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物業(yè)經(jīng)理人

礦庫尾礦工崗位描述

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  礦庫尾礦工崗位描述

  一、崗位基本情況

  尾礦庫屬于四等尾礦庫,設計庫容103.67萬m3,服務年限10年,初期壩高18米,最終壩高50米,最小安全超高大于0.5米,最小干灘長度大于50米。筑壩方式為上游式筑壩,放礦方式采用分散放礦,保證沉積灘面均勻上升。尾礦庫主要設備設施有:尾礦輸送管道、放礦支管、溢洪井、壩肩排水渠及在線監(jiān)測、通訊等組成。

  現(xiàn)該庫堆積壩高為米,干灘長度米,安全超高米,庫水位米。在線監(jiān)測、通訊設施運行正常。

  二、崗位風險和應急措施

  (一)崗位風險

  1、溢洪井堵塞;2、壩肩排水渠堵塞;3、尾礦輸送管道破裂、損壞,閥門破裂沖刷子壩;4、浸潤線升高,排滲體損壞;5、在線監(jiān)測非正常運行;6、巡檢行走不安全;7、匯水區(qū)域溺水;8、管路支架不牢固。

  (二)應急措施

  1、在線監(jiān)測和通訊設施運行出現(xiàn)故障,記錄在運行表中,立即向車間匯報。

  2、班中每兩小時巡壩一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處置,不能處置的立即向車間匯報處理。

  3、進入雨季時,應增加巡壩次數(shù),保證尾礦庫安全運行。

  4、確保防洪物資數(shù)量充足,經(jīng)常檢查、維護、補充;壩上照明設施、燈光、線路出現(xiàn)故障,應向車間報告及時處理。

  5、發(fā)現(xiàn)尾礦庫出現(xiàn)重大隱患時,應及時撤離到尾礦庫上游安全區(qū)域,并向車間匯報等待處理。

  三、操作程序

  現(xiàn)場交接班——安全確認簽字——確認在線監(jiān)測和通訊運行情況——庫區(qū)檢查——現(xiàn)場排放作業(yè)——巡回檢查(庫區(qū)、在線運行、通訊)——填寫運行記錄——現(xiàn)場交接班。

篇2:礦庫尾礦工崗位描述

  礦庫尾礦工崗位描述

  一、崗位基本情況

  尾礦庫屬于四等尾礦庫,設計庫容103.67萬m3,服務年限10年,初期壩高18米,最終壩高50米,最小安全超高大于0.5米,最小干灘長度大于50米。筑壩方式為上游式筑壩,放礦方式采用分散放礦,保證沉積灘面均勻上升。尾礦庫主要設備設施有:尾礦輸送管道、放礦支管、溢洪井、壩肩排水渠及在線監(jiān)測、通訊等組成。

  現(xiàn)該庫堆積壩高為米,干灘長度米,安全超高米,庫水位米。在線監(jiān)測、通訊設施運行正常。

  二、崗位風險和應急措施

  (一)崗位風險

  1、溢洪井堵塞;2、壩肩排水渠堵塞;3、尾礦輸送管道破裂、損壞,閥門破裂沖刷子壩;4、浸潤線升高,排滲體損壞;5、在線監(jiān)測非正常運行;6、巡檢行走不安全;7、匯水區(qū)域溺水;8、管路支架不牢固。

  (二)應急措施

  1、在線監(jiān)測和通訊設施運行出現(xiàn)故障,記錄在運行表中,立即向車間匯報。

  2、班中每兩小時巡壩一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處置,不能處置的立即向車間匯報處理。

  3、進入雨季時,應增加巡壩次數(shù),保證尾礦庫安全運行。

  4、確保防洪物資數(shù)量充足,經(jīng)常檢查、維護、補充;壩上照明設施、燈光、線路出現(xiàn)故障,應向車間報告及時處理。

  5、發(fā)現(xiàn)尾礦庫出現(xiàn)重大隱患時,應及時撤離到尾礦庫上游安全區(qū)域,并向車間匯報等待處理。

  三、操作程序

  現(xiàn)場交接班——安全確認簽字——確認在線監(jiān)測和通訊運行情況——庫區(qū)檢查——現(xiàn)場排放作業(yè)——巡回檢查(庫區(qū)、在線運行、通訊)——填寫運行記錄——現(xiàn)場交接班。

篇3:銷售中心現(xiàn)場服務主管崗位職責

  銷售中心現(xiàn)場服務主管崗位職責

  一、職位基本信息

  職位名稱:銷售中心客戶服務中心現(xiàn)場服務主管所屬部門:經(jīng)營拓展部銷售中心客戶服務中心現(xiàn)場服務部

  直接上級:銷售中心物業(yè)經(jīng)理間接上級:經(jīng)營拓展部經(jīng)理

  直接下屬:各售場現(xiàn)場服務助理

  編 制 人:XX 審核人: 肖宇批準人:XX

  二、主要工作職責及任務

  主要職責項具體工作任務、內容關鍵指標和要求

  1.安全管理

  1.1.負責安防及消防設施設備的有效運行。每季度設備設施運行情況抽查≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.2熟悉轄區(qū)消防和安防設備設施系統(tǒng)原理、功能和操作使用。組織銷售中心安全和消防知識宣傳和培訓。每年≥2次,并記錄在《培訓記錄》上。

  1.3.負責消防和安全應急方案的制定、修訂及演練指導。消防演練每年≥2次;

  安全演練每年≥2次;

  有演練方案和總結。

  1.4.組織銷售中心消防和安全薄弱環(huán)節(jié)排查。節(jié)前安全檢查≥3次/年;

  安全薄弱環(huán)節(jié)排查≥1次/季度;

  并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.5.組織秩序護衛(wèi)類重點報事和投訴的協(xié)調處理。處理過程無投訴。

  1.6.盜竊、人傷、災害等突發(fā)安全事件,現(xiàn)場組織處置。處理過程無投訴。

  1.7.負責大型*活動(參與人數(shù)500名以上)安保方案的制定、活動申報和現(xiàn)場管理。OA方案申報及時;現(xiàn)場無事故。

  1.8.針對新售場接管工作,負責提出安防部分的人員、物資意見和建議。售場開放前1周完成。

  2.部門管理

  2.1.完成部門年度職能目標和一級計劃。按計劃目標達成。

  2.2.編制部門年度工作計劃和資金計劃,并督導執(zhí)行。計劃完成率100%;

  資金預算偏差≤5%。

  2.3.制定和修訂本部門工作制度、服務標準、流程、培訓教材。每1年回顧修訂1次。

  2.4.負責對各售場現(xiàn)場服務助理工作的督查。檢查班長工作記錄并簽字,與被檢查人溝通,每月≥1次。

  2.5.對各售場現(xiàn)場服務部崗位品質進行抽查。夜間查崗,每月≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  2.6.負責根據(jù)外部環(huán)境和人員變化,調整現(xiàn)場服務部崗位配置。售場地產(chǎn)收費面積變化時。

  2.7. 人員管理

  2.7.1. 發(fā)展員工,建立人才梯隊。按年度指標進行。

  2.7.2. 參與本專業(yè)人員的招聘復試、轉正答辯。有復試和答辯記錄。

  2.7.3. 參與本專業(yè)骨干員工的離職面談。有面談記錄。

  2.7.4.參與本專業(yè)員工的績效考核,提出意見和建議。以各項記錄為依據(jù)。

  2.7.5.與本專業(yè)員工保持有效溝通,了解員工思想、工作生活狀態(tài)。參與部門員工懇談會;

  每年與本專業(yè)60%以上的員工有一對一溝通,并有記錄。

  3.關系管理關系名稱主要工作

  內部其他區(qū)域秩序維護中心活動協(xié)調、人員協(xié)調。

  公司綜合部門信息交流、協(xié)調配合。

  地產(chǎn)營銷部信息交流、協(xié)調配合。接受報事、反饋結果。

  外部交警、消防、派出所等需要維護的政府部門對口部門關系維持。

  供方服務質量的監(jiān)控和評價

  三、主要權限

  建議權部門工作的開展和改進

  員工的任用

  部門重大報事或賠償處理方式

  員工的獎勵、處罰

  審核權本專業(yè)服務標準、工作流程、管理制度

  本專業(yè)員工的工作績效

  本專業(yè)各項費用報銷

  本專業(yè)各類物資的采購、報廢

  本專業(yè)班長工作計劃總結

  本專業(yè)各售場連續(xù)三天及以上的崗位、班次調整

  審批權應急隊調動

  小型*活動安保方案

  各售場巡邏線路

  本專業(yè)班長調班

  本專業(yè)各售場三天以內臨時崗位變動

  各售場本專業(yè)培訓計劃

  四、任職資格條件

  學歷與教育背景學歷要求高中(含)以上優(yōu)先專業(yè)物業(yè)管理、酒店、營銷、法律

  年齡35歲以下。

  工作經(jīng)驗對外招聘時,需有3年以上保安行業(yè)相關管理工作經(jīng)歷。

  專業(yè)軍人或經(jīng)過系統(tǒng)的保安培訓者優(yōu)先。

  必備知識物業(yè)管理相關法律法規(guī)。

  操作技能計算機可熟練使用WORD、E*CEL、PowerPoint等辦公軟件。

  寫作掌握通用公文文體,能寫作工作計劃、總結、方案等各種文稿。

  語言口齒清楚,普通話標準流利。

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