(shè)備，亦應(yīng)裝上。
B、熄滅爐火，關(guān)閉不必要的電源。
C、門窗有損壞應(yīng)緊急修繕，并加固房屋面及危墻。
D、指定必要人員集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)情。
E、準(zhǔn)備必要藥品及干糧。
3、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，應(yīng)采取下列措施：
A、關(guān)閉電源來源。
B、非絕對(duì)必要，不可生火。生火時(shí)應(yīng)嚴(yán)格戒備。
C、重要文件或物品應(yīng)有專人看管。
D、門窗破壞時(shí)，警戒人員應(yīng)采取緊急措施。
4、為防止雷災(zāi)，易燃物品不應(yīng)放在高處，以免落地造成災(zāi)害。
5、為防止被洪水沖擊之處，應(yīng)采取緊急預(yù)防措施。
篇3：物業(yè)服務(wù)中安全防護(hù)9類風(fēng)險(xiǎn)
物業(yè)服務(wù)中的安全防護(hù)9類風(fēng)險(xiǎn)
20**年12月底，南方某小區(qū)一名物業(yè)員工在為業(yè)主安裝窗簾時(shí)，不慎從高空墜落。當(dāng)場(chǎng)死亡。在這樣意想不到的事故、悲劇發(fā)生后．我們常帶著遺憾思過：如果那位員工作業(yè)前系好安全帶就好了；如果有另一位員工在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助他就好了。但所有事后的悔過都不能挽回逝去的生命．我們應(yīng)該在強(qiáng)調(diào)服務(wù)水平的同時(shí)．更注重服務(wù)過程中的安全防護(hù)。
第1類安全風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)備設(shè)施運(yùn)行
1．鍋爐運(yùn)行。有這樣一個(gè)案例爐檢修，正常后方可再運(yùn)行。
2．電梯運(yùn)行。電梯安全是老生常談的問題．但仍不時(shí)有電梯關(guān)人、墜人傷亡的意外發(fā)生。因此．物業(yè)管理公司在接管電梯前，一定要查驗(yàn)確認(rèn)電梯已經(jīng)勞動(dòng)局檢測(cè)合格并取得《準(zhǔn)用證》，否則不可接管。物業(yè)管理公司電梯維修操作人員必須持證上崗，無證人員禁止操作電梯。電梯委外維保的，必須對(duì)承包方資質(zhì)進(jìn)行審查驗(yàn)證，進(jìn)行評(píng)審。電梯保養(yǎng)和維修的工作質(zhì)量要進(jìn)行過程跟蹤、檢驗(yàn)，每年由地方質(zhì)量安全監(jiān)督部門年檢合格后方可投入運(yùn)行。要加強(qiáng)對(duì)電梯鑰匙的管理，不允許私配或借給電梯工以外的人員持有。要制定電梯應(yīng)急規(guī)程，在電梯機(jī)房懸掛救援工具。設(shè)立24小時(shí)值班報(bào)警點(diǎn)，保證電梯發(fā)生故障時(shí)能接到警報(bào)，在電梯困人時(shí)能及時(shí)解救被困人員。
3．高壓變配電。配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位．應(yīng)設(shè)專職值班電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班。值班電工必須持證上崗，熟悉電氣設(shè)備狀況操作方法和有關(guān)的安全操作規(guī)程．認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。值班電工當(dāng)值時(shí)應(yīng)對(duì)配電裝置及高壓柜勤巡、勤檢，密切注意電壓表、電流表、功率表、功率因數(shù)表、溫度表的指示情況．并做好記錄。嚴(yán)禁在配電房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆，有毒、有害物質(zhì)及雜物。要做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。
進(jìn)行配電柜檢修時(shí)，應(yīng)填寫檢修工作單．經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。當(dāng)全部停電或部分停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)在斷開的開關(guān)分閘的把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。嚴(yán)禁帶電作業(yè)．緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明和空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全后才可進(jìn)行。
干式變壓器正常運(yùn)行時(shí)繞組溫度控制在90度以下．超過90度應(yīng)人工采取降溫措施，自動(dòng)空氣開關(guān)跳開或熔斷器熔斷時(shí)．應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)。不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。在分段保養(yǎng)配電柜時(shí)．帶電和不帶電配電柜交界處應(yīng)裝設(shè)隔離裝置。操作高壓側(cè)面真空斷路器時(shí)．應(yīng)穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護(hù)。保養(yǎng)電容器柜時(shí)．在電容器對(duì)地放電之前，嚴(yán)禁觸摸。保養(yǎng)完畢，應(yīng)先檢查無工具遺留在配電柜內(nèi)方可送電。
第2類風(fēng)險(xiǎn)：易燃易爆品使用和存貯使用
負(fù)責(zé)天然氣的部門或個(gè)人，必須對(duì)天然氣的特性有所了解。嚴(yán)禁在天然氣配氣站內(nèi)或使用天然氣的場(chǎng)所堆放易燃物品或吸煙。嚴(yán)禁利用天然氣管道作電焊接地線。嚴(yán)禁用鐵器敲擊管道與閥體，以免引起火花。切記，在使用天然氣時(shí)，管道產(chǎn)生明火應(yīng)先滅火，再關(guān)閉燃?xì)饪傞y。有條件的．要在燃?xì)馐褂命c(diǎn)安裝氣體泄漏報(bào)警裝置。對(duì)存放油漆、油類品的倉(cāng)庫要禁煙防火，張貼醒目標(biāo)識(shí)，安裝防爆燈．配備足量消防滅火器材，并由專人負(fù)責(zé)管理。
第3類安全風(fēng)險(xiǎn)：化學(xué)藥品使用
物業(yè)管理行業(yè)中使用的化學(xué)藥品主要用于鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)、清潔綠化及滅鼠殺蟲方面．尤其以滅鼠殺蟲藥品毒性最大．應(yīng)專人管理，制定控制程序。藥品的采購(gòu)、保管、發(fā)放領(lǐng)用由專人負(fù)責(zé)。日常的儲(chǔ)存保管，根據(jù)藥品不同性質(zhì)，分門別類進(jìn)行標(biāo)識(shí)、隔離、存放，各類藥品嚴(yán)禁隨處擺放，在放置滅鼠餌的地點(diǎn)應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，防止誤食中毒。物業(yè)管理活動(dòng)中注意藥品隨用隨領(lǐng)，藥品使用人不得以任何理由多領(lǐng)多存藥品(尤其是消殺類藥品)。
第4類安全風(fēng)險(xiǎn)：消防
消防安全是整個(gè)社會(huì)均需重視的，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)區(qū)域消防安全管理，責(zé)任重大，應(yīng)堅(jiān)持以”防”為主，防消結(jié)合的方針。按規(guī)定配置相應(yīng)滅火器材．對(duì)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)測(cè)試，確保處于完好備用狀態(tài)。建立健全消防組織機(jī)構(gòu)，成立消防義務(wù)隊(duì)．并訓(xùn)練有素。日常工作中通過巡檢及時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正如堵塞消防通道、消防器材缺失等消防違規(guī)現(xiàn)象。完善消防應(yīng)急預(yù)案，每年至少組織一次全樓的消防疏散演習(xí)．防患于未然。在日常工作中還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工及業(yè)主的消防知識(shí)的培訓(xùn)，提高全員消防意識(shí)及應(yīng)急處理能力。
第5類安全風(fēng)險(xiǎn)：清理水池
清理水池的危險(xiǎn)性主要存在于物業(yè)管理公司對(duì)地下生活水池及污水池的清洗、清淤工作中，要防止人員上下水池不慎跌落。要做好防護(hù)措施，檢查扶梯的可靠性。對(duì)較深的水池應(yīng)防二氧化碳窒息及有害氣體中毒，必要時(shí)進(jìn)行人為通風(fēng)。在清洗水池的過程中，消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和口罩‘如在水箱內(nèi)感到身體不適．產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊．要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣。人員傳送工具等物品必須用繩子傳吊。水池內(nèi)作業(yè)光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好用手電筒、應(yīng)急燈。三相水泵要裝有漏電開關(guān)．防止觸電。
第6類安全風(fēng)險(xiǎn)：高空作業(yè)
主要是使用外墻擦窗機(jī)或吊板、吊板繩清洗物業(yè)外墻面。上墻操作人員須經(jīng)過體檢合格，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)獲得高空作業(yè)合格證。上墻天氣狀況良好，無大風(fēng)、雨雪、高溫、低溫．現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)力小于6級(jí)。擦窗機(jī)檢查狀態(tài)良好。使用吊繩和安全繩應(yīng)作詳細(xì)檢查．直徑不得小于16毫米，中間不得有斷裂和結(jié)扣，將吊板繩(工作主繩)扎捆在牢固構(gòu)件上，繩扣必須打死結(jié)，且至少有兩個(gè)結(jié)點(diǎn)，安全繩接點(diǎn)不得與吊板繩接點(diǎn)統(tǒng)一，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角。在高壓電線路過區(qū)域，無法隔離時(shí)，不得進(jìn)行工作。
第7類安全風(fēng)險(xiǎn)：綜合維修
物業(yè)管理活動(dòng)中小修小補(bǔ)的常
用工具如人字梯、電動(dòng)工具、電焊機(jī)等，若不注意使用也會(huì)造成危害。使用人字梯登高作業(yè)，超過3米以上必須要有人扶梯子，攜帶手機(jī)不能置于振動(dòng)狀態(tài)。日常使用手持式電動(dòng)工具．包括手電鉆、沖擊電鉆、角磨機(jī)、電錘、電刨、曲線鋸等，在使用過程中必須遵守安全要求．工具上的接零或接地要齊全有效，隨機(jī)開關(guān)靈敏可靠．電源進(jìn)線長(zhǎng)度應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。物業(yè)電工應(yīng)定期對(duì)電動(dòng)工具進(jìn)行安全檢查。
對(duì)電氣焊作業(yè)應(yīng)列入特殊過程進(jìn)行控制。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建立動(dòng)火申報(bào)制度，辦理動(dòng)火用電申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可作業(yè)。操作人員必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的有效電氣焊工操作證，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。未經(jīng)允許，不準(zhǔn)在負(fù)載能力不明的地方搭線接電，以免造成過電流引起線路燃燒。氣割操作注意氧氣與乙炔氣擺放的距離，防止乙炔氣回火。保持氣瓶間的安全間距和氣瓶的豎直使用，嚴(yán)禁違章指揮，盲目蠻干。
第8類安全風(fēng)險(xiǎn)：餐廳供餐
很多商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目為解決員工及部分業(yè)主就餐，往往設(shè)有規(guī)模不大的餐廳．無論物業(yè)管理公司自己經(jīng)營(yíng)還是委外供餐，均需對(duì)食品衛(wèi)生安全加強(qiáng)管理．防止出現(xiàn)群體中毒、疫病。
供餐人員需進(jìn)行健康體檢，符合食品從業(yè)人員健康要求。餐廳的制作間必須在室內(nèi)，整潔無污染。所有進(jìn)貨應(yīng)通過正規(guī)途徑．并有檢驗(yàn)檢疫證明。定型包裝食品必須在包裝上分別標(biāo)注品名、產(chǎn)地、廠名、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、批號(hào)或代號(hào)；調(diào)味品需為正規(guī)廠家生產(chǎn)．有包裝、廠名、配方說明等。生熟食品分開保存．封閉保鮮．貯存物品的房間整潔無污染．溫度及濕度符合貯存標(biāo)準(zhǔn)(以食物包裝上的標(biāo)志為準(zhǔn))。餐具、容器消毒后，應(yīng)放置在密閉性比較好的保潔柜中保存，保持干燥、清潔，工作人員搬弄消毒過的餐具時(shí)應(yīng)堅(jiān)持手的清洗和消毒制度，避免二次污染。
第9類安全風(fēng)險(xiǎn)：惡劣天氣
遇大風(fēng)、暴雨雪等惡劣天氣．物業(yè)管理公司應(yīng)提醒用戶搬離放在窗臺(tái)及花架上的花盆及各類雜物。要檢查天臺(tái)、平臺(tái)下水道及各水溝渠、地漏的暢通情況。日常要定期做好外窗，外墻霓虹燈固定檢查工作。